Vilă detaşată situată în Nueva Andalucía, Málaga, cu cinci dormitoare şi patru băi distribuite pe trei niveluri. Proprietatea complet renovată în 2024 oferă o suprafaţă de 245 m² pe un teren de 450 m², cu design scandinav modern, terase extinse, piscină infinită şi vedere panoramică la mare şi munţi. Amplasată în proximitatea imediată a Puerto Banús, proprietatea reprezintă o opţiune rezidenţială într-una dintre cele mai bine stabilite zone de la Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată direct pe coasta Málaga, într-o zonă urbană dezvoltată cu numeroase servicii la distanţă de mers pe jos. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús şi în proximitatea imediată a câtorva dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din regiune, proprietatea oferă acces rapid atât la facilităţi recreative, cât şi la cele de zi cu zi, inclusiv supermarket, farmacie şi zone comerciale.
Vila răspunde necesităţilor de spaţiu pentru o familie numeroasă sau pentru primirea oaspeţilor, cu cinci dormitoare şi patru băi. Designul cu plan deschis maximizează lumina naturală şi conexiunea cu peisajul înconjurător, creând spaţii funcţionale atât pentru viaţa de familie, cât şi pentru socializare. Orientarea sud-vestică asigură lumină solară generoasă pe tot parcursul zilei.
Proprietatea a fost complet renovată în 2024, fiind gata de ocupare. Reamenajarea a inclus modernizarea tuturor sistemelor şi finisajelor, integrând tehnologii contemporane cu designul scandinav. Renovarea recentă garantează că vila îndeplineşte standardele actuale de eficienţă energetică şi confort, fără a mai fi necesare investiţii suplimentare pentru o perioadă îndelungată.
Proprietatea nu este amplasată într-o zonă izolată, ci într-o zonă urbană cu densitate medie, ceea ce înseamnă că nu oferă intimitate maximă. De asemenea, nu include o suprafaţă extinsă de teren agricol sau spaţiu pentru creşterea animalelor. Preţul de la 2.995.000 € o plasează în segmentul premium de piaţă, ceea ce o face inaccesibilă pentru cumpărătorii cu bugete limitate.
Această vilă se potriveşte în special familiilor numeroase sau persoanelor care doresc un spaţiu generos pentru primirea oaspeţilor. Amplasarea în Nueva Andalucía o face ideală pentru cei care caută acces facil atât la facilităţi urbane, cât şi la zonele de recreere de la malul mării. Proximitatea faţă de cluburile de golf o recomandă pasionaţilor acestui sport, în timp ce sistemul de încălzire centrală şi multiplele zone de relaxare o transformă într-o opţiune atractivă şi pentru rezidenţa pe tot parcursul anului, nu doar ca a doua reşedinţă de vacanţă. Investitorii cu un buget mai generos vor aprecia potenţialul de închiriere în sezonul turistic, datorat locaţiei premium şi facilităţilor de lux ale proprietăţii.
Calitatea finisajelor acestei vile se remarcă prin alegerea atentă a materialelor şi a tehnologiilor integrate. Renovarea din 2024 a inclus instalarea de geamuri duble care asigură atât izolaţie termică eficientă, cât şi reducerea zgomotului exterior. Sistemul de încălzire prin pardoseală din băi creşte confortul în lunile mai reci, în timp ce aerul condiţionat centralizat asigură o temperatură plăcută pe tot parcursul anului. Mobilierul din lemn masiv şi elementele din piatră naturală adaugă o notă de eleganţă şi durabilitate. Bucătăria, echipată cu electrocasnice moderne, îmbină funcţionalitatea cu estetica contemporană, fiind adecvată atât pentru utilizare zilnică, cât şi pentru primirea oaspeţilor.
Vila este listată la un preţ de pornire de 2.995.000 €, ceea ce o plasează în segmentul de lux al pieţei imobiliare din Nueva Andalucía. Preţul reflectă atât suprafaţa generoasă de 245 m², cât şi locaţia premium, calitatea finisajelor şi facilităţile extinse precum piscina privată şi sala de gimnastică. Comparativ cu proprietăţi similare din zona înconjurătoare, cum ar fi Alcantara del Mar Villas (de la 2.167.250 €) sau Elegance în Nueva Andalucía (de la 2.850.000 €), preţul se încadrează în intervalul superior, justificat de renovarea recentă completă şi poziţionarea directă lângă Puerto Banús.
Viaţa zilnică în această vilă este influenţată semnificativ de amplasamentul său privilegiat în Nueva Andalucía. Dimineaţa, proprietarii se pot bucura de cafeaua pe terasa orientată spre sud-vest, admirând răsăritul peste Marea Mediterană. Proximitatea faţă de supermarketul la doar 353 de metri şi farmacia la 64 de metri face ca achiziţiile zilnice să fie convenabile. După-amiaza, vila devine un centru de relaxare, cu piscina privată oferind o evadare de la căldura verii. Seara, distanţa scurtă faţă de restaurantele din Puerto Banús transformă cina într-o experienţă simplă, fără a mai fi necesar să conducă distanţe lungi. Pentru iubitorii de golf, accesul rapid la cluburile renumite precum Los Naranjos sau Real Club de Golf Las Brisas le permite integrarea uşoară a acestui hobby în rutina zilnică.
Viaţa de zi cu zi în jurul acestei vile este marcată de accesul facil la o gamă largă de servicii şi facilităţi. La doar 353 de metri se află un supermarket, la 64 de metri o farmacie, iar în raza de 2 km există 69 de restaurante, 4 bănci şi 10 cafenele. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public şi 50 de staţii în apropiere. Spitalele şi centrele de sănătate se află la o distanţă de 1.9 km, asigurând îngrijire medicală accesibilă. Pentru familii, zona oferă 41 de şcoli primare şi 28 de şcoli secundare în apropiere. Această combinaţie de facilităţi urbane cu proximitatea la zonele de recreere creează un echilibru între confortul urban şi plăcerea recreerii în natură.
Harta prezintă poziţia privilegiată a vilei în Nueva Andalucía, în apropierea imediată a Puerto Banús. Vila beneficiază de acces direct la plajă şi o legătură vizuală cu atât marea, cât şi muntele La Concha. Proximitatea faţă de principalele cluburi de golf şi facilităţi urbane este evidenţiată prin marcarea punctelor de interes din zona înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziţionată strategic în Nueva Andalucía, la 7 km de Marbella (147.958 locuitori), unul dintre cele mai importante oraşe turistice de la Costa del Sol. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 locuitori şi principalul centru urban, se află la 54 km, în timp ce Algeciras este situat la 59 km. Această locaţie oferă echilibrul perfect între accesul la serviciile şi facilităţile oraşelor mai mari şi atmosfera mai liniştită a unei zone rezidenţiale premium.
Accesul la principalele facilităţi este excelent, cu plaja Playa de Puerto Banús situată la doar 301 metri de vilă. Alte plaje importante precum Playa Canina Ventura del Mar şi Playa de Nagüeles se află la distanţe de 2.2 km şi respectiv 3.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu maşina. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi renumite se află în proximitate imediată: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) şi Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La 1.9 km se află un spital, iar supermarketul şi farmacia sunt accesibile pe jos, la 353 metri şi respectiv 64 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna şi 26°C în timpul verii. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depăşeşte 20°C. Vila este amplasată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare de 0.2% spre plajă, ceea ce asigură un teren plan. Expunerea sud-vestică favorizează lumina soarelui după-amiaza şi la începutul serii, creând condiţii ideale pentru utilizarea teraselor şi a piscinei în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din jurul vilei oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 de metri. Pentru pasionaţii de golf, Noua Andalucie este considerată un paradis, cu trei cluburi de prestigiu la distanţe foarte mici: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons şi Real Club de Golf Las Brisas. Facilităţile sportive sunt bine reprezentate, cu centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) şi CrossFit Marbella (3.8 km). Pentru cei care preferă activităţi nautice, Puerto Deportivo José Banus se află la doar 1.0 km, oferind acces la facilităţi de navigaţie şi sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este poziţionată strategic în Nueva Andalucía, la 7 km de Marbella (147.958 locuitori), unul dintre cele mai importante oraşe turistice de la Costa del Sol. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 locuitori şi principalul centru urban, se află la 54 km, în timp ce Algeciras este situat la 59 km. Această locaţie oferă echilibrul perfect între accesul la serviciile şi facilităţile oraşelor mai mari şi atmosfera mai liniştită a unei zone rezidenţiale premium.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL830184
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparaţie cu alte proprietăţi similare din regiune, această vilă oferă un raport echilibrat între preţ şi facilităţi. Alcantara del Mar Villas, situată tot în Nueva Andalucía, are preţuri de la 2.167.250 €, însă nu oferă aceeaşi proximitate directă faţă de Puerto Banús şi plajă. Proiectul Elegance din aceeaşi zonă, cu preţuri de la 2.850.000 €, se apropie ca valoare, dar această vilă are avantajul renovării complete din 2024 şi a unei suprafeţe mai mari de teren. Comparativ cu proprietăţile din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (preţuri de la 524.600 €), vila este semnificativ mai scumpă, însă beneficiază de o locaţie mai centrală în relaţie cu cluburile de golf şi facilităţile de lux din Puerto Banús. Investiţia în această proprietate se justifică prin poziţionarea sa excepţională în una dintre cele mai căutate zone rezidenţiale de la Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID