Denne færdigbyggede villa i Nueva Andalucía tilbyder fem soveværelser og fire badeværelser fordelt over tre etager. Med 245 m² beboelsesareal og et 450 m² grundareal kombinerer projektet moderne skandinavisk design med funktionelle indendørs/udendørs områder. Villaen omfatter en privat infinity-pool, udendørskøkken, privat fitnessrum og panoramaudsigt over Middelhavet og La Concha-bjergene. Projektet er beliggende i et etableret boligområde nær Puerto Banús med adgang til lokale faciliteter og golfbaner inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, blot 301 meter fra Puerto Banús-stranden. Området er kendt for sin infrastruktur med mange faciliteter inden for gåafstand, herunder apotek, supermarkeder og restauranter. Med en højde på 10 meter over havets overflade og minimal hældning på 0,2% mod stranden, tilbyder området let adgang til kysten uden udfordrende højdeforskelle.
Projektet imødekommer behovet for rummelig beboelse med fem separate soveværelser, der giver mulighed for familie, gæster eller hjemmearbejde. De fire badeværelser sikrer praktisk funktionalitet for en større husstand. Med tre forskellige niveauer i villaen er der en naturlig opdeling mellem private og sociale områder, hvilket imødekommer behovet for både fællesskab og privatliv i dagligdagen.
Villaen blev fuldt renoveret i 2024 og repræsenterer et færdigbygget projekt med moderne installationer og materialer. Alle tekniske systemer er opdateret til gældende standarder, herunder klimakontrol, varmesystemer og sikkerhedsforanstaltninger. Byggefaserne er afsluttet, hvilket betyder, at villaen kan overtages uden forsinkelser eller yderligere byggeaktiviteter i området.
Projektet er en enkeltstående villa uden fællesfaciliteter som fælles pool eller havevedligeholdelse, hvilket kræver, at ejer selv står for al vedligeholdelse af både bygning og udendørs arealer. Villaen har ikke elevator mellem de tre etager, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Ejendommen er beliggende i et urbaniseret område, hvilket betyder, at den ikke tilbyder øde eller isoleret privatliv.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent eller langtidsbolig med plads til både familieliv og gæster. Med fem soveværelser kan den imødekomme behovene for større familier, eller for dem der regelmæssigt har gæster eller ønsker indtægt fra udlejning. Beliggenheden nær internationale skoler som British International School gør den velegnet til familier med børn, der ønsker adgang til engelsksproget undervisning. For golfentusiaster tilbyder ejendommen en særpræget position med flere anerkendte golfbaner inden for 2-3 km, hvilket reducerer transporttid til en favorit fritidsaktivitet. Villaens design med separate etager gør den også egnet til multigenerationsfamilier eller til par, der ønsker at kombinere privatliv med mulighed for underholdning og sociale sammenkomster.
Villaens renovering i 2024 har resulteret i materialer og finish af høj kvalitet, der kombinerer skandinavisk minimalisme med varme elementer som naturligt sten og trædetaljer. Køkkenet er udstyret med moderne apparater og funktionelle løsninger, der balancerer æstetik med daglig brug. Badeværelserne har gulvvarme og moderne armaturer med glasdøre, der skaber en følelse af rummelighed. Vinduerne er energirigtige dobbeltglasruder, der bidrager til boligens klima- og lydisolering. Villaen er udstyret med et avanceret alarmsystem og privat parkering under carport. Klimainstallationerne omfatter aircondition, centralvarme, brændeovn i stuen samt gulvvarme i badeværelserne, hvilket sikrer komfort året rundt.
Villaen er tilgængelig fra €2.995.000, hvilket afspejler dens størrelse på 245 m², moderne renovering og beliggenhed i eftertragtede Nueva Andalucía. Prisniveauet er sammenligneligt med lignende ejendomme i området, herunder Elegance-projektet fra €2.850.000 og Alcantara del Mar Villas fra €2.167.250. Denne prisstruktur repræsenterer det øvre segment af boligmarkedet i regionen, hvor købere primært betaler for placeringen nær Puerto Banús, de arkitektoniske kvaliteter og den moderne udstyringsstandard.
Dagliglivet i denne villa er centreret omkring en bekvemmelighed kombineret med muligheden for både sociale og private aktiviteter. Med nærliggende faciliteter inden for gåafstand, kan morgenkøb eller en visit hos apoteket let klares uden bil. De udendørs områder er designet til året rundt brug, hvor poolen og udendørskøkkenet fungerer som naturlige samlingspunkter i varmere måneder, mens den overdækkede terrasse med brændeovn skaber et hyggeligt rum i køligere perioder. Villaens orientering mod sydvest sikrer solskin det meste af dagen på terrasserne, hvilket giver mulighed for morgenkaffe i solen og aftensol ved poolen. Det tredelte design adskiller aktiviteterne naturligt: nederste etage for rekreative formål og gæster, stueetagen for dagligdags aktiviteter, og øverste etage for sociale sammenkomster med panoramaudsigt.
Livet omkring villaen er præget af den eksklusive atmosfære i Nueva Andalucía med en blanding af lokal og international befolkning. Området er veludstyret med infrastruktur, der understøtter et aktivt og bekvemt liv. Inden for 2 km radius findes 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 caféer, hvilket giver et bredt udvalg af dagligdags og sociale mødesteder. Sundhedsydelser er tilgængelige med 5 sundhedscentre i nærheden og et hospital kun 1,9 km væk. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, med internationale muligheder som British International School inden for 4 km. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportruter og 50 stoppesteder i området, hvilket giver alternativer til bilkørsel til nærliggende byer og faciliteter.
Kortet viser villaens centrale placering i Nueva Andalucía mellem Puerto Banús og golfområderne. Den direkte nærhed til strand og bymidte er tydelig, med flere vejruter der forbinder ejendommen med omkringliggende faciliteter. Kortet illustrerer også den geografiske fordeling af golfbaner i området, hvilket understreger regionens ry som et center for golf. Den minimale afstand til Málaga-lufthaven og til de større byer Marbella og Málaga gør placeringen egnet for både permanente beboere og feriegæster.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som et forbindelsespunkt mellem flere større byer på Costa del Sol. Marbella, den nærmeste større by med 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, kulturelle aktiviteter og yderligere servicefaciliteter. Málaga, provinshovedstaden med 579.076 indbyggere, kan nås inden for 54 km og giver adgang til international lufthavn, større hospitaler og kulturelle institutioner. Algeciras, med 121.957 indbyggere, ligger 59 km væk og tilbyder forbindelse til Nordafrika via færge. Denne positionering giver villaen en følelse af at være del af et større bymæssigt område, samtidig med at den bevarer karakteren af et roligere, eksklusivt boligområde.
Villaens beliggenhed sikrer god adgang til vigtige faciliteter og rekreative områder. Puerto Banús-strand ligger kun 301 meter væk, hvilket gør det nemt at nyde kystlivet til fods. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nås inden for få minutter i bil eller med kort cykeltur. For golfentusiaster er der tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Malaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer inden for rimelig køretid. Dagligvarer kan handles i supermarkeder inden for 353 meter, og ladning af elbil er mulig ved nærliggende ladestationer (368 meter).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket gør det muligt at bruge udendørs områder året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C med månedlige variationer mellem 12°C og 26°C. Området nyder godt af omkring 300 solskinsdage om året, hvilket skaber optimale forhold for solrigt livsstil. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C og gør det behageligt at bade i havet. Villaens beliggenhed kun 10 meter over havets overflade og med minimal hældning på 0,2% mod stranden bidrager til et jævnt og behageligt mikroklima uden ekstreme temperaturudsvang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring villaen er præget af højkvalitets strande med tilhørende faciliteter. Puerto Banús-stranden, blot 301 meter fra ejendommen, tilbyder ikke kun bademuligheder men også promenade med butikker og restauranter. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) giver variation med forskellige atmosfærer og faciliteter. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsfaciliteter i nærområdet inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km) med forskellige sportsgrene, Rocodromo (3,5 km) for klatreentusiaster og CrossFit Marbella (3,8 km) for fitness-orienterede.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som et forbindelsespunkt mellem flere større byer på Costa del Sol. Marbella, den nærmeste større by med 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, kulturelle aktiviteter og yderligere servicefaciliteter. Málaga, provinshovedstaden med 579.076 indbyggere, kan nås inden for 54 km og giver adgang til international lufthavn, større hospitaler og kulturelle institutioner. Algeciras, med 121.957 indbyggere, ligger 59 km væk og tilbyder forbindelse til Nordafrika via færge. Denne positionering giver villaen en følelse af at være del af et større bymæssigt område, samtidig med at den bevarer karakteren af et roligere, eksklusivt boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL830184
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaens placering i Nueva Andalucía adskiller sig markant fra andre områder på Costa del Sol ved at kombinere kystnærhed med eksklusivt boligområde og adgang til golf. I sammenligning med Acqua Gardens-projektet i Estepona, der er præget af nyere udvikling og lavere priser fra €524.600, repræsenterer Nueva Andalucía et mere etableret og prestigefyldt område med tilsvarende højere priser. Sammenlignet med Alcantara del Mar Villas og Elegance-projekterne i samme Nueva Andalucía-område, er denne villa særligt bemærkelsesværdig på grund af sin direkte nærhed til Puerto Banús og den moderne renovering i 2024. Mens mange villaer i regionen har udsigt til enten bjerg eller hav, kombinerer denne ejendom begge elementer med panoramaudsigt over både Middelhavet og La Concha-bjergene. Infrastrukturen i Nueva Andalucía er også mere moden end i nyere udviklingsområder, hvilket sikrer stabile forsyninger og etablerede serviceydelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID