Tato nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící vilu s celkovou obytnou plochou 480 m² na pozemku o rozloze 1239 m². Projekt nabízí přímý přístup ke golfovým hřištím a je situován v blízkosti moře a veškeré městské vybavenosti. Cena nemovitosti začíná na 5 995 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Nueva Andalucía, známé jako 'údolí golfu', s přímým přístupem k Las Brisas Golf Course. Je v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Banús a obchodů, což zajišťuje snadný přístup k rekreačním a nákupním možnostem. Poloha je definována kombinací klidného rezidenčního prostředí a městské dostupnosti.
Tato vila disponuje 4 ložnicemi a 5 koupelnami, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. S obytnou plochou 480 m² a pozemkem 1239 m² nabízí prostorné interiéry a venkovní prostory vhodné pro rodinný život i pro pořádání společenských událostí. Součástí je soukromý bazén a terasy.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1970, která byla v průběhu času aktualizována a udržována. Vila tedy není novostavbou, ale existujícím objektem připraveným k okamžitému užívání. Stav je hodnocen jako dobrý, což naznačuje, že nevyžaduje bezprostřední rozsáhlé úpravy.
Tento projekt se nenachází přímo na pláži, ačkoliv je od ní vzdálen jen necelých 300 metrů vzdušnou čarou. Není určen pro ty, kteří hledají zcela izolované venkovské prostředí; je umístěn v aktivní městské zóně s vysokou koncentrací hotelů a restaurací. Nejedná se o development s novými budovami, ale o existující vilu.
Ref: VL838036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní rezidenci v blízkosti mezinárodních golfových hřišť a středomořského pobřeží. Je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které ocení prostorné interiéry a rozsáhlé venkovní prostory pro relaxaci a zábavu. Milovníci vodních sportů a plážových aktivit budou profitovat z blízkosti pláží a přístavů. Kupující, kteří hledají kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností k městské infrastruktuře, jako jsou restaurace, obchody a mezinárodní školy, najdou zde své uplatnění. Objekt je také vhodný pro ty, kteří preferují plně vybavené domy s již hotovou zahradou a bazénem, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Přestože projekt pochází z roku 1970, je jeho stav hodnocen jako dobrý, což implikuje pravidelnou údržbu a případné renovace. Informace o kvalitě materiálů a technickém provedení v existujícím popisu hovoří o 'elegantním dubovém detailu', 'prémiových kamenných površích' a 'rozsáhlém prosklení od podlahy ke stropu'. Kuchyně je 'designová' a částečně vybavená. Tyto prvky naznačují vyšší standard vybavení, který byl v době realizace či pozdější úpravy aplikován. Důraz na přirozené materiály a propojení s exteriérem podtrhuje snahu o nadčasový a funkční design. Klimatizace zajišťuje komfort v interiéru. Pro přesnější informace o konkrétních použitých materiálech a technologiích by bylo nutné nahlédnout do technické dokumentace stavby.
Tato vila je k dispozici za cenu od 5 995 000 EUR. Jedná se o samostatný objekt s celkovou obytnou plochou 480 m² na pozemku 1239 m². Vzhledem k cenové hladině a popisu odpovídá této vile status 'dokončeno' a 'v dobrém stavu'. Specifická nabídka se týká jedné nemovitosti. Dostupnost dalších podobných vil v této lokalitě s přímým přístupem ke golfovým hřištím a blízkostí moře může být limitovaná, což naznačuje omezenou nabídku v daném cenovém segmentu a kvalitativním standardu.
Vila v Nueva Andalucía představuje bydlení v dynamické městské oblasti s exkluzivním zaměřením na golf a pobřežní životní styl. Denní rytmus je definován blízkostí golfových hřišť, jako je Las Brisas, a snadnou dostupností k přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami a restauracemi. Vzdušná čarou je to jen 301 metr k pláži Playa de Puerto Banús, což umožňuje rychlý přístup k moři. Městská zástavba v okolí poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu včetně obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Průměrná roční teplota 17,8 °C a 4měsíční plavecká sezóna podporují venkovní aktivity po většinu roku. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl spojený s vybaveností a zároveň oceňují blízkost přírodních prvků, jako jsou golfová hřiště a pobřeží.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí živé, ale zároveň sofistikované komunity s důrazem na golf a luxusní životní styl. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 4 banky, 3 lékárny a 1 dentální klinika, což zajišťuje vysokou míru pohodlí a dostupnosti služeb. Blízkost 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních, činí lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi. S 52 hotely a velkou kapacitou ubytování je oblast oblíbenou turistickou destinací, což přispívá k celkové živosti a nabídce volnočasových aktivit. Vzdálenost pouhých 1,9 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 10 m nadmořské výšky dodává pocit stability a bezpečí.
Tato vila je situována v oblasti Nueva Andalucía, která je součástí širší metropolitní oblasti Marbella na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje její strategické umístění v těsné blízkosti prestižních golfových hřišť, luxusního přístavu Puerto Banús a několika pláží, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k hlavním dopravním trasám a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Mijas a Esteponou, s přímou návazností na turisticky atraktivní město Marbella a luxusní přístav Puerto Banús. Tato poloha poskytuje výhody městského bydlení s přístupem k široké škále služeb a zároveň blízkost k přírodním krásám regionu, jako jsou hory Serranía de Ronda na severu a Středozemní moře na jihu. Region je známý svou vysokou koncentrací golfových hřišť a mezinárodní klientelou.
Nemovitost je vzdálena přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což umožňuje snadnou mezinárodní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Do 2 km je k dispozici několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km), což potvrzuje status lokality jako 'údolí golfu'. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco přístav Puerto Deportivo José Banús je 1,0 km daleko. Tato blízkost k pobřeží a přístavům nabízí široké možnosti pro vodní aktivity a trávení volného času.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Během roku se teploty pohybují v rozmezí od 12 °C v zimních měsících do 26 °C v létě. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a minimální sklon terénu směrem k pláži (0,2 %) naznačují rovinatý terén v okolí nemovitosti. Tyto podmínky podporují venkovní aktivity a komfortní pobyt po většinu roku, s dostatkem slunečního svitu charakteristického pro pobřeží Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), známá svou dostupností a vybaveností. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí rozmanité možnosti pro trávení času u moře. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, s několika prestižními kluby v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Rekreační možnosti zahrnují také přístav Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) s nabídkou vodních sportů a gastronomie, a různé sportovní centra v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Mijas a Esteponou, s přímou návazností na turisticky atraktivní město Marbella a luxusní přístav Puerto Banús. Tato poloha poskytuje výhody městského bydlení s přístupem k široké škále služeb a zároveň blízkost k přírodním krásám regionu, jako jsou hory Serranía de Ronda na severu a Středozemní moře na jihu. Region je známý svou vysokou koncentrací golfových hřišť a mezinárodní klientelou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V kontextu regionu Costa del Sol, konkrétně v oblasti Nueva Andalucía, představuje tato vila cenovou hladinu 5 995 000 EUR. Toto zařazuje nemovitost do segmentu prémiových rezidencí. V porovnání s projektem Cerquilla 57A, který je rovněž v Nueva Andalucía a začíná na 4 750 000 EUR, je tato vila o něco dražší, což může být odůvodněno přímým přístupem ke golfovému hřišti. Projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě (začínající na 418 800 EUR a 320 000 EUR) cílí na jiný tržní segment, s výrazně nižší cenou a jinými typy nemovitostí (pravděpodobně apartmány či menší domy), a nelze je přímo srovnávat s luxusní vilou v srdci golfového 'údolí'. Lokalita Nueva Andalucía je známá svou exkluzivitou, vysokou koncentrací golfových hřišť a blízkostí luxusního přístavu Puerto Banús, což ospravedlňuje vyšší ceny nemovitostí ve srovnání s odlehlejšími částmi pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
