Сучасна вілла в Nueva Andalucía, що пропонує п'ять спалень та чотири ванні кімнати, розташована в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. З площею 245 м² житлового простору та 450 м² земельної ділянки, вілла була повністю оновлена у 2024 році. Об'єкт має власний басейн, тераси з панорамними видами на море та гори, а також розташований на відстані всього 301 метрів від пляжу Пуерто-Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя з прямим доступом до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей. Район відомий своєю інфраструктурою та близькістю до Пуерто-Банус, де знаходяться численні магазини, ресторани та розважальні заклади.
Вілла пропонує п'ять спалень та чотири ванні кімнати, що робить її придатною для великих сімей або для прийому гостей. Три рівні будівлі дозволяють чітко розмежувати приватні зони від загальних розважальних просторів. Наявність власного спортзалу, басейну та відкритої кухні відповідає вимогам сучасного способу життя з акцентом на здоров'я та активний відпочинок.
Об'єкт було повністю оновлено у 2024 році, поєднуючи сучасний скандинавський дизайн з функціональними внутрішніми-зовнішніми житловими просторами. Будівництво завершено, і вілла готова для негайного заселення. Ремонт включав модернізацію всіх інженерних систем, покращення енергоефективності та оновлення внутрішнього оздоблення з використанням якісних матеріалів.
Вілла не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча найближчий пляж знаходиться всього за 301 метр. Об'єкт не має власного саду великої площі, оскільки земельна ділянка становить 450 м², що є середнім показником для цього району. Вілла не входить до закритого житлового комплексу з додатковими спільними послугами, такими як охорона території або спільні басейни.
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та доступом до міжнародних шкіл. Завдяки п'яти спальням, вона також може використовуватися як велика друга резиденція для сімей з дітьми або для прийому друзів та родичів під час відпустки. Професіонали, які працюють віддалено, оцінять можливість поєднувати роботу з відпочинком біля басейну або на гольф-полях. Інвестори, які шукають об'єкт для подальшої здачі в оренду, можуть скористатися високим попитом на якісні вілли в цьому районі, особливо під час туристичного сезону. Особи, що цінують активний спосіб життя, знайдуть тут ідеальне поєднання близькості до пляжів, гольф-клубів та спортивних об'єктів.
Вілла була повністю оновлена у 2024 році з акцентом на сучасний скандинавський дизайн та високу якість матеріалів. Внутрішній простір виконаний у відкритому плануванні, що максимізує природне освітлення та створює відчуття простору. Використано дерев'яні елементи та натуральний камінь, що створює збалансовану та витончену атмосферу. Кухня обладнана сучасною технікою, придатною як для щоденного використання, так і для розваг гостей. Система клімат-контролю включає кондиціювання, центральне опалення, камін та підлогове опалення у ванних кімнатах, що забезпечує комфорт протягом усього року. Величезні скляні двері та вікна з подвійним склінням не тільки забезпечують панорамні види, але й покращують енергоефективність об'єкта.
Вілла пропонується за ціною від €2,995,000, що відповідає преміальному сегменту ринку Nueva Andalucía. Ціна відображає розташування об'єкта, його сучасну реконструкцію у 2024 році, високу якість оздоблення та наявність п'яти спалень. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такими як Alcantara del Mar Villas (від €2,167,250) та Elegance (від €2,850,000), ця вілла пропонує конкурентоспроможну вартість з урахуванням її недавнього оновлення та розташування. Ціна включає повністю підготовлений до проживання об'єкт без необхідності додаткових інвестицій у ремонт.
Ця вілла створює простір для життя, що поєднує внутрішній комфорт з зовнішнім відпочинком. Розташована в Nueva Andalucía, вона пропонує щоденний доступ до преміальних послуг та розваг. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на Ла Кончу, вдень відвідувати гольф-клуби, що знаходяться в радіусі 2 км, а ввечері прогулятися до Пуерто-Банус для обіду або покупок. Завдяки близькості до супермаркетів (353 м) та аптек (64 м), щоденні побутові потреби легко задовольняються. Район має розвинену інфраструктуру для піших прогулянок та велосипедних поїздок, що робить його придатним для активного способу життя.
Навколишнє середовище вілли характеризується високою якістю життя та доступністю до всіх необхідних послуг. В радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічна клініка. Близькість до Марбельї (7 км) та Пуерто-Банус забезпечує доступ до преміальних торгових центрів, таких як Centro Plaza, El Corte Inglés та бутіки Пуерто-Банус. Для сімей з дітьми важливою є наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як British International School (3,8 км) та The International School of Estepona (7,9 км). Медичне обслуговування представлено 5 медичними центрами, а найближча лікарня знаходиться на відстані 1,9 км.
Вілла розташована в південно-західній частині Nueva Andalucía, безпосередньо прилегла до Пуерто-Банус, що є однією з найпрестижніших марин Коста-дель-Соль. Об'єкт займає вигідне положення між гольф-клубами та узбережжям, що забезпечує панорамні види на море та гори. Близькість до основних транспортних артерій дозволяє легко дістатися як до Марбельї, так і до інших міст узбережжя. Це місце поєднує в собі доступність до міських зручностей з відчуттям приватності та ексклюзивності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла знаходиться в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, який є частиною муніципалітету Марбелья. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Nueva Andalucía вирізняється своїм статусом як "Долина гольфу", де зосереджені деякі з найкращих гольф-полів Іспанії. На відміну від центральних районів Марбельї, Nueva Andalucía пропонує більш спокійну атмосферу з одночасним доступом до всіх міських зручностей. Відстань до Estepona (сусіднє місто на захід) становить близько 20 км, що дозволяє легко досліджувати різні частини західного узбережжя Коста-дель-Соль. Порівняно з більш віддаленими районами, такими як Acqua Gardens в Estepona, ця вілла пропонує кращу інфраструктуру та доступність.
Вілла має виняткову доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє легко дістатися пішки. Марина Пуерто-Банус розташована на відстані 1,0 км, що робить її доступною для прогулянок. Для любителів гольфу в радіусі 2,1 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Летовище Малага знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди автомобілем. Автомобільні зарядні станції для електромобілів розташовані на відстані 368 м, що забезпечує зручність для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, об'єкт має м'який середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для життя протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує природне освітлення протягом дня та можливість насолоджуватися сонячним світлом на терасах. Рівнинний рельєф з нахилом до моря лише 0,2% робить пересування територією комфортним для людей всіх вікових груп. Річна кількість сонячних днів у регіоні перевищує 300, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), пропонують можливості для водного відпочинку. Для любителів активного відпочинку регіон пропонує численні спортивні об'єкти, включаючи Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Поруч знаходиться три престижні гольф-клуби, що робить цей район особливо привабливим для гравців у гольф. Марина Пуерто-Банус (1,0 км) є центром яхтингу та водних видів спорту. Власники вілли можуть насолоджуватися як пасивним відпочинком на пляжі, так і активними видами спорту, включаючи водні розваги, гольф та тренування у сучасних спортивних центрах.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла знаходиться в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї, який є частиною муніципалітету Марбелья. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Nueva Andalucía вирізняється своїм статусом як "Долина гольфу", де зосереджені деякі з найкращих гольф-полів Іспанії. На відміну від центральних районів Марбельї, Nueva Andalucía пропонує більш спокійну атмосферу з одночасним доступом до всіх міських зручностей. Відстань до Estepona (сусіднє місто на захід) становить близько 20 км, що дозволяє легко досліджувати різні частини західного узбережжя Коста-дель-Соль. Порівняно з більш віддаленими районами, такими як Acqua Gardens в Estepona, ця вілла пропонує кращу інфраструктуру та доступність.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL830184
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними віллами в Nueva Andalucía, цей об'єкт виділяється своїм недавнім повним оновленням у 2024 році, що гарантує сучасний стан та відсутність необхідності додаткових інвестицій. Alcantara del Mar Villas пропонуються від €2,167,250, але можуть вимагати додаткових витрат на оновлення, тоді як вілла Elegance (від €2,850,000) має схожу цінову категорію, але меншу близькість до пляжу. На відміну від Acqua Gardens в Estepona (від €524,600), ця вілла знаходиться в більш престижному районі з кращою інфраструктурою. У порівнянні з іншими районами Марбельї, Nueva Andalucía пропонує унікальне поєднання близькості до гольф-клубів та пляжів, що робить її особливо привабливою для тих, хто цінує активний відпочинок. Середній дохід у провінції становить €16,450, що вказує на стабільну економічну ситуацію та потенціал для зростання вартості нерухомості в цьому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID