Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía i Málaga, ett bostadsområde nära kusten. Fastigheten slutfördes 2021 och har en boyta på 440 kvadratmeter fördelat på fyra sovrum. Tomten är på 881 kvadratmeter och inkluderar en privat pool och trädgård. Läget erbjuder gångavstånd till dagliga tjänster och Puerto Banús, vilket gör det till en centralt belägen bostad i en populär del av regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, direkt intill Puerto Banús. Det är en stadsnära plats med kort avstånd till golfbanor, restauranger och stranden. Området är fullt utvecklat med god infrastruktur.
Planlösningen är anpassad för familjer eller de som behöver gästrum. Det finns fyra badrum, ett gäst-WC och utrymmen för wellness som gym och bastu. Stora fönsterpartier och terrasser underlättar utomhusvistelse.
Byggnationen är färdigställd sedan 2021. Köparen slipper därmed byggrisker och kan flytta in direkt. Detta är en begagnad nyproduktion som redan har etablerad trädgård och pool.
Fastigheten är inte en första-rad-tomt vid havet. Läget är i ett tätbebyggt område, vilket innebär närhet till grannar och stadsljud snarare än total isolering. Det finns inga gemensamma bekvämligheter utöver det privata.
Detta lämpar sig för köpare som söker en färdig bostad med hög standard av färdiga faciliteter. Familjer som behöver utrymme och gästrum kan dra nytta av fyra sovrum och flera badrum. Personer som värdesätter hälsa och träning har nytta av det inkluderade gymmet och bastun. Platsen är lämplig för de som vill kunna gå till restauranger och stranden utan att behöva använda bilen varje dag. Det passar också den som vill undvika osäkerheten i nybyggnationsprojekt men ändå vill ha modern arkitektur.
Villan byggdes 2021 med fokus på modern arkitektur och ljusinsläpp. Interiören har öppna planlösningar med dubbel takhöjd i vissa delar, vilket ger en rymlig känsla. Köket är utrustat med pantry och ansluter till matplatsen. Materialen väljs för att hålla ett modernt uttryck. Utomhusområdet är noga landskapsarkitekterat med mognad vegetation, en pool och flera terrasser. Det finns en jacuzzi på terrassen och direktaccess från sovrummen till trädgården. Byggnaden inkluderar tekniska faciliteter som privat parkering och förråd.
Priset startar från 2 990 000 euro. Detta placerar fastigheten i det övre segmentssegmentet för fristående villor i Nueva Andalucía. Jämfört med andra projekt i området, som Alcantara del Mar, är priset något högre, vilket återspeglas i den centrala placeringen och de specifika wellness-faciliteterna. Priset varierar beroende på marknadsläget, men detta objekt representerar en betydande investering.
Här är vardagen präglad av närhet till bekvämligheter. Med en stormarknad 350 meter bort och en apotek på 64 meter är ärenden lätta att löpa. Promenaden till stranden vid Puerto Banús tar några minuter. Golfsäsongen är året runt med flera banor inom kort räckvidd. Utelivet med restauranger och barer är lättillgängligt, men tomten erbjuder en avskild trädgård för privat återhämtning. De höga taken och öppna planlösningen skapar luftiga inomhusytor. De flesta tjänster nås till fots eller med cykel, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden.
Omgivningen är urban och servicevänlig. Inom en radie på två kilometer finns det 69 restauranger och 10 kaféer, vilket ger många alternativ för utemat. Sjukhuset ligger 1,9 kilometer bort och det finns flera hälsocentraler i närheten. För boende med barn finns det 41 grundskolor och 28 gymnasier tillgängliga i regionen. Området har en hög täthet av bekvämligheter, vilket skapar en bekväm vardag. Det är en levande miljö året runt på grund av turism och permanent boende.
Kartan visar villans position i Nueva Andalucía, nära korsningen till Puerto Banús. Notera de korta avstånden till golfbanorna i norr och stranden i söder. Stadsmiljön är tät med gott om grönområden emellan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det fungerar som en mellanliggande zon som kopplar ihop Marbellas gyllene mil med kustlivet i San Pedro. Positionen är central för den som vill vara nära både Marbella centrum och Puerto Banús.
Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är 301 meter. Golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,1 kilometer bort. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort. En supermarknad finns 353 meter från fastigheten och en EV-laddningsstation 368 meter bort. Det närmaste sjukhuset är 1,9 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius. Det finns cirka 3 856 soltimmar per år. Badseasonen varar i sex månader när vattnet är över 20 grader. Tomten är endast 10 meter över havsnivån, vilket innebär en mycket svag lutning på 0,2 procent ner mot havet. Detta gör terrassen och trädgården lättillgängliga.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús är den närmaste stranden, känd för sin mångsidighet. Inom en kort körsträcka finns fler badplatser. Golfutbudet är koncentrerat runt Nueva Andalucía med banor som Los Naranjos och Las Brisas inom 2 till 3 kilometer. För sportutövare finns sportcentra som CrossFit Marbella och polideportivo i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det fungerar som en mellanliggande zon som kopplar ihop Marbellas gyllene mil med kustlivet i San Pedro. Positionen är central för den som vill vara nära både Marbella centrum och Puerto Banús.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL492620
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Alcantara del Mar Villas, som har en startpris runt 2,1 miljoner euro, ligger detta objekt i ett högre prissegment. Denna prisskillnad återspeglar den mer centrala placeringen nära Puerto Banús samt de komplett utrustade wellness-faciliteterna som gym och bastu. Projektet Elegance i samma område har ett liknande startpris på 2,85 miljoner euro, vilket gör denna villa konkurrenskraftig, särskilt med tanke på att den är färdigställd och redo för inflyttning. Acqua Gardens i Estepona är betydligt billigare men ligger i en annan region och är primärt inriktat på lägenheter snarare än fristående villor. Platsen i Nueva Andalucía erbjuder därmed en mer etablerad infrastruktur och närmare avstånd till Marbellas servicetejp.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID