Vila sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, v bezprostrednej blízkosti prestížného golfového klubu Las Brisas. Štvorspeňová päťkúpeľňová vila s celkovou obytnou plochou 480 m² na pozemku o rozlohe 1239 m² bola postavená v roku 1970. Objekt sa vyznačuje modernou architektúrou s kombináciou prírodných materiálov a rozsiahlou sklennou plochou, ktorá zabezpečuje prirodzené svetlo a výhľad na golfové ihrisko a okolie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v zastavanom území Nueva Andalucía v susedstve Marbella. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk s priamym prístupom k lokálnym vybaveniam. Poloha poskytuje výhody mestského prostredia s možnosťou pešieho dosiahnutia základných služieb. Projekt sa vyznačuje mestskou charakteristikou s dostupnosťou k mestskému životu bez nutnosti používať automobil pre bežné úkony.
Objekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľkoplošné bývanie s oddelenými spálňovými jednotkami. V ponuke je štyri spálne a päť kúpeľní, čo umožňuje pohodlné ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Súkromná záhrada a terasy poskytujú vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Vila splňa požiadavky na bývanie s dostatkom súkromného priestoru pre každého člena domácnosti.
Vila bola postavená v roku 1970 a v súčasnosti je v dobrom stave, čo naznačuje, že bola udržiavaná. Ide o existujúcu nemovitosť, nie nový development. Stavba je dokončená a pripravená na okamžité obývanie. Kým nie je novostavbou, architektúra a dizajn interiéru boli pravdepodobne aktualizované v súlade s modernými štandardmi bývania.
Projekt nenabíja program pre zdieľané vybavenie v rámci komunity. Neobsahuje službu concierge alebo 24-hodinovú bezpečnostnú službu, ktoré sú typické pre novšie rezidenčné projekty. Vila neponúka prístup k pláži priamo z pozemku, hoci je v blízkosti pobrežia. Neexistuje špeciálny program údržby záhrady, ktorý by bol zahrnutý v cene.
Ref: VL838036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich primárne alebo sekundárne sídlo v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl a dostatok priestoru. Pre golfových nadšencov je poloha priamo pri golfovom klubu Las Brisas hlavným lákadlom. Investori s dlhodobou víziou ocenia stabilitu trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Marbelle. Retire, ktorí hľadajú aktívny životný štýl v teplom podnebí, nájdu tu ideálnu rovnováhu medzi súkromím a prístupom k službám. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí často hostia priateľov alebo rodinu, vďaka štyrom spálňam a viacerým spoločenským priestorom.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a povrchových úprav, ktoré kombinujú moderný dizajn s prírodnými prvkami. Interiér obsahuje prvky z dubového dreva a prémiového kameňa, ktoré dopĺňajú minimalistickú architektúru. Rozsiahle posuvné sklenenné dvere zabezpečujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitarnymi prvkami s detailami z mramoru a dreva. Vybavená kuchyňa s prvkom na mieru kombinuje funkčnosť s estetikou. Vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a terás sú navrhnuté s dôrazom na celoročné využitie v stredomorskom klíme.
Cena vily je stanovená na 5 995 000 €, čo zaraďuje túto nehnuteľnosť do luxusného segmentu na trhu v Nueva Andalucía. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Cerquilla 57A s cenou od 4 750 000 €, sa táto vila nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej veľkosťou, polohou priamo pri golfovom ihrisku a kvalitou vybavenia. Trh s luxusnými vilami v tejto oblasti Marbella si zachováva stabilnú hodnotu s rastúcim dopytom od medzinárodných kupujúcich.
Táto vila v Nueva Andalucía predstavuje majetok pre život v kombinácii s mestským vybavením a rekreačnými možnosťami. Denný rituál môže začínať raňajkami na terase s výhľadom na golfové ihrisko, nasledovaný pešou prechádzkou do miestnych obchodov alebo reštaurácií. Popoludnie môže byť venované golfu na jednom z blízkych ihrísk alebo oddychu pri súkromnom bazéne. Vzhľadom na blízkosť Puerto Banús sú dostupné aj nákupy vo vysokom štýle a večerné zábavy. Poloha ponúka rovnováhu medzi súkromím vily a prístupom k mestskému životu bez nutnosti dlhého cestovania.
Nueva Andalucía je mestská časť Marbella s plnou občianskou vybavenosťou. Vila sa nachádza v pešej vzdialenosti (353 m) od supermarketu a len 64 m od lekární. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotníckymi strediskami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Pre deti je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne. Oblast poskytuje vyvážený pomer medzi mestským životom a rekreačnými možnosťami, pričom zároveň zachováva rezidenčnú atmosféru. Dopravné spojenie zaisťuje 10 liniek MHD s 50 zastávkami v okolí.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, medzi Sierra Blanca a pobrežím. Oblasť je známa svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných nehnuteľností. Táto špecifická vila leží v severovýchodnej časti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti golfového klubu Las Brisas a len krátku vzdialenosť od prístavu Puerto Banús. Poloha ponúka výhody mestského života s jednoduchým prístupom k službám a rekreácii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je situovaná západne od Marbella, medzi mestami San Pedro Alcántara a Puerto Banús. Táto poloha zaisťuje výhody obidvoch lokalít: prístup k mestskému životu v Marbelle a zároveň blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía jednu z najvyššie hodnotených rezidenčných oblastí s vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Oblasť je vzdialená približne 45 km od Malagy a 52 km od Gibraltáru, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť z medzinárodných letísk. V porovnaní s inými luxusnými lokalitami ako Estepona ponúka Nueva Andalucía vyváženejší pomer medzi mestskou vybavenosťou a súkromím rezidenčnej zóny.
Poloha vily zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným bodom záujmu v oblasti. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 m, čo umožňuje časté návštevy pobrežia pešo. Golfové kluby ako Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú v dosahu krátkej jazdy autom. Medzinárodná škola British International School sa nachádza 3,8 km od vily. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Vzdialenosť k prístavu Puerto Banús (1,0 km) zaisťuje jednoduchý prístup k námorným aktivitám a zábavným podnikom.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Vila je umiestnená v nadmorskej výške 10 m, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Svahové prevýšenie k moru je len 0,2%, čo znamená takmer rovinatý terén. Plávanie v mori je možné počas štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a celoročnému využitiu exteriérových priestorov vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže ponúkajú kvalitné podmienky pre rekreačné aktivity. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 m, je známa svojou čistotou a vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú tri golfové kluby v dosahu 3 km: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range pre golfové lekcie. Športové vybavenie dopĺňa viacero centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), horolezeckej steny Rocodróm (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pláže v oblasti patria medzi tie s modrou vlajkou, čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. Vila tak poskytuje ideálny základ pre aktívny životný štýl s kombináciou vodných športov, golfu a ďalších rekreačných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je situovaná západne od Marbella, medzi mestami San Pedro Alcántara a Puerto Banús. Táto poloha zaisťuje výhody obidvoch lokalít: prístup k mestskému životu v Marbelle a zároveň blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía jednu z najvyššie hodnotených rezidenčných oblastí s vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Oblasť je vzdialená približne 45 km od Malagy a 52 km od Gibraltáru, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť z medzinárodných letísk. V porovnaní s inými luxusnými lokalitami ako Estepona ponúka Nueva Andalucía vyváženejší pomer medzi mestskou vybavenosťou a súkromím rezidenčnej zóny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne sa táto vila v Nueva Andalucía vyznačuje vyššou cenovou hladinou, ktorá je odôvodnená jej polohou priamo pri golfovom ihrisku a väčšou rozlohou. Susedný projekt Cerquilla 57A v rovnakej oblasti má nižšiu východiskovú cenu (od 4 750 000 €), zatiaľ čo projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), ponúkajú dostupnejšie ceny, ale v menej prestížnej lokalite. Nueva Andalucía má vyššiu koncentráciu golfových ihrísk a luxusných služieb v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol. Vzhľadom na ročný počet 4 743 realitných transakcií v oblasti a počet 52 hotelov s 12 781 lôžkami ukazuje na stabilný trh s vysokou poptažkou po luxusných nehnuteľnostiach, ktoré si zachovávajú hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
