Vilă independentă situată în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață de 480 m² și un teren de 1239 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 5 băi, finalizată în 1970. Vila este amplasată în prima linie față de prestigiosul teren de golf Las Brisas, oferind acces direct la facilități urbane și la plajă. Prețul de pornire este de 5.995.000€.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită aflată la vest de Marbella, vila se bucură de o poziție privilegiată între terenul de golf Las Brisas și Marea Mediterană. La doar 301 metri de plaja Puerto Banús și la 2 km de numeroase restaurante și magazine, proprietatea beneficiază de accesibilitate maximă la facilități locale.
Proprietatea răspunde necesităților rezidențiale premium prin spațiul generos de 480 m², cele 4 dormitoare și 5 băi, terenul privat de 1239 m² și multiplele zone de relaxare. Amplasarea în apropierea școlilor internaționale, a facilităților medicale și a supermarketurilor completează nevoile zilnice ale unei rezidențe permanente sau secundare.
Construită în 1970 și complet renovată ulterior, vila prezintă un design contemporan cu finisaje de înaltă calitate. Statusul de construcție finalizată înseamnă că proprietatea este gata de locuit imediat, fără perioade de așteptare pentru finalizare, oferind cumpărătorilor certitudine asupra stării și calității construcției.
Proprietatea nu este adecvată pentru cumpărătorii cu bugete limitate, având un preț de pornire de 5.995.000€. Amplasarea urbană nu oferă intimitate maximă, iar vila nu dispune de acces direct la plajă, fiind situată la 301 metri de aceasta. Pentru cei care caută proprietăți noi, vila, deși renovată, are o structură inițială din 1970.
Ref: VL838036
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu un buget substanțial care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă prestigioasă a coastei del Sol. Este potrivită pentru familiile care apreciază accesul la școli internaționale, pentru entuziaștii de golf care doresc acces direct la terenuri de renume, sau pentru cei care doresc să combine viața urbană facilitată cu relaxarea oferită de spațiile private și de proximitatea mării. De asemenea, proprietatea se adresează investitorilor interesați de segmentul premium de piață din Nueva Andalucía, o zonă cu stabilitate economică și cerere constantă.
Finisările vilei combină materiale naturale de înaltă calitate cu tehnologii moderne. Designul integrează linii contemporane cu detalii elegante din stejar, suprafețe premium din piatră și sticlă de la podea la tavan, creând interioare luminoase cu o armonioasă conexiune între interior și exterior. Bucătăria personalizată include mobilier la comandă și o insulă centrală impresionantă, adecvată atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru oaspeți. Băile sunt echipate cu finisaje din marmură și mobilier din lemn de calitate, reflectând atenția la detalii. Zona exterioară beneficiază de o piscină privată, grădini peisagistrate și multiple zone de relaxare și luat masa, toate întreținute la standarde înalte.
Cu un preț de pornire de 5.995.000€, această vilă se încadrează în segmentul premium de piață din Nueva Andalucía. Prețul reflectă poziția privilegiată față de terenul de golf, suprafața generoasă de 480 m² a locuinței și terenul privat de 1239 m². Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Cerquilla 57A (de la 4.750.000€), vila oferă un raport echilibrat între spațiu, locație și facilități.
Zilnic, viața în această vilă combină eleganța urbană cu relaxarea mediului natural. Dimineața, terasele orientate spre nord-est primesc lumina soarelui fără expunere excesivă la căldură, ideale pentru micul dejun cu vedere la terenul de golf. Pe timpul zilei, posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și farmacii transformă nevoile zilnice în plăceri urbane fără stresul traficului. Seara, zona privată a piscinei și a grădinilor oferă un spațiu de relaxare departe de agitația urbană, în timp ce accesul rapid la Puerto Banús asigură opțiuni variate de divertisment și viață nocturnă.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de accesibilitatea excepțională la facilități. La doar 353 metri se află un supermarket, la 64 metri o farmacie, iar la 1.9 kilometri un spital. Pentru educație, zona beneficiază de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere. Viața socială este facilitată de cele 69 de restaurante și 10 cafenele dintr-o rază de 2 kilometri. Pentru sport și relaxare, proprietatea este în apropierea a numeroase terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos, The Range și Las Brisas, toate la aproximativ 2 kilometri distanță. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, cu acces direct la terenul de golf Las Brisas și în apropierea portului Puerto Banús. Amplasarea permite accesul rapid atât la plajă, cât și la facilitățile urbane, reflectând stilul de viață mediteranean premium specific zonei de vest a Marbellei, unde tradiția andaluză se îmbină cu luxul internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o punte între orașul urban și zonele rezidențiale mai liniștite. Amplasată la doar 10 minute de Marbella și 15 minute de Estepona, zona oferă acces facil la două dintre cele mai dinamice orașe de pe coasta del Sol. Față de alte zone rezidențiale premium de pe coastă, Nueva Andalucía se remarcă prin echilibrul său unic între viața urbană facilitată și intimitatea oferită de complexele rezidențiale și terenurile de golf. Cu o densitate de 5 centre de sănătate, numeroase școli și peste 4.700 de tranzacții imobiliare înregistrate, zona demonstrează stabilitate și cerere constantă pe piața imobiliară.
Plajele principale se află la distanțe scurte: Playa de Puerto Banús la 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 kilometri, iar Playa de Nagüeles la 3.1 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf de prestigiu sunt în imediata apropiere: Golf Los Naranjos la 2 kilometri, The Range golf lessons la 2 kilometri, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 kilometri. Pentru cumpărături și viață de noapte, faimosul port Puerto Banús este la doar 1 kilometru distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C în iarnă și 26°C în vară. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta minimă de 0.2% către mare asigură un teren plat, ideal pentru mersul pe jos. Orientarea nord-estică a proprietății oferă protecție față de căldura excesivă a după-amiezilor, menținând interioarele răcoroase. Cu 32 de sărbători locale pe an și o medie anuală de peste 320 de zile de soare, clima contribuie semnificativ la calitatea vieții.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, oferă acces rapid la o plajă urbană bine întreținută. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, au fost recunoscute pentru calitatea lor. Pentru iubitorii de golf, zona este un paradis, cu acces la trei terenuri de prestigiu în mai puțin de 2.5 kilometri: Los Naranjos, The Range și Las Brisas. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.9 kilometri, Rocodromo la 3.5 kilometri și CrossFit Marbella la 3.8 kilometri. Pentru cei interesați de activități nautice, Marina Puerto Banús se află la 1 kilometru, oferind posibilități de yachting și sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o punte între orașul urban și zonele rezidențiale mai liniștite. Amplasată la doar 10 minute de Marbella și 15 minute de Estepona, zona oferă acces facil la două dintre cele mai dinamice orașe de pe coasta del Sol. Față de alte zone rezidențiale premium de pe coastă, Nueva Andalucía se remarcă prin echilibrul său unic între viața urbană facilitată și intimitatea oferită de complexele rezidențiale și terenurile de golf. Cu o densitate de 5 centre de sănătate, numeroase școli și peste 4.700 de tranzacții imobiliare înregistrate, zona demonstrează stabilitate și cerere constantă pe piața imobiliară.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți premium din zona Costa del Sol, această vilă din Nueva Andalucía oferă un raport echilibrat între spațiu, locație și facilități. În comparație cu Cerquilla 57A, o altă proprietate de lux din Nueva Andalucía cu prețuri de la 4.750.000€, prezentul beneficiar primește o suprafață de locuit mai mare (480 m² față de 400 m²) și un amplasament privilegiat în prima linie față de golf. Față de proprietățile din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800€) sau Aby Upper (de la 320.000€), vila se află într-o zonă mult mai centralizată cu acces superior la facilități și la renumitul Puerto Banús. Diferența de preț semnificativă reflectă nu doar dimensiunea și finisările, ci și valoarea locației în Nueva Andalucía - una dintre cele mai căutate și stabile zone de pe coasta del Sol. În comparație cu zonele mai noi de coastă, precum Estepona, Nueva Andalucía oferă un caracter mai matur, infrastructură mai dezvoltată și o reputație consolidată ca destinație de reședință premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
