Модерна независима вила в Нуева Андалусия, разположена в престижния район на Марбеля. С пет спални и четири бани, разпределени на три етажа, имотът предлага 245 квадратни метра жилищна площ и 450 квадратни метра парцел. Напълно обновена през 2024 година, вилата съчетава скандинавски дизайн с функционално вътрешно-външно жилище. Панорамни гледки към морето и планината, заедно с близостта до Пуерто Банус, я правят една от най-търсените инвестиции в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на непосредствена близост до Пуерто Банус. Разположен е в урбанизирана среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, а голф игрищата като Лос Наранхос са на 2 километра. Положението предоставя лесен достъп до всички ключови локации в Коста дел Сол.
С пет спални и четири бани, вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или на тези, които търсят пространство за гости. Трите нива осигуряват ясно разделение между частните и социалните зони. Интегрираната вътрешно-външна концепция предлага гъвкавост за различни житейски ситуации, от ежедневна употреба до специални събития.
Вилата е напълно обновена през 2024 година, което я поставя в категорията на новостроящи се имоти по отношение на състоянието и съвременните технологии. Използвани са най-новите материали и системи за климатичен контрол, включително подово отопление в баните. Всяко помещение е проектирано според съвременните стандарти за комфорт и функционалност.
Като самостоятелна вила, имотът не предлага достъп до общностни удобства като споделени басейни, градини или клубни къщи, които често се срещат в затворени комплекси. Налице е ограничено парково пространство само в рамките на парцела от 450 квадратни метра, което не позволява разширяване на застроената площ без промяна в регулациите.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в престижен район на Коста дел Сол с всички удобства на разстояние пеша. Също така е идеален за тези, които искат висококачествена ваканционна резиденция с потенциал за отдаване под наем. Пятьте спални го правят подходящ за по-големи семейства или за тези, които редовно приемат гости. Инвеститорите, интересуващи се от висококачествени имоти в района на Марбеля, ще оценят комбинацията от местоположение, качество и потенциал за стойностна апреция. Голф ентусиастите ще се възползват от близостта до няколко световноизвестни игрища, докно любителите на морския живот ще оценят близостта до плажовете на Пуерто Банус.
Вилата разполага с висококачествени материали и техники, характеризиращи се с модерен скандинавски дизайн. Дървената дограма и елементите от естествен камък създават балансирана и изискана атмосфера в цялото жилище. Настилките са от висок клас, а баните са оборудвани с модерни душове и стъклени врати. Климатичната система включва централно отопление, климатик, камин и подово отопление в баните. Кухненското оборудване е от професионален клас, подходящ както за ежедневна употреба, така и за забавление на гости. Външните зони включват оборудвана кухня за готвене на открито и фитнес зона, предназначена за целогодишна употреба.
Цената на имота започва от €2,995,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Нуева Андалусия. Сравнителният анализ показва, че цената е в съответствие с подобни проекти в района като Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000). Като новостроена вила с висококачествено обзавеждане и панорамни гледки, имотът представлява стабилна инвестиция в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Дневният ритъм в тази вила се върти около хармоничното съчетаване на вътрешен и външен живот. Сутрините могат да започнат с кафе на една от терасите с изглед към планината Ла Конча, а следобедите са подходящи за плуване в басейна или почивка в зоната за отдих. Близостта до Пуерто Банус предлага възможности за разходки по крайбрежието, шопинг или вечеря в ресторанти. Вилата е позиционирана така, че да предложи както уединение в личния парцел, така и активен социален живот в непосредствена близост. Голф играчите могат лесно да достигнат до някое от многобройните игрища в района, докато семействата с деца могат да се възползват от международните училища на кратко разстояние.
Разположението на вилата предоставя отлично съотношение между уединение и достъпност до удобства. Марбеля е на само 7 километра, предлагайки пълен спектър от услуги, включително международни болници, училища и търговски центрове. Близките плажове като Пуерто Банус (301 метра) и Плая де Нагуелес (3.1 километра) предлагат възможности за водни спортове и отдих. Международните училища като Британското международно училище (3.8 километра) правят района привлекателен за семейства с деца. Петдесетте спирки на обществения транспорт в района осигуряват добра свързаност без необходимост от личен автомобил.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Нуева Андалусия, само на няколко стотин метра от Пуерто Банус. Марбеля и международното летище в Малага са лесно достъпни, както и многобройните голф игрища в околността. Удобствата като магазини, ресторанти и медицински услуги са в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля (7 км) и други големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Тази локация предлага баланс между достъпност до големите градове и спокойствието на един от най-престижните жилищни райони на Коста дел Сол. Със своите 147,958 жители, Марбеля предоставя всички услуги на голям град, докато Нуева Андалусия запазва характерa на по-спокойна и елитна жилищна общност. Регионът е известен със своите голф игрища и висококачествени имоти, което го прави привлекателен за международни купувачи.
Имотът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Плажът Пуерто Банус е на разстояние от 301 метра, а до Плая Канина Вентура дел Мар се стига за 2.2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което осигурява добра международна свързаност. Три престижни голф игрища се намират на по-малко от 2.1 километра. Основните магазини и услуги като супермаркет (353 метра) и аптека (64 метра) са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот без необходимост от използване на превозно средство.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен само на 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към плажа, имотът се възползва от мек средиземноморски климат. Средните годишни температури варират между 12-26°C, а средната годишна температура е 17.8°C. С четири месеца плувен сезон (когато температурата на водата е над 20°C), районът предлага дълъг сезон за водни дейности. Югозападната ориентация на имота осигурява оптимално излагане на слънце през целия ден, особено през следобедните часове, когато слънцето грее над терасите с изглед към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, предлагайки лек достъп до морски развлечения. В близост се намират и други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.6 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Районът е известен с голф си с три първокласни игрища на по-малко от 2.1 километра: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Аква Гардънс. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) предлагат допълнителни възможности за физически активности. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус е само на 1 километър, осигурявайки достъп до водни спортове и ресторанти с изглед към яхтите.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля (7 км) и други големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Тази локация предлага баланс между достъпност до големите градове и спокойствието на един от най-престижните жилищни райони на Коста дел Сол. Със своите 147,958 жители, Марбеля предоставя всички услуги на голям град, докато Нуева Андалусия запазва характерa на по-спокойна и елитна жилищна общност. Регионът е известен със своите голф игрища и висококачествени имоти, което го прави привлекателен за международни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL830184
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, тази вила в Нуева Андалусия предлага баланс между цена и качество. Докато Alcantara del Mar Villas в същата област предлага цени от €2,167,250 и Elegance от €2,850,000, настоящият имот на цена от €2,995,000 се отличава с по-нова реконструкция (2024) и по-пряко разположение до Пуерто Банус. В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €524,600), цената е по-висока, но отразява престижната локация и по-големите размери на имота. Нуева Андалусия е по-известна със своите голф игрища и по-висок стандарт на живот от Естепона, което обяснява разликата в цените. Регионът като цяло се характеризира със стабилен пазар на недвижими имоти с голям интерес от международни купувачи, особено от Северна Европа и Великобритания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID