Denne moderne enebolen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde tett på Puerto Banús. Prosjektet ble ferdigstilt i 2021 og består av en bebygd areal på 440 m² og en tomt på 881 m². Boligen tilbyr fire soverom og fire bad, inkludert fasiliteter som privat basseng, treningsrom og badstue. Beliggenheten er urban med gangavstand til dagligvarehandel og nærliggende strender, samtidig som den er sentrert i forhold til golfbanene i området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, like vest for Marbella. Nabolaget er preget av urban tetthet med nærhet til servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til marinaen i Puerto Banús og tilkjørselsveien til kystveien A-7. Golfbanene i dalen ligger innen en radius på to kilometer, noe som preger omgivelsene som grønt og åpent til tross for den urbane plasseringen.
Boligen er dimensjonert for større husstander eller de med behov for gjesterom. Planløsningen inneholder primærrom på tre plan, med dedikerte soner for trening og avslapning i kjelleretasjen. Utendørsarealene gir mulighet for utendørs opphold på privat grunn. Eieformen som frittstående villa tillater høy grad av privatliv og egenkontroll over boligens funksjoner.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2021. Byggefasen er avsluttet, noe som betyr at det ikke er risiko for byggeforsinkelser eller støy fra byggearbeid. Boligen er klar for umiddelbar overlevering. Hage og bassengområdet er etablert og har satt seg over tid siden planting, i motsetning til nyanlagte hager i nybygg.
Eiendommen er en frittstående enebolig og tilbyr ikke fellesfasiliteter som portvakt, heis eller fellestjenester som i en leilighetsblokk. Vedlikehold av hage, basseng og utvendige arealer er eiers ansvar. Tomten er flat, så det er ikke nivåforskjeller som gir utsikt over naboer, men heller ingen dramatisk havutsikt fra bakkenivå.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en ferdigstilt bolig med umiddelbar brukbarhet og som ønsker å unngå byggestøy. Planløsningen med fire soverom og eget gjesterom gjør den egnet for familier eller par som ofte har besøk. Beliggenheten passer for de som ønsker nærhet til golf og det sosiale livet rundt Puerto Banús, men som trenger mer plass og privatliv enn en leilighet kan tilby. Det er også relevant for arbeidstakere som trenger hjemmekontor og tilgang til internasjonale skoler i nærheten. Kjøpere som ønsker lavt vedlikehold bør være oppmerksom på at enebolig krever mer vedlikehold av utendørsarealer enn en leilighet.
Boligen har en moderne utforming med store glassflater som gir gode lysforhold i hovedetasjen. Kjøkkenet er utstyrt med spiskammers, noe som indikerer fokus på funksjonalitet for store selskaper. Kjelleretasjen er innredet med treningsrom og badstue, og har direkte utgang til hagen. Materialene i bad og kjøkken er av en standard som forventes i dette prissegmentet. Hagen er opparbeidet med modenne planter, noe som gir et etablert preg. Siden boligen sto ferdig i 2021, vil tekniske anlegg som VVS og elektrisitet være moderne, men bør sjekkes i forbindelse med overtagelse.
Prisen for eiendommen er satt til €2 990 000. Dette plasserer prosjektet i det øvre sjiktet for Nueva Andalucía. Prisingen reflekterer størrelsen på tomta, den moderne arkitekturen og at boligen er fullt ferdigstilt. Sammenlignet med prosjekter som Alcantara del Mar og Elegance i samme område, ligger prisen i tråd med markedsverdien for store eneboliger med høy standard. Prisen er oppgitt som fast, men det kan forekomme kostnader knyttet til overføring og dokumentavgifter.
Denne beliggenheten tilbyr en urban livsstil med høy grad av bekvemmelighet. Eiendommen ligger sentralt i Nueva Andalucía, et område kjent for sin internasjonale atmosfære. Start dagen med kaffe på terrassen før man tar den korte turen til nærmeste golfbane. For familier betyr nærheten til skoler og helsetjenester at logistikken i hverdagen er effektiv. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget, mens solnedgangen kan nytes fra takterrassen. Ved å være i gangavstand til Puerto Banús har man tilgang til restauranter og luksusbutikker uten avhengighet av bil. Området er flatt, noe som gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel. Dette er en bolig for de som ønsker å kombinere boligkomfort med nærhet til Marbellas fasiliteter. Boligens plassering i et urbane miljø betyr at man aldri er langt unna servicetilbud. Med 50 offentlige transportstopper i nærheten er kollektivtransport et alternativ. Hagen er stor nok til å romme flere soner for sol og skygge, noe som er praktisk i det spanske klimaet. Saunaen og gymmet gir verdi på dager hvor været ikke inviterer til utendørs aktivitet. Dette er en funksjonell bolig for helårsbruk, ikke bare ferie.
Omgivelsene tilbyr et bredt spekter av tjenester og fritidsaktiviteter. Innenfor en radius på to kilometer finnes det 69 restauranter og kafeer, noe som gir mange valgmuligheter for servering. Helsevesenet er godt dekket med flere helsesentre og et sykehus innen kort avstand. For familier er det tilgang på både lokale og internasjonale skoler i nærområdet. Infrastrukturen er godt utbygd med bussforbindelser og nærhet til hovedveier som knytter Nueva Andalucía sammen med resten av Costa del Sol. Området har et høyt antall hoteller og turistfasiliteter, noe som påvirker livet i området utenfor sesong.
Kartet viser eiendommens posisjon i den nordlige delen av Nueva Andalucía, i gangavstand til havna i Puerto Banús. De grønne områdene indikerer de nærliggende golfbanene som omkranser boligområdet. Blå linjer viser hovedveiene som gir rask tilgang til kystveien A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, ofte omtalt som "Golfdalen" på grunn av konsentrasjonen av baner. Beliggenheten er mer sentral i forhold til luksusfasiliteter og uteliv enn de mer rolige boligfeltene lenger inn i landet. Sammenlignet med Estepona som ligger lenger vest, er Nueva Andalucía tettere på Marbellas fasiliteter og internasjonale miljøer.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km unna, noe som gir en reisetid på rundt 35-45 minutter med bil. Nærmeste strand ved Puerto Banús er ca. 300 meter unna. Flere kjente golfbaner, som Los Naranjos og Las Brisas, ligger innenfor 2,1 km. Marbella sentrum og San Pedro er lett tilgjengelige via bil. Det er også muligheter for kollektivtransport med 50 bussholdeplasser i området. For elbilister er det ladestasjoner tilgjengelig i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er mildt med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Området nyter godt av ca. 3856 soltimer årlig, noe som gir lange dager med utendørsaktivitet. Svemmesesongen varer i seks måneder når vannet holder over 20 °C. Tomten ligger 10 meter over havet med en svak helning på 0,2 % mot stranden, noe som gir et flatt og lett tilgjengelig terreng. Dette reduserer behovet for trapper og gjør hagen mer tilgjengelig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús ligger nærmest, og det finnes flere strender i umiddelbar nærhet. Området har tilgang til marinaen i Puerto Banús og flere andre havner langs kysten. For sportsutøvere finnes det muligheter for golf, tennis og vannsport i nærheten. Det er også sportsentre som tilbyr klatring og CrossFit i kjøreavstand. Kombinasjonen av strandliv og aktiviteter som golf gjør området velegnet for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, ofte omtalt som "Golfdalen" på grunn av konsentrasjonen av baner. Beliggenheten er mer sentral i forhold til luksusfasiliteter og uteliv enn de mer rolige boligfeltene lenger inn i landet. Sammenlignet med Estepona som ligger lenger vest, er Nueva Andalucía tettere på Marbellas fasiliteter og internasjonale miljøer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL492620
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Nueva Andalucía ligger prisnivået generelt høyere enn i mer perifere områder av Málaga-kysten. Sammenlignet med prosjekter som Alcantara del Mar og Elegance i samme nabolag, representerer denne eiendommen en mulighet for en ferdigstilt bolig uten byggeperiode. Prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens, har et betydelig lavere inngangspris, men tilbyr ikke den samme nærheten til Puerto Banús og det eksklusive servicetilbudet. Kjøpere må vurdere om premien for sentral beliggenhet og umiddelbar tilgjengelighet veier opp for prisforskjellen mot nye prosjekter under oppføring. Ulike deler av Nueva Andalucía varierer i pris avhengig av utsikt og avstand til sjøen; denne eiendommen balanserer pris med tilgang til fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID