Αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγας, μόλις 301 μέτρα από τη renowned Playa de Puerto Banús. Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε έκταση 480 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εκτεταμένους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με ιδιωτική πισίνα και θέα σε γήπεδα γκολφ και βουνά. Η τοποθεσία της στον καρδιά της Nueva Andalucía παρέχει εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και θαλάσσια προορισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία στη Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από τα διασημότερα γήπεδα γκολφ της περιοχής. Το κτίριο ευνοείται από την εγγύτητά του στο Puerto Banús, το οποίο αποτελεί σημείο αναφοράς για την πολυτελή ζωή της περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Με 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, το ακίνητο μπορεί να φιλοξενήσει άνετα μεγάλες οικογένειες ή ομάδες φίλων. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και πισίνας δημιουργεί ιδικές συνθήκες για χαλάρωση και αναψυχή. Η ιδιωτική οροφή και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερική διαβίωση με προστασία από τον ήλιο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση. Δε απαιτείται άμεση ανακαίνιση, ωστόσο η ηλικία του σημαίνει ότι μπορεί να χρειάζονται εκσυγχρονισμένες παρεμβάσεις στο μέλλον. Η κατασκευή ανταποκρίνεται στα πρότυπα της εποχής του, με ανθεκτικά δομικά στοιχεία που έχουν αντέξει στο πέρασμα του χρόνου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα directly στη θάλασσα, παρά την εγγύτητά του σε αυτή. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ιδιωτικότητα. Η ηλικία του ακινήτου μπορεί να απαιτεί μελλοντικές επενδύσεις σε συντήρηση και αναβαθμίσεις συστημάτων.
Ref: VL838036
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητος ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια από τις πιο ελεγχόμενες περιοχές της Κόστα δελ Σολ. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν τη διαβίωση σε εξαιρετικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και πολιτιστικές δραστηριότητες. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη σταθερή αξία των ακινήτων στην Nueva Andalucία και επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας σε τοποθεσία που διατηρεί την αξία της στο χρόνο.
Οι χώροι του ακινήτου χαρακτηρίζονται από την χρήση υλικών υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων ξύλινων δαπέδων από δρυς και μαρμάρινων επιφανειών σε κοινόχρηστους χώρους. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας και τα μπάνια διαθέτουν πολυτελή είδη υγιεινής. Η κατασκευή παρουσιάζει σταθερότητα και ανθεκτικότητα με την πάροδο του χρόνου, με καλά σχεδιασμένη θερμική και ηχητική μόνωση. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν φτιαχτεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, με επιμελημένη διαμόρφωση του κήπου και πισίνα υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €5,995,000, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στην περιοχή Nueva Andalucía και τις ανώτερες προδιαγραφές κατασκευής του. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Cerquilla 57A που ξεκινά από €4,750,000, η τιμή είναι ανώτερη αλλά δικαιολογείται από τα επιπλέον χαρακτηριστικά και την κεντρικότερη θέα του. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη ιδιοκτησία του οικοπέδου 1239 τ.μ.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την αρμονία μεταξύ ιδιωτικής ζωής και πρόσβασης σε κοινωνικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό στον εξωτερικό χώρο με θέα στο γήπεδο γκολφ, να κάνουν βόλτες κατά μήκος της παραλίας του Puerto Banús, και να έχουν πρόσβαση σε πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η γειτονιά προσφέρει μια μοναδική αίσθηση ασφάλειας και κοινότητας, με καλά διατηρημένους δημόσιους χώρους και πολυάριθμες ευκαιρίες για κοινωνικές επαφές.
Η τοποθεσία παρέχει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, ενώ το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από επαρκή αριθμό δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η προσβασιμότητα σε ποικίλες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων τραπεζών, φαρμακείων και ιατρικών καταστημάτων, κάνει την καθημερινή ζωή πρακτική και άνετη. Η γειτνίαση με διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις υγείας προσθέτει στην ποιότητα ζωής στην περιοχή.
Η χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του ακινήτου στην καρδιά της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Las Brisas και την παραλία του Puerto Banús. Η περιοχή διακρίνεται για την οργανωμένη πολεοδομία της και την πυκνότητα των υποδομών, με άφθονες πράσινες ζώνες και καλά συνδεδεμένες οδικές αρτηρίες που εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες χωρίς να βρίσκεται στην καρδιά της πολυσύχναστης πόλης. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα και τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, κάνοντάς την έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην περιοχή της Κόστα δελ Σολ.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικούς προορισμούς και εγκαταστάσεις. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús απέχουν μόλις 301 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 2,0 χιλιομέτρων. Για ημερήσιες ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε απόσταση 64 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από εύκρατο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0,2%) συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμοσφαιρική κυκλοφορία και την απουσία υγρών συνθηκών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από το ακίνητο. Σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων βρίσκεται η Playa Canina Ventura del Mar, ενώ η Playa de Nagüeles απέχει 3,1 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,0 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και γυμναστήρια όπως το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες χωρίς να βρίσκεται στην καρδιά της πολυσύχναστης πόλης. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα και τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, κάνοντάς την έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην περιοχή της Κόστα δελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την υψηλή πυκνότητα πολυτελών κατασκευών και τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ. Σε αντίθεση με τις ακριβότερες παραλίες της Μαρμπέγια, η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας σε υπηρεσίες. Όταν συγκρίνεται με γειτονικές περιοχές όπως η Estepona, όπου έργα όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía διατηρεί υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της κοντινότητας με το Puerto Banús και τα πολυτελέστερα resorts. Ωστόσο, σε σχέση με το κέντρο της Μαρμπέγια, η Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και περισσότερους πράσινους χώρους, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για αυτούς που αναζητούν υψηλό επίπεδο διαβίωσης χωρίς την πολυκοσμία του κέντρου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
