Ez a modern villa Málaga tartományban, Nueva Andalucía városrészében található, közvetlenül a tengerpart közelében, Puerto Banús mellett. A projekt 2021-ben készült el, négy hálószobával és négy fürdőszobával, 440 négyzetméteres lakóteret kínálva egy 881 négyzetméteres telken. Az épület komplex kialakítása magában foglal privát medencét, szaunát és edzőtermet is. A telekhely stílusa kortárs, hangsúlyt fektetve a belső terek és a kert közötti kapcsolatra, ahol pergolák és napozóteraszok biztosítanak komfortot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Golf-völgy néven ismert területen helyezkedik el, Marbella és Puerto Banús között. A környék jellemzője a sűrűn beépített lakóövezet és a közeli szabadidős létesítmények jelenléte. A telek alacsony tengerszint feletti magasságban, 10 méterrel található, közvetlen közelében a tengerparttal.
A kialakítás funkcionális elválasztást biztosít a nappali élettér és a privát hálószobák között. A wellness-facilitások, mint a szauna és a fitneszterem, az otthoni testmozgás lehetőségét teremtik meg. A kültéri terek kialakítása a mediterrán klíma szerinti használatra optimalizált, több terasszal.
Az épület építési státusza befejezett, a 2021-es átadás óta kész állapotban van. A tervezés és a kivitelezés kortárs építészeti trendeket követ, a technikai rendszerek a modern elvárásoknak megfelelően lettek telepítve.
Az ingatlan nem rendelkezik közös közösségi kerttel vagy szolgáltatásokkal, a karbantartás teljes egészében a tulajdonos feladata. A telekméret 881 négyzetméter, ami korlátozza a kiterjesztett kültéri sportlétesítmények, például teniszpálya telepítését. A városi környezet miatt a zajszint magasabb lehet, mint a vidéki övezetekben.
Ez az ingatlan megfelelő lehet nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon. Az elrendezés lehetővé teszi a vendégek elszállásolását, így a másodlagos otthonként használók is megtalálhatják a számításukat. Különösen alkalmas azok számára, akik a golf és a vízparti tevékenységek közelségét részesítik előnyben. Azok számára is ajánlott, akik fontosnak tartják a készen kapható, kockázatmentes ingatlant, és nem kívánnak építési folyamatba belefolyni.
Az épület belső kialakítása modern anyaghasználatot tükröz, nagy üvegfelületekkel. A burkolatok hidegburkolatok, a konyha berendezése modern gépesítéssel és előszobával készült. A nyílászárók nagy felületűek, amelyek természetes fényt engednek be, de hőszigetelési szempontból karbantartást igényelhetnek a tengerparti klíma miatt. A fürdőszobák részben kádas, részben zuhanyzós kialakításúak, a fő hálószobában walk-in dressing room található. A kültéri terekben megmunkált kő és növényzet található, a medence vízkezelése automata rendszerű.
A vételár 2 990 000 eurótól indul, amely tartalmazza a kész állapotú villát és a telket. Ez az összeg a régió felső árszegmensébe tartozik, tükrözve a teljes lakóterületet, a telekméretet és a kiegészítő létesítményeket, mint például a szauna és a medence. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok a környéken 2,1 és 3 millió euró között mozognak, így a pozíció versenyképes.
A környék napi élete a városi kényelem és a tengerparti lét kombinációja. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyalogosan elérhetők a 300 méteren belüli szolgáltatásoknak köszönhetően, így az autó használata nem mindenképpen szükséges a napi bevásárláshoz. A nap folyamán a kert árnyékos részei és a privát medence biztosítanak pihenést a nagy hőségben. Késő délután a Puerto Banús-i sétány vagy a közeli golfpályák elérhetőek. A környék biztonságosnak és nyüzsgőnek mondható, különösen a turisztikus főszezonban, amikor a vendéglátóhelyek és a tengerparti tevékenységek dominálnak.
Nueva Andalucía jól ellátott terület oktatási és egészségügyi szempontból. A közeli alap- és középiskolák, valamint a nemzetközi iskolák elérhetősége megkönnyíti a családok költözését. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli kórházak és rendelők által, a legközelebbi kórház 1,9 km-re van. A tömegközlekedés sűrű, 10 vonal érinti a területet, de a mobilitás elsősorban az autóra épül. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a helyi szupermarketektől a luxusboutikokig.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, a Puerto Banús kikötőjétől északnyugatra. A zöld színek a golfpályákat, a kék a tengerpartot jelöli. A távolságok a közlekedési csomópontokhoz és a strandokhoz egyenes vonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía kerületében található. Ez a pozíció stratégiai, mivel egyenlő távolságra van Marbella központjától és San Pedrótól. Ez a régió a "Golf-völgy" része, amelyet a golfpályák sűrű hálózata jellemez, és közel áll a "Golden Mile" luxusövezetéhez.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ami sétálva is elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér autóval kb. 45 perc távolságra van. A golfpályák, mint a Los Naranjos és a Las Brisas, 2-2,1 km-re helyezkednek el, amelyek vonzóak a golfozók számára. A közeli élelmiszerbolt 353 méterre, a patika pedig 64 méterre található, ami kiváló kényelmet biztosít a napi élethez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklet 19,2 °C. A telepítésre került ingatlan alacsony tengerszint feletti magasságban, 10 méteren fekszik, ami minimális szélterhelést jelent és sík terepet biztosít. Az évi 3856 napsütésös óra a kültéri életterek intenzív használatát teszi lehetővé. A zwemseizoen 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb rekreációs területei a közvetlen strandok és a golfpályák. A Playa de Puerto Banús és a Playa Canina Ventura del Mar található a közelben. A sportolási lehetőségek közé tartozik a golf a közeli klubokban, a tenisz a létesítményekben, valamint a vízi sportok. A Puerto Banús kikötője éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínál, míg a helyi parkok és sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro, aktív kikapcsolódást nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía kerületében található. Ez a pozíció stratégiai, mivel egyenlő távolságra van Marbella központjától és San Pedrótól. Ez a régió a "Golf-völgy" része, amelyet a golfpályák sűrű hálózata jellemez, és közel áll a "Golden Mile" luxusövezetéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL492620
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint az Alcantara del Mar Villas (2,1M €) és az Elegance (2,85M €), ez a villa versenyképes áron, 2,99M €-ért érhető el. Míg a versenytársak lehetnek még fejlesztés alatt, ez az ingatlan kész állapotban van, ami kiküszöböli az építési kockázatokat és az átadási késedelmeket. A telekméret (881 m²) ebben a kategóriában megfelelő. Hasonló áron Nyugat-Esteponában (pl. Acqua Gardens, 524k €) sokkal olcsóbb ingatlanok kaphatók, de azok távolabb esnek Marbella luxusközpontjától, a "Golf-völgy" pezsgő életétől és a közvetlen tengerparti kikötőktől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID