En modern villa belägen i Nueva Andalucía med direkt närhet till Las Brisas Golf Course. Fastigheten har byggts med en arkitektonisk stil som kombinerar rena linjer med varma naturliga material. Villan har 4 sovrum, 5 badrum och en boyta på 480 m² på en tomt om 1239 m². Läget erbjuder närhet till Puerto Banús och Medelhavet samt flera golfbanor inom kort avstånd. Fastigheten slutfördes 1970 och är i gott skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella, med direkt närhet till Las Brisas Golf Course. Området kännetecknas av sin närhet till kusten, Puerto Banús och diverse tjänster. Fastigheten är belägen på 10 meters höjd över havet, vilket ger en lätt horisontell lutning mot havet på 0,2%.
Med 4 sovrum och 5 badrum är villan lämplig för familjer eller som representationsbostad. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matsal och kök skapar en social och luftig atmosfär. De stora fönstren ger gott om naturligt ljus och ger en direkt anslutning till utomhusområdena, vilket är idealiskt för medelhavslivsstilen.
Villan är redan färdigställd sedan 1970, vilket innebär att köparen kan flytta in direkt utan väntetid på byggnation. Fastigheten är i gott skick med bevarade kvalitetsmaterial och funktionella ytor. Underhållet har skötts väl under åren vilket garanterar en god standard från början.
Fastigheten är inte nybyggd utan uppfördes 1970, vilket kan innebära att vissa tekniska installationer kan behöva uppdateras. Köket är endast delvis utrustat enligt beskrivningen, vilket kan kräva komplettering. Trots närheten till havet ligger fastigheten inte direkt vid stranden, utan cirka 300 meter från närmaste strand.
Ref: VL838036
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar särskilt väl för den som söker en kombination av exklusivitet och bekvämlighet. För golfentusiasten erbjuder fastigheten direkt närhet till flera förstklassiga golfbaner. Familjer med äldre barn kan uppskatta närheten till internationella skolor som British International School, bara 3,8 km bort. För den som vill kombinera spanskt boende med möjligheten att hyra ut är läget idealiskt tack vare närliggande turistattraktioner. Investerare som söker en fastighet på Costa del Sol med hög värdestabilisering potential kan dra nytta av områdets efterfrågan och begränsade utbud. Villan passar även de som önskar en permanent bosättning i Spanien men samtidigt vill ha tillgång till internationella tjänster och gemenskap. För den som redan är bekant med Costa del Sol och söker en fastighet med personlighet och karaktär snarare än ett nybygge, är detta ett alternativ värt att överväga.
Villan visar en genomtänkt design med fokus på högkvalitativa material. Fasaden kombinerar rena moderna linjer med varma naturliga trädetaljer, vilket skapar en balanserad estetik. Inredningen kännetecknas av premiumstenytor och stora golvtill-tak-glaspartier som ger interiören ett ljust och luftigt intryck. Köket är skräddarsytt med specialanpassade skåp och en central ö, designad både för vardagsbruk och för underhållning. Badrummen visar hög finish med moderna armaturer och kvalitetsmaterial som marmor och trä. Terrasserna och utomhusytor är noggrant utformade för medelhavsklimatet, med täckta områden som erbjuder skydd mot solen under de varmaste månaderna. Trots att fastigheten byggdes 1970 har materialvalen visat sig hållbara och tidlösa, vilket bidrar till att fastigheten känns modern och välunderhållen.
Prislappen för denna villa är satt till 5 995 000 euro, vilket positionerar fastigheten i det övre segmentsmarknaden på Costa del Sol. Priset avspeglar fastighetens stora boyta på 480 m², det generösa tomten på 1239 m² samt det eftertraktade läget nära Las Brisas Golf Course. I jämförelse med andra liknande fastigheter i Nueva Andalucía ligger priset i det övre spannet men är konkurrenskraftigt med tanke på direkt närhet till golfbanan och havet. Priset är fast då det rör sig om en särpräglad fastighet med specifika egenskaper och läge.
Dagliga livet i denna villa präglas av en blandning mellan golfkulturens lugn och närliggande Puerto Banús livlighet. Morgonen kan börja med sol på terrassen med utsikt över golfbanan, följt av en promenad till närliggande caféer eller butiker. Läget gör det möjligt att snabbt nå Puerto Banüs hamn och dess restauranger, bara några minuter bort. Eftermiddagen kan tillbringas vid det privata poolområdet eller med aktiviteter på närliggande golfbaner. Med apotek endast 64 meter bort och stormarknad inom 350 meter är dagliga ärenden enkla att hantera till fots. Kvällen erbjuder möjlighet att njuta av solnedgången över bergen från de multiple terrasserna eller att bjuda in vänner för en middag i den öppna sociala ytan. Trots närheten till aktiviteter erbjuder den privata trädgården och lugna omgivningen en avskildhet från det livliga turistlivet.
