Diese exklusive Villa in Nueva Andalucía bietet fünf Schlafzimmer und vier Bäder auf drei Ebenen mit großzügigen Terrassen, einem Infinity-Pool und Panoramablick auf Meer und Berge. Vollständig renoviert 2024, verbindet die Immobilie skandinavisches Design mit funktionaler Innen-Außen-Lebensweise. Die Lage in einer der etabliertesten Wohngegenden der Costa del Sol kombiniert Küstennähe mit urbaner Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Golfplätze und die Yachthafen von Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, direkt an der Küste mit städtischer Umgebung und Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die strategische Position ermöglicht sowohl die Nutzung des maritimen Lebensstils als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und der exklusiven Atmosphäre von Puerto Banús in unmittelbarer Nähe.
Das auf drei Ebenen verteilte Konzept mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet Platz für Großfamilien oder Gästebetreuung. Die Trennung zwischen privaten Bereichen und Gemeinschaftsräumen schafft Rückzugsmöglichkeiten, während die offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer gemeinschaftliches Leben fördert.
Die Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert und befindet sich in fertigem Zustand. Die Modernisierung umfasste die Integration zeitgenössischer Materialien und die Optimierung der Raumkonzepte für eine harmon Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bei gleichzeitiger Maximierung der natürlichen Lichtverhältnisse.
Die Villa ist als Einzelfamilienhaus konzipiert und nicht für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Aufgrund der städtischen Lage bietet das Grundstück keine extensive Privatlandschaft. Die Bauweise mit mehreren Ebenen könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine repräsentative Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und mediterranem Lebensstil spricht Bewohner an, die sowohl kulturelle Angebote als auch Naturnähe schätzen. Golfliebhaber profitieren von der direkten Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, während die proximity zu Marbella und Puerto Banús urbanes Flair und exklusive Dienstleistungen bietet.
Die Villa wurde 2024 mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Das skandinavische Designkonzept verbindet reduzierte Formensprache mit natürlichen Materialien wie Holz und Naturstein. Die Bodenbeläge, Küche und Bäder wurden mit durchgehend hochwertigen Materialien ausgeführt, die sowohl ästhetischen Ansprüchen als auch praktischen Anforderungen gerecht werden. Die Klima- und Heiztechnik umfasst Klimaanlage, Zentralheizung, Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern.
Die Villa ist zu einem Preis ab €2.995.000 verfügbar, was die Größe, Lage und Ausstattungsqualität widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Nueva Andalucía, wie Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) oder Elegance (ab €2.850.000), positioniert sich die Immobilie im Premiumsegment. Die kürzliche Komplettrenovierung und die hochwertige Ausstattung rechtfertigen die Preispositionierung im oberen Marktsegment der Region.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von mediterranem Fluss und exklusiver Atmosphäre geprägt. Morgens genießen die Bewohner den Sonneneinblick auf den southwest-orientierten Hauptterrassen, während die Nachmittage am Infinity-Pool oder in den verschiedenen Außenbereichen verbracht werden können. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die abendlichen Stunden werden von Panoramablicks auf Meer und Berge begleitet, wobei die integrierte Außenküche und der Grillbereich perfekte Bedingungen für gesellige Abende schaffen.
Die Infrastruktur um die Villa zeichnet sich durch hohe Versorgungsdichte aus. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleistungen. Marbella als Hauptstadt der westlichen Costa del Sol ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu Málaga (54 km) und Gibraltar (59 km).
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, zwischen Golfplätzen und Küste. Die exzellente Anbindung an Marbella und Puerto Banús ist ersichtlich, während die umliegenden Naturräume und Panoramablicks auf Meer und Berge die besondere Wohnqualität verdeutlichen. Die Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusive Wohngegend zwischen Marbella (7 Kilometer) und San Pedro Alcántara, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitigem Rückzug in eine gehobene Wohnumgebung. Innerhalb der Costa del Sol gilt die Region als etablierter Residentialort mit internationalem Flair und guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Die Strandnähe mit Playa de Puerto Banús (301 Meter) bietet direkten Zugang zu Küstenaktivitäten. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 1,9 Kilometer Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas jeweils 2,0 bis 2,1 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 45 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf 10 Metern über dem Meeresspiegel mit nur 0,2% Hängung zum Strand, was eine praktisch ebene Topographie bedeutet. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C schafft ein ganzjährig angenehmes Mittelmeerklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über mehrere hochwertige Strände, darunter Playa de Puerto Banús in unmittelbarer Nähe (301 Meter), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 Kilometer) und Playa de Nagüeles (3,1 Kilometer). Das Golfangebot gehört zu den besten Europas mit Zugang zu Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und weiteren renommierten Plätzen innerhalb von 2-3 Kilometern. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 Kilometer) bieten vielfältige Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusive Wohngegend zwischen Marbella (7 Kilometer) und San Pedro Alcántara, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitigem Rückzug in eine gehobene Wohnumgebung. Innerhalb der Costa del Sol gilt die Region als etablierter Residentialort mit internationalem Flair und guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL830184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Villen in Nueva Andalucía, wie Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) oder Elegance (ab €2.850.000), positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €524.600) preislich günstiger sind, bietet Nueva Andalucía eine etabliertere Infrastruktur und nähere Lage zu Marbella. Die spezifische Kombination aus urbaner Anbindung, Golfnähe und direkter Küstennähe macht Nueva Andalucía zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol.
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