Luksusowa rezydencja wolnostojąca położona w Nueva Andalucía, w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Zbudowana w 1970 roku willa oferuje 480 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1239 m². Położona przy renomowanym polu golfowym Las Brisas, zapewnia bezpośredni dostęp do obiektów rekreacyjnych i panoramiczne widoki. Willa dysponuje czterema sypialniami i pięcioma łazienkami, zaprojektowanymi z myślą o komforcie i prywatności mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Las Brisas. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia równomierne nachylenie terenu. W okolicy dominuje zabudowa mieszkalna z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w promieniu krótkiego spaceru.
Willa odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego, prywatnego mieszkania z dostępem do udogodnień rekreacyjnych. Cztery sypialnie i pięć łazienek sprawdzają się w przypadku rodzin lub osób często przyjmujących gości. Ogród prywatny i basen zewnętrzny zapewniają przestrzeń do relaksu. Bliskość sklepów, restauracji i placówek medycznych zaspokaja codzienne potrzeby.
Obiekt został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza status ukończonej inwestycji gotowej do zamieszkania. Nieruchomość nie jest nową budową w fazie projektowania ani realizacji. Stan techniczny budynku jest oceniany jako dobry, co uwzględnia zarówno zewnętrzne elementy konstrukcyjne, jak i wewnętrzne instalacje.
Willa nie oferuje dostępu do wspólnotowych udogodnień takich jak klub mieszkańców czy siłownia. Nieruchomość nie dysponuje windą, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Budynek nie spełnia najnowszych standardów efektywności energetycznej, co może wpływać na koszty eksploatacji. Nie ma możliwości rozbudowy obiektu bez dodatkowych pozwoleń budowlanych.
Ref: VL838036
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących głównej rezydencji lub luksusowego domu wakacyjnego w prestiżowej dzielnicy Costa del Sol. Rodziny z dziećmi znajdą w okolicy 41 szkół podstawowych i 28 średnich, a międzynarodowe szkoły zapewniają edukację w języku angielskim. Miłośnicy golfa docenią bezpośredni dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych. Osoby ceniące sobie dostęp do kultury i usług rozrywkowych będą zadowolone z bliskości Marbelli. Inwestorzy zainteresowani stabilnym rynkiem nieruchomości docenią fakt, że w regionie odnotowano 4743 transakcji.
Willa została wykończona z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości, zgodnie ze standardami obowiązującymi w latach 70. XX wieku. Elewacja utrzymana jest w tradycyjnym stylu andaluzyjskim, z wykorzystaniem naturalnych kamieni i elementów ceramicznych. Wnętrza charakteryzują się dębieniowymi elementami wykończeniowymi, które nadają przestrzeni elegancki charakter. Łazienki wyposażono w marmurowe powierzchnie i nowoczesne armatury. Kuchnia jest częściowo umeblowana, co umożliwia personalizację przez przyszłych właścicieli. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
Cena nieruchomości wynosi €5,995,000, co plasuje ją w segmencie luksusowym rynku Costa del Sol. Kwota ta obejmuje działkę o powierzchni 1239 m² oraz budynek willi o powierzchni 480 m² z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Cena ta jest typowa dla apartamentów w pierwszej linii pola golfowego w tej prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, willa reprezentuje segment wyższy ze względu na bezpośrednie położenie przy polu golfowym.
Dzień w Nueva Andalucía zaczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na pole golfowe, gdzie grający amatorzy pojawiają się wcześnie rano. W południe można udać się na spacer do pobliskiego Puerto Banús (300 metrów), gdzie znajdują się luksusowe butiki i restauracje. Wieczorem, lokalne restauracje oferują świeże owoce morza i dania kuchni śródziemnomorskiej. W tygodniu okolica zachowuje spokojny charakter, podczas gdy weekendy przyciągają turystów i rezydentów. Podróż na lotnisko w Maladze zajmuje około 45 minut, a pobliskie szpitale i apteki zapewniają dostęp do opieki zdrowotnej.
Nueva Andalucía oferuje połączenie spokojnego życia rezydencjonalnego z dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km od willi znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia pełną infrastrukturę usługową na co dzień. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia 5 ośrodków zdrowia w okolicy, w tym szpital w odległości 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są liczne placówki edukacyjne, 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Obszar charakteryzuje się niską gęstością zabudowy z przewagą willi i apartamentów o wysokim standardzie.
Mapa prezentuje nieruchomość położoną w Nueva Andalucía, w prestiżowej dzielnicy Marbelli, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Las Brisas. Zaznaczono kluczowe obiekty w najbliższej okolicy: port Puerto Banús (1,0 km), plaże (0,3-3,1 km) oraz trzy pola golfowe (2,0-2,1 km). Infrastruktura miejska obejmuje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, stanowiąc jej prestiżową rezydencjonalną dzielnicę. Jest to część większego obszaru miejskiego, który rozciąga się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol. Region ten graniczy z San Pedro Alcántara na zachodzie oraz z centralną częścią Marbelli na wschodzie. Nueva Andalucía jest postrzegana jako jedna z bardziej ekskluzywnych i spokojnych dzielnic Marbelli, charakteryzująca się niższą gęstością zabudowy.
Plaże znajdują się w bliskim sąsiedztwie, Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie 301 metrów, Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km, a Playa de Nagüeles, 3,1 km. Dla miłośników golfa dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km, a najbliższe markety spożywcze oddalone są o 353 metry.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, umożliwiając korzystanie z kąpieli morskich od maja do września. Wysokość nad poziomem morza wynosi 10 metrów, a liczba godzin słonecznych rocznie przekracza 3200.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże o wysokim standardzie, w tym Playa de Puerto Banús zlokalizowana zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Plaże w regionie słyną z czystości wody i piasku, a wiele z nich posiada prestiżową Błękitną Flagę. Dostępne są tu również trzy prestiżowe pola golfowe: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas oraz The Range oferujący lekcje golfa. Okolica oferuje również inne obiekty rekreacyjne: centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz ściankę wspinaczkową Rocodromo (3,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, stanowiąc jej prestiżową rezydencjonalną dzielnicę. Jest to część większego obszaru miejskiego, który rozciąga się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol. Region ten graniczy z San Pedro Alcántara na zachodzie oraz z centralną częścią Marbelli na wschodzie. Nueva Andalucía jest postrzegana jako jedna z bardziej ekskluzywnych i spokojnych dzielnic Marbelli, charakteryzująca się niższą gęstością zabudowy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Nueva Andalucília pozycjonuje się jako jedna z bardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli, oferując kombinację luksusowej rezydencjonalności z dostępem do pełnej infrastruktury. W porównaniu do Estepona, gdzie znajdują się konkurencyjne projekty takie jak Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższymi cenami nieruchomości, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację i bogatszą infrastrukturę rekreacyjną, zwłaszcza w zakresie pól golfowych. Nawet w porównaniu z innym projektem w tej samej dzielnicy, Cerquilla 57A (od €4,750,000), prezentowana willa wyceniona na €5,995,000 reprezentuje segment premium ze względu na bezpośrednie położenie przy polu golfowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
