Vila v Nueva Andalucíi predstavlja novo zgrajeno stavbo s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Z razprostrto površino 245 m² na zemljišču 450 m² ponuja moderno skandinavsko oblikovanje s številnimi zunanjimi terasami, neskončnim bazenom in zunanjo kuhinjo. Njen položaj v enem najuglednejših stanovanjskih predelov ob obali Costa del Sol omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, rekreacijskih možnosti in živahnih mestnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini obale, v urbani okolici s storitvami na dosegu roke. Projekt je oddaljen le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús, kar zagotavlja neposredno dostop do obalnih aktivnosti. Nahaja se v enem najbolj razvitih stanovanjskih območij ob Costa del Sol, znanim po dobri infrastrukturi.
Vila z dvema etažama in pritličjem je zasnovana za funkcionalno bivanje s posebnimi prostori za zasebno in družabno življenje. Pet spalnic in štiri kopalnice omogočajo udobno bivanje za večje družine ali goste. Posebni elementi kot so zasebna telovadnica, zunanjš kuhinja in številne terase povečujejo možnosti za rekreacijo in sprostitev.
Projekt je bil v celoti obnovljen leta 2024, združuje sodobno skandinavsko oblikovanje s funkcionalnotjo. Vsaka etaža je skrbno načrtovana z ločitvijo zasebnih in družabnih prostorov. Gradnja je končana in primerna za takojšnje bivanje, brez dodatnih čakalnih dobavnih rokov ali gradbenih ovir.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki bi jih lahko nudila stanovanjska skupnost. Na voljo ni dvigala, kar je pomembno za osebe s težavami z gibanjem. Zaradi urbanega okolja je zasebnost omejena v primerjavi z bolj odmaknjenimi podeželskimi vilami. Garažnih prostorov za več kot dva vozila ni na voljo.
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki si želijo trajno bivališče v obalnem predelu španske južne obale. Z petimi spalnicami je primerna tudi za tiste, ki pogasto gostijo prijatelje ali družinske člane. Za golf navdušence je lokacija izjemna, saj je v neposredni bližini več prestižnih igrišč. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo sodobno bivanje z visoko stopnjo udobja, a brez potrebe po vzdrževanju velikega posestva, saj je zemljišče zmerno velikosti. Še posebej primerna je za tiste, ki želijo živeti v bližini urbanih storitev, a kljub temu uživati v zasebnosti lastnega prostora s številnimi zunanjimi površinami.
Obnovljena vila v 2024 ponuja sodobne materiale in visokokvalitetno izvedbo. Notranjost je zasnovana s poudarkom na skandinavskem dizajnu, ki uporablja lesene elemente in naravni kamen za ustvarjanje uravnoteženega videza. Okna z dvojnim steklom zagotavljajo zvočno in toplotno izolacijo, medtem ko osrednje ogrevanje, klimatska naprava in tla s talnim gretjem zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene z sodobnimi napravami in steklenimi elementi, ki dodajo prostorn videz. Zunanje površine so tlakovane z materiali, odpornimi proti vremenskim vplivom, bazen pa je izveden kot neskončna različica s sistemom za čiščenje vode, kar zmanjšuje potrebo po vzdrževanju.
Cena vile je €2.995.000, kar ustreza visokem standardu obnove leta 2024 in razširjeni življenjski površini 245 m². V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji je vila ugodno pozicionirana, glede na to da konkurenčni projekti v Nueva Andalucíi začnejo pri približno €2.167.250. Cena vključuje vse posebne elemente kot so neskončni bazen, zunanja kuhinja in zasebna telovadnica, kar bi sicer predstavljalo dodatne stroške pri drugih nepremičninah.
Dnevno življenje v tej vili zaznamuje sproščena sredozemska rutina. Zaradi jugozahodne orientacije bivanjski prostori prejemajo naravno svetlobo skozi ves dan. Zjutraj je mogoče uživati v kavi na terasi z razgledom na gore La Concha, popoldan pa se potopiti v bazen ali pripraviti jed na zunanji kuhinji. Ob večerih lahko prebivalci izkoristijo bližino Puerto Banúsa za večerjo v eni od 69 restavracij na dosegu roke. Za aktivne prebivalce so v bližini številne golf igrišča, kar omogoča redno rekreacijo. Ob koncu tedna je možno obiskati plaže, oddaljene samo 300 metrov, ali pa se odpraviti v nakupovalna središča Marbelle, oddaljena le 7 km.
Življenjska okolica v Nueva Andalucíi združuje urbano udobje s sredozemskim življenjskim slogom. Bližina Marbelle (7 km) in Puerto Banúsa (1 km) prebivalcem omogoča enostaven dostop do številnih nakupovalnih možnosti, restavracij in zabaviščnih centrov. Znotraj območja kroga 2 km se nahaja 10 kavarn, 3 lekarne, 4 banke in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja vse vsakodnevne storitve. Za družine s otroki je pomembna razpoložljivost 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri in bližnjo bolnišnico na razdalji 1,9 km. Za športno aktivne prebivalce so v bližini številne rekreacijske možnosti, od golf igrišč do fitnes centrov in vodnih športov.
Nueva Andalucía se nahaja v srcu zlate milje Costa del Sol, med Marbello in Puerto Banúsom. Nahaja se v bližini obale, z direktnim dostopom do plaž in golf igrišč. Regija je prepozna po visoki življenjski kvaliteti, združevanju mediteranskega življenjskega sloga in sodobnih urbanih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj med pomembnimi urbani središči ob Costa del Sol. Nahaja se le 7 km od Marbelle, enega najpomembnejših turističnih in stanovanjskih središč v regiji. Oddaljenost 54 km od Málage, največjega mesta v provinci, omogoča enostaven dostop do širše mestne ponudbe, hkrati pa ohranja bližino obalnih užitkov. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km, kar omogoča možnost enodnevnih izletov. Položaj v Nueva Andalucíi omogoča ravnotežje med dostopnostjo do urbanih središč in uživanjem v mirnejšem stanovanjskem okolju s številnimi zelenimi površinami in rekreacijskimi možnostmi.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov od vile, kar omogoča peš dostop do obale v manj kot petih minutah. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena približno 2 km, kar je enostavno dosegljivo z avtomobilom ali celo s kolesom. Železniška postaja in javni prevoz so na voljo z 10 različnimi linijami in 50 postajališči v neposredni okolici. Mednarodna letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) in Gibraltar (GIB) sta oddaljeni približno 45-52 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne potnike. Nakupovalna središča, restavracije in zabaviščni objekti so v Puerto Banúsu na dosegu roke, medtem ko je za večje nakupovanje na voljo Marbella, oddaljena le 7 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 10 metrov in rahlem nagibu (0,2%) zagotavlja enostaven dostop do plaže brez težkih vzponov. Podnebje je značilno sredozemsko z povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C, kar zadostuje za daljše kopanje. Letna povprečna temperatura je 17,8°C, s približno 320 sonecnimi dnevi na leto. Zaradi jugozahodne orientacije vile prejemajo bivalni prostori optimalno količino sončne svetlobe, zlasti popoldne, kar pozitivno vpliva na ogrevanje v hladnejših mesecih in ustvarja prijetno vzdušje na zunanjih terasah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini vile ponuja številne možnosti za rekreacijo. Playa de Puerto Banús, oddaljena samo 301 metrov, je ena najbolj prepoznavnih plaž v regiji. Dodatne plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), nudijo raznolike možnosti za kopanje in sončenje. Za športno aktivne prebivalce so v okolici številna golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range za golf lekcije, vse oddaljene približno 2 km. Poleg tega so v bližini različni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalni center Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Za ljubitelje vodnih športov so na volzo marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj med pomembnimi urbani središči ob Costa del Sol. Nahaja se le 7 km od Marbelle, enega najpomembnejših turističnih in stanovanjskih središč v regiji. Oddaljenost 54 km od Málage, največjega mesta v provinci, omogoča enostaven dostop do širše mestne ponudbe, hkrati pa ohranja bližino obalnih užitkov. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km, kar omogoča možnost enodnevnih izletov. Položaj v Nueva Andalucíi omogoča ravnotežje med dostopnostjo do urbanih središč in uživanjem v mirnejšem stanovanjskem okolju s številnimi zelenimi površinami in rekreacijskimi možnostmi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL830184
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi vilami v Nueva Andalucíi ponuja ta projekt ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Alcantara del Mar Villas v isti regiji se začnejo pri €2.167.250, vendar so običajno oddaljene od obale in nimajo tako neposrednega dostopa do plaž. Projekt Elegance v Nueva Andalucíi, s cenami od €2.850.000, ponuja podoben standard kvalitete, vendar je običajno manj urban in ima manj storitev v neposredni okolici. V primerjavi s projektom Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600) je ta vila dražja, vendar ponuja boljši dostop do številnih storitev, golf igrišč in plaž, hkrati pa ohranja ekskluzivnejšo lego v Nueva Andalucíi. Kljub višji ceni v primerjavi s povprečjem regije projekt zagotavlja izjemno lokacijsko prednost s kombinacijo obalne bližine, urbanega dostopa in visoke standarda obnove.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID