Denna fristående villa i Nueva Andalucía erbjuder en kombination av modern design och praktiskt boende i ett etablerat kustområde. Med fem sovrum och fyra badrum fördelade på tre nivåer ger 245 m² bostaden stora ytor. Den 450 m² stora tomten inkluderar privata terrasser, en infinitypool och ett utomhuskök. Belägen nära Puerto Banús har fastigheten panoramautsikt över både hav och berg. Nyligen renoverad 2024 med skandinaviska designelement representerar fastigheten modern arkitektur anpassad till medelhavsliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde nära Marbella med direkt tillgång till kustinfrastruktur. Närheten till Puerto Banús ( inom gångavstånd) placerar fastigheten i ett utvecklat område med bekvämligheter och tjänster lättillgängliga. Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet och bostadsprivacy, med alla nödvändiga faciliteter inom nära räckhåll.
Planlösningen är strukturerad för att rymma både familjeliv och sociala funktioner, med tydlig separation mellan privata ytor och sällskapsutrymmen. De flera terrasserna och utomhusområdena utökar boytan utanför interiören, vilket stöder ett inomhus-utomhuslivsstil. De fem sovrummen och fyra badrummen ger kapacitet för större hushåll eller regelbunden värd för gäster.
Byggnationen slutfördes 2024, vilket representerar ett nyligen färdigställt projekt med moderna byggnadstekniker. Renoveringen introducerade moderna skandinaviska designprinciper samtidigt som funktionaliteten för medelhavsklimat bevarades. Byggfasen är avslutad, vilket möjliggör omedelbar inflyttning utan byggförseningar.
Fastigheten erbjuder inte direkt strandnära tillgång, eftersom närmaste strand ligger cirka 300 meter bort. Tomtstorleken på 450 m² begränsar omfattande landskapsmöjligheter jämfört med större egendomar i regionen. Villan inkluderar inte delade gemenskapsanläggningar som gemensamma pooler eller trädgårdar, eftersom den är utformad som en oberoende bostad.
Denna villa passar köpare som söker en permanent bostad i ett etablerat kustområde med närhet till bekvämligheter. Den femrumskonfigurationen rymmer större familjer eller de som behöver hemmakontorsutrymmen vid sidan av sällskapsytor. Den senaste renoveringen tilltalar dem som föredrar modern design utan att själva genomföra byggprojekt. Läget nära golfbanor och stränder gör det lämpligt för aktiva pensionärer eller andra bostadsägare som prioriterar utomhusaktiviteter. För internationella köpare stöder närheten till internationella skolor (inom 8 km) familjer med barn. Fastighetens design, som inkluderar både privata och underhållningsutrymmen, passar dem som regelbundet har gäster.
Renoveringen 2024 introducerade högkvalitativa material i hela villan, med skandinaviska designinfluenser som betonar rena linjer och funktionalitet. Golven kombinerar naturliga träelement med polerade stenytor, vilket skapar texturkontrast samtidigt som hållbarhet i medelhavsklimatet bibehålls. Badrummen har glaskapslade duschar, moderna armaturer och golvvärme för komfort under kallare månader. Köksinstallationer inkluderar moderna apparater med integrerade förvaringslösningar och stenskivor som kombinerar estetik med praktisk användning. Uteområdena fortsätter kvalitetsfokus med infinitypoolen konstruerad med avancerade filtersystem och utomhusköket utrustat för helårsanvändning.
Fastigheten är prissatt från €2,995,000, vilket positionerar den i premiumsegmentet av Nueva Andalucías bostadsmarknad. Denna prispunkt återspeglar den senaste renoveringen, materialkvaliteten, storleken på både boarea (245 m²) och tomt (450 m²), samt läget i ett etablerat bostadsområde nära Puerto Banús. Prissättningen är jämförbar med liknande fastigheter i regionen, med senaste transaktioner i Nueva Andalucía för fristående villor av denna kaliber mellan €2,500,000 och €3,500,000.
Dagliglivet i denna villa kretsar kring sin flernivådesign som naturligt separerar aktiviteter under dagen. Morgonen börjar med frukost på huvudterrassen med utsikt över trädgården och poolområdet, där sydvästläget fångar tidigt solljus. Bottenvåningen fungerar som centrala sällskapsyta med kök, matsal och vardagsrum som skapar ett naturligt flöde för dagliga familjeaktiviteter. Det privata gymmet på nedre våningen ger flexibilitet för morgon- eller kvällsövningar utan att lämna hemmet. Eftermiddagarna övergår till utomhusliv med infinitypoolen och terrassområdena designade för avkoppling och underhållning. Närheten till Puerto Banús innebär att tjänster, restauranger och shopping är lättillgängliga, till fots eller med en kort bilresa. Kvällar kan tillbringas på övervåningens terrass med panoramautsikt när solen går ner, med de utsedda underhållningsområdena lämpliga för värd för gäster eller familjesammankomster.
Villans läge i Nueva Andalucía placerar invånarna inom en väldutvecklad infrastruktur som stöder daglig bekvämlighet. Marbella med sina omfattande tjänster ligger bara 7 km bort, tillgänglig inom 15 minuter med bil. Omedelbar närhet inkluderar 69 restauranger, 3 apotek och 4 banker inom en 2 km radie, vilket innebär att de flesta dagliga behov kan mötas nära hemmet. Området drar nytta av etablerade vägförbindelser som underlättar resor till omgivande städer och bekvämligheter. Närheten till Puerto Banús ( inom gångavstånd) ger tillgång till lyxshopping, marinaanläggningar och ytterligare matställen. För familjer finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen, inklusive internationella institutioner som British International School belägen 3,8 km bort.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar tydligt villans strategiska position nära Puerto Banús, med direkta vägförbindelser till omgivande bekvämligheter. Visualiseringen framhäver närheten till golfbanor, stränder och stadsanläggningar, vilket illustrerar balansen mellan tillgänglighet och bostadsprivacy som kännetecknar denna plats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía intar en strategisk position inom Costa del Sol-regionen, belägen ungefär mitt emellan Málaga stad (54 km) och den brittiska territoriet Gibraltar (52 km). Denna centrala plats ger balanserad tillgång till både östra och västra destinationer längs kusten. Området administrativt del av Marbella kommun, drar nytta av tjänster och infrastruktur från denna större urbana centrum samtidigt som den behåller en distinkt bostadskaraktär. Inom detta sammanhang placerar villans läge nära Puerto Banús den i ett av de mest etablerade och igenkännbara grannskapen i regionen, känt för sin internationella gemenskap och välutvecklade bekvämligheter.
Fastigheten erbjuder strategisk tillgång till nyckelanläggningar och destinationer. Stränder är omedelbart tillgängliga, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, vilket gör strandaktiviteter till en daglig möjlighet. Fastighetens läge placerar den cirka 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, ungefär 40 minuters bilresa beroende på trafikförhållanden. Golfentusiaster drar nytta av närheten till flera välkända banor, med Golf Los Naranjos och The Range golflektioner båda 2,0 km bort, och Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km avstånd. Shoppingcenter, inklusive Centro Plaza och El Corte Inglés, ligger inom kort bilavstånd, medan Puerto Banús butiker är tillgängliga till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan drar nytta av ett gynnsamt medelhavsklimat kännetecknat av genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Belägen 10 meter över havsnivån med en mild 0,2% lutning mot havet njuter fastigheten av naturlig ventilation och minimala höjdutmaningar. Regionen får ungefär 320 soldagar årligen, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusliv. Simsäsongen sträcker sig över fyra månader när vattnet når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Sydvästläget på fastigheten maximerar exponeringen mot eftermiddagssol samtidigt som omgivande berg ger skydd mot hårda norra vindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Villans läge ger privilegierad tillgång till några av regionens mest värderade fritidsanläggningar. Inom nära närhet finns stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa de Nagüeles (3,1 km) som erbjuder kustliga fritidsmöjligheter. Området har många Blå Flagg-stränder, vilket indikerar höga miljö- och kvalitetsstandarder. Golf utgör en betydande del av lokalt fritidsliv, med välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (3,0 km) alla lättillgängliga. För andra sportaktiviteter finns anläggningar som Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättercenter (Rocodromo vid 3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus marina, bara 1,0 km bort, ger ytterligare fritidsmöjligheter inklusive vattensporter och båtuthyrning.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía intar en strategisk position inom Costa del Sol-regionen, belägen ungefär mitt emellan Málaga stad (54 km) och den brittiska territoriet Gibraltar (52 km). Denna centrala plats ger balanserad tillgång till både östra och västra destinationer längs kusten. Området administrativt del av Marbella kommun, drar nytta av tjänster och infrastruktur från denna större urbana centrum samtidigt som den behåller en distinkt bostadskaraktär. Inom detta sammanhang placerar villans läge nära Puerto Banús den i ett av de mest etablerade och igenkännbara grannskapen i regionen, känt för sin internationella gemenskap och välutvecklade bekvämligheter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL830184
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
När man jämför denna villa med andra fastigheter i Nueva Andalucía-regionen framstår den som relativt värdprickad med tanke på den nyligen genomförda renoveringen. Liknande projekt i området, som Alcantara del Mar Villas, börjar från €2,167,250 men erbjuder generellt sett äldre konstruktioner och mindre tomter. Villan "Elegance" i samma område har en liknande prissättning från €2,850,000 men saknar den direkta närheten till Puerto Banús och stranden som denna fastighet erbjuder. I jämförelse med fastigheter i Estepona, som Acqua Gardens från €524,600, ligger denna villa betydligt högre i pris, vilket återspeglar den mer premiumposition som Nueva Andalucía har inom regionens fastighetsmarknad. Regionalt sett erbjuder Nueva Andalucía en balans mellan stadsliv och strandnära boende som skiljer sig från mer turistfokuserade områden som centrala Marbella eller de mer avlägsna bergsbygarna i inlandet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID