In Nueva Andalucía, Málaga, präsentiert sich diese freistehende Villa als ein Objekt mit Fokus auf gehobenes Wohnen in Küstennähe. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern auf 245 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück, verspricht die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie ein modernes Wohnerlebnis. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die direkte Küstenlage und die Nähe zu Puerto Banús sowie diversen Golfplätzen kennzeichnen die Umgebung. Das Projekt ist in eine urbane Infrastruktur eingebettet, mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger oder kurzer Reichweite. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Integration in das lokale Leben.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne, funktionale und stilvolle Wohnumgebung legen. Die großzügige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich für Familien oder jene, die Wert auf Gästezimmer legen. Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen, inklusive privatem Pool und Terrassen, spricht Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil mit Komfort und Privatsphäre schätzen.
Die Villa wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und präsentiert sich als ein Objekt neueren Datums. Die als 'Gereed' klassifizierte Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Angabe 'Completed 2024 (indicatief)' bezieht sich auf den Abschluss der Bauarbeiten in diesem Jahr, was auf aktuelle Standards in Bauweise und Design schließen lässt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern Villen mit Meerblick, was eine andere Art von Privatsphäre und Raum bietet. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt mit mehreren Einheiten klassifiziert, sondern als einzelne freistehende Villa. Es gibt keine expliziten Hinweise auf eine Ausrichtung auf ausschließlich barrierefreies Wohnen, obwohl die modernen Standards dies teilweise berücksichtigen dürften.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gehobene Wohnlage an der Costa del Sol suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit mehreren Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich wünschen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Ebenso spricht sie Käufer an, die eine Immobilie mit guter Anbindung an internationale Flughäfen und Küstenstädte wie Marbella suchen. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch Zugang zu einem lebhaften Nachtleben und exklusiven Einkaufsgelegenheiten in Puerto Banús. Für jene, die Wert auf eine kürzlich renovierte Immobilie mit zeitgemäßem Design legen, stellt diese Villa eine passende Option dar, die sofortigen Wohnkomfort bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausführung aus, wie die Beschreibung von "modernem skandinavischem Design" nahelegt. Die Innenräume sind auf maximale natürliche Beleuchtung ausgelegt, mit klaren architektonischen Linien und einer Kombination aus Holzarbeiten und Natursteinelementen. Diese Materialien schaffen eine ausgewogene und verfeinerte Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, private Wohnbereiche von sozialen und Unterhaltungsbereichen zu trennen, während ein nahtloser Fluss zwischen den Ebenen erhalten bleibt. Besondere Merkmale wie ein Kamin, großzügige Terrassen, eine moderne Küche und ein separater Gästebereich tragen zur Wertigkeit bei. Die Integration von Doppelverglasung und Alarmanlagen unterstreicht den Fokus auf Sicherheit und Komfort. Die Ausstattung, einschließlich einer Außenküche und eines privaten Fitnessraums, zeugt von einem gehobenen Anspruch an die Lebensqualität.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 2.995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für die Region. Die Anzahl der Zimmer (5 Schlafzimmer, 4 Bäder) und die Wohnfläche (245 m²) auf einem 450 m² großen Grundstück sind dabei als Referenzpunkte zu verstehen. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit von der aktuellen Marktnachfrage abhängt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu betrachten; spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb des Projekts können zu abweichenden Preisen führen, sofern es sich um eine Anlage mit mehreren Einheiten handeln würde. Hier liegt jedoch eine einzelne Villa vor, was den Preis direkt an dieses spezifische Objekt koppelt.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Millionäre" bezeichnet, ist ein prosperierendes Wohngebiet im Herzen der Costa del Sol. Diese Villa fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein, die durch eine Mischung aus luxuriösen Residenzen, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben wird hier von einer hohen Lebensqualität bestimmt, die durch die Nähe zum Meer, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Die Gegend zieht eine internationale Klientel an, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Die Villa selbst, mit ihren 245 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück, bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen versprechen ein komfortables Wohngefühl, das sowohl den alltäglichen Bedürfnissen als auch besonderen Anlässen gerecht wird.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer dynamischen und internationalen Gemeinschaft zu sein. Die Villa ist in einer städtischen Umgebung gelegen, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (69 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, einschließlich 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln eine lebendige Kultur wider. Das relativ niedrige Durchschnittseinkommen der Provinz von 16.450 € steht im Kontrast zum gehobenen Immobilienmarkt der Region und deutet auf eine breite soziale Schichtung hin.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und Stränden verdeutlichen die gute Erreichbarkeit und die attraktive Positionierung der Immobilie innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, nur etwa 7 km von der Stadt Marbella entfernt. Diese Nähe zur pulsierenden Küstenstadt ermöglicht den Zugang zu deren umfassender Infrastruktur, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Weiter entfernt liegen die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) und die Hafenstadt Algeciras (59 km). Die Positionierung in der Nähe von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein gehobenes Klientel. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km, was eine zügige Anreise ermöglicht. Für Golfer liegen die Plätze Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut gegeben, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C bewegen, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Dies ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine flache Topographie in Strandnähe, mit einer minimalen Neigung von 0,2% zum nächsten Strand. Die Höhenlage in Verbindung mit der Küstenlage schafft ein angenehmes Mikroklima, das von Meeresbrisen profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km). Das Angebot an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, nur etwa 7 km von der Stadt Marbella entfernt. Diese Nähe zur pulsierenden Küstenstadt ermöglicht den Zugang zu deren umfassender Infrastruktur, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Weiter entfernt liegen die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) und die Hafenstadt Algeciras (59 km). Die Positionierung in der Nähe von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein gehobenes Klientel. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL830184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie 'Alcantara del Mar Villas' (ab 2.167.250 €) und 'Elegance' (ab 2.850.000 €), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 2.995.000 € im oberen Segment, bietet jedoch eine vollständige Fertigstellung und ein modernes Design. Während 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 524.600 €) eine deutlich günstigere Option darstellt, liegt es geografisch weiter entfernt von den Kernattraktionen Nueva Andalucía's wie den Golfplätzen und Puerto Banús. Die hier beschriebene Villa vereint die Nähe zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten, wie sie in Nueva Andalucía typisch sind, mit einer modernen Bauweise, die sie von älteren Bestandsimmobilien abhebt. Die hier verfügbaren 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf 245 m² Wohnfläche mit 450 m² Grundstück sind ein solider Wert für die Lage, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an vergleichbaren Objekten gekennzeichnet ist.
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