فيلا منفصلة فاخرة تقع في مواجهة ملعب لاس بريساس للجولف في نويفا أندالوثيا، ماربيا. تتميز هذه الفيلا بتصميم معاصر مع مواد طبيعية عالية الجودة ومناظر خلابة للملعب والجبال. يبلغ حجمها 480 متر مربع مع 4 غرف نوم و5 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1239 متر مربع. اكتمل بناؤها عام 1970، وتوفر عيشة راقية في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا، غرب ماربيا، على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس. المنطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. تقع ضمن مجمع سكني هادئ مع سهولة الوصول إلى الملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجمع بين الهدوء والراحة.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة للعيش والترفيه. توفر 4 غرف نوم و5 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تصميمها المفتوح يربط بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ، مع إطلالات مباشرة على المدرجات والحدائق المنظمة.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم بجودة بناء مستقرة. على عكس المشاريع الجديدة، توفر هذه الفيلا هندسة معمارية مثبتة مع تحسينات حديثة في الداخل. الحالة الجيدة للمبنى تعكس صيانتها الدورية عبر السنين.
الفيلا لا توفر إمكانية توسيع إضافي نظراً لحجم القطعة الحالية. كما أنها لا تتضمن مرافق مشتركة نموذجية للمجمعات السكنية الحديثة مثل نادٍ رياضي أو أمن على مدار الساعة. العمر الزمني للمبنى قد يتطلب تحديثات مستقبلية لأنظمة التكييف والسباكة.
Ref: VL838036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر في بيئة هادئة مع وصول سريع إلى وسائل الترفيه. مثالية للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا ويقدرون الراحة مع إمكانية الوصول إلى الحياة الاجتماعية. العائلات التي تستمتع بالجولف ستجد في الموقع أمثلية للاستمتاع بهوايتهم المفضلة. أيضاً تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار استثنائي في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة ماربيا، حيث يمكن استخدامها كمنزل ثانٍ مع إمكانية التأجير خلال المواسم السياحية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تجمع بين الخطوط العصرية النظيفة والتفاصيل الدافئة من خشب البلوط. تستخدم الأسطح الحجرية الفاخرة في جميع أنحاء المنزل، مع نوافذ من الأرض إلى السقف تخلق مساحات داخلية مضاءة بشكل طبيعي. المطبخ المصمم خصيصاً يحتوي على خزانات مخصصة وجزيرة مركزية striking، مصممة للاستخدام اليومي والترفيه. الأجنحة السكنية مصممة مع التركيز على الخصوصية والراحة، مع جناح رئيسي فاخر يتضمن منطقة ملابس أنيقة وإطلالات خاصة على ملعب الجولف. المرافق الخارجية تشمل منطقة سبا خاصة وغرفة سينما فاخرة وقاعة نبيذ أنيقة.
يبدأ سعر الفيلا من 5,995,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيا. مقارنة بمشاريع مماثلة مثل سيكيلا 57أ في نويفا أندالوثيا (من 4,750,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية مع موقع متميز على ملعب الجولف ومساحات خارجية خاصة واسعة. السعر يعكس جودة المواد المستخدمة والتشطيبات الفاخرة وحجم الأرض بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي.
هذه الفيلا مثالية للعيش اليومي الفاخر مع إطلالات خلابة على ملعب الجولف والجبال. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراسات المغطاة مع إطلالات الصباح على الملعب الأخضر. بعد الظهر، يوفر المسبح الخاص مكاناً للاسترخاء بعيداً عن حرارة الشمس. في المساء، يمكن التنزه في الحدائق المنظمة أو الاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق. قرب الفيلا من مطاعم نويفا أندالوثيا البالغ عددها 69 مطعماً ضمن نطاق 2 كم يمنح السكان خيارات لا متناهية لتناول الطعام خارج المنزل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب المتعددة المحيطة.
توفر الفيلا إطلالات على ملعب الجولف والجبال مع قرب من المرافق الحضرية. تقع على بعد 353 متر فقط من أقرب سوبر ماركت و64 متر من صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد 5 مراكز صحية في المنطقة، مع مستشفى على بعد 1.9 كم. يسهل الوصول إلى المرافق التعليمية مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. بالنسبة للتنقل، توجد 10 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة بدون الاعتماد على السيارة دائماً.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في نويفا أندالوثيا، بين ملعب لاس بريساس للجولف والبحر. يوضح تقاربها من بويرتو بانوس والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية والمرافق الحضرية. المنطقة تشتهر بملاعب الجولف والمنتجعات السكنية الفاخرة في قلب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا. تعتبر المنطقة جزءاً من التجمع الحضري الأكبر الذي يشمل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. يسهل الوصول إلى مدن أخرى على ساحل الغرب مثل إستيبونة، التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء السكني.
تقع الفيلا على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مع شواطئ إضافية مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع على مقربة من ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم) ونادي الجولف الملكي لاس بريساس (2.1 كم). يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يجعله في متناول السفر الدولي. تقع مدن مثل ماربيا وإستيبونا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، ويترواح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعل الأرض مستوية تقريباً. هذا الموقع المثالي يوفر حماية طبيعية مع أجواء مشمسة معتدلة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا شواطئ عدة، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ شهير في المنطقة. يوجد أيضاً بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.6 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (3.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الفيلا في قلب منطقة الجولف المرموقة، مع ملعب لوس نارانخوس ونادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالة الألعاب الرياضية كروس فيت ماربيا (3.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا. تعتبر المنطقة جزءاً من التجمع الحضري الأكبر الذي يشمل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. يسهل الوصول إلى مدن أخرى على ساحل الغرب مثل إستيبونة، التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء السكني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا بموقعها المميز في نويفا أندالوثيا مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. بينما تقدم مشاريع مثل سيكيلا 57أ في نفس المنطقة أسعاراً تبدأ من 4,750,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر وموقعاً مباشراً على ملعب الجولف. في المقابل، توجد مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونة بأسعار أقل تبدأ من 418,800 يورو، لكنها لا توفر نفس المستوى من الفخامة والموقع المركزي في قلب منطقة الجولف. الموقع في نويفا أندالوثيا يضمن قرباً من بويرتو بانوس ومرافق ماربيا الفاخرة، بينما توفر مشاريع إستيبونة الأخرى أحياناً مساحات أكبر ولكن على مسافة أبعد من المرافق الحضرية الرئيسية. مناخ المنطقة المعتدل والشمس السنوية الوفيرة يجعلان الفيلا مناسبة للإقامة على مدار العام، وهي ميزة مشتركة مع معظم مشاريع كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
