Een exclusieve vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Marbella, met een oppervlakte van 480 m² op een perceel van 1239 m². De woning bevindt zich in een directe ligging aan de prestigieuze Las Brisas Golf Course, met vier slaapkamers en vijf badkamers. Met een bouwjaar van 1970 combineert deze woning tijdloze elegantie met moderne voorzieningen. De ligging biedt zowel uitzicht op de golfbaan als op de bergen, op korte afstand van de kust en voorzieningen van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk ten westen van Marbella, bekend om zijn golfterreinen en exclusieve woonomgeving. De ligging is direct aan de Las Brisas Golf Course, op slechts 300 meter van Puerto Banús en de kustlijn. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en toegang tot stedelijke voorzieningen, met winkels en restaurants op loopafstand.
Deze villa biedt ruime leefruimte geschikt voor gezinnen of personen die waarde hechten aan privacy en comfort. Met vier slaapkamers en vijf badkamers is er voldoende ruimte voor gasten of een groot gezin. De aanwezigheid van een privétuin, zwembad en diverse terrassen ondersteunt een buitenleven in een mediterraan klimaat. De ligging nabij golfbanen en de kust beantwoordt aan de wens voor recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
De villa dateert uit 1970 en is derhalve geen nieuwbouwproject. De huidige staat wordt als 'goed' omschreven, wat wijst op regelmatig onderhoud en mogelijke renovaties door de jaren heen. Er is geen indicatie van recente of toekomstige bouwplannen of ontwikkelingen op het perceel. De woning is gereed voor directe bewoning zonder wachttijden voor oplevering.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een appartement of een gemeenschappelijke woonomgeving met gedeelde voorzieningen. Evenmin biedt het project een nieuwbouwstatus met moderne energieprestaties die vergelijkbaar zijn met recente constructies. De ligging in een gevestigde wijk betekent dat er beperkte ruimte is voor uitbreiding of wijzigingen aan het perceel. De woning bevindt zich niet in een gated community met extra beveiliging.
Ref: VL838036
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij personen of gezinnen die een permanente of tweede woning zoeken in een gevestigde, exclusieve woonomgeving in Marbella. De combinatie van ruime leefruimte, meerdere slaapkamers en de aanwezigheid van diverse recreatieve voorzieningen maakt het geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan zowel privacy als toegang tot voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen biedt de directe ligging aan de Las Brisas Golf Course een unieke mogelijkheid om hun favoriete sport direct vanuit huis te beoefenen. Ook voor personen die een leven aan de Costa del Sol ambiëren met de mogelijkheid om zowel te genieten van de mediterrane levensstijl als van de nabijheid van internationale scholen en gezondheidszorg, vormt deze villa een passende keuze. De ligging in Nueva Andalucía biedt een goede uitvalsbasis voor zowel een permanente verhuizing als een tweede verblijf voor vakanties.
De villa toont kenmerken van degelijke bouwkwaliteit met een mix van traditionele elementen en moderne aanpassingen. De aanwezigheid van natuurlijke materialen zoals eikenhout en steen in de afwerking wijst op aandacht voor duurzaamheid en esthetiek. De grote glaspartijen van vloer tot plafond zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar ook voor een visuele verbinding met de omgeving. De keuken is beschreven als deels ingericht met maatwerk kasten en een centraal eiland, wat wijst op een focus op functionaliteit en design. De badkamers, met marmeren wastafels en houten meubels, tonen zorg voor detail en kwaliteitsmaterialen. De aanwezigheid van een privé-spa, een bioscoopzaal en een wijnkelder geeft blijk van een afwerking gericht op luxe en comfort. De tuin is ontworpen als een geïntegreerd onderdeel van de leefruimte, met verschillende terrassen en zitgedeelten die zijn ontworpen voor het mediterrane klimaat.
Met een prijskaartje van €5.995.000 behoort deze villa tot het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijsreflecteert de combinatie van de ruime perceelgrootte van 1239 m², de riante woonoppervlakte van 480 m², en de prestigieuze locatie direct aan de golfbaan. In vergelijking met vergelijkbare villa's in de omgeving, zoals Cerquilla 57A eveneens in Nueva Andalucía met een vanafprijs van €4.750.000, positioneert deze villa zich in het hogere prijssegment, mede door de uitzonderlijke ligging en de omvang van het perceel.
Het dagelijks leven in deze villa draait om comfort, privacy en toegang tot zowel recreatie als voorzieningen. 's Ochtends kunt u genieten van de ochtendzon op een van de terrassen met uitzicht op de golfbaan of de bergen. De ligging nabij Puerto Banús betekent dat luxe boetieks, restaurants en jachthavens op korte afstand liggen voor een middagje uit. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand bereikbaar. De nabijheid van de kust maakt wandelingen langs het strand tot een dagelijkse optie. Golfenthousiastelingen kunnen de meeste ochtenden direct vanuit huis de baan op, terwijl niet-golfers kunnen kiezen voor de zwembaden of sportfaciliteiten in de omgeving. 's Avonds biedt de combinatie van stedelijke voorzieningen en de rustige woonomgeving een keuze tussen uit eten gaan in Marbella of een rustige avond in de eigen tuin.
De woonomgeving van deze villa in Nueva Andalucía biedt een uitgebalanceerde mix van exclusieve woonruimte en toegang tot stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat een scala aan dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand garandeert. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Voor medische zorg zijn er 5 gezondheidscentra in de nabije omgeving, met een ziekenhuis op slechts 1,9 kilometer afstand. De ligging in Nueva Andalucía biedt de balans tussen een rustige, residentiële omgeving en de levendigheid van Marbella, die op korte afstand ligt. De wijk is met name bekend om zijn golfgemeenschap, waardoor het een sociale omgeving biedt voor gelijkgestemden die van deze sport houden.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de Las Brisas Golf Course. Het perceel bevindt zich op loopafstand van Puerto Banús en zijn jachthaven, met het strand op korte afstand naar het zuiden. De omliggende wijk is gekenmerkt door een mix van exclusieve villa's, appartementencomplexen en groene ruimtes, met verschillende golfbanen die het landschap domineren. De locatie biedt zowel rustige woonstraten als toegang tot de levendige voorzieningen van Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía positioneert zich als een exclusieve woonwijk in de westelijke sector van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de bruisende badplaats Marbella en de meer gemoedelijke kustplaats San Pedro de Alcántara. De nabijheid van zowel de internationale leefgemeenschap rond Marbella als de traditioneel Spaanse sfeer van San Pedro creëert een gebied dat het beste van beide werelden combineert. De wijk is vooral bekend om zijn golfgemeenschap en ligt op korte afstand van andere exclusieve woongebieden zoals Los Monarcas en La Dama de Noche. De ligging biedt relatief gemakkelijke toegang tot zowel de kustsnelweg A-7 als de autopista AP-7, die verbindingen bieden met de luchthaven van Málaga (45 km) en andere steden langs de Costa del Sol.
De villa biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen in de regio. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor golfliefhebbers bevinden zich drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De internationale luchthaven van Málaga ligt op 45 kilometer afstand, goed bereikbaar via de snelweg. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand, terwijl een apotheek op slechts 64 meter afstand gelegen is. De haven van Puerto Banús, met zijn luxe jachthaven en winkelmogelijkheden, bevindt zich op loopafstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een typisch mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periodes. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangenaam weer gedurende het grootste deel van het jaar. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar de zee toe creëren een milde kustmicroklimaat. Het zwemseizoen in deze regio omvat ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bereikt. De hoeveelheid zonuren is hoog, wat het hele jaar door mogelijkheden voor buitenactiviteiten biedt. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt de locatie bijzonder geschikt voor een buitenleven met veel tijd besteed op terrassen, in de tuin of op nabijgelegen stranden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van de villa zijn uitgebreid en gevarieerd. Op korte afstand bevinden meerdere Blue Flag stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Deze stranden bieden niet alleen zwemmogelijkheden maar ook een scala aan watersporten en strandfaciliteiten. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk gunstig, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golf lessons. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, zoals het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer afstand. De jachthaven van Puerto Banús, met zijn luxe voorzieningen en internationale sfeer, bevindt zich op loopafstand en biedt mogelijkheden voor zeilactiviteiten en watersport.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een exclusieve woonwijk in de westelijke sector van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de bruisende badplaats Marbella en de meer gemoedelijke kustplaats San Pedro de Alcántara. De nabijheid van zowel de internationale leefgemeenschap rond Marbella als de traditioneel Spaanse sfeer van San Pedro creëert een gebied dat het beste van beide werelden combineert. De wijk is vooral bekend om zijn golfgemeenschap en ligt op korte afstand van andere exclusieve woongebieden zoals Los Monarcas en La Dama de Noche. De ligging biedt relatief gemakkelijke toegang tot zowel de kustsnelweg A-7 als de autopista AP-7, die verbindingen bieden met de luchthaven van Málaga (45 km) en andere steden langs de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio valt deze villa op door zijn combinatie van riante perceelgrootte, gevestigde locatie en directe toegang tot zowel golf als strandfaciliteiten. Projecten zoals Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía met een vanafprijs van €4.750.000, bieden vergelijkbare luxe maar vaak op kleinere percelen of met minder directe toegang tot de golfbaan. Aan de andere kant zijn er projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) die financieel toegankelijker zijn, maar deze bevinden zich verder van de exclusieve golfgemeenschap van Nueva Andalucía en bieden niet dezelfde combinatie van ruimte, locatie en voorzieningen. De prijs van €5.995.000 voor deze villa reflecteert de waarde van de unieke positie direct aan de Las Brisas Golf Course, een van de meest gewilde locaties in de regio, gecombineerd met de ruime binnen- en buitenruimtes die in dit prijssegment zeldzaam worden in de huidige markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
