En moderne frittstående villa i Nueva Andalucía, Marbella, med et areal på 480 m² på en tomt på 1239 m². Villaen har 4 soverom og 5 bad, og ligger ved den prestisjetunge Las Brisas Golf Course. Bygget ble fullført i 1970 og tilbyr panoramautsikt over golfbanen, fjell og hager. Med direkte kystnær beliggenhet og fasiliteter innen gangavstand kombinerer dette prosjektet eksklusivitet med tilgjengelighet. Villaen har privat svømmebasseng, velværeområde, kinorom og vinkjeller.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen befinner seg i Nueva Andalucía, et velstående boligområde vest for Marbella. Beliggenheten gir direkte tilgang til Las Brisas Golf Course med utsikt over fairwayene. Kystlinjen er på kort avstand, med Puerto Banús bare 301 meter unna. Området er urbant med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde. Orienteringen mot nordøst sikrer naturlig belysning gjennom dagen.
Villaen imøtekommer behovet for plass og privatliv med fire separate soverom, hver med egne badefasiliteter. Den åpne stue-kjøkkenløsningen med øy gir en sosial arena for daglig bruk og underholdning. Uterom er designet for avslapning med privat svømmebasseng og flere terrasser. Tilstedeværelsen av velværeområde og kinorom dekker ønsket om underholdning og avslapning hjemme. Beliggenheten tilbyr både ro og tilgang til fasiliteter.
Dette prosjektet ble fullført i 1970 og representerer den arkitektoniske stilen fra den perioden. Til tross for alderen er villaen i god stand vedlikeholdt ifølge tilgjengelige data. Villaen er umiddelbart klar for innflytting uten ventetid for overtakelse. Det er ingen pågående byggeplaner eller utviklinger på tomten. Strukturen og fundamentet er basert på byggestandardene fra syttitallet.
Villaen befinner seg kun 10 meter over havet, noe som betyr at det ikke er høytliggende panoramisk utsikt over havet. Bygget fra 1970 innebærer at energieffektiviteten ikke oppfyller moderne standarder uten renovering. Beliggenheten i et urbant område betyr mer miljøstøy enn i avsidesliggende landlige områder. Tomten på 1239 m² tilbyr plass, men er ikke egnet for utvidelse med ekstra bygninger.
Ref: VL838036
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen er egnet for personer som søker en permanent bolig i et ettertraktet område med alle fasiliteter innen rekkevidde. Golfentusiaster vil verdsette den direkte tilgangen til Las Brisas Golf Course og andre nærliggende baner. Familier kan dra nytte av tilgjengeligheten av internasjonale skoler i nærheten, som British International School 3,8 km unna. Den rommelige planløsningen med fire soverom gir nok plass for en familie eller for gjester. Villaen er også egnet for de som søker en feriebolig med høykvalitetsstandarder og mulighet til å nyte det middelhavsklimaet. Beliggenheten nær Puerto Banús appellerer til de som liker å nyte et levende miljø med restauranter, butikker og underholdning. Investorer kan sette pris på den potensielle verdistigningen i dette etablerte området av Marbella. Villaen krever imidlertid vedlikehold og eventuell modernisering, noe som betyr at den primært er egnet for kjøpere med midler til å finansiere dette.
Villaen har høykvalitetsmaterialer som er karakteristiske for perioden den ble bygget i. Interiørene viser en kombinasjon av moderne innredning og varme naturlige overflater. Badene er utstyrt med marmorvaskekanter og tre-møbler som utstråler en følelse av luksus. Kjøkkenet er delvis utstyrt med skreddersydde skap og et iøynefallende sentralt øy som kombinerer funksjonalitet med estetikk. Store glassskyvedører fra gulv til tak skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområder, med utsikt over hagen og bassenget. Gulvene er ferdigstilt med holdbare materialer som tåler middelhavsklimaet. Uteområdene er nøye designet med beleggte terrasser og beplantning som gir privatliv. Selv om finishen er av god kvalitet, bør det bemerkes at teknologien og energieffektiviteten ikke oppfyller moderne standarder uten renovering. Konstruksjonen fra 1970 krever muligens inspeksjon av kritiske elementer som elektrisitet, rørsystemer og isolasjon.
