Ця вілла розташована в Нова-Андалусія, Малага, безпосередньо біля престижного поля для гольфу Las Brisas. Об'єкт побудований у 1970 році, має загальну площу 480 м² на ділянці 1239 м². Вілла пропонує чотири спальні та п'ять ванних кімнат, зорієнтованих на північний схід. Розташування об'єкта забезпечує види на гори, поле для гольфу та сад. Стан будівлі оцінюється як добрий, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом багатьох років експлуатації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Нова-Андалусія, за 45 км від аеропорту Малаги. Розташування безпосередньо біля поля для гольфу Las Brisas визначає її як об'єкт фронтлайну гольфу. Відстань до найближчого пляжу Пуерто-Банус становить лише 301 метр, що забезпечує легкий доступ до води та інфраструктури узбережжя.
Об'єкт відповідає потребам мешканців у просторому житловому просторі з чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Закритий басейн, тераси та ігрова кімната забезпечують можливості для відпочинку та розваг. Розташування в міській середовищі з доступом до магазинів, ресторанів та інших послуг задовольняє щоденні потреби мешканців без необхідності довгих поїздок.
Об'єкт був збудований у 1970 році і наразі експлуатується як повністю завершений проєкт. Вілла знаходиться в доброму стані, що підтверджує якість первинної будівельної роботи та належного технічного обслуговування протягом років експлуатації. Проєкт не має планованих модернізацій або розширень.
Вілла не пропонує можливостей для розширення чи реконструкції через наявне планування ділянки та розміщення будівлі. Об'єкт не має доступу до спільних послуг, які зустрічаються в нових житлових комплексах, оскільки є окремим будинком з власною інфраструктурою. Вікна зорієнтовані на північний схід, що обмежує денне сонячне освітлення порівняно з південною орієнтацією.
Ref: VL838036
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде для тих, хто цінує поєднання простору, розташування та високого рівня комфорту. Це може бути підходящим варіантом для сімей, які шукають основне місце проживання в одному з найпрестижніших районів Марбельї з можливістю легкого доступу до школ, медичних закладів та іншої інфраструктури. Також об'єкт привабливий для тих, хто шукає другий дім для тривалого перебування в Іспанії, де можна поєднувати відпочинок з активним способом життя. Для людей, що цінують гольф, розташування безпосередньо біля поля Las Brisas є значною перевагою, що дозволяє легко займатися улюбленою грою. Вілла також може бути варіантом для інвесторів, які шукають стабільну нерухомість у висококласному сегменті ринку Марбельї з потенціалом довгострокової оренди або подальшого перепродажу.
Вілла виконана з використанням якісних матеріалів, що підтверджується її добрим станом після багаторічної експлуатації з моменту будівництва в 1970 році. Внутрішнє оздоблення включає сучасні ванні кімнати з мармуровими поверхнями та дерев'яними елементами меблів. Кухня частково обладнана, що дозволяє майбутнім власникам адаптувати її під власні потреби. Велике скління від підлоги до стелі забезпечує природне освітлення та створює відчуття простору. Дерев'яні деталі та кам'яні поверхні додають інтер'єру теплоти та текстури, одночасно зберігаючи сучасний характер архітектури. Тераси та зовнішні простори облаштовані з урахуванням вимог клімату, забезпечуючи зручні зони для відпочинку протягом усього року.
Вартість об'єкта становить €5,995,000, що відображає його позицію в преміальному сегменті ринку нерухомості Нова-Андалусія. Ціна відповідає характеристикам об'єкта: розташуванню біля поля для гольфу, площі житлового простору 480 м², ділянці 1239 м² та наявності чотирьох спалень і п'яти ванних кімнат. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна відповідає ринковим умовам для вілл цього класу та розміру в Нова-Андалусія.
Ця вілла створює простір для життя, де щоденний розпорядок поєднує переваги міського середовища з відносною ізоляцією приватної резиденції. Вранці мешканці можуть снідати на терасі з видом на поле для гольфу, вдень проводити час у закритому просторі або на свіжому повітрі біля басейну, а ввечері насолоджуватися заходом сонця, що видно з певних кутів ділянки. Наявність ресторанів, магазинів та інших послуг в межах короткої відстані дозволяє легко інтегрувати місцеве життя в щоденний розпорядок. Відсутність необхідності використовувати автомобіль для базових потреб сприяє активному способу життя та можливості швидко отримувати доступ до розваг та послуг. Це місце, де можна поєднувати приватність з можливістю брати участь у житті престижного району.
Розташування вілли в Нова-Андалусія забезпечує доступ до повної інфраструктури, необхідної для комфортного проживання. У межах 2 км знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та стоматологічна клініка. Діти можуть відвідувати одну з 41 початкових шкіл або 28 середніх шкіл у регіоні. Для медичного обслуговування доступні 5 медичних центрів, а найближча лікарня знаходиться на відстані 1,9 км. Транспортна інфраструктура представлена 10 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує можливість пересування без автомобіля. Наявність 52 готелів з 12781 ліжками свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру району, що сприяє активності навіть поза сезоном.
Ця карта показує розташування вілли в Нова-Андалусія, висвітлюючи її відносно близьке положення до Пуерто-Банус та полів для гольфу. Можна помітити, що об'єкт знаходиться в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, але водночас зберігає відносну ізоляцію завдяки приватній ділянці. На карті також видна близькість до узбережжя та головних транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нова-Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить його частиною однієї з найпрестижніших зон Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить близько 5 км, що дозволяє легкий доступ до міських послуг та розваг. Розташування між горами та морем створює унікальний мікроклімат та мальовничі ландшафти. Близькість до таких міст як Естепона (20 км) та Фуенхірола (30 км) розширює можливості для відвідування різних місць регіону. Нова-Андалусія вважається однією з найбільш бажаних для проживання зон Марбельї завдяки своїй інфраструктурі та високій якості життя.
Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від вілли, що забезпечує легкий доступ до морського узбережжя. Інші пляжі, такі як Плая Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плая де Нагелес (3,1 км), також знаходяться в межах короткої відстані. Для любителів гольфу доступні поля Лос Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас Брісас (2,1 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, а аеропорт Гібралтар, 52 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (368 м) підтверджує сучасну інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нова-Андалусія характеризується середньорічною температурою 17,8°C з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Висота розташування вілли, 10 метрів над рівнем моря, а нахил до пляжу становить лише 0,2%, що робить місцевість відносно пласкою та зручною для пересування. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє комфортно плавати з весни до пізньої осені. Кількість сонячних днів на рік значно перевищує середньоєвропейські показники, створюючи сприятливі умови для активного способу життя на відкритому повітрі. Рівень вологості помірний завдяки близькості до моря, що робить клімат комфортним для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях вілли включають Пуерто-Банус (301 м), Плая Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плая де Нагелес (3,1 км), що забезпечує різноманітність вибору для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні три поля в межах 2,1 км, включаючи престижний Реальний клуб гольфу Лас Брісас. Спортивні об'єкти представлені Полідепортіво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) та CrossFit Марбелья (3,8 км). Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну інфраструктуру. Район також має 12781 туристичних ліжок у 52 готелях, що підтверджує його популярність як місця для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нова-Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить його частиною однієї з найпрестижніших зон Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить близько 5 км, що дозволяє легкий доступ до міських послуг та розваг. Розташування між горами та морем створює унікальний мікроклімат та мальовничі ландшафти. Близькість до таких міст як Естепона (20 км) та Фуенхірола (30 км) розширює можливості для відвідування різних місць регіону. Нова-Андалусія вважається однією з найбільш бажаних для проживання зон Марбельї завдяки своїй інфраструктурі та високій якості життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цю віллу в Нова-Андалусія з іншими об'єктами в регіоні, слід звернути увагу на кілька ключових аспектів. Ціна €5,995,000 ставить її у вищий сегмент ринку порівняно з середньостатистичними пропозиціями. Наприклад, проєкт Cerquilla 57A, також розташований в Нова-Андалусія, має початкову ціну €4,750,000, що вказує на певну премію за розташування безпосередньо біля поля для гольфу Las Brisas та ближче до Пуерто-Банус. Значно доступнішими є проєкти в сусідній Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), проте вони не пропонують аналогічного розташування та статусу, характерних для Нова-Андалусія. Марбелья в цілому підтримує високі ціни на нерухомість порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль завдяки своїй інфраструктурі, міжнародній спільноті та престижу. Ця вілла, хоч і побудована в 1970 році, зберігає свою привабливість завдяки розташуванню, розміру та якості виконання, що дозволяє їй конкурувати з новішими об'єктами в районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
