Ексклузивна вила с четири спални, разположена в Nueva Andalucía, непосредствено до голф игрище Las Brisas. Със статут на готов обект от 1970 г., имотът предлага 480 м² жилищна площ и 1239 м² парцел. Вилата се отличава със съвременна архитектура, големи стъклени повърхности и висококачествени материали. Разположението на имота осигурява панорамни гледки към голф игрището и планините, като същевременно е в близост до всички необходими удобства и плажове на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в престижния район Nueva Andalucía, на запад от Марбеля, в непосредствена близост до голф игрище Las Brisas. Обектът се намира само на 301 метра от плажа Пуерто Банус и на около 2 километра от няколко елитни голф игрища. Намира се в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура и множество удобства на пешеходно разстояние.
Имотът предлага функционално разпределение с четири спални и пет банни помещения, подходящ за семейства или за хора, търсщи простор. Отворената концепция на дневната зона, кухнята и трапезарията създава усещане за простор и удобство за ежедневен живот. Частният басейн, просторните тераси и градината осигуряват допълнителни възможности за отдих и развлечения на открито.
Това е завършен имот, построен през 1970 г., със статут на готов за ползване. Въпреки възрастта си, имотът е запазил в добро състояние и предлага съвременни удобства. Индикативната дата за предаване е отминала, тъй като имотът е достъпен за незабавно ползване без изчакване на строителни работи.
Имотът не предлага достъп до плажа директно от имота, а изисква кратко придвижване. Не е разположен в изолирана зона, а в урбанизирана среда, което може да ограничи усещането за пълна поверителност. Имотът не разполага с напълно оборудвана кухня, а само с частично обзаведена, което може да изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача.
Ref: VL838036
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за заможни купувачи, търсещи луксозна резиденция в престижен район на Коста дел Сол. Той е подходящ за семейства, които ценят близостта до елитни училища, голф игрища и плажове. Също така би отговорил на нуждите на професионалисти или предприемачи, които търсят лукозна втора резиденция с потенциал за отдаване под наем. Имотът би представлявал интерес и за голф ентусиасти, които искат да живеят в непосредствена близост до едни от най-добрите голф игрища в Европа. Поради високата цена, имотът вероятно не е подходящ за първи купувачи или хора с ограничен бюджет.
Имотът се отличава с висококачествени материали и прецизна изработка. Архитектурната концепция включва чисти модерни линии, комбинирани с елегантни дъбови детайли и premium каменни повърхности. Разширените остъклени стени от пода до тавана осигуряват изобилие от естествена светлина и хармонична връзка между вътрешното и външното пространство. Кухнята е проектирана по поръчка с персонализирани шкафове и впечатляващ централен остров. В спалните са използвани висококачествени материали за подови настилки и обзавеждане, като главната спалня включва стилна гардеробна зона и достъп до частна тераса. Баните са оборудвани с мраморни умивалници и дървени мебели, което подчертава вниманието към детайла и качеството на изпълнение.
Цената на този имот започва от €5,995,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в Nueva Andalucía. При сравнение с други подобни имоти в района, като Cerquilla 57A също в Nueva Andalucía (от €4,750,000), цената е в съответствие с предлаганото качество и локация. Разликата в цената може да се обясни с по-голямата жилищна площ (480 м²), по-големия парцел (1239 м²) и премиум локацията първа линия на голф игрище.
Животът в тази вила в Nueva Andalucía се характеризира с комбинация от луксозен усамотен живот и достъп до динамичния социален живот на Марбеля. Утрината може да започне с кафе на терасата с изглед към голф игрището, последвано от разходка до близкия плаж Пуерто Банус. Следобед може да бъде посветен на игра на голф в някое от многото елитни игрища в района или на пазаруване в луксозните бутици наблизо. Вечерите могат да се проведат в някое от многобройните ресторанти в района, преди да се върнете в спокойствието на частната градина и басейн на имота. Благодарение на близостта до всички удобства, ежедневните задачи като пазаруване или посещение на аптека са лесни и бързи.
Средата около имота предлага уникална комбинация от природна красота и модерни удобства. Разположен само на 10 метра над морското равнище, имотът осигурява лек климат с температури между 12-26°C през годината. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 стоматологичен кабинет, което осигурява всички необходими ежедневни удобства. Образователните възможности са отлични с 41 основни и 28 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра, а най-близката болница се намира на 1,9 километра. Транспортната връзка е добре развита с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Nueva Andalucía, Марбеля. Обектът е разположен в непосредствена близост до голф игрище Las Brisas и на кратко разстояние от плажа Пуерто Банус. Виждат се основните пътни артерии, които осигуряват бърз достъп до Марбеля, Естепона и международното летище в Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Nueva Andalucía, престижен жилищен район на запад от Марбеля, който е известен със своите елитни имоти и висок стандарт на живот. Районът е част от по-голямата общност на Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и луксозни курорти. Позиционирането на имота осигурява баланс между спокойствието на резидентен район и достъпа до динамичния живот на Марбеля. От Nueva Andalucía лесно се достига до други популярни дестинации като Естепона на запад и Фуенхирола на изток. Близостта до големия град Малага (на около 45 км) осигурява достъп до международни услуги, културни събития и летището.
Имотът предлага изключителна достъпност до ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което позволява достигане до него пеша за минути. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 45 километра, а това в Гибралтар - на 52 километра. За голф ентусиастите, имотът е разположен в близост до няколко премиум голф игрища: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). За ежедневните нужди, супермаркетът е на 353 метра, аптеката - само на 64 метра, а зарядната станция за електрически автомобили - на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 17,8°C, което създава идеални условия за целогодишно живеене. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, осигурявайки приятен климат без крайности. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Слънчевите дни са преобладаващи през годината, което допринася за високото качество на живот. Разположението на имота на 10 метра надморска височина и минималният наклон към плажа от 0,2% създават условия за плосък и удобен терен, подходящ за разходки и активен отдих. Годишно в района се провеждат 32 местни празника и фестивала, което допринася за богат културен живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко висококачествени плажа е едно от големите предимства на локацията. Playa de Puerto Banús, намиращ се само на 301 метра, е известен плаж с всички удобства и възможности за водни спортове. Други плажове в района включват Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и Playa de Nagüeles (2,7 км), които предлагат разнообразни възможности за отдих и recreation. За любителите на голфа, районът е истински рай с наличието на няколко световноизвестни голф игрища в непосредствена близост. Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км) осигуряват възможности за игра на всички нива. Спортните възможности се допълват от няколко спортни центъра в района, включително Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), които предлагат разнообразни фитнес и спортни активности.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Nueva Andalucía, престижен жилищен район на запад от Марбеля, който е известен със своите елитни имоти и висок стандарт на живот. Районът е част от по-голямата общност на Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и луксозни курорти. Позиционирането на имота осигурява баланс между спокойствието на резидентен район и достъпа до динамичния живот на Марбеля. От Nueva Andalucía лесно се достига до други популярни дестинации като Естепона на запад и Фуенхирола на изток. Близостта до големия град Малага (на около 45 км) осигурява достъп до международни услуги, културни събития и летището.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района, тази вила в Nueva Andalucía се позиционира в премиум сегмента. Докато съседният обект Cerquilla 57A в Nueva Andalucía се предлага от €4,750,000, настоящият имот има по-висока начална цена от €5,995,000, което се обяснява с по-голямата жилищна площ и парцел. В сравнение с имотите в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), разликата в цената е значителна, но това отразява различията в локацията, размера и стандартите на лукс. Nueva Andalucía е известен като един от най-престижните райони в Марбеля с по-високи цени на имотите в сравнение с други части на Коста дел Сол. Районът предлага по-висока плътност на луксозни удобства, елитни голф игрища и по-висок стандарт на живот, което оправдава ценовата разлика в сравнение с по-отдалечените или по-малко престижни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
