Nueva Andalucía'da yer alan bu ayrıcalıklı müstakil villa, Las Brisas Golf Sahası'na cephe konumunda, Marbella'nın prestijli bölgesinde yer alıyor. 480 m² yaşam alanına ve 1.239 m² araziye sahip olan bu mülk, 4 yatak odası ve 5 banyo ile geniş aileler için tasarlanmış. Golf sahası ve dağ manzaralarına sahip villa, 1970 yılında tamamlanmış olup, iyi durumda bir mülk olarak hizmet veriyor. Mülk, özel spa ve sinema odası gibi lüks olanaklara sahip olup, Nueva Andalucía'nın sunduğu tüm olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel çevresinde, golf sahasına ve Puerto Banús marinasına yakınlığıyla öne çıkıyor. Mülk, konum itibarıyla Marbella'nın batısında, prestijli Las Brisas Golf Sahası'nın hemen yanında yer alıyor. bölge, İspanya'nın Costa del Sol kıyı şeridinde, Akdeniz ikliminin hakim olduğu, turistik ve residential olarak popüler bir konumda bulunuyor.
Bu villa, geniş yaşam alanları, özel bahçeleri ve çok sayıda yatak odasıyla geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için idealdir. Golf sahalarına yakınlığı, golf sevenler için cazip bir seçenek sunarken, özel havuzu ve açık alanları mediterrane yaşam tarzını benimseyenler için uygundur. Mülkün marina ve plajlara yakınlığı, deniz aktivitelerine ve sosyal yaşama erişim isteyenler için önemli bir avantaj sağlar.
Bu villa, 1970 yılında tamamlanmış olup, yeni inşa bir proje değildir. Ancak zaman içinde iyi korunmuş ve modern konforlara uygun olarak güncellenmiştir. Mülkün inşası tamamlandığından, alıcılar herhangi bir inşaat süreci veya gecikme riski olmadan hemen teslim alabilirler. Bu durum, özellikle acil konut ihtiyacı olan veya yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir avantajdır.
Bu villa, Nueva Andalucía bölgesindeki diğer lüks mülklerle kıyaslandığında, bazı sınırlamalara sahiptir. Mülk tamamiyle merkezi bir konumda olup, tam kırsal izolasyon sunmaz. Ayrıca, 1970 yapımı olmasından dolayı, en son teknolojik enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir. Mülkün fiyatı, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer villalardan daha yüksek olabilir ki bu bazı alıcılar için kısıtlayıcı olabilir.
Ref: VL838036
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, özellikle golf tutkunu olan ve aynı zamanda lüks yaşam tarzını benimseyen bireyler veya aileler için uygundur. İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan, prestijli bir bölgede yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Marbella bölgesinde aktif sosyal yaşama katılmak isteyen, ancak aynı zamanda özel alanında huzuru sevenler için cazip bir seçenektir. Geniş misafir ağırlama imkanlarına sahip olması, sık sık ziyaretçi kabul edenler için pratik bir çözüm sunar. Özellikle uzun süreli konaklamalar planlayan ve bölgede yerleşik bir hayat kurmayı düşünen yabancı yatırımcılar için bu villa, hem konfor hem de prestij açısından beklentileri karşılar.
Villa, doğal malzemelerin ve modern tasarımın uyumlu bir kombinasyonuyla karakterizedir. Meşe detayları, premium taş yüzeyler ve yerden tavana uzanan cam paneller, iç mekanlarda ferahlık ve doğal ışık oluşturur. Açık planlı yaşam alanı, oturma odası, yemek odası ve tasarım mutfak tek bir zarif sosyal alanda birleştirilmiştir. Özel olarak tasarlanmış mutfakta özel dolaplar ve dikkat çekici merkezi ada bulunur. Yatak odaları, mahremiyet ve konfor odaklı olarak tasarlanmıştır. Ana suit, şık giyinme alanı ve golf sahasına bakan özel terası ile öne çıkar. Mülkte özel spa ve wellness alanı, lüks sinema odası, özel şarap mahzeni ve özel yüzme havuzu gibi premium özellikler bulunmaktadır. Dış mekanlar, yıl boyu mediterrane yaşam için tasarlanmış olup, sessiz bir konut ortamında dinlenme ve eğlence alanları sunar.
Bu villa, Nueva Andalucía bölgesinde 5.995.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer müstakil villalardan daha yüksek bir seviyededir. Fiyatlandırma, villa'nın golf sahasına konumu, geniş arazisi, lüks donanımları ve Marbella'nın prestijli bölgesindeki yerleşimi gibi faktörleri dikkate almaktadır. Bölgedeki emlak fiyatlarına bakıldığında, bu mülk yüksek bütçeli alıcılar için tasarlanmış bir yatırım olarak konumlandırılmaktadır.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde, golf sahasına yakınlığı ve Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara erişimiyle günlük yaşamda pratik bir konfor sunar. Sabahları golf sahası manzarasıyla kahvaltı yapma, öğleden sonra özel havuzda dinlenme ve akşamları Puerto Banüs'teki restoranlarda yeme gibi bir yaşam ritmi mümkündür. Mülkün konumu, yürüyüş mesafesindeki marketler, kafeler ve diğer günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bölgedeki canlı sosyal yaşam ile özel bahçelerin sunduğu huzur dengesi, bu konutu benzersiz kılar. Villa, hem aktif bir sosyal yaşamı tercih edenler hem de özel alanına çekilmek isteyenler için farklı kullanım imkanları sunar.
Villa, Nueva Andalucía'nın merkezinde, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunuyor. 64 metre uzaklıkta bir eczane, 353 metrede bir süpermarket ve 1.9 kilometre mesafede bir hastane ile günlük yaşam pratikliği sağlanıyor. Bölgede 2 kilometre yarıçapında 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunması, sosyal ve pratik ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor. 10 halk otobüsü hattı ve 50 durak, toplu taşıma seçeneklerini çeşitlendiriyor. Eğitim açısından zengin bir bölge olan Nueva Andalucía'da 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunuyor. Uluslararası okullar olan British International School 3.8 kilometre ve The International School of Estepona 7.9 kilometre mesafede yer alıyor.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki villanın stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Las Brisas Golf Sahası'nın hemen yanında ve Puerto Banüs marinasına yakın bir konumda yer almaktadır. Haritada, villa ile yakındaki plajlar, golf sahaları ve diğer önemli olanaklar arasındaki mesafeler görülmektedir. Bölgenin topografyası düz ve denize yakındır, bu da bölgenin kolay erişilebilir olmasını sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya 15 kilometre, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 60 kilometre mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu kentsel olanaklara hem de Costa del Sol'un diğer popüler destinasyonlarına kolay erişim sağlar. Bölge, özellikle golf turizmi ve lüks konaklama açısından önemli bir merkezdir. Puerto Banüs, marinaları ve plajlarıyla sadece birkaç dakika mesafededir. Bu konum, hem tatil hem de ikinci konut olarak kullanım için ideal bir denge sunar.
Mülk, önemli olanaklara yakın bir konumda yer alıyor. Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafede bulunurken, diğer plajlar Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) olarak karşımıza çıkıyor. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 kilometre, Cebelitarık Havaalanı ise 52 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Golf severler için mükemmel bir konum sunan villa, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Puerto Banüs Marina 1.0 kilometre mesafede bulunurken, elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre uzaklıkta yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir. Kış aylarında ortalama sıcaklık 12°C, yaz aylarında ise 26°C seviyelerinde seyreder. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru eğimi %0.2 ile son derece düz bir arazidedir. Bu özellikler, yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel zenginliği ve sosyal aktivite imkanlarını artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía bölgesi, recreasyon olanakları açısından zengindir. Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede olup, mülkten kolayca erişilebilir. Bölgede Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunur ve su sporları için uygun koşullar sunar. Golf tutkunları için üç prestijli golf sahası 2 kilometre mesafede yer alır: Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas. Bölgedeki diğer spor olanakları arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) bulunur. Puerto Banüs Marina, lüks yatlar ve sosyal yaşam merkezleri için popüler bir destinasyondur.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Estepona'ya 15 kilometre, Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 60 kilometre mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu kentsel olanaklara hem de Costa del Sol'un diğer popüler destinasyonlarına kolay erişim sağlar. Bölge, özellikle golf turizmi ve lüks konaklama açısından önemli bir merkezdir. Puerto Banüs, marinaları ve plajlarıyla sadece birkaç dakika mesafededir. Bu konum, hem tatil hem de ikinci konut olarak kullanım için ideal bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer lüks konutlarla karşılaştırıldığında benzersiz bir konuma ve özelliklere sahiptir. Aynı bölgedeki Cerquilla 57A projesi 4.750.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu villa 5.995.000 € fiyat etiketiyle daha premium bir segmentte yer alıyor. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler ise çok daha uygun fiyatlı olup, farklı bir hedef kitleye hitap ediyor. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve Puerto Banüs'e konumuyla Estepona'ya göre daha prestijli bir bölge olarak kabul ediliyor. Bölgedeki ortalama gelir 16.450 € olup, bu villa fiyatı bölge ortalamasının üzerinde bir yatırım gerektiriyor. Mülkün 1970 yapımı olması, bölgedeki yeni projelerden farklı olarak daha köklü bir tarihsel doku ve olgun bir bahçe yapısı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