Nueva Andalucía erbjuder en livsstil där bekvämlighet är i fokus. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer inom 2 km radie är dagliga behov lätt tillgodosedda. För barnfamiljer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, vilket garanterar utbildningsmöjligheter för alla åldrar. Sjukvården är väl representerad med 5 hälsocenter och ett sjukhus endast 1,9 km bort. Mobiliteten är enkel med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet. Läget tillåter många ärenden att göras till fots eller med cykel, vilket bidrar till en aktiv och hälsosam livsstil. Trots närheten till Puerto Banús och dess intensiva turistliv, ger området en känsla av lugn och bostadsprivatliv tack vare den genomtänkta stadsplaneringen.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till Las Brisas Golf Course och Puerto Banús. Fastigheten är markerad med sin position i relation till närliggande golfbanor, stränder och viktiga servicepunkter. Området visar hur Villa Balans är omgiven av både grönområden och urbana faciliteter, vilket kombinerar lugn med tillgänglighet. Avstånden till närmaste faciliteter är korta, vilket framgår av den täta distributionen av servicepunkter runt fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, vilket ger en perfekt balans mellan närhet till stadens tjänster och ett lugnare bostadsområde. Området fungerar som en mellanzon mellan den intensiva turismen i Marbella/Puerto Banús och de mer lugna kustbyarna västerut. Från denna plats är det enkelt att nå både Marbella centrum och Estepona, vilket ger tillgång till två olika städers erbjudanden. Regionen är känd som 'Golf Valley' tack vare sin koncentration av förstklassiga golfbanor, vilket ger området en speciell karaktär jämfört med andra delar av Costa del Sol. Nueva Andalucías läge gör det till en idealisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter från fastigheten, vilket gör det enkelt att njuta av Medelhavet dagligen. För de som föredrar andra stränder finns Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Golfentusiaster har flera alternativ inom kort avstånd: Golf Los Naranjos på 2,0 km, The Range golf lessons på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Närmaste större stad är Marbella, som nås inom några minuter med bil. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, vilket gör den tillgänglig på cirka 40 minuter med bil. Gibraltar flygplats är ett alternativ på cirka 52 km avstånd. För laddning av elfordon finns en laddstation endast 368 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Fastigheten ligger på 10 meters höjd över havet med en lätt lutning mot havet på 0,2%, vilket ger naturlig avvattning och utsikt över omgivningen. Badsäsongen varar i cirka 4 månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket gör det möjligt att simma från sen vår till tidig höst. Med sitt nordostliga läge får fastigheten morgonsol på terrasserna, vilket är idealiskt för frukost utomhus under de varmare månaderna. Klimatet i regionen är känt för sina över 300 soliga dagar per år, vilket gör det möjligt att njuta av utomhusliv nästan året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter. De närliggande stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, känt för sin exklusiva atmosfär och fina sand. För golfälskare finns det flera förstklassiga golfbanor inom räckhåll: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2,1 km. För den som föredrar andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro på 2,9 km, CrossFit Marbella på 3,8 km och klättercentret Rocodromo på 3,5 km. Puertos deportivos (marinor) som Puerto Deportivo José Banus på 1,0 km erbjuder möjlighet till båtläge och vattensporter. Regionen är också rik på kulturella evenemang och lokala fester, med 32 lokala helgdagar per år som ger möjlighet att uppleva spansk kultur och traditioner.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, vilket ger en perfekt balans mellan närhet till stadens tjänster och ett lugnare bostadsområde. Området fungerar som en mellanzon mellan den intensiva turismen i Marbella/Puerto Banús och de mer lugna kustbyarna västerut. Från denna plats är det enkelt att nå både Marbella centrum och Estepona, vilket ger tillgång till två olika städers erbjudanden. Regionen är känd som 'Golf Valley' tack vare sin koncentration av förstklassiga golfbanor, vilket ger området en speciell karaktär jämfört med andra delar av Costa del Sol. Nueva Andalucías läge gör det till en idealisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När man jämför denna villa i Nueva Andalucía med andra fastigheter i regionen finns det både likheter och skillnader. Mot närliggande Cerquilla 57A, också i Nueva Andalucía, erbjuder denna villa en mer fördelaktig placering direkt vid golfbanan, vilket motiverar den något högre prislappen på 5 995 000 euro jämfört med 4 750 000 euro. Om man jämför med nybyggnadsprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 euro) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 euro) är prislappen naturligtvis högre, men det återspeglar både det premiumläge, större boyta och etablerad karaktär som denna villa erbjuder. Regionen Nueva Andalucía är i sig mer etablerad och eftertraktad än många nyare utvecklingsområden längre västerut, vilket ger en högre värdestabilitet. Dessutom erbjuder Nueva Andalucías 'Golf Valley' en särpräglad kombination av närhet till både golfbanor och Medelhavet som inte finns i alla andra delar av Costa del Sol. För den som söker en etablerad villa i ett bekvämt och välförsörjt område, snarare än ett nybygge, representerar denna fastighet ett attraktivt alternativ i den övre segmentsmarknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
