Denne frittstående villaen i Nueva Andalucía tilbyr fem soverom og fire bad på 245 m² bebygd areal med en privat tomt på 450 m². Nylig renovert i 2024 med skandinavisk design og åpen planløsning som maksimerer naturlig lys og utsikt. Beliggenheten er sentralt i et etablert boligområde med utsikt over havet og fjellet La Concha. Eiendommen har panoramautsikt, privat basseng, utendørs kjøkken og treningsrom. Urban beliggenhet med alle dagligdagstjenester innen gangavstand og golfbaner i nærheten. Fullt ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, kun 7 km fra Marbella og 45 km fra Málaga lufthavn. Området kjennetegnes ved sin nærhet til Puerto Banús og flere anerkjente golfbaner. Eiendommen ligger i et urbant miljø med alle nødvendige tjenester innenfor kort avstand. Området er etablert og velutviklet med god infrastruktur og tilgang til både kystliv og byfasiliteter.
Boligen dekker behovet for romslig familiesebolig med fem soverom som muliggjør fleksible bruksmønstre. Den tre-etagers strukturen skaper tydelige soner mellom privatliv og sosiale arealer. Utendørsarealene med basseng og kjøkken utvider boarealet og muliggjør et aktivt utendørsliv. Gode oppbevaringsløsninger og praktiske rom som vaskerom og treningsrom dekker daglige funksjonelle behov.
Prosjektet ble fullført i 2024 etter en fullstendig renovering som oppdaterte eiendommen med moderne skandinavisk design og teknologiske løsninger. Byggefasen omfattet installasjon av klimakontrollsystemer, energieffektive vinduer, oppgradering av kjøkken og bad samt etablering av utendørs fasiliteter. Renoveringen bevarte den opprinnelige strukturen mens alle overflater og tekniske installasjoner ble modernisert for å møte dagens standarder.
Eiendommen tilbyr ikke direkte strandtilgang til tross for nærhet til kysten. Det finnes ikke fellesområder utenom privat tomt. Borettslagsmodell eller felles vedlikeholdsordninger er ikke aktuelt for denne typen frittstående villa. Boligen har ikke installert solcellepaneler eller smarte energistyringssystemer utover standard klimakontroll. Grunntomsten er begrenset i størrelse med hensyn til utvidelsesmuligheter.
Denne villaen passer for familier eller par som søker en romslig, modernisert bolig i etablert område med nærhet til både kyst og byliv. Den er særlig egnet for de som verdsetter utsikt over både hav og fjell, samtidig som man ønsker gangavstand til Puerto Banús' fasiliteter. Eiendommen tilpasses godt til golfentusiaster med flere anerkjente baner innen kort avstand. For de som planlegger delvis bosetting i Spania, tilbyr denne villaen et godt utgangspunkt med sin urbane beliggenhet og nærhet til internasjonale skoler. De etablerte nabolaget gjør overgangen til spansk livsstil enklere, samtidig som man har tilgang til internasjonale tjenester.
Villaen ble fullstendig renovert i 2024 med fokus på skandinavisk designprinsipper som preget av funksjonalitet, rene linjer og kvalitetsmaterialer. Hovedtrekkene i renoveringen inkluderer installasjon av høyt profilerte materialer som naturlig stein i bad og hovedområder, samt premium tømmerkonstruksjoner i dører og vinduer. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og har en praktisk utforming som balanserer estetikk med funksjonalitet. Badene er renovert med vegghengte toaletter, glassdusjvegger og moderne belysningssystemer. Tekniske installasjoner inkluderer sentralt klimaanlegg, gulvvarme i badene, doble isolerglassvinduer og et avansert alarmsystem.
Prisen for denne villaen er satt til €2,995,000 som reflekterer den nylige renoveringen, sentrale beliggenheten og kvaliteten på materialer og utførelse. Prisen ligger over gjennomsnittet for sammenlignbare eiendommer i Nueva Andalucía, men rettferdiggjøres av eiendommens størrelse, moderne fasiliteter og utsiktskvalitet. Sammenlignet med Alcantara del Mar Villas (fra €2,167,250) og Elegance (fra €2,850,000) i samme område, representerer denne eiendommen et mellomsegment med høyere pris per kvadratmeter grunnet de nylige oppgraderingene.
Denne villaen fungerer som en komfortabel familiesebolig eller sekundærbolig for de som søker et urbant kystliv uten å ofre privatsfæren. Området Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og ro, med gangavstand til Puerto Banús' fasiliteter samtidig som man bor i et etablert boligområde. Dagliglivet utspiller seg på flere plan: morgenstunden kan starte med sol på terrassene før man tar en kort spasertur til nærmeste kafé. Eiendommens nærhet til golfbaner gjør den egnet for golfentusiaster som ønsker daglig tilgang til sine favorittbaner. Ettermiddagene kan tilbringes ved privat basseng før man forbereder måltider i det velutstyrte kjøkkenet. Kvelden kan avsluttes med middag på en av de mange restaurantene i nærheten, eller man kan velge å nyte panorama-utsikten fra øverste etasje med Gibraltar i horisonten.
Dagliglivet rundt villaen i Nueva Andalucía kjennetegnes ved sin urbanitet og tilgang til fasiliteter. Med 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kaféer innen 2 km radius, har beboerne alle nødvendige tjenester innen gang- eller sykkelavstand. Dette skaper en hverdag hvor man kan leve uten å være avhengig av bil for grunnleggende ærender. Nabolaget er tett befolket med etablert infrastruktur, noe som gir en følelse av trygghet og tilgjengelighet. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, er kollektivtransport et reelt alternativ for de som ønsker å unngå bilkjøring, spesielt til sentrale områder som Marbella og Puerto Banús.
Kartet viser villaens strategiske plassering i Nueva Andalucía med tydelige avstandsmarkører til nøkkelfasiliteter. Den nære avstanden til Puerto Banús, golfbaner og stranden fremheves som sentrale geografiske fordeler. Kartet visualiserer også tilgangsveier til Marbella, Málaga og Gibraltar, noe som gir en klar forståelse av regionens geografiske sammenheng.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, en etablert og attraktiv boligregion som utgjør en del av det større Marbella-området på Costa del Sol. Regionen befinner seg omtrent midt mellom Málaga by (54 km) i øst og Gibraltar (52 km) i vest, noe som gir en strategisk posisjon med tilgang til begge regionene. Nueva Andalucía fungerer som et broområde mellom det urbane Marbella og de mer eksklusive kyststrøkene ved Puerto Banús, noe som gir beboerne tilgang til både byliv og luksusfasiliteter.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra villaen, noe som gjør strandlivet tilgjengelig på få minutters gange. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Marbella sentrum befinner seg 7 km unna, mens Málaga ligger 54 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er 45 km unna, og Gibraltar lufthavn (GIB) 52 km unna. For golfentusiaster er eiendommen ideelt plassert med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alle innen kort avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C og temperaturvariasjoner mellom 12°C og 26°C gjennom året. Området befinner seg 10 meter over havnivå med en minimal helling mot stranden på 0,2%, noe som skaper et jevnt og flatt terreng som er lett å ferdes på. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gir mulighet for lengre badesesong sammenlignet med mange andre europeiske destinasjoner. Regionen har 32 lokale festdager årlig, noe som reflekterer den rike kulturelle kalenderen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nueva Andalucía tilbyr tilgang til flere kvalitetsstrender, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meter fra villaen. Denne stranden er kjent for sine fine sandforhold og gode fasiliteter. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også populære alternativer som er lett tilgjengelige for beboerne. For golfentusiaster representerer beliggenheten en unik fordel med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2 km radius. Andre sportsfasiliteter i nærheten inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), noe som gir mangfoldige muligheter for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, en etablert og attraktiv boligregion som utgjør en del av det større Marbella-området på Costa del Sol. Regionen befinner seg omtrent midt mellom Málaga by (54 km) i øst og Gibraltar (52 km) i vest, noe som gir en strategisk posisjon med tilgang til begge regionene. Nueva Andalucía fungerer som et broområde mellom det urbane Marbella og de mer eksklusive kyststrøkene ved Puerto Banús, noe som gir beboerne tilgang til både byliv og luksusfasiliteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL830184
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne villaen med andre prosjekter i Nueva Andalucía og omkringliggende områder, fremstår den som en mellomsegmentløsning med betydelige fordeler. I forhold til Alcantara del Mar Villas (fra €2,167,250) og Elegance (fra €2,850,000) i samme område, tilbyr denne eiendommen en mer moderne renovering og bedre utsiktskvalitet, noe som rettferdiggjør prisdifferansen. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €524,600) er det en betydelig prisdifferens, men dette reflekterer også ulik markedsposisjon - Nueva Andalucía er et mer etablert og etterspurt område med bedre infrastruktur og nærmere tilgang til elitetilbud som Puerto Banús og Marbella. Regionelt sett representerer Nueva Andalucía et kompromiss mellom det kosmopolitiske Marbella og de mer eksklusive, men mer isolerte boligområdene ved Sierra Blanca.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID