Nueva Andalucía, Marbella'da yer alan bu müstakil villa, kıyı şeridine ve kentsel altyapıya yakın bir konumda bulunmaktadır. 2021 yılında tamamlanan yapı, 881 m² arsa üzerinde 440 m² kullanım alanına sahiptir. Mimarisi, açık plan yaşam alanlarını dış mekan teraslarıyla birleştiren çağdaş bir yaklaşımla tasarlanmıştır. Proje, 4 yatak odası ve 4 banyo ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için düzenlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde, Puerto Banüs marinasına ve plajlara yaklaşık 300 metre mesafede yer almaktadır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan düz bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Bölge, yerel hizmetlere yürüme mesafesinde olma avantajına sahiptir.
Villa, ana yaşam alanları, yatak odaları ve alt kat sosyal tesisleri olmak üzere üç seviyeye yayılmış bir düzene sahiptir. Sağlık ve wellness odaklı yaşam için özel spor salonu ve sauna mevcuttur. Dış mekanlarda özel havuz ve güneşlenme terasları, açık hava yaşamına imkan tanır.
Proje inşaatı 2021 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle alıcılar için herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi bulunmamaktadır. Bina, bölgedeki çağdaş konut standartlarına uygun olarak tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır.
Mülk tam izole bir doğa alanında değil, kentselleşmiş bir bölgede yer aldığından çevresel gürültü ve hareketlilik göz önünde bulundurulmalıdır. Arsadaki yapılaşma oranı ve mevcut bina footprintfi nedeniyle yeni ek yapı inşa etme imkanı kısıtlıdır. Zemin kattan doğrudan deniz manzarası bulunmamaktadır.
Bu mülk, şehir hayatına ve olanaklara yakın olmayı arzu eden ancak özel havuz ve bahçeyi de elden bırakmak istemeyen haneler için uygundur. Golf, spor ve dış mekan aktivitelerine zaman ayıran, ancak bunu merkezi bir lokasyon yapmak isteyen bireyler için idealdir. Ayrıca, çocuklu aileler için okulların ve spor tesislerinin yakınlığı önemlidir. İnşaat süreciyle uğraşmak istemeyip, hemen taşınabilir (anahtar teslim) bir ev arayanlar için pratik bir çözümdür.
Villa, çağdaş estetiğe uygun yüksek tavanlar ve geniş cam yüzeyler kullanılarak inşa edilmiştir. Standart olarak zeminlerde ahşap veya seramik kaplamalar, mutfaklarda granit veya kuvars tezgahlar ve alüminyum doğrama gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. İç mekanlar, dış bahçe ve havuz alanıyla sürgülü kapılar üzerinden entegre edilecek şekilde tasarlanmıştır. Tesisat ve yalıtım, İspanya'daki güncel bina yönetmeliklerine uygun olarak tamamlanmıştır.
Fiyatlandırma 2.990.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer büyüklükteki ve konumdaki villalar için üst segment bir noktayı temsil eder. Örneğin, bölgedeki karşılaştırılabilir Elegance projesi 2.850.000 €'dan başlarken, Acqua Gardens gibi daha uygun fiyatlı alternatifler Estepona'dadır. Bu fiyat, 2021 yapımı olması ve arsa büyüklüğü gibi faktörlerle açıklanabilir.
Buradaki yaşam, dış dünyaya kolay erişim ve aktif bir ritim üzerine kurgulanmıştır. Eğimin几乎没有 olmadığı (%0,2) arazi, evin içinde ve bahçede hareket etmeyi kolaylaştırır. Günlük ihtiyaçlar olan eczane, süpermarket ve restoranlar yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır, bu da günlük hayatta araç kullanma ihtiyacını minimize eder. Akşamları Puerto Banüs'ün yakın olması, dinamik bir sosyal yaşam seçeneği sunarken, mülkün kendi bahçesi sakinlik sağlar. Bölge, uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar ve yıl boyunca canlılığını korur.
Bölgede altyapı ve hizmet yoğunluğu yüksektir. 2 km yarıçap içinde 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka şubesi bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından zengindir; 41 ilkokul ve 28 ortaokul çevrede yer alır. Toplu taşıma ağı 10 farklı hat ve 50 durak ile hizmet vermektedir. Bu yoğunluk, araban olmadan günlük yaşamı sürdürmeyi mümkün kılar. Sağlık hizmetleri açısından da bölge güçlüdür, 5 sağlık merkezi ve 1,9 km mesafede bir hastane bulunmaktadır.
Harita, villanın Puerto Banüs limanına ve sahil şeridine olan yakın yakınlığını göstermektedir. Mülk, kuzeyindeki ana bağlantı yollarına (A-7) ve güneydeki plajlara kolay erişim sağlayan bir stratejik noktadadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Marbella merkezine batıda, Nueva Andalucía'nın çekirdek bölgesinde konumlanmıştır. Puerto Banüs'ün canlı liman bölgesi ile içerideki daha sakin golf vadileri arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, hem gece hayatına ve lüks alışverişe hem de doğa ve spor aktivitelerine erişim dengelemesi sağlar. Marbella merkezi ve San Pedro de Alcántara kasabasına kolayca ulaşılır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km mesafededir ve karayolu ile ulaşım sağlanır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos (2 km) ve Las Brisas (2.1 km) golf sahaları kısa sürüş mesafesindedir. Acil ihtiyaçlar için bir eczane 64 metre, süpermarket ise 353 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimi ile karakterizedir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yılda ortalama 3.856 güneş saati alır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Düşük rakım (10m) ve düz arazi, deniz esintilerinin hissedilmesine ve aşırı yükselmelerin önlenmesine olanak tanır. Bölgede yağış genellikle kış aylarında yoğunlaşır, yazlar kurak geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, uluslararası Mavi Bayrak standartlarında plajlar yer almaktadır. Playa de Puerto Banüs en yakın plajdır. Marbella'nın "Altın Mil" olarak bilinen bölgesine yakınlığı, prestijli plaj kulüplerine erişim sağlar. Spor olanakları çeşitlidir; 3 km içinde Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf gibi golf sahaları ve Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri bulunur. Ayrıca 3,8 km mesafede British International School gibi uluslararası eğitim kurumları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Marbella merkezine batıda, Nueva Andalucía'nın çekirdek bölgesinde konumlanmıştır. Puerto Banüs'ün canlı liman bölgesi ile içerideki daha sakin golf vadileri arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, hem gece hayatına ve lüks alışverişe hem de doğa ve spor aktivitelerine erişim dengelemesi sağlar. Marbella merkezi ve San Pedro de Alcántara kasabasına kolayca ulaşılır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL492620
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens projesiyle kıyaslandığında, bu villa çok daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alsa da Nueva Andalucía'nın merkezine olan yakınlığı avantajdır. Aynı bölgedeki Alcantara del Mar projeleri (€2,167,250'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun giriş seviyeleri sunarken, bu mülk havalimanına ve plaja daha yakın bir noktadadır. İç kesimlerdeki (Golf Vadisi) projeler genellikle daha sakin ve yeşil alanlar sunar, ancak burası kentsel olanaklara yürüyüş mesafesinde olması nedeniyle farklı bir yaşam stili sunar. İspanya'nın güneyindeki sosyal yaşam ile özel mahremiyeti birleştiren bu denge, bölgenin tipik özelliğidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID