Samostoječa vila v Nueva Andalucía, Málaga, s 4 spalnicami in 5 kopalnicami. Ponuja 480 m² bivalne površine na 1239 m² zemljišča. neposredna lega ob igrišču Las Brisas Golf s pogledom na golfska igrišča, gore in vrt. Lastniški bazen, zasebni vrt in terase so značilnosti te nepremičnine. Neposredna bližina Puerto Banúsa, plaž in številnih storitev
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna lega ob igrišču Las Brisas Golf v urbani okolici Nueva Andalucía. Vse potrebne storitve so dosegljive peš ali s kolesom. Puerto Banús, plaže in številne restavracije so v neposredni bližini. Golfska igrišča Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas sta oddaljena manj kot 3 km
Nastanitev za tiste, ki si želijo bivanje v bližini mednarodnih golf igrišč in obmorskih mest. Štiri spalnice in pet kopalnic zagotavlja dovolj prostora za družine ali goste. Velika stresna površina in zasebni vrt nudijo možnosti za sprostitev na prostem. Približnost mednarodnih šol in zdravstvenih storitev
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da ni novogradnja. Status gradnje je zabeležen kot dokončan. Tehnične značilnosti so skladne z obdobjem gradnje, z možnostjo modernizacije po potrebah. Indikativno leto zaključka je bilo 1970, kar kaže na trajnost konstrukcije
Nudi zgolj eno stanje (dobro), kar lahko omejuje pričakovanja za popolnoma modernizirano stanje. Površina kuhinje je samo delno opremljena, kar zahteva dodatno investicijo. Ni podatkov o energetski učinkovitosti. Oddaljenost od letališča AGP zahteva uporabo vozila ali prevoza
Ref: VL838036
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki si želijo ekskluzivno bivanje v bližini mednarodnih golf igrišč in obmorskih mest. Primerna je za družine, ki otrokom želijo omogočiti dostop do mednarodnih šol (npr. British International School, oddaljena 3,8 km). Za ljubitelje golfa je neposredna bližina treh elitnih igrišč velika prednost. Tudi za tiste, ki si želijo bivanje v urbani okolici s hkratnim dostopom do narave in plaž. Primerljiva je s tistimi, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji ali trajno selitev v toplejše podnebje
Vila kaže znake dobroga stanja za svojo starost iz leta 1970. Notranjost združuje moderne linije s topelimi naravnimi materiali - hrastovimi detajli in kamnitimi površinami. Kopalnice so opremljene z marmornatimi elementi, kar povečuje videz. Velika steklena vrata od tal do stropa omogočajo naravno svetlobo in povezovanje z zunanjo površino. Kuhinja je delno opremljena, kar zahteva dodatno delo. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen, urejene vrtove in več prostorov za sprostitev. Vsebuje tudi wellness spa, kinodvorano in vinsko klet
Cena nepremičnino je določena na €5.995.000, kar odraža njeno lokaciji ob elitnem golf igrišču in bližino Puerto Banúsa. V primerjavi s podobnimi objekti v Nueva Andalucíi, kot je Cerquilla 57A (od €4.750.000), je ta vila v višjem cenovnem razrezu. Cenovni razpon za take nepremičnine v tej regiji se giblje od 4-7 milijonov evrov, odvisno od lokacije in stanja
Vsakdanje življenje v tej vli poteka v bližini številnih storitev. Zjutraj lahko uživate v soncu na terasi s pogledom na golf, nato pa se odpravite peš do bližnje restavracije ali trgovine. Popoldan lahko porabite za golf na Las Brisas ali sprostitev na plaži Puerto Banús, ki je oddaljena manj kot 300 metrov. Večer lahko preživite v lokalni restavraciji ali na zasebni terasi z občudovanjem sončnega zahoda. Bližina mednarodnih šol olajša družinsko življenje, zdravstveni center pa je dosegljiv v manj kot 2 km
Nueva Andalucía ponuja uravnoteženo življenjsko okolje z dobrimi povezavami. Do Puerto Banúsa je manj kot kilometer, do Marbelle pa približno 5 km. V bližini je 10 avtobusnih linij z 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, vključno z mednarodnimi. Zdravstvene storitve so dosegljive s 5 zdravstvenimi centri, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Trgovine, restavracije in bank so dosegljive peš
Lega na zemljevidu kaže neposredno bližino Las Brisas Golf igrišča in Puerto Banúsa. Vila je nameščena v urbani okolici z dostopom do plaže le 300 metrov stran. V bližini so glavne ceste, ki povezujejo z Marbello in drugimi obalnimi mesti. Zemljevid jasno prikazuje koncentracijo golf igrišč in zdravstvenih storitev v ožjem okolju
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, približno 5 km od središča mesta. Je del obalnega pasu Costa del Sol, znanega po ekskluzivnih prenočiščih. V primerjavi z Estepono (oddaljeno približno 20 km) ponuja več urbanih storitev in bližino Marbelle. Cene nepremičnin so višje kot v Esteponi (primer Acqua Gardens od €418.800), kar odraža bolj prestižno lego. Področje je znano po golf igriščih in bližini Puerto Banúsa
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, druga plaža Playa Canina Ventura del Mar pa 2,2 km. Golf igrišča so dosegljiva v 2 km (Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas). Ljubljana letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Supermarket je na voljo v 353 metrih, lekarna v 64 metrih. Mednarodne šole (British International School) so dosegljive v 3,8 km. Vse ključne storitve so torej dosegljive v 5 km
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 10 metrih nadmorske višine in blag naklon (0,2%) do morja ustvarjajo prijetno mikroklimo. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, poleti sega do 26°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Zima je mila s temperaturo okoli 12°C. Leto je sončno z veliko sončnimi urami, kar ustreza sredozemskemu podnebju. Naravna okolica vključuje gorovje in zeleni parki igrišč, kar ponuja raznovrstnost pokrajine
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús ima Modro zastavico, kar kaže na visoko kakovost vode. Številne druge plaže so dosegljive v 3 km. Področje ponuja tri elitna golf igrišča: Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas, vsa oddaljena manj kot 2,5 km. Športne objekte vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezališče Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús v 1 km omogoča možnosti za vodne športe
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, približno 5 km od središča mesta. Je del obalnega pasu Costa del Sol, znanega po ekskluzivnih prenočiščih. V primerjavi z Estepono (oddaljeno približno 20 km) ponuja več urbanih storitev in bližino Marbelle. Cene nepremičnin so višje kot v Esteponi (primer Acqua Gardens od €418.800), kar odraža bolj prestižno lego. Področje je znano po golf igriščih in bližini Puerto Banúsa
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi vilami v Nueva Andalucíi, kot je Cerquilla 57A (od €4.750.000), je ta vila višje cenovno uvrščena zaradi neposredne lege ob Las Brisas golf igrišču. V Esteponi so cene bistveno nižje (Acqua Gardens od €418.800, Aby Upper od €320.000), vendar manjša bližina elitnih golf igrišč. Nueva Andalucía ponuja boljše povezave z Marbello in Puerto Banús kot Estepona. Število golf igrišč in storitev v ožjem okolju je višje kot v drugih delih Costa del Sol, kar uveljavlja to lokacijo kot središče za golf navdušence
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
