Prestižinė atskira vila Nueva Andalucía rajone, Málaga, išsiskirianti savo 480 m² gyvenamojo ploto ir 1239 m² sklypo dydžiu. Pastatyta 1970 metais, ši 4 miegamųjų ir 5 vonios kambarių vila yra tiesiogiai prie Las Brisas golfo aikštyno. Objektas siūlo aukštos kokybės apdailą, privačią baseiną ir išskirtinę patalpų išplanavimo koncepciją, sujungtą su natūralia apylinkėmis. Strateginė padėtis užtikrina prieigą prie visų reikiamų paslaugų ir infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Nueva Andalucía rajone, tik 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio. Tai yra stipriai urbanizuota teritorija su visa reikama infrastruktūra pasiekiamą per pėsčiomis. Artimiausios paslaugos: vaistinė (64 m), prekybos centras (353 m), elektra automobilių įkrovimo stotelė (368 m). Objektas yra tik 1.9 km atstumu nuo ligoninės.
Ši vila tinkama gyventojams, kurie vertina erdvus, aukštos kokybės gyvenamąjį plotą ir privačią teritoriją. 480 m² gyvenamasis plotas leidžia patogiai įsikurti šeimai arba rengti priimamus svečius. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę poilsiui neišeinant iš namų. 4 miegamieji ir 5 vonios kambariai užtikrina patogų gyvenimą didelėje šeimai arba su svečiais.
Vila buvo pastatyta 1970 metais ir šiuo metu yra pilnai užbaigta bei parengta gyvenimui. Objekto būklą galima apibūdinti kaip geros kokybės, su išlaikytais pagrindiniais pastato elementais. Nors statybos data nurodyta kaip 1970 metai, objektas yra tvarkingai prižiūrimas ir atitinka dabartinius standartus. Projektas nėra naujovė, o tai suteikia tikrumą dėl galutinio išvaizdos.
Projektas neturi bendro naudojimo zonų, kaip tai būtų daugiabučiame name arba rezidenciniame komplekse. Čia nėra bendro baseino, sporto klubo ar kita bendrai naudojama infrastruktūra. Taip pat nėra garinimo ar saunos patalpų, nepaisant to, kad objekto aprašyme minima privači spa zona. Virtuvė tik iš dalies įrengta, todėl gali reikėti papildomų investicijų į jos įrengimą.
Ref: VL838036
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų pirktiems, kurie ieško aukštos kokybės gyvenamosios vietos Ispanijos pakrantėje, norintys gyventi prestižiniame rajone su visa reikalinga infrastruktūra. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta golfą, kadangi aikštynas yra tiesiai gatvės gale. Taip pat objektas tiktų šeimai ar porai, kurie nori turėti erdvų namą su privačia teritorija, tačiau kartu norėtų būti arti miesto centro, kur yra visos paslaugos. Tinkamas ir tiems, kurie ieško antrojo namo poilsio arba investicijos, kadangi Nueva Andalucía yra vienas iš ieškomiausių ir stabiliausių regionų Ispanijos pakrantėje.
Vilos apdaila atitinka aukštus standartus, naudojant kokybiškas medžiagas ir modernias technologijas. Pastate yra oro kondicionieriai, užtikrinantys komfortą visus metus. Virtuvė yra iš dalies įrengta, leidžiant naujiems savininkams pritaikyti ją pagal savo poreikius. Yra privatūs terasos ir baseinas, kurie yra tvarkingai prižiūrimi. Nors vila buvo pastatyta 1970 metais, ji yra geros būklės, o tai rodo, kad pastatas buvo kokybiškai statomas ir nuolat prižiūrimas. Išorėje yra sodas su įvairiausiais augalais, kuris suderintas su pastato architektūra.
Objekto kaina yra €5,995,000, kuri atitinka aukštos klasės rinkos segmentą Nueva Andalucía rajone. Ši kaina apima 480 m² gyvenamąjį plotą, 1239 m² sklypą, 4 miegamuosius ir 5 vonios kambarius. Palyginti su kitais panašiais objektais šioje rinkoje, pvz., Cerquilla 57A Nueva Andalucía rajone (nuo €4,750,000), šios vilos kaina yra šiek tiek aukštesnė, tačiau ją pateisina išskirtinė padėtis tiesiai prie golfo aikštyno ir paplūdimio artumas.
Ši vila sukurta komfortiškam gyvenimui su visais pagrindiniais patogumais prieinamais netoliese. Rytais galima pradėti dieną kavą geriant terasoje, žvelgiant į golfo aikštyną arba kalnus. Po pietų galima nusiplaukti privačiame baseine arba pasivaikščioti po sodą. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kur galima rasti daugybę restoranų ir pramogų. Dėl artimos padėties prie prekybos centrų, vaistinių ir kitų paslaugų, kasdieninis gyvenimas tampa lengvas ir patogus. Miestas netoli suteikia galimybę jaustis kaip miesto gyventojui, tuo tarpu privati teritorija užtikrina ramybę ir privatumą.
Nueva Andalucía yra vienas iš patogiausių gyvenamųjų rajonų pietų Ispanijoje. Čia yra visas reikalingas infrastruktūros tinklas: 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai, 10 kavinaių ir 1 odontologijos kabinetas, visi esantys 2 km spinduliu. Švietimo srityje galima rasti 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas. Sveikatos apsaugą užtikrina 5 sveikatos centrai. Viešasis transportas išvystytas gerai - veikia 10 autobusų maršrutų su 50 stotelėmis. Miesto atmosfera yra tarptautinė, su daugybe užsieniečių, o tai sukuria kultūriškai įvairialypę aplinką.
Žemėlapyje matoma, kad vila yra įsikūrusi Nueva Andalucía rajone, tiesiai prie Las Brisas golfo aikštyno. Objektas yra tik keli šimtai metrų nuo Puerto Banuso, o tai užtikrina lengvą pasiekiamumą prie visų paslaugų. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti Marbellą ir kitus pakrantės miestus. Strateginė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria unikalią kraštovaizdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Esteponos, tik 5 km atstumu nuo Marbellos centro ir apie 20 km nuo Esteponos. Tai yra viena iš patogiausių vietų Costa del Sol regione, nes čia galima greitai pasiekti abi svarbias pakrantės miestus. Rajonas yra žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, tarptautinės atmosferos ir puikios infrastruktūros. Čia taip pat yra arti Puerto Banuso, vieno iš prestižiniųjų jachtų prieplaukų regione.
Paplūdimiai: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), Playa de Nagüeles (3.1 km). Miestai: Marbella (apie 5 km), Estepona (apie 20 km). Oro uostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) (45 km), Gibraltar (GIB) (52 km). Golf aikštynai: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos per pėsčiomis arba trumpą kelionę automobiliu, o tai užtikrina didelį gyvenimo komfortą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 17.8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 20-30°C, o žiemos - tarp 10-18°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o tai sukuria švelnų klimatą be didelių temperatūrų pokyčių. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Per metus iškrenta apie 600-800 mm kritulių, daugiausia žiemą. Saulėta diena būna apie 320 dienų per metus, o tai leidžia mėgautis saulėtuoju oru daugiausiai metų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), abu yra puikiai prižiūrimi ir turi visus reikalingus patogumus. Rajonas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), kuriuos galima pasiekti per kelias minutes. Sporto mėgėjams taip pat yra daugybė paslaugų: Polideportivo San Pedro sporto centras (2.9 km), laipiojimo siena (3.5 km), CrossFit Marbella (3.8 km). Regionas taip pat turi daugybę pramogų ir renginių visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Esteponos, tik 5 km atstumu nuo Marbellos centro ir apie 20 km nuo Esteponos. Tai yra viena iš patogiausių vietų Costa del Sol regione, nes čia galima greitai pasiekti abi svarbias pakrantės miestus. Rajonas yra žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, tarptautinės atmosferos ir puikios infrastruktūros. Čia taip pat yra arti Puerto Banuso, vieno iš prestižiniųjų jachtų prieplaukų regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais objektais regione, ši vila yra aukštesnės kainos klasės. Pavyzdžiui, Cerquilla 57A Nueva Andalucía rajone prasideda nuo €4,750,000, o Acqua Gardens Esteponoje nuo €418,800 ir Aby Upper Esteponoje nuo €320,000. Tačiau šios vilos kainą pateisina unikali padėtis tiesiai prie golfo aikštyno, didesnis gyvenamasis plotas (480 m²) ir sklypo dydis (1239 m²). Be to, Nueva Andalucía laikomas vienu prestižiškiausiu rajonu Costa del Sol, o tai užtikrina stabilesnę investiciją. Palyginus su Estepona, Nueva Andalucía turi geresnę infrastruktūrą, daugiau tarptautinių mokyklų ir paslaugų, o tai ypač svarbu šeimoms su vaikais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
