Савремена вила у Нуева Андалусији, Малага, смештена на првој линији према престижном голф терену Лас Брисас. Вила од 480 квадратних метра са 4 спаваће собе и 5 купатила, изграђена 1970. године, нуди поглед на голф терене и планине. Смештена на парцели од 1239 квадратних метара са приватним базеном и баштом. Вила представља луксузно стамбено решење у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина голф терена Лас Брисас дефинише локацију ове виле. Положај у Нуева Андалусији нуди комбинацију приватности и приступачности садржајима. Удаљена само 45 километара од аеродрома Малага. Смештена у стамбеном подручју са добром инфраструктуром и приступом главним саобраћајницама региона.
Вила задовољава потребе за просторним становањем са четири спаваће собе и пет купатила. Спољашњи простори укључују приватни базен и башту, што омогућава уживање у медитеранском климату. Планиран интерјер са отвореним простором за живот, трпезарију и кухињу одговара модерним животним стиловима. Постојећи дизајн нуди могућности прилагођавања појединачним преференцијама.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у стању готове градње. Кao старија зграда, захтева могуће обнове или модернизације у зависности од потреба будућих власника. Статус зграде указује на завршену конструкцију са свом неопходном инфраструктуром. Процес адаптације може укључивати ажурирање енергетске ефикасности и модернизацију унутрашњих простора.
Овај објекат не нуди решења за особе са ограниченом мобилношћу због постојеће архитектонске структуре. Нема обезбеђених паркинг места унутар парцеле. Објекат не пружа заједничке садржаје као што су теретане или заједнички базени. Удаљеност од центра града може захтевати коришћење возила за одређене активности. Енергетска ефикасност одговара времену градње и не испуњава модерне стандарде.
Ref: VL838036
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара појединцима или породицама који трагају за просторним смештајем у престижном делу Коста дел Сол. Погодна је за голф ентузијасте због непосредне близине терена Лас Брисас. Такође одговара онима који желе приватност са у исто време удобан приступ урбаним садржајима. Инвеститори који траже недвижности у врхунској локацији у региону Марбеље могу пронаћи вредност у овој особини. Породице које желе други дом у медитеранској клими са могућношћу коришћења током целе године. За оне који цене комбинацију урбаног и природног окружења, ова вила нуди баланс између приступачности садржајима и приватног уживања.
Вила користи квалитетне материјале и технике који су били савремени у време градње 1970. године. Екстеријер обухвата приватну башту и базен који су дизајнирани за дуготрајну употребу. Интерни простори укључују отворен план дневне зоне са модерним елементима дрвета и камена. Бројни велики прозорски елементи омогућавају природно светло и непрекидан поглед на околину. Купатила опремљена квалитетним елементима и материјалима. Постојећи дизајн укључује елегантне детаље који могу задовољити захтеве купаца са укусом за класичну архитектуру са модерним елементима.
Цена ове виле износи €5,995,000 што је представља висококатегоријско Immobilie у овом подручју. Цена одговара величини парцеле од 1239 квадратних метара, стамбеном простору од 480 квадратних метара и премијум локацији у првом реду према голф терену. У поређењу са сличним објектима у истом крају, цена се креће у горњем ценовном сегменту. За ову ценовну категорију, доступни су објекти различитих величина и стилова у Нуева Андалусији.
Свакодневни живот у овој вили у Нуева Андалусији одвија се у ритму медитеранског живота. Јутарњи часови могу почети у шетњи до оближњих продавница или апотека на само неколико стотина метара. Поподнева се често проводе у приватном базену или на терасама са погледом на голф терен. Увече, локални ресторани и кафићи нуде могућност дружења без потребе за коришћењем аутомобила. Локација омогућава лак приступ плажама Пуерто Банус, које су удаљене око 300 метара. Први ред према голф терену нуди директан поглед на зелене површине и активност на теренима. Свакодневни ритам може укључивати и посете оближњим голф клубовима или спортским активностима у окружењу.
Животно окружење око виле нуди разноврсне могућности за свакодневне активности. Локалне продавнице и ресторани налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне обавезе. Удаљеност од оближњих здравствених установа износи 1,9 километара, што омогућава брз приступ медицинским услугама. Образовне институције су бројне у региону са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју. Инфраструктура укључује 10 јавних транспортних линија са 50 стајалишта, што обезбеђује добру повезаност са остатком региона. Доступно је 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 километара, нудећи разноврсност угоститељских понуда.
Локација виле у Нуева Андалусији приказује стратешки положај у првом реду према голф терену Лас Брисас. Карта указује на близину Пуерто Банус, главних саобраћајница и кључних садржаја у околини. Обележене су удаљености до плажа, марина и других важних тачака интереса. Положај нуди и приватност и приступачност, што га чини атрактивним у оквиру регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија представља стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим луксузним особинама и приступачности. Положај виле у овом подручју омогућује лак приступ центру Марбеље, као и другим важним дестинацијама као што су Естепона (16 км западно) и Малага (58 км источно). Удаљеност од медитеранске обале је минимална, што олакшава коришћење приморских садржаја. Регион Нуева Андалусија познат је по концентрацији голф терена и луксузних објеката, што га чини престижном локацијом унутар шиreich регије Марбеље.
Кључни садржаји налазе се у непосредној близини виле. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Гроф клубови Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) пружају могућност рекреативних активности. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара, док је аеродром Гибралтар удаљен 52 километра. Супермаркет се налази на 353 метра, а апотека на само 64 метра. Пуерто Депортиво Хосе Банус, лука, налази се на удаљености од 1,0 километара. Универзитетске образовне институције као што је Британска Интернационална Школа налазе се на 3,8 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији одликује се средњом годишњом температуром од 17,8°C са сезонским варијацијама од 12°C до 26°C. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб према мору од 0,2% стварају идеалне услове за медитерански стил живота. Сезона пливања траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Годишње се у просеку ужива у око 300 сунчаних дана, што омогућава коришћење спољашњих простора током целе године. Локалне прославе и фестивали (32 годишње) доприносе културном животу региону и пружају могућности за друштвено ангажовање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини виле налазе се бројне плаже и рекреативне садржаји. Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар, што пружа непосредан приступ мору. Ова и друге оближње плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) нуде могућности за водене активности. Голф терени Лос Наранхос, Лас Брисас и Магна Марбеља Голф креирају окружење погодно за голф ентузијасте. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Приступачност великог броја рекреативних садржаја чини ову локацију погодном за активан животни стил.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим вилама у истом региону, ова вила у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију локације у првом реду према голф терену и близини плаже. За разлику од вила у мање развијеним подручјима, овај објекат нуди потпуну приступачност урбаним садржајима. У поређењу са пројектима као што је Церкиља 57А у Нуева Андалусији (почев од €4,750,000), ова вила има сличну ценовну категорију али нуди непосредан приступ голф терену. Пројекти у Естепони као што су Аква Гарденс и Аби Уппер имају знатно ниже цене (почев од €418,800 и €320,000) али нуде различиту локацију без непосредне близине луксузних садржаја Пуерто Банус. У поређењу са пројектима у другим деловима Коста дел Сол, ова вила нуди баланс између приватности и приступачности садржајима, што је карактеристика Нуева Андалусије као престижног подручја Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID