Vila od 480 m² smještena u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti Marbelle, neposredno uz golf teren Las Brisas. Izgrađena 1970. godine, ove četverosobne vile s pet kupaonica nudi panoramski pogled na golf teren i planine. Nalazi se na parceli od 1239 m² u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja. Vila kombinira savremenu arhitekturu s prirodnim materijalima, stvarajući elegantan prostor s proslom vezom između unutrašnjosti i vrta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nuevo Andalucíji, urbanoj četvrti zapadno od Marbelle, samo 300 metara od Playa de Puerto Banús. Smještena je na frontalnoj položaju prema golf terenu Las Brisas, na nadmorskoj visini od 10 metara. Lokacija nudi ravni teren s blagim nagibom prema moru i blizinu svih neophodnih sadržaja u pješačkom krugu.
Vila odgovara potrebama za prostranim životom s četiri spavaće sobe i pet kupaonica, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili goste. Privatan bazen, wellness prostor i terase s pogledom omogućuju relaksaciju i zabavu pod vedrim nebom. Kuhinja s otvorenim prostorom i blagovaonicom pogodna je za svakodnevno življenje i primanje gostiju.
Vila je izgrađena 1970. godine i trenutno se nalazi u dobrom stanju. Kao starija građevina, nema aktivne građevinske faze ni planove za nadogradnju, što je karakteristika zrelih nekretnina koje su spremne za useljavanje bez dodatnih građevinskih radova. Ovo osigurava trenutnu dostupnost bez čekanja na završetak radova.
Vila nudi tradicionalni dizajn bez najnovijih tehnoloških inovacija koje se mogu pronaći u novim projektima. Kao starija nekretnina, može zahtijevati eventualnu modernizaciju ili renovaciju kako bi zadovoljila najviše standarde energetske učinkovitosti. Nema zajedničkih sadržaja koji se često nalaze u novim stambenim kompleksima poput zajedničkih bazena ili recepcije.
Ref: VL838036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila pogodna je za kupce koji traže dugoročno boravište ili luksuznu drugu kuću s blizinom golf terena i mora. Posebno privlači golf entuzijaste koji žele biti u blizini nekoliko prestižnih golf terena, uključujući Las Brisas. Također je pogodna za obitelji koje traže velik stambeni prostor s mogućnošću privatnog života u uzbudljivoj okolini Marbelle. Za one koji cijene uravnoteženost između gradske dostupnosti i privatnog života, ova vila nudi priliku za život u blizini Puerto Banúsa bez neposrednog bučnog turizma. Vila također predstavlja opciju za one koji traže stabilnu nekretninu s potencijalom za dugoročno vrijednost u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Vila je izgrađena s pažnjom prema detaljima, koristeći kombinaciju prirodnih materijala kao što je hrastovina i kamen. Unutrašnji prostori karakteriziraju se moderan linijama s prozorima od poda do plafona koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Kupatila su opremljena mramornim površinama i drvenim elementima koji stvaraju toplu i elegantnu atmosferu. Dnevni boravak s otvorenim prostorom integrira kuhinju s blagovaonicom, što pruža funkcionalan rješenje za moderni način života. Eksterijer sadrži uređene vrtove i privatne terase koje su dizajnirane za mediteranski način življenja, s pažljivo odabranim biljkama koje odgovaraju lokalnom klimatu.
Ova vila nudi se po cijeni od €5,995,000, što je visoka cijena koja odgovara luksuznom segmentu tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji. U usporedbi s drugim vilama u istoj lokaciji, ova cijena odgovara front line golf poziciji, veličini od 480 m² stambenog prostora te parceli od 1239 m². Cijena uključuje većinu postojećih elemenata kao što su bazen, terase i završene unutrašnje površine, ali potencijalni kupci trebali bi računati s dodatnim troškovima prilagodbe vlastitim potrebama.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u ritmu koji kombinira mir golfskog okruženja s blizinom gradske dinamike. Jutra mogu početi s kavom na terasi s pogledom na golf teren, dok se sredinom dana može lako stići do trgovina, restorana ili plaže pješice ili kratkom vožnjom. Večeri su rezervirane za uživanje u privatnom vrtu ili bazenu, s opcijom odlaska na večeru u brojne restorane u Puerto Banúsu. Vila pruža uravnotežen život između privatnog prostora i pristupa raznolikim zabavnim i praktičnim sadržajima, čineći je pogodnom za trajno boravak ili odmor kroz cijelu godinu.
Život u Nueva Andalucíji nudi kombinaciju urbane udobnosti i prirodnog okruženja. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što osigurava bogat izbor za svakodnevne potrebe. Obrazovne ustanove također su dostupne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj regiji. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara, dok je bolnica na udaljenosti od 1,9 km. Javni prijevoz je dobro razvijen s 10 linija i 50 stajališta, što čini pokretanje bez automobila mogućim za mnoge aktivnosti. Regija ima 32 lokalna praznika godišnje, što doprinosi živahnoj društvenoj atmosferi tijekom cijele godine.
Karta pokazuje položaj vile u Nueva Andalucíji, s frontalnim pogledom na golf teren Las Brisas. Vidljiva je blizina Puerto Banúsa na jugoistoku i različitih golf terena u okolici. Zelene površine označavaju golf terene i parkove, dok plave linije predstavljaju obalnu liniju Sredozemnog mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, u blizini luksuznog Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i prirodnog okruženja, s blizinom kako gradskim sadržajima tako i prirodnim ljepotama. Položaj je idealan za one koji žele uživati u dinamičnom životu Costa del Sol bez direktnog boravka u najprometnijim turističkim područjima. U usporedbi s drugim luksuznim četvrtima u Marbelli, Nueva Andalucía se ističe svojom golf usmjerenosti i većom privatnošću uz zadržavanju izvrsne dostupnosti.
Vila se nalazi na izuzetnoj poziciji s obzirom na blizinu ključnih sadržaja. Plaža Playa de Puerto Banús je samo 301 metar udaljena, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, što omogućava jednostavan pristup međunarodnim destinacijama. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko prestižnih klubova: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za svakodnevne potrebe, supermarkt je na samo 353 metara, dok je ljekarna na 64 metara udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperatura rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava godišnje uživanje u prostoru. Razdoblje za plivanje traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od samo 10 metara, s blagim nagibom terena od 0,2% prema moru, što čini kretanje jednostavnim. Broj sunčanih dana tijekom godine je iznad prosjeka za Španjolsku, s oko 300 dana sunca godišnje, što doprinosi visokoj kvaliteti življenja u ovom području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko vile nudi bogate rekreacijske mogućnosti, s naglaskom na vodene sportove i golf. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar i poznata je po svojoj zlatnoj plaži i kristalno čistoj vodi. U krugu od nekoliko kilometara nalazi se nekoliko Blue Flag plaža koje zadovoljavaju visoke standarde čistoće i sigurnosti. Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko vrhunskih terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas koji je domaćin međunarodnih turnira. Sportske aktivnosti nadopunjuju centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) i brojne vodene sportove na obližnjim plažama.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, u blizini luksuznog Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i prirodnog okruženja, s blizinom kako gradskim sadržajima tako i prirodnim ljepotama. Položaj je idealan za one koji žele uživati u dinamičnom životu Costa del Sol bez direktnog boravka u najprometnijim turističkim područjima. U usporedbi s drugim luksuznim četvrtima u Marbelli, Nueva Andalucía se ističe svojom golf usmjerenosti i većom privatnošću uz zadržavanju izvrsne dostupnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Nueva Andalucíji nudi jedinstavnu kombinaciju lokacije, veličine i sadržaja. Za razliku od Cerquille 57A, također smještene u Nueva Andalucíji s početnom cijenom od €4.750.000, ova vila nudi veći stambeni prostor (480 m² naspram manje navedene površine) i direktnu frontalnu poziciju prema golf terenu. Uspoređujući s projektima u Esteponi poput Acqua Gardens (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000), ova vila predstavlja znatno luksuzniju i skuplju opciju s superiornom lokacijom u srcu Golf Valleyja. Dok noviji projekti u Esteponi nude modernije dizajn i energetsku učinkovitost, ova vila nudi neusporedivu blizinu elitnim golf terenima i Puerto Banúsu. Položaj u Nueva Andalucíji također nudi bolju povezanost s Marbellom i njenim luksuznim sadržajima, dok Estepona pruža mirniju i pristupačniju opciju. Za kupce koji prioritiziraju golf, luksuz i blizinu elitnim sadržajima, ova vila predstavlja izvrsnu opciju unutar Costa del Sol regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
