Egy exkluzív villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, közvetlenül a Las Brisas Golf Club mellett. A 480 m² lakótérrel és 1239 m² telekkel rendelkező ingatlan 4 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. Az 1970-ben épült villa északkeleti tájolású, privát medencével, klimatizált terekkel, valamint golfpályára, hegyekre és kertre néző kilátással. Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, közel a strandhoz, bevásárlási lehetőségekhez és egyéb szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában található, Marbella nyugati részén, közvetlenül a Las Brisas Golf Club mellett. A telek mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, gyakorlatilag sík terepen. A strand mindössze 301 méterre található, Puerto Banús luxuskikötője pedig könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral.
A tágas 480 m² lakótér és a négy hálószoba megfelelő családok számára vagy olyan vásárlóknak, akik számára a hely a fontos. Az öt fürdőszoba lehetővé teszi a vendégek kényelmes elhelyezését, a privát medence és teraszok pedig a mediterrán életstílust támogatják. A golfpályára nyíló kilátás különleges vonzerőt jelent a sportot kedvelők számára.
Bár az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg jó állapotban van. A villa már elkészült és azonnal költözhető, nincs szükség várakozásra a kulcsok átadására. Az épület jó állapotú, korszerű kényelmi berendezésekkel felszerelt, amelyek megfelelnek a modern elvárásoknak.
A villa nem újépítésű, hanem egy 1970-ben épült ingatlan, amely bár jó állapotú, de nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági minősítéssel. Az ingatlan nem nyújt közös kerti területeket vagy közös medencét, mivel ez egy teljesen privát villa. A telek mérete nem teszi lehetővé további épületek hozzáadását.
Ref: VL838036
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő olyan vásárlók számára, akik jelentős anyagi lehetőségekkel rendelkeznek és a golf szerelmesei. A családok számára is kiváló lehetőséget kínál, akik előnyben részesítik a prémium környezetet és a közeli luxuslétesítményeket. Az ingatlan különösen megfelelő második otthonként, ahol a tulajdonosok évente több hónapot tölthetnek, élvezve a mediterrán klímát és a golfot. Olyan befektetők számára is alkalmas, akik a Costa del Sol legkeresettebb területein szeretnének ingatlant vásárolni. A villa azoknak is megfelel, akik élvezni szeretnék a Puerto Banús nyüzsgését, közvetlen közelében tartózkodva a csendesebb, golfklub melletti környezetben.
A villa minőségi anyagokkal rendelkezik, beleértve a tölgyfa elemeket és a prémium kőfelületeket. A nagy üvegfalak lehetővé teszik a természetes fény beáramlását és a beltéri-kültéri tér összekapcsolását. A nyitott tervű nappali-étkező-konyha teret elegáns társadalmi teret biztosít, ahol az különleges tervezésű konyha központi szigettel rendelkezik. A hálószobák magánéletet és kényelmet hangsúlyozó designnal készültek, a főhálószoba pedig saját öltözővel és privát terasszal rendelkezik, amelyről golfpályára és a környező zöld területekre nyílik kilátás. A fürdőszobák modern kivitelezésűek, márvány mosdókagylókkal és fa bútorokkal, amelyek minőségi megjelenést biztosítanak. A külső tér privát medencével, tájrendezett kerttel és több pihenőrésszel rendelkezik, amelyek egész évben használhatók a mediterrán klíma miatt.
A villa ára 5.995.000 eurótól kezdődik, amely egy prémium kategóriás ingatlan a Nueva Andalucía régióban. Az ár magában foglalja a 480 m² lakóteret, 1239 m² teleket, valamint a privát medencét és a kertet. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában 4.750.000 euró felett kezdődnek, így ez a villa átlagosan pozicionálódik a piacon. Az ár tükrözi a golfpálya melletti elsődleges elhelyezkedést és a Puerto Banúshoz való közelséget.
