Færdigbygget villa fra 1970 beliggende i Nueva Andalucía ved Las Brisas Golfbane. Boligen har 4 soveværelser og 5 badeværelser på 480 m² beboelse med 1239 m² grundareal. Privat swimmingpool og direkte adgang til golfbane. Afstand til Puerto Banús strand er 301 meter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret ved Las Brisas Golfbane med kystnær beliggenhed til Puerto Banús. Butikker, apoteker og restauranter ligger inden for 400 meter. Området har stærk forbindelse til både golf og marinafaciliteter.
Egnet til permanente beboere med behov for nærhed til golf, havn og byfaciliteter. Privat have og swimmingpool giver mulighed for udendørs aktiviteter. Fire soveværelser med terrasser imødekommer familiesammenkomster.
Færdigbygget i 1970 uden kommende byggefaser. Ingen fremtidige renoveringsplaner registreret. Ejendommen fremstår med god vedligeholdelsesstatus men uden nybyggerifordele.
Ingen elevator, ingen tilgængelighedsfunktioner for bevægelseshæmmede. Begrænset parkering i bygningen. Ingen fælles faciliteter som klubhus eller serviceydelser.
Ref: VL838036
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til golfentusiaster der ønsker direkte adgang til en anerkendt bane. Den er også velegnet til familier med børn i skolealderen da internationale skoler findes inden for 4 km. Købere der værdsætter kombinationen af privatsfære med egen have og samtidig nærhed til byliv og havn vil finde denne beliggenhed egnet. Sæsonbestemte beboere kan nyde fordelene ved et mildt klima fra marts til oktober. Investorer med fokus på eksklusive beliggenheder med langsigtede værdistigninger bør overveje dette projekt.
Villaen fremviser materialer som egetræ i stuer og marmor i badeværelser. Gulv-til-loft vinduer skaber lysindfald men kræver vedligeholdelse. Køkkenet er delvist udstyret med skræddersyede elementer og centralø. Terrasserne har dækning mod sol men ydre fliser kræver periodisk rengøring. Swimmingpoolen er privat med eget renoveringssystem. VVS og elektricitet er oprindeligt fra 1970 men senere opdateret. Varmeinstallationer er moderne med aircondition til klimakontrol.
Prisen starter fra €5.995.000 for denne 480 m² villa på 1239 m² grund. Prisen afspejler primært beliggenhed ved Las Brisas Golfbane og nærhed til Puerto Banús. Sammenlignet med lignende villaer i Nueva Andalucía ligger prisen i det øvre segment. Prisvariationer ville normalt afhænge af renoveringsstandard og udsigtskvalitet.
Dagligdagen i denne villa domineres af den unikke kombination af golfbanen direkte udenfor og Puerto Banús' faciliteter inden for gåafstand. Morgengolf på Las Brisas efterfulgt af kaffe på terrassen med bjergudsigt er en almindelig rutine. Eftermiddagene kan tilbringes ved den private pool eller med besøg i Puerto Banús' butikker og restauranter. Aftenaktiviteter spænder fra middage i havnens restauranter til afslapning i vinkælderen eller biografrummet. Beliggenheden muliggør et aktivt liv kombineret med ro i egen have.
Fra villaen er afstanden til Puerto Banús havn 1 km hvor butikker, restauranter og underholdning findes. Supermarkeder ligger 353 meter væk og apoteker kun 64 meter. Nærmeste hospital ligger 1,9 km væk. Internationale skoler som British International School er 3,8 km vægt. Afstanden til Málaga lufthavn er 45 km hvilket giver fleksible rejsemuligheder. Området har god busforbindelse med 10 linjer og 50 stoppesteder inden for 2 km radius.
Kortet viser villaens position ved Las Brisas Golfbane med direkte adgang til fairways. Afstand til Puerto Banús havn og strand er tydelig markeret. Omgivende golfbaner og skoler er visuelt fremhævet for geografisk forståelse af områdets facilitetstæthed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en velholdt boligområde vest for Marbella. Området er kendt for sine golfbaner og tætte forbindelse til Puerto Banús. Compareret med Estepona ligger Nueva Andalucía tættere på Marbellas internationale atmosfære og luksusfaciliteter. Området har bedre infrastruktur og flere internationale skoler end mere perifere boligområder langs kysten.
Puerto Banús strand nås inden for 5 minutters gang (301 meter). Golfbanerne Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger 2 km væk. Málaga lufthavn er 45 km vægt med køretid på ca. 35 minutter. Marbella centrum ligger 7 km vægt. Supermarkeder og dagligvareforretninger findes inden for 400 meter. Ladeinfrastruktur for elbiler findes 368 meter fra adressen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med sommermåneder fra 24-26°C. Zwemseizonen varer 4 måneder hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Solindstrålingen er høj med over 300 solskinsdage årligt. Beliggenheden 10 meter over havets overflade giver milde havvind. Terrasserne modtager morgensol på grund af nordøstlig orientering. Regnmængden er moderat med koncentration i efterårs- og forårsperioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand med Blå Flag-status på 301 meters afstand. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf faciliteterne er fremtrædende med Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf inden for 3 km. Sportcentre som Polideportivo San Pedro ligger 2,9 km vægt. Marinafaciliteter findes i Puerto Banús (1 km) med yachthavn og vandaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en velholdt boligområde vest for Marbella. Området er kendt for sine golfbaner og tætte forbindelse til Puerto Banús. Compareret med Estepona ligger Nueva Andalucía tættere på Marbellas internationale atmosfære og luksusfaciliteter. Området har bedre infrastruktur og flere internationale skoler end mere perifere boligområder langs kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Compareret med Cerquilla 57A i samme Nueva Andalucía område tilbyder denne villa større grundareal (1239 m² vs 1000 m²) og direkte golfbaneadgang. Prisen er højere men afspejler den fortrinsbeliggenhed. I forhold til Acqua Gardens i Estepona tilbyder denne villa mere privatsfære og eksklusivitet men til en markant højere pris. Acqua Gardens har moderne nybyggerifordele men mangler den samme nærhed til Marbellas luksusfaciliteter. Aby Upper i Estepona repræsenterer et mere prisvenligt alternativ men med længere afstand til internationale skoler og golfbaner. Denne villa kombinerer den bedste beliggenhed i Nueva Andalucía med etablerede fordele nær Puerto Banús.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
