Vila terpisah yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas 480 m² di atas tanah 1239 m². Properti ini menawarkan 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi dengan pemandangan lapangan golf dan pegunungan. Terletak dekat dengan Puerto Banús dan fasilitas perkotaan lainnya, vila ini menggabungkan gaya hidup Mediterania dengan akses mudah ke pantai dan lapangan golf. Dibangun pada tahun 1970, properti ini telah menjalani pembaruan untuk memenuhi standar modern sambil mempertahankan karakter arsitektur aslinya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, area perumahan bergengsi di barat Marbella. Posisinya menghadap ke Lapangan Golf Las Brisas, dengan akses langsung ke fasilitas di Puerto Banús dalam beberapa menit. Lingkungannya yang tenang namun terhubung baik dengan jaringan jalan lokal membuat lokasi ini mudah diakses ke pusat kota Marbella dan daerah pesisir lainnya di Costa del Sol.
Dengan empat kamar tidur yang luas dan lima kamar mandi, properti ini memenuhi kebutuhan hunian untuk keluarga atau sebagai tempat tinggal sekunder. Ruang tamu terbuka yang luas menghubungkan area dapur, makan, dan bersantai, sementara teras pribadi dan kolam renang menawarkan ruang eksterior untuk hiburan dan relaksasi. Fasilitas seperti spa pribadi dan ruang bioskop menambah dimensi gaya hidup mewah.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 1970 namun telah menjalani renovasi signifikan untuk memenuhi standar modern saat ini. Statusnya saat ini adalah siap huni dengan semua perbaikan terbaru telah selesai. Tidak ada tahap konstruksi lebih lanjut yang direncanakan, membuat properti ini tersedia untuk pemilikan segera tanpa penundaan yang terkait dengan proyek pembangunan baru.
Ref: VL838036
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari tempat tinggal mewah dengan akses mudah ke fasilitas kelas atas. Untuk keluarga yang menginginkan rumah utama di Spanyol Selatan dengan ruang yang cukup untuk semua anggota keluarga. Juga sesuai sebagai properti sekunder bagi mereka yang menginginkan tempat peristirahatan mewah dekat dengan Marbella dan Puerto Banús. Bagi para penggemar golf, lokasinya yang menghadap langsung ke Lapangan Golf Las Brisas menawarkan pengalaman tinggal yang khas. Untuk pembeli yang menghargai privasi tanpa terisolasi dari kehidupan kota, dengan supermarket, restoran, dan fasilitas lainnya dalam jarak berjalan kaki.
Properti ini menampilkan perpaduan antara desain modern dan material alami berkualitas tinggi. Lantai marmer di area umum memberikan kesan mewah dan mudah perawatannya, sementara detail kayu ek di seluruh ruang menambah kehangatan. Dapur dilengkasi sebagian dengan kabinet kustom dan pulau tengah yang menjadi titik fokus, meskipun memerlukan peralatan tambahan sesuai selera pemilik baru. Kamar mandi menggunakan perlengkapan kualitas tinggi dengan finishing marmer dan kaca. Sistem AC terpasang di seluruh properti untuk kenyamanan sepanjang tahun. Pintu gesa kaca dari lantai ke langit-langit menciptakan transisi mulus antara ruang dalam dan luar, sambil memaksimalkan cahaya alami.
Ditawarkan dengan harga mulai €5,995,000, vila ini menempati segmen premium di pasar properti Nueva Andalucía. Harga ini mencerminkan lokasinya yang menghadap langsung ke lapangan golf, luas tanah yang signifikan (1239 m²), dan ukuran hunian yang besar (480 m²). Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah ini seperti Cerquilla 57A yang mulai dari €4,750,000, harga ini sejalan dengan fasilitas tambahan dan posisi yang lebih menguntungkan. Properti ini tersedia untuk pembelian langsung tanpa daftar tunggu.
Hari di vila ini dimulai dengan matahari pagi yang menyinari teras timur laut, solid untuk sarapan di luar ruangan sambil menikmati pemandangan lapangan golf. Siang hari dapat dihabiskan di kolam renang pribadi atau di ruang tamu terbuka yang terhubung langsung ke area dapur. Untuk hiburan, ruang bioskop pribadi menawarkan alternatif saat cuaca tidak mendukung aktivitas luar ruangan. Sore hari, penduduk dapat berjalan kaki ke Puerto Banús untuk berbelanja atau makan malam, kembali ke lingkungan yang tenang di malam hari. Akhir pekan bisa dihabiskan dengan menjelajahi pantai terdekat atau bermain golf di salah satu lapangan bergengsi yang berjarak beberapa menit.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan antara ketenangan perumahan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Dalam radius 2 km, terdapat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Supermarket terdekat hanya berjarak 353 meter, sementara apotek dapat dijangkau dalam 64 meter. Rumah sakit terdekat berjarak 1,9 km, memberikan ketenangan bagi penduduk. Untuk pendidikan, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, termasuk British International School yang berjarak 3,8 km. Jaringan transportasi umum terdiri dari 10 jalur bus dengan 50 halte, menyediakan konektivitas yang baik tanpa perlu mengandalkan mobil.
Peta ini menunjukkan posisi vila dalam konteks Nueva Andalucía, area perumahan bergengsi di barat Marbella. Terlihat jarak dekat ke Puerto Banús dan lapangan golf Las Brisas. Garis biru menunjukkan akses ke pantai terdekat, sementara ikon menandai fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan rumah sakit dalam radius 1 km dari properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, kira-kira 6 km barat daya dari pusat Marbella. Wilayah ini dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golf bergengsi, meskipun juga menawarkan akses mudah ke pesisir Mediterania. Dibandingkan dengan daerah lain seperti Estepona yang lebih jauh ke barat, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara ketenangan perumahan dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan kelas atas. Lokasinya yang relatif datar dengan kemiringan ringan ke arah pantai membuatnya mudah diakses dan nyaman untuk hunian sepanjang tahun.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai dalam 301 meter atau sekitar 4 menit berjalan kaki. Tiga lapangan golf bergengsi terletak dalam radius 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol berjarak 45 km atau sekitar 35 menit dengan mobil, sementara Bandara Gibraltar dapat dicapai dalam 52 km. Marina Puerto Banús yang terkenal hanya berjarak 1,0 km, menawarkan fasilitas olahraga air dan hiburan kelas atas. Untuk pengendara mobil listrik, stasiun pengisi daya EV tersedia dalam 368 meter dari properti.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Nueva Andalucía menawarkan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dengan kisaran antara 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah 0,2% yang datar menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Dengan 3.000 jam sinar matahari tahunan, properti ini mendapat manfaat dari iklim Mediterania yang khas, terutama pada teras yang menghadap timur laut yang menerima sinar matahari pagi. Kondisi iklim yang menguntungkan ini memungkinkan penggunaan area outdoor sepanjang tahun dengan perlindungan yang memadai selama bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini dikelilingi oleh beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de Puerto Banús sebagai yang terdekat hanya 301 meter dari properti. Pantai lain yang dapat diakses termasuk Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km). Untuk penggemar golf, properti ini berada di posisi unik dengan akses ke tiga lapangan golf bergengsi dalam radius 2 km. Fasilitas rekreasi lainnya dalam jangkauan termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Banús yang terkenal berjarak hanya 1,0 km, menawarkan berbagai aktivitas olahraga air, restoran mewah, dan hiburan. Pusat olahraga dan fasilitas rekreasi yang melimpah ini menjadikan Nueva Andalucía sebagai tujuan ideal bagi mereka yang menikmati gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara, kira-kira 6 km barat daya dari pusat Marbella. Wilayah ini dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golf bergengsi, meskipun juga menawarkan akses mudah ke pesisir Mediterania. Dibandingkan dengan daerah lain seperti Estepona yang lebih jauh ke barat, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara ketenangan perumahan dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan kelas atas. Lokasinya yang relatif datar dengan kemiringan ringan ke arah pantai membuatnya mudah diakses dan nyaman untuk hunian sepanjang tahun.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah tersebut, vila ini menempati posisi khas dengan kombinasi ukuran, lokasi, dan fasilitas. Cerquilla 57A di Nueva Andalucía yang mulai dari €4,750,000 menawarkan ukuran serupa namun tidak memiliki lokasi frontline golf yang sama. Sementara itu, proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (dari €418,800) dan Aby Upper di Estepona (dari €320,000) jauh lebih terjangkau namun terletak di lokasi yang kurang prestisius dan lebih jauh dari fasilitas kelas atas Marbella. Harga vila ini sekitar 26% lebih tinggi dari Cerquilla 57A, namun perbedaan ini dapat dibenarkan oleh posisi golf frontline yang langka, ukuran tanah yang lebih besar, dan fasilitas tambahan seperti spa pribadi dan ruang bioskop. Di pasar properti kelas atas Nueva Andalucía, properti ini menawarkan nilai yang seimbang antara lokasi premium dan fasilitas mewah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