A Nueva Andalucíában található villa olyan helyen fekszik, ahol a mindennapi élet könnyen megvalósítható gyalogosan vagy rövid autóúttal. Reggelente a közeli cukrászdákban lehet fogyasztani a reggelit, délutánra pedig a Puerto Banús strandja mindössze pár perces sétára található. A golf szerelmesei a privát kilátás mellett akár naponta is használhatják a közeli golfpályákat. Este a helyi éttermek nyújtanak lehetőséget vacsorázásra, majd az otthoni teraszokon lehet élvezni a mediterrán klímát. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mind a nyüzsgő Puerto Banús közelsége, mind a nyugodt golfklub melletti fekvés szempontjából.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet könnyű megszervezését. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, a patika pedig 64 méterre, ami alapvető szükségletek azonnali kielégítését teszi lehetővé. A kórház 1,9 km-re helyezkedik el, ami sürgősségi esetekben is gyors elérést biztosít. A Puerto Banús luxuskikötője és strandja csupán 301 méterre található, ami sétával könnyen elérhető. A golfpályák (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) mindössze 2-2,1 km-re vannak, amelyek autóval vagy biciklivel percek alatt elérhetők. Az ingatlan közelében 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, amelyek gazdasági és társadalmi élet lehetőségeit biztosítják. A villától könnyen elérhető a nemzetközi iskolák és a Marbella központja is.
A térkép bemutatja a villa exkluzív elhelyezkedését Nueva Andalucíában, közvetlenül a Las Brisas Golf Club mellett. A telek stratégiai pozíciója lehetővé teszi a Puerto Banús strandjának és kikötőjének gyors elérését, miközben a golfpálya nyugalmat és privát szférát biztosít. A térkép jól szemlélteti a közeli szolgáltatások elérhetőségét, beleértve az éttermeket, bevásárlóközpontokat és egészségügyi intézményeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy exkluzív lakóövezet, amely híres a golfpályáiról és luxusingatlanjairól. A település mindössze néhány kilométerre található Marbella központjától, amely gazdasági és kulturális központként szolgál. Nyugaton Estepona, míg keleten a közvetlenül Marbella határolja. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind a Marbella központjában zajló események könnyű elérése, mind a nyugodtabb, golfra fókuszáló Nueva Andalucía életstílus élvezete szempontjából. A régió központi fekvése miatt könnyen megközelíthető más partszakaszok és belső települések is.
A strandok közvetlen közelében helyezkednek el: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A golfpályák közül a Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-re helyezkednek el. Az EV-töltőállomás 368 méterre található, amely elektromos autók tulajdonosai számára kényelmes megoldást nyújt. A közeli Puerto Banús kikötője bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía évi átlaghőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen 12°C körüli minimumokkal. A telek mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, gyakorlatilag sík terepen (0,2% lejtés), ami könnyű közlekedést biztosít. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan élvezi a mediterrán klíma előnyeit. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az évi átlagos 32 ünnepnap helyi kulturális életet biztosít, amelyek során a környező települések hagyományos eseményeket szerveznek. Az évi átlagos napfényes órák száma magas, amely lehetővé teszi a kültéri életstílus egész éven át való élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely egy prémium kategóriás strand luxus környezettel. A régió több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek magas színvonalú szolgáltatásokat és tisztaságot garantálnak. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák, mint a Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km), amelyek változatos sportolási lehetőségeket kínálnak. A Puerto Banús kikötője nemcsak yachting lehetőséget kínál, hanem gazdasági és szociális központként is funkcionál.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén helyezkedik el, egy exkluzív lakóövezet, amely híres a golfpályáiról és luxusingatlanjairól. A település mindössze néhány kilométerre található Marbella központjától, amely gazdasági és kulturális központként szolgál. Nyugaton Estepona, míg keleten a közvetlenül Marbella határolja. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind a Marbella központjában zajló események könnyű elérése, mind a nyugodtabb, golfra fókuszáló Nueva Andalucía életstílus élvezete szempontjából. A régió központi fekvése miatt könnyen megközelíthető más partszakaszok és belső települések is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía régióban található villa összehasonlítva a közeli projektekkel, prémium kategóriás elhelyezkedést kínál. Míg a Cerquilla 57A ugyanebben a régióban hasonló árkategóriában (4.750.000 eurótól) mozog, addig az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árkategóriába tartoznak. A golfpálya melletti elsődleges elhelyezkedés és a Puerto Banúshoz való közelség jelentős értéknövelő tényező, amely megkülönbözteti ezt a villát a többi régiós ingatlantól. Míg Estepona egy fejlődő régió alacsonyabb árszinttel, addig Nueva Andalucía már bevált, stabilan magasabb ingatlanárakkal rendelkező piac. A villa árképzése (5.995.000 euró) megfelel a Nueva Andalucía prémium szegmensének, és az előnyös elhelyezkedés miatt indokolt az Esteponai projektekhez képesti magasabb ár.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