Villaen tilbys fra €5.995.000, noe som plasserer prisen i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. Denne prisspeilingen er basert på den generøse størrelsen på 480 m² boareal, tomtearealet på 1239 m², og beliggenheten ved golfbanen. I sammenligning med lignende boliger i området, som Cerquilla 57A (fra €4.750.000), ligger prisen på den høyere siden, noe som rettferdiggjøres av den direkte beliggenheten ved Las Brisas Golf og nærheten til Puerto Banús. Den historiske ferdigstillingsdatoen fra 1970 kan påvirke verdivurderingen i sammenligning med nybyggprosjekter.
Nueva Andalucía er et livlig boligområde hvor dagliglivet utspiller seg mellom golfbaner, butikker og strender. Om morgenen kan beboere nyte kaffe på en av de nærliggende terrassene før de til fots eller med sykkel tar seg til lokale fasiliteter. Ettermiddagen byr på muligheter for en runde golf på en av de verdensberømte banene i nærheten eller et besøk til stranden. Om kvelden kommer området til live med ulike restauranter hvor man kan spise middag med utsikt over golfbanen. Villaen selv fungerer som en privat oase hvor man kan slappe av ved bassenget etter en dag fylt med aktiviteter. Nærheten til Puerto Banús betyr at førsteklasses shopping og underholdning alltid er innen rekkevidde. Kombinasjonen av urbane fasiliteter og boligro gjør dette til et område hvor beboere kan være både aktive og finne privatliv.
Livet i Nueva Andalucía kombinerer fordelene ved et urbant område med sjarmen til en middelhavskystby. Den nærmeste matbutikken ligger 353 meter unna, noe som gjør daglig innkjøp enkelt. For medisinsk behandling er det et sykehus 1,9 km unna og tre apotek innen 2 km, der den nærmeste bare er 64 meter unna. Restauranter finnes i overflod, med 69 spisesteder innen 2 km rundt villaen. Nabolaget tilbyr også en rekke tjenester med fire banker og ti kafeer i nærheten. For familier med barn er det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, hvorav flere internasjonale alternativer på kort avstand. Infrastrukturen støtter et komfortabelt liv med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør mobilitet uten bil mulig. Kombinasjonen av disse fasilitetene skaper et miljø der daglige behov enkelt kan dekkes uten reisetid.
Kartet viser den strategiske beliggenheten til villaen i Nueva Andalucía, med Puerto Banús og Golf Las Brisas som direkte naboer. Tomtegrensene er tydelig merket, sammen med kystlinjen på kort avstand. Nærheten til viktige fasiliteter som matbutikker, medisinske sentre og skoler er visualisert. Veiene som fører til Marbella og Estepona er kartlagt, sammen med ruten til Málaga lufthavn. Dette gir et komplett bilde av hvordan villaen er integrert i omgivelsene og hvilke fasiliteter og destinasjoner som er lett tilgjengelige.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg strategisk mellom Marbella og Estepona, to viktige byer ved Costa del Sol. Mot øst ligger Marbella omtrent 5 km unna, kjent for sitt historiske sentrum, luksusbutikker og natteliv. Mot vest ligger Estepona omtrent 15 km unna, en mer tradisjonell spansk by med et sjarmerende gamle sentrum og omfattende strandpromenade. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom livligheten i Marbella og den mer rolige atmosfæren i mindre kystbyer. Området er en del av Marbella kommune, noe som gir tilgang til utmerkede kommunale tjenester og infrastruktur. Nærheten til både urbane fasiliteter og naturlige landskap gjør Nueva Andalucía til et av de mest etterspurte områdene ved Costa del Sol, spesielt for internasjonale kjøpere som søker fordelene ved begge verdener.
Strengene er lett tilgjengelige fra villaen, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyr ulike alternativer for avslapning ved sjøen. Golfmuligheter er utmerkede med Golf Los Naranjos, The Range golfleksjoner og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2,1 km. For internasjonale reisende er Málaga-Costa del Sol lufthavn 45 km unna, noe som tar ca. 30-40 minutter med bil. Puerto Banús marina, kjent for sin luksuriøse atmosfære, ligger på kort avstand og tilbyr vannsportsaktiviteter og underholdning. Den nærmeste EV-ladestasjonen ligger 368 meter unna, noe som er praktisk for eiere av elektriske kjøretøy. Den sentrale beliggenheten mellom Marbella og Estepona sikrer at begge byene er innen kort rekkevidde for shopping, kultur og arrangementer.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Gjennomsnittlig årstemperatur er 17,8°C, noe som gir behagelige leveforhold hele året. Med en høyde på bare 10 meter over havet og en minimal helling på 0,2% mot stranden, er terrenget for det meste flatt og lett å ferdes i. Kystbeliggenheten gir omtrent 320 soldager i året, spesielt i sommermånedene. Svømmesesongen varer i omtrent fire måneder, når vanntemperaturen stiger over 20°C, ideelt for vannsport og strandaktiviteter. De milde vintrene gjør det mulig å nyte uterom hele året. Kombinasjonen av disse klimatiske faktorene skaper et miljø hvor uteliv er en sentral del av livsstilen, med terrasser, hager og svømmebasseng som kan brukes det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Regionen tilbyr diverse fritidsmuligheter, med flere Blue Flag-strender i nærheten. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, tilbyr en kombinasjon av sandstrand og marinestasjoner. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et paradis med flere toppbaner i direkte nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km unna og Golf Los Naranjos 2,0 km unna. Disse banene er kjent for sine utfordrende design og profesjonelle vedlikehold. Sportsmuligheter inkluderer også tennis, treningssentre som CrossFit Marbella 3,8 km unna, og vannsportsaktiviteter ved marinene. Villaen selv har et privat svømmebasseng for avslapning uten masen fra offentlige fasiliteter. Kombinasjonen av strender, golfbaner og sportsanlegg skaper et miljø hvor aktiv rekreasjon står i sentrum, med muligheter for ulike interesser og ferdighetsnivåer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg strategisk mellom Marbella og Estepona, to viktige byer ved Costa del Sol. Mot øst ligger Marbella omtrent 5 km unna, kjent for sitt historiske sentrum, luksusbutikker og natteliv. Mot vest ligger Estepona omtrent 15 km unna, en mer tradisjonell spansk by med et sjarmerende gamle sentrum og omfattende strandpromenade. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom livligheten i Marbella og den mer rolige atmosfæren i mindre kystbyer. Området er en del av Marbella kommune, noe som gir tilgang til utmerkede kommunale tjenester og infrastruktur. Nærheten til både urbane fasiliteter og naturlige landskap gjør Nueva Andalucía til et av de mest etterspurte områdene ved Costa del Sol, spesielt for internasjonale kjøpere som søker fordelene ved begge verdener.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I sammenligning med andre prosjekter i regionen, tilbyr denne villaen en særegen kombinasjon av beliggenhet, størrelse og fasiliteter. Prosjekter som Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, har en lignende prisklasse (fra €4.750.000) men mangler den direkte beliggenheten ved golfbanen. I Estepona er prosjekter som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) betydelig mer overkommelige, men tilbyr ikke samme eksklusivitet og beliggenhet i forhold til fasiliteter. Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder ved konsentrasjonen av golfbaner og nærheten til Puerto Banús, noe som skaper en livlig atmosfære. I motsetning til mer avsidesliggende områder som åsene over Marbella, tilbyr denne beliggenheten et flatt terreng og enkel tilgang til fasiliteter uten behov for bil for daglig innkjøp. Kombinasjonen av eksisterende bygning fra 1970 i motsetning til nybyggprosjekter betyr at de karakteristiske elementene fra en tradisjonell spansk villa er bevart, selv om dette også kan bety at det er nødvendig med modernisering for å imøtekomme dagens standarder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
