Ez a különálló villa Nueva Andalucíaban, Málaga tartományban található, és 2,995,000 euróért kínálják megvételre. Az ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, összesen 245 m² lakóterülettel, amely egy 450 m²-es telken helyezkedik el. A 2024-ben elkészült épület egy kiépült lakóterületen fekszik, közel a helyi létesítményekhez és a szórakozási lehetőségekhez, valamint tengerre és hegyekre néző panorámát kínál. Az épület 10 méteres tengerszint feletti magasságban épült.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen a tengerpart közelében, egy városias környezetben helyezkedik el. Az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők, ami a mindennapi élet praktikumát szolgálja. A projekt Délnyugati tájolású, biztosítva a napfényt.
Ez az ingatlan olyan vásárlók igényeit elégíti ki, akik nagyvonalú teret keresnek, ötvözve a kényelmet a modern kialakítással. A 5 hálószoba és 4 fürdőszoba ideális nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A tágas teraszok, a magán medence és a kültéri konyha a mediterrán életérzést hangsúlyozza.
Az építkezés 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan újszerű állapotban van. A projekt nettó lakóterülete 245 m², egy 450 m²-es telken. Az épület három szintre tagolódik, és megfelel a modern építészeti szabványoknak.
Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedése nem biztosított, a legközelebbi strand 2.6 km távolságra található. A projekt nem kínál közvetlen hozzáférést a magán strandokhoz. A beépítettség és telekméret is figyelembe veszi a helyi szabályozásokat, így nem áll rendelkezésre extra nagy telek, mint egy vidéki birtokon.
Ez az ingatlan ideális lehet azoknak, akik egy családi otthont keresnek a napos Spanyolországban, ahol a kényelem és a helyi infrastruktúra kéz a kézben jár. Ideális választás lehet azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, tekintettel a 5 hálószobára és a különálló vendégrészekre. A golf szerelmeseinek is vonzó lehet a közeli golfpályák (2-2.1 km) miatt. Azok számára is alkalmas, akik a városias kényelmet részesítik előnyben, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről (kb. 300m-re az első strand, 2.6 km-re a legközelebbi hivatalos strand). A 45 km-re lévő Málaga repülőtér pedig biztosítja a könnyű nemzetközi elérhetőséget.
Az ingatlan kivitelezésében a minőségi anyagok és a modern dizájn dominál, ahogyan az a skandináv stílus és a kortárs építészet ötvözéséből is látszik. A belső terek kialakítása természetes fényt és a környezettel való kapcsolódást hangsúlyozza. Tiszta építészeti vonalak, fa nyílászárók és természetes kőelemek hozzájárulnak a kiegyensúlyozott és kifinomult atmoszférához. Az elrendezés gondosan lett kialakítva, hogy elkülönítse a privát élettereket a közösségi és szórakoztató helyiségektől, miközben zökkenőmentes áramlást tart fenn a szintek között. A konyha praktikumot és modern dizájnt ötvöz. A kényelmet biztosító extrák közé tartozik a légkondicionálás (hűtés-fűtés), kandalló és padlófűtés a fürdőszobákban, valamint dupla üvegezés és riasztórendszer.
Ez az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás detached villa jelenleg 2,995,000 euró vételáron érhető el. Az ingatlan nettó lakóterülete 245 m², egy 450 m²-es telken. Az épület 2024-ben készült el, ami garantálja az újszerű állapotot. A spanyol ingatlanpiacon, különösen ezen a népszerű Costa del Sol részen, az ilyen méretű és minőségű villák árai tükrözik a lokáció és a kivitelezés színvonalát. A kínálat limitált, mivel ez egy különálló ingatlan, nem pedig egy nagy projekt része.
Nueva Andalucía egy dinamikus, városias környezet, ahol a mindennapok zökkenőmentesen illeszkednek a mediterrán életmódhoz. A projekt lakói számára a közeli szupermarket (353 m), patika (64 m) és számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) révén a kényelem garantált. A közeli sportlétesítmények és golfpályák, mint a Los Naranjos Golf (2.0 km), lehetőséget kínálnak szabadidős tevékenységekre. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok (0.2%-os lejtés a strand felé) kellemes sétákat tesznek lehetővé. Az évi átlaghőmérséklet 17.8°C, a nyári szezon pedig 4 hónapig tart, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Nueva Andalucía a spanyol ingatlanpiacon egy keresett lakóövezet, ismert a kiépített infrastruktúrájáról és a közeli szolgáltatásokról. A projekt közelében éttermek, patikák és bankok találhatók, melyek a mindennapi életet megkönnyítik. A 45 km-re fekvő Málaga repülőtér és az egész régiót átszelő 10 tömegközlekedési vonal biztosítja a jó mobilitást. A területen 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ található, ami vonzóvá teszi családok számára is. A közelben található számos bevásárlóközpont és nemzetközi iskola tovább növeli a helyszín vonzerejét, mint egy stabilan fejlődő régió.
A projekt Nueva Andalucíaban, Marbella egyik előkelő negyedében található, közel Puerto Banúshoz és a Földközi-tengerhez. A térkép jól mutatja a strandok, golfpályák és a városi létesítmények közelségét, valamint a főbb közlekedési útvonalakhoz való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Marbella közelében. Marbella (7 km) egy ismert város 147,958 lakossal, míg a nagyobb központok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), könnyen elérhetők. Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb, exkluzív lakókörnyezet között. A projekt az Adalúzia régióban fekszik, ami gazdag kulturális és természeti örökséggel bír.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús-tól, és 2.6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km-re, a Gibraltar (GIB) 52 km-re található légvonalban. A mindennapi bevásárlásokat egy 353 méterre lévő szupermarket és egy 64 méterre lévő patika teszi kényelmessé. A golfrajongóknak a Los Naranjos Golf (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál lehetőségeket. A kiépített infrastruktúra, beleértve az EV-töltőállomást 368 méterre és az 50 buszmegállót, biztosítja a könnyű közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régióra jellemző mediterrán éghajlat 17.8°C átlagos éves hőmérséklettel és 12-26°C közötti napi ingadozással érvényesül. A napos órák száma magas, ami lehetővé teszi a 4 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű fürdőzési szezont. A projekt 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, sík terepen, ami kellemes sétákat tesz lehetővé a part felé. A közeli természeti adottságok, mint a La Concha hegy látványa, teszik teljessé a tájképet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége kiemelkedő előnye a Nueva Andalucíaban található projektnek. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.6 km-re fekszik. A golfpályák, mint a Los Naranjos Golf (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), valamint a sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), vizes sportokat és hajózást kedvelőknek kínálnak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Marbella közelében. Marbella (7 km) egy ismert város 147,958 lakossal, míg a nagyobb központok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), könnyen elérhetők. Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb, exkluzív lakókörnyezet között. A projekt az Adalúzia régióban fekszik, ami gazdag kulturális és természeti örökséggel bír.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL830184
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb lakóövezete, amely exkluzív villáiról és a golfpályák sűrűségéről ismert. Az itt kínált 2,995,000 eurós ár, 245 m²-es lakóterület és 450 m²-es telek tükrözi a prémium kategóriát. Összehasonlításképpen, az Alcantara del Mar Villas Nueva Andalucíaban 2,167,250 eurótól indul, míg az Elegance Nueva Andalucía 2,850,000 eurótól. Ezek az árak tükrözik a lokáció, a méret és a kivitelezés minőségének különbségeit. Ezzel szemben az Estepona-i Acqua Gardens 524,600 eurótól kezdődik, ami egy másik, általában alacsonyabb árkategóriájú, de mégis népszerű célpont. Ez a villa pozíciója a magasabb árszegmensben indokolt a méret, elhelyezkedés és állapot alapján.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
