立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸線からわずか300メートル、活気ある都市環境の中心に位置しています。徒歩圏内に多様なアメニティが揃い、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。プエルト・バヌースのマリーナやビーチへも短時間でアクセス可能で、都市の利便性とリゾートライフスタイルを両立させたロケーションです。
この物件は、現代的なデザインと機能性を重視する居住者に適しています。オープンコンセプトのリビングエリア、屋外エンターテイメントスペース、プライベートジムなどの設備は、多様なライフスタイルに対応します。海と山の両方を望むパノラマビューは、リラックスした雰囲気とインスピレーションを提供し、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
2024年に完了した全面的な改修により、このヴィラは最新の建築基準と現代的なデザインを取り入れています。新築同様のコンディションでありながら、確立されたエリアに位置しているため、成熟したコミュニティとインフラの恩恵を受けることができます。即入居可能な状態です。
この物件は、都市環境に位置するため、広大なプライベートガーデンや農地のような広大な敷地を求める場合には適していません。また、近隣には多数の施設があるため、完全に隔離された静寂を求める場合には、周辺の都市活動の音が聞こえる可能性があります。
このヴィラは、高品質な住宅、利便性の高い立地、そして現代的なライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、プエルト・バヌースのマリーナやビーチへの近さは、海辺でのアクティビティやナイトライフを楽しみたい人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と充実したアメニティは、永住、セカンドハウス、または休暇用不動産として、一年中快適な滞在を約束します。都市の利便性とリゾートの静けさのバランスを求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
2024年に完了した全面的な改修により、このヴィラは最高水準の品質と現代的なデザインを備えています。内装は、明るく開放的な空間を演出し、自然光を最大限に取り込むように設計されています。高品質な素材、木製建具、天然石のディテールが、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンは、機能性と現代的なデザインを兼ね備え、日常使いにもエンターテイメントにも適しています。バスルームは、モダンな設備とスタイリッシュな仕上げが特徴です。断熱性のある二重窓、高度なアラームシステム、そしてプライベートカーポートなどのセキュリティおよび快適性機能が統合されています。屋外エリアには、一年中使用可能な屋外キッチン、バーベキューエリア、ラウンジスペース、そして屋根付きのプライベートジムが備わっています。
この独立型ヴィラは、€2,995,000から購入可能です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、245m²の広々とした居住空間を提供します。敷地面積は450m²です。2024年に完了した全面的な改修により、物件は最新の状態にあり、即入居可能です。価格は、その立地、広さ、高級な仕上げ、そして充実した設備を考慮すると、この地域の市場において競争力のあるものとなっています。利用可能な物件は限定されているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、現代的な快適さと利便性を融合させたライフスタイルを提供します。広さ245m²の住空間は、3つのレベルにわたって巧みに配置され、光と空間を最大限に活用したデザインとなっています。リビングエリアは暖かく居心地の良い空間で、暖炉が設置されています。5つのベッドルームはプライバシーと快適さを提供し、4つのバスルームはモダンな設備を備えています。屋外スペースは、インフィニティプール、屋外キッチン、ジャグジー付きテラスなど、エンターテイメントとリラクゼーションのために設計されています。周囲にはレストラン、ショップ、ゴルフコースが点在し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。このヴィラは、洗練された都市生活とリゾートの安らぎを求める人々に理想的な住まいです。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、ゴールデンマイルと内陸のゴルフバレーの間に広がる、高級住宅地として名高いエリアです。このヴィラは、その中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4件）、レストラン（69件）、カフェ（10件）などが近隣にあり、利便性の高い生活環境を提供します。また、1.9km先には病院があり、緊急時の安心も確保されています。教育機関も充実しており、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内にあります。このエリアは、確立されたインフラ、手入れの行き届いた街並み、そして国際的な雰囲気が特徴で、多くの外国人居住者や訪問者にとって魅力的な場所となっています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、著名なゴルフコース、そしてプエルト・バヌースのマリーナへの近さが強調されています。また、近隣のレストラン、ショップ、その他のアメニティへのアクセスも視覚的に示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に戦略的に位置しています。マルベーリャ市へはわずか7km、活気あるマラガ市へは約54kmです。この立地により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易になります。近隣のプエルト・バヌースは、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフで知られ、徒歩圏内にあります。この地域は、国際的な雰囲気、確立されたインフラ、そして多様なレクリエーションの機会により、国内外の居住者や観光客に人気があります。
このヴィラは、優れたアクセス性と周辺の多様なアメニティへの近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温17.8℃、平均最高気温が12℃から26℃の間で変動する、温暖な地中海性気候を享受しています。日照時間が長く、特に夏は乾燥した暑さとなります。海抜10mという標高は、穏やかな海風の影響を受けやすく、海岸線に近い快適な気候をもたらします。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。約4ヶ月間（水温が20℃以上）は、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した時期です。周辺の山々、特にラ・コンチャ山は、美しい景観を提供し、ハイキングなどのアウトドアアクティビティの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸へのアクセスが容易で、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、いくつかの美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されているブルーフラッグビーチです。ゴルフに関しては、前述の通り、多数のチャンピオンシップゴルフコースが至近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）のようなスポーツセンターや、クロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などのフィットネス施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に戦略的に位置しています。マルベーリャ市へはわずか7km、活気あるマラガ市へは約54kmです。この立地により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易になります。近隣のプエルト・バヌースは、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフで知られ、徒歩圏内にあります。この地域は、国際的な雰囲気、確立されたインフラ、そして多様なレクリエーションの機会により、国内外の居住者や観光客に人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL830184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは高級物件の主要なエリアとして位置づけられています。このヴィラ（€2,995,000）は、近隣の類似物件と比較して、その価格帯で充実した設備と最新の改修状態を提供しています。例えば、同じエリアにあるElegance（€2,850,000）も高級物件ですが、この物件はより新しい改修が施されています。Alcantara del Mar Villas（€2,167,250から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に築年数が古いか、設備が限定的である可能性があります。一方、EsteponaのAcqua Gardens（€524,600から）は、より手頃な価格帯ですが、立地や提供されるライフスタイルはヌエバ・アンダルシアとは異なります。このヴィラは、贅沢な設備、広々とした空間、そして最高のロケーションを求める購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると言えます。周辺のゴルフコースやプエルト・バヌースへの近さは、このエリアの不動産価値をさらに高める要因となっています。
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