Ова модерна вила налази се у урбаном окружењу Нуева Андалусија, у близини Марбеље. Објекат са четири спаваће собе и четири купатила завршен је 2021. године и нуди стамбени простор од 440 m². Парцела од 881 m² укључује приватни базен, терасе и уређен врт. Вила поседује додатне садржаје као што су теретана и сауна. Почетна цена износи 2.990.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у густо насељеном подручју Нуева Андалусије, на 10 метара надморске висине. Локација омогућује пешачки приступ локалној инфраструктури. Удаљеност до аеродрома Малага износи 45 километара. Налази се у близини луке Пуерто Банус и главних саобраћајница.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или дугорочни боравак. Постоји јасна физичка раздвајеност између дневне и спаваће зоне. Парцела обезбеђује приватност и простор за активности на отвореном. Објекат нуди смештај за више чланова породице са одвојеним просторијама за опуштање.
Градња је завршена 2021. године, што значи да је објекат у употреби без потребе за додатним радовима. Архитектура следи савремене трендове. Индикативни датум предаје је прошао, те се кућа може користити одмах. Сви инсталациони системи су новијег датума.
Вила се не налази директно на првој линији мора, већ на око 300 метара од најближег плажа. Због урбаног карактера насеља, можће је појава буке током туристичке сезоне. Објекат не нуди поглед на голф терен. Приступ објекту укључује степениште због распореда нивоа.
Ово решење је погодно за породице које приоритет дају приватности и близини школа и здравствених установа. Такође одговара појединцима који практикују голф због близине више терена. Након што је тржиште оживело, и инвеститори могу наћи вредност у оваквим објектима за изнајмљивање. Не одговара онима који траже потпуну изолованост од градског живота.
Архитектура објекта користи велике стаклене површине ради максималног природног светла. Ентеријер користи савремене материјале и неутралну палету боја. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима и укључује оставу. Спољни радови обухватају систем за наводњавање и осветљење врта. Технички простори укључују климатизацију и систему за грејање.
Цена од 2.990.000 евра ставља ову вилу у сегмент луксузног некретнинског тржишта. У поређењу са пројектима у истој локацији, ова цена одражава величину парцеле и додатне садржаје. Трошкови одржавања врта и базена треба додавати месечним трошковима. Тржишна вредност у овом подручју остаје стабилна због тражње.
Ова локација представља мешавину урбаног живота и стамбеног комфорта. Свакодневница се одвија у близини великих трговинских центара и ресторана. Близина Пуерто Бануса утиче на dinamiku подручја, нудећи приступ луксузним понудама, али и већу концентрацију људи. Пешачке зоне су добро осветљене и поплочане. Терен је раван са благим нагибом, што олакшава кретање. Вила служи као оаза тишине у односу на околну прометну инфраструктуру.
Окружење нуди висок ниво услуга са више од 60 ресторана у околини. Здравствени центри и болнице су доступни у радијусу од 2 км. Школе, укључујући међународне, налазе се у кратком вожњи аутомобилом. Јавни превоз је развијен са 10 линија у близини. Марина Пуерто Банус и тржни центри су главни фокуси околине.
Мапа илуструје положај виле у односу на културу Пуерто Банус и обалну линију. Означени су прилазни путеви и кључни тачки као што су голф терени и оближње школе. Корисник може видети дистанцу до аеродрома и главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, директно изнад познате "Златне миље". Локација је добро повезана ауто-путем AP-7 са остатком costa дел Сол. Ово подручје функционише као стамбено проширење Марбеље са лаким приступом Сан Педру и центру града. Позиција омогућује брз прелазак између мира и градског живота.
Аеродром Малага је удаљен 45 км, док је Гибралтар на 52 км. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 301 метар. Голф терени Los Naranjos и Las Brisас налазе се на око 2 км. Супермаркет је на 353 метара, а апотека на 64 метара. Лука Пуерто Банус је на 1 км од објекта.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регистровано је 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око 6 месеци када је вода топлија од 20°C. Висина од 10 метара и раван терен смањују утицај ветра. Вегетација захтева одржавање током сушних летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе плаже одликоване "Плавом заставом". Спортски фанатикови имају приступ теретанама и кросфит центрима у радијусу од 4 км. Голф је доминантна активност са више шампионских терена у околини. Марине нуде могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова. Пешачке стазе се протежу дуж обале.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, директно изнад познате "Златне миље". Локација је добро повезана ауто-путем AP-7 са остатком costa дел Сол. Ово подручје функционише као стамбено проширење Марбеље са лаким приступом Сан Педру и центру града. Позиција омогућује брз прелазак између мира и градског живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL492620
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Alcantara del Mar Villas' у истој зони, чије цене почињу од 2,17 милиона евра, ова вила има вишу цену, али нуди већу парцелу и изграђене wellness садржаје. Пројекат 'Elegance' у Нуева Андалусији конкурише слично у ценовом сегменту. За разлику од пројеката у Естепони, као што је 'Acqua Gardens', који су значајно јефтинији и удаљенији, ова локација нуди престижну адресу у непосредној близини Марбеље. Инфраструктура овог подручја је знатно развијенија него у мањим насељима дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID