تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة نويفا أندالوثيا بمدينة مالاغا، وتوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 245 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم و4 حمامات. تم تجديدها بالكامل في عام 2024، وتتميز بتصميمها الاسكنديفي الحديث الذي يدمج بين الأناقة والوظائف العملية. تقع الفيلا في موقع استراتيجي قريب من البحر والمناطق الترفيهية، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية بمدينة مالاغا، وتتميز بقربها من مرافق البنية التحتية والخدمات الأساسية. يحدها من الجنوب الغربي مضيق جبل طارق، وتقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات مميزة على المنطقة الساحلية.
الفيلا مثالية للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة. توفر 5 غرف نوم توزعها على ثلاثة مستويات، مما يسمح بتخصيص المساحات حسب الاحتياجات. التصميم الداخلي المفتوح يخلق تدفقًا طبيعيًا بين الغرف، ويناسب أسلوب الحياة العصرية الذي يركز على التواصل الاجتماعي والراحة.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2024 بعد تجديد شامل يشمل جميع أنظمة البناء والتشطيبات. عملية التطوير تضمنت تحديث كامل للهيكل الإنشائي والديكور الداخلي، مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي للمنطقة. جميع التراخيص اللازمة قد تم استيفاؤها وفقًا للمعايير الإسبانية الحالية.
الفيلا لا توفر مساحات مشتركة مع سكان آخرين، حيث إنها وحدة سكنية منفصلة بشكل كامل. لا توجد شرفات مشتركة أو مناطق ترفيهية جماعية. الحدائق الخارجية حصرية للفيلا فقط، وليست جزءًا من منطقة سكنية أكبر. كذلك، لا يتوفر فيها مواقف للسيارات متعددة المستويات.
هذه الفيلا تناسب الأسر التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية راقية. إنها خيار مثالي للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والرفاهية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. الموقع مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ طوال العام، وكذلك للأسر التي لديها أطفال بسبب قربها من المدارس الدولية. كذلك، تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع اتصال جيد بالبنية التحتية الحضرية. الفيلا توفر أيضًا فرصة استثمارية جيدة لمن يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق مرغوبة بساحل إسبانيا.
تتميز الفيلا بمستوى عالٍ من التشطيبات باستخدام مواد عالية الجودة. تم استخدام الخشب الطبيعي في النجارة الداخلية، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. الأرضيات مغطاة بمواد متينة وعصرية تتناسب مع التصميم الاسكنديفي الحديث. الحمامات مجهزة بأدوات صحية فاخرة وأبواب زجاجية عالية الجودة. المطبخ مصمم ليكون عمليًا وعصريًا في نفس الوقت، مع أجهزة حديثة وتصميم يسهل الاستخدام اليومي. نظام التحكم في المناخ يشمل التدفئة المركزية وتكييف الهواء، مع تدفئة تحت الأرضية في الحمامات. وحدات النوافذ المزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. تم تركيب أنظمة أمان متقدمة لضمان راحة البال وسلامة السكان.
يبدأ سعر الفيلا من 2,995,000 يورو، وهو يعكس حجمها وموقعها المميز في منطقة نويفا أندالوثيا. تشمل الأسعار الحالية الممتلكات المشابهة في المنطقة التي تتراوح بين 2,167,250 يورو لفيلا ألكانتارا ديل مار و2,850,000 يورو لفيلا إليجانس في نفس المنطقة. يُعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوقع للفيلا الفاخرة في هذه المنطقة الراقية، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الإجمالية التي تبلغ 245 مترًا مربعًا للبناء و450 مترًا مربعًا للأرض.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن لسكان الفيلا الاستمتاع بإطلالات البحر والجبال من الشرفات الخاصة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ القريبة. المنطقة المحيطة بها العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل القريبة. توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية متنوعة تناسب أنشطة مختلفة خلال اليوم، من الاسترخاء في الأماكن المشمسة إلى التجمعات العائلية في المساحات الواسعة. تصميمها المتكامل يسمح بالتنقل السلس بين المستويات المختلفة، مع الحفاظ على خصوصية كل مساحة.
تقع الفيلا في منطقة توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 353 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 64 مترًا. تتوفر في المنطقة المحيطة 69 مطعمًا و10 مقاهي، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يبعد المستشفى الأقرب حوالي 1.9 كم، ويوجد 5 مراكز صحية في نطاق 2 كم. كما تتوفر في المنطقة 4 بنوك وعدة مرافق تجارية أخرى. وسائل النقل العام متوفرة بوفرة مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب منطقة نويفا أندالوثيا، بالقرب من المرافق الحيوية والمناطق الترفيهية. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بين جبال لا كونتشا والبحر المتوسط، مع إظهار الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن مالاغا وماربيلا. الخريطة تبرز أيضًا قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيلا وبانيروس. تعتبر المنطقة جزءًا من بلدية مالاغا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتميز المنطقة بموقعها المركزي بين المدن الساحلية الكبرى، حيث تبعد 7 كم عن ماربيلا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، و54 كم عن مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في منطقة سكنية راقية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يبعد شاطئ بويرتو بانوس حوالي 301 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ فيلا ديل مار 2.2 كم. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا في حوالي 7 كم، ومدينة مالاغا في 54 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 52 كم. عشاق الجولف سيجدون ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 2.1 كم، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس وملعب لاس بريساس. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 مترًا، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف يبلغ 0.2% نحو البحر، مما يمنحها إطلالات مميزة دون أن تكون شديدة الانحدار. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وافرة طوال العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا والشرفات المشمسة. المناخ معتدل بشكل عام مع فصول شتاء دافئة وصيفيات حارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ ذات جودة عالية، أقربها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. كما يوجد شاطئ فيلا ديل مار على بعد 2.2 كم وشاطئ ناغويليس على بعد 3.1 كم. هذه الشواطئ مشهورة بمياهها النقية وخدماتها المتكاملة. عشاق الجولف سيجدون أن منطقة نويفا أندالوثيا تعتبر موطنًا لبعض أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس على بعد 2 كم وملعب لاس بريساس على بعد 2.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي متعدد الأغراض سان بيدرو على بعد 2.9 كم ونادي رياضة كروس فيت في ماربيلا على بعد 3.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيلا وبانيروس. تعتبر المنطقة جزءًا من بلدية مالاغا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتميز المنطقة بموقعها المركزي بين المدن الساحلية الكبرى، حيث تبعد 7 كم عن ماربيلا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، و54 كم عن مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في منطقة سكنية راقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL830184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا ضمن النطاق الأعلى للأسعار في منطقة نويفا أندالوثيا، لكنها تقدم قيمة ممتازة بالنسبة لحجمها وميزاتها وموقعها. بالمقارنة مع فيلا ألكانتارا ديل مار في نفس المنطقة التي يبدأ سعرها من 2,167,250 يورو، تتمثل الميزة التنافسية لهذه الفيلا في تجديدها الحديث لعام 2024 وتصميمها الداخلي المتطور. بالمقارنة مع فيلا إليجانس التي يبدأ سعرها من 2,850,000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة خارجية أكبر وإطلالات أفضل. بالمقارنة مع مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا الذي يبدأ سعره من 524,600 يورو، تعتبر هذه الفيلا في فئة مختلفة تمامًا من حيث الفخامة والموقع. منطقة نويفا أندالوثيا بشكل عام تتميز بكونها أكثر رسوخًا واستقرارًا من المناطق النامية مثل إستيبونا، مما يضمن قيمة استثمارية أكثر أمانًا على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID