Ez a különálló villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, 2024-ben teljesen felújított, modern skandináv stílusban. Az öt hálószobás, négy fürdõszobás ingatlan 245 m²-es lakóterülettel és 450 m²-es telekkel rendelkezik. A három szinten elosztott villa tágas teraszokat, végtelen medencét, szabadtéri konyhát, privát edzőtermet és panorámás tenger- és hegykilátást kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a part közelében helyezkedik el, egy városi környezetben, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Puerto Banús híres kikötője mindössze 301 méterre, míg a legközelebbi strandok 2-3 kilométeren belül találhatók. A golfimádók számára a Los Naranjos, Las Brisas és Aloha golfpályák 2 kilométeren belül vannak.
Az ingatlan tökéletesen kielégíti azoknak az igényeit, akik prémium környezetben keresnek otthont, ahol a luxus és a funkcionalitás találkozik. A villa kialakítása megfelelő családok számára, akik tágas lakóteret, privát szabadtéri életteret és közel szeretnének lenni a prémium szolgáltatásokhoz, mint a golfpályák, strandok és elegáns bevásárlóközpontok.
Az ingatlant 2024-ben teljes mértékben felújították, modern skandináv dizájnnal és prémium minőségű anyagokkal. A felújítás során hangsúlyt fektettek a beltéri és kültéri élettér zökkenőmentes összekapcsolására, a természetes fény maximalizálására és a kortárs életstílushoz igazodó funkcionalitásra. A projekt befejezése és átadása megtörtént.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok 2-3 kilométerre vannak. A magas árkategória miatt nem megfelelő első otthon vásárlóknak vagy befektetőknek, akik alacsonyabb belépési pontot keresnek. Az ingatlan nem rendelkezik közös kerti területtel vagy közös medencével, mivel ez egy teljesen privát villa.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik prémium második otthont keresnek Spanyolországban, különösen, ha golfozni szeretnének és közel akarnak lenni a tengerparti luxushoz. Tökéletesen megfelel olyan családoknak, akik elérhető közelségben keresik a nemzetközi iskolákat, minőségi szolgáltatásokat és egy biztonságos, exkluzív környezetet. Az ingatlan megfelelő lehet azok számára is, akik aktív társasági életet szeretnének, mivel Puerto Banús számos étteremmel, bárral és szórakozóhellyel rendelkezik mindössze pár percnyire.
A felújítás során prémium minőségű anyagokat és modern technológiákat alkalmaztak. A beltéri terek természetes faelemekkel és kőanyagokkal kombinálva lettek kialakítva, amelyek skandináv letisztultságot és mediterrán melegséget egyesítenek. Az ingatlan rendelkezik légkondicionálóval, központi fűtéssel, padlófűtéssel a fürdőszobákban és kandallóval, amelyek biztosítják az év minden szakában történő kényelmes lakhatást. A nagy üvegfelületek maximális természetes fényt engednek be, miközben a panorámás kilátásra nyíló teraszok zökkenőmentesen kapcsolják össze a beltéri és kültéri élettereket.
A villa ára 2.995.000 €-tól kezdődik, amely prémium kategóriát képvisel a helyi piacon. Az ár tükrözi a villa elhelyezkedését, méretét, minőségét és közelségét Puerto Banúshoz. A hasonló豪华 ingatlanok Nueva Andalucíában általában 2.167.250 € és 2.850.000 € között mozognak, ami ezt a villát versenyképes árképzésűvé teszi a magasabb kategóriában.
Nueva Andalucía egy elegáans és jól kiépített negyed Puerto Banús közelében, ahol a luxus, a kényelem és a kényelem találkozik. A környék híres golfpályáiról, prémium éttermeiről és közelségéről a Földközi-tengerhez. A mindennapi élet itt egyensúlyt teremt a pihenés és az aktív szórakozás között. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, napközben a közeli golfpályákon sportolni, délután pedig Puerto Banús luxusbutikjaiban vásárolni. A naplemente után a teraszról élvezheti a mediterrán ételeket a panorámás kilátással a La Concha hegyre és a tengerre.
A villa előnyös fekvése garantálja, hogy mindennapi élet könnyed és kényelmes legyen. A közelben található szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár mindössze 64 méterre, míg a legközelebbi bank és kávézó néhány perces sétára található. A nagyobb vásárlási lehetőségek, mint a Centro Plaza vagy Puerto Banús luxusbutikjai rövid autóúttal elérhetők. A nemzetközi iskolák, mint a British International School vagy a Swans International School 3-8 kilométerre helyezkednek el, ami ideálissá teszi a környéket családok számára is.
A térkép jól szemlélteti a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A térképen látható a közelség a strandokhoz, golfpályákhoz és a fontos közlekedési útvonalakhoz. A sötétkék pontok a közelben található fontos szolgáltatásokat és létesítményeket jelölik, míg a piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindössze 7 kilométerre Marbella központjától és 54 kilométerre Málaga városától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezze a csendes, exkluzív környezet előnyeit és a közeli városok nyüzsgő életét, kulturális programjait és gazdasági lehetőségeit. A környék egyben kitűnő kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, a gyönyörű tengerparti települések látogatásához és a szigetekre történő kirándulásokhoz.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el a villa, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles 2-3 kilométerre található. A golfimádók számára a Los Naranjos és Las Brisas golfpályák 2 kilométeren belül vannak, míg több neves golfklub is rövid távolságra található. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol, 45 kilométerre van, ami nagyjából 30-40 perc autóval.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió enyhe mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a nyár meleg, de a tengeri szél enyhíti a hőséget. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapig eléri a 20°C-ot, ami ideálissá teszi az úszást és a vízi sportokat. A telek 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a tenger irányába (0,2%), ami még egyenetlen terepen is könnyű közlekedést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több Blue Flag strand is található, amelyek híresek tisztaságukról és kiváló szolgáltatásaikról. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles 2-3 kilométerre vannak. A sportolási lehetőségek közé tartozik a golf, amelyre a közelben több nemzetközi színvonalú pálya is rendelkezésre áll. Emellett a környéken számos sportcentrum, teniszpálya és fitness stúdió található, amelyek egész évben lehetőséget nyújtanak a testmozgásra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindössze 7 kilométerre Marbella központjától és 54 kilométerre Málaga városától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy egyszerre élvezze a csendes, exkluzív környezet előnyeit és a közeli városok nyüzsgő életét, kulturális programjait és gazdasági lehetőségeit. A környék egyben kitűnő kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, a gyönyörű tengerparti települések látogatásához és a szigetekre történő kirándulásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL830184
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía az egyik legkeresettebb övezet a Costa del Solon, különösen az exkluzív villaingatlanok iránt érdeklődők számára. Hasonló prémium projektek, mint az Alcantara del Mar Villas vagy az Elegance mind magas árfekvésűek, 2.167.250 € és 2.850.000 € között. Az Esteponában található Acqua Gardens olcsóbb (524.600 €-tól), de távolabb esik Puerto Banústól és a híres golfpályáktól. Ez a villa kiemelkedik a versenytársak közül a közvetlen Puerto Banús melletti elhelyezkedésével, a 2024-es teljes felújítással és a skandináv dizájn magas színvonalával. A környék luxuskategóriájának megfelelően az árak magasabbak, mint a costa del sol más részein, de ez a prémium elhelyezkedésnek, a kiváló minőségű építési anyagoknak és a közeli szolgáltatásoknak köszönhető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID