Вила се налази у Нуева Андалуцíа, Мáлага, елегантном стамбеном подручју познатом по својој близини голф терена и Пуерто Банúс. Саграђена на 245 м² стамбеног простора са 450 м² парцеле, ова вила нуди пет спаваћих соба и четири купаонице распоређене на три нивоа. Потпуно реновирана 2024. године, комбинује скандинавски дизајн са функционалним унутрашњим-екстеријерним живљењем. Вила се налази у стамбеном подручју са развијеном инфраструктуром и близином свих потребних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Нуева Андалуцíа, ексклузивном делу Марбелле, на само 301 метар од Playa де Пуерто Банúс. У близини се налазе бројне голф игралиште укључујући Голф Лос Нарањос (2.0 км), Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Тхе Ранге голф лекције (2.0 км). Локација нуди једноставан приступ плажама, ресторанима и продавницама.
Са пет спаваћих соба и четири купаонице, вила задовољава потребе већих породица или оних који често имају госте. Троетапна структура омогућава јасну сепарацију приватних и друштвених простора. Екстеријер укључује бескрајни базен, спољашњу кухињу и теретану, што пружа могућност за рекреацију и забаву без напуштања имања.
Вила је потпуно реновирана 2024. године, што чини објекат модераним и у складу са тренутним стандардима. Реновирање је завршено са свим неопходним дозволама и документацијом. Статус зграде је
Вила не нуди заједничке садржаје типичне за стамбене комплексе као што су заједнички базени или пешачке зоне. Иако је близу плажа, вила нема директан поглед на море са свих нивоа. Услед положаја у стамбеном подручју, могуће је ограничена приватност током сезоне када је регион посећенији.
Ова вила одговара онима који траже трајно боравиште у ексклузивном делу Цоста дел Сол са свим садржајима на дохват руке. Погодна је за породице са децом због близине интернационалних школа (Бритисх Интернатионал Сцхоол на 3.8 км). Идеална је за голф ентузијасте који желе да имају приступ најбољим теренима у региону. Такође одговара онима који често имају госте, захваљујући пет спаваћих соба и одвојеном простору за госте у доњем нивоу. За оне који траже комбинацију урбаног живота са приватношћу, ова вила нуди обоје.
Вила је реновирана 2024. године са пажњом на детаље и квалитетне материјале. Ентеријер комбинује скандинавски дизајн са природним елементима као што су дрвена столарија и природни камен. Чисте архитектонске линије стварају уравнотежену атмосферу. Вила поседује двострана стакла, напредне алармне системе и централно грејање. Кухиња је опремљена модерним уређајима који комбинују практичност са савременим дизајном. Купатила имају подно грејање, што додатно повећава комфор. Екстеријер укључује базен, спољашњу кухињу и теретану, што указује на висок стандард изведбе.
Цена виле је €2,995,000, што је конкурентно у односу на сличне некретнине у истој локацији. Алцантара дел Мар Виллас у Нуева Андалуцíа почињу од €2,167,250, док су виле у пројекту Елеганце у истом региону доступне од €2,850,000. Ова вила нуди повољну цену у односу на квалитет реновирања, величину парцеле и близину кључним садржајима као што су голф терени и плаже.
Нуева Андалуцíа позната је по својој динамици која комбинује стамбени мир са близином забавних садржаја. Данашњи ритам живота укључује јутарње куповину у локалним продавницама на само 353 метра, посете голф теренима или опуштање на терасама. Подручје је добро повезано са Марбеллом (7 км), што омогућава лак приступ додатним садржајима. Вече можете провести у ресторанима Пуерто Банúс или у приватном амбијенту виле са панорамским погледом. Регион нуди 32 локална празника годишње, што доприноси богатом друштвеном календару.
Живот у Нуева Андалуцíа пружа приступ широком спектру садржаја. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића. Болница је удаљена 1.9 км, што пружа сигурност у случају потребе за хитном медицинском помоћи. Марбелла, град са 147,958 становника, налази се на 7 км, док је Мáлага са 579,076 становника на 54 км. Регион има добро развијену инфраструктуру са 10 линија јавног превоза и 50 станица. За породице са децом, доступно је 41 основних и 28 средњих школа у широј околици.
Карта показује позицију виле у Нуева Андалуцíа у односу на кључне тачке интереса. Вила се налази близу Пуерто Банúс (1.0 км) и голф терена, док је Марбелла центар на 7 км. Приказане су и стазе до најближих плажа и садржаја. Регион је добро повезан путевима који омогућавају лак приступ обалном аутопуту АП-7 и националном путу Н-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалуцíа налази се у срцу "Голф долине" између Марбелле (7 км) и Сан Педро де Алцáнтара. Позиционирана је на западној страни Марбелле, што је чини лаком доступном са главних саобраћајница. У односу на друга ексклузивна насеља као што је Сотогранде (59 км), Нуева Андалуцíа нуди бољу повезаност са Мáлага аеродромом (45 км). Просечни приход у провинцији је €16,450, што указује на солидну економију региона са високом потрошачком моћи становништва.
Најближа плажа, Playa де Пуерто Банúс, налази се на 301 метар од виле. Остале плаже у близини укључују Playa Цанина Вентура дел Мар (2.2 км) и Playa де Нагüелес (3.1 км). Пуерто Банúс, позната марина, удаљена је 1.0 км. Голф терени су изузетно близу: Голф Лос Нарањос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Аеродром Мáлага-Цоста дел Сол налази се на 45 км, што представља приближно 40 минута вожње аутомобилом. Супермаркет је удаљен само 353 метра, што омогућава свакодневне куповине без употребе аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има повољну медитеранску климату са просечном годишњом температуром од 17.8°Ц. Летње температуре крећу се између 20-30°Ц, док зимске ретко падају испод 12°Ц. Сезона пливања траја 4 месеца када је температура воде најмање 20°Ц. Вила се налази на само 10 метара надморске висине, са благим нагибом ка плажи од 0.2%, што чини терен приступачним. Годишње има око 320 сунчаних дана, што пружа идеалне услове за уживање на терасама и екстеријерним просторима виле током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, укључујући Playa де Пуерто Банúс, познате су по својој квалитети. Иако нису експлицитно наведене као носиоци Плаве заставе, ово је подручје познато по одржавању високих стандарда чистоће и садржаја. Голф терени су главна атракција региона: Лос Нарањос, Лас Брисас и Алоха Голф су међу најпрестижнијим у Шпанији. За спортске ентузијасте, у близини се налази Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Роцодромо (3.5 км) и ЦроссФит Марбелла (3.8 км). Марина Пуерто Депортиво Јосé Банус (1.0 км) нуди могућност за изнајмљивање јахти и чамаца, док је међународна школа Бритисх Интернатионал Сцхоол (3.8 км) доступна за породице са децом.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалуцíа налази се у срцу "Голф долине" између Марбелле (7 км) и Сан Педро де Алцáнтара. Позиционирана је на западној страни Марбелле, што је чини лаком доступном са главних саобраћајница. У односу на друга ексклузивна насеља као што је Сотогранде (59 км), Нуева Андалуцíа нуди бољу повезаност са Мáлага аеродромом (45 км). Просечни приход у провинцији је €16,450, што указује на солидну економију региона са високом потрошачком моћи становништва.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL830184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у региону, ова вила нарена повољну цену од €2,995,000 узимајући у обзир величину, локацију и годину реновирања. Алцантара дел Мар Виллас у Нуева Андалуцíа почињу од €2,167,250, али обично нуде мање стамбени простор. Елеганце пројекат у истом региону има цене од €2,850,000, али виле су често даље од кључних садржаја. У Естепони, Acqua Гарденс пројекат почиње од €524,600, али то су мање јединице без приватних базена. У односу на Сотогранде (59 км), Нуева Андалуцíа нуди бољу повезаност са аеродромом и Марбеллом, док задржава ексклузивну атмосферу. Ова вила се истиче комбинацијом урбаног приступа и приватности, што је чини конкурентном на тржишту луксузних некретнина Цоста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID