וילה נפרדת למכירה במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, משתרע על פני 245 מ"ר של שטח מגורים בנוי על מגרש של 450 מ"ר. הוילה, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, הושלמה בשנת 2024 ומציעה עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הים וההרים. מיקומה מבטיח קרבה למתקנים יוקרתיים, מסלולי גולף וחופים, תוך שמירה על סביבה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בסביבה האורבנית שלו ובנגישות למתקנים. מיקומה משלב נוחות של עיר עם קרבה לטבע, עם חוף במרחק של כ-300 מטרים ומתקני גולף במרחק נסיעה קצרה. קרבה זו מאפשרת חיים המשלבים פעילויות פנאי וגישה קלה לשירותים חיוניים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני ומרווח עם נופים עוצרי נשימה. עם 5 חדרי שינה, הוא אידיאלי למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף לאורחים או למשרד ביתי. המתקנים כגון בריכה פרטית, מטבח חיצוני ומרפסות רחבות ידיים תומכים באורח חיים של בידור ורוגע.
הוילה הושלמה בשנת 2024, ומציגה עיצוב עכשווי וגימור מצוין. כפרויקט חדש, הוא מציע טכנולוגיות בנייה מודרניות וביצועים אנרגטיים, תוך עמידה בסטנדרטים עדכניים. המצב של 'מוכן למגורים' מבטיח העברה חלקה לבעלים החדשים ללא צורך בעבודות נוספות.
הוילה אינה מציעה סביבה כפרית מבודדת; היא ממוקמת בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. הפרויקט אינו כולל שטחי גינה גדולים מעבר לשטח המגרש המצומצם, ואינו מתאים למי שמחפש אחוזות נרחבות. הפרויקט גם אינו מציע נוף ישיר למסלול גולף, למרות קרבתו.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של קוסטה דל סול. היא אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח וגישה לבתי ספר בינלאומיים (כמו British International School במרחק 3.8 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מספר קורסים מובילים. אנשים המעריכים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה לחוף הים, למסעדות (69 באזור 2 ק"מ) ולמרכזי קניות (כמו Centro Plaza), ימצאו את הוילה כבחירה מתאימה. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום אטרקטיבי עם פוטנציאל השבחה, הודות לביקוש הגבוה באזור.
הוילה, ששופצה לחלוטין בשנת 2024, מציגה שילוב של עיצוב מודרני סקנדינבי עם פונקציונליות אירופאית. המאפיינים הבולטים כוללים קווים אדריכליים נקיים, נגרות עץ ואלמנטים של אבן טבעית היוצרים אווירה מאוזנת ומעודנת. הבית תוכנן סביב קונספט פתוח הממקסם אור טבעי וחיבור לנוף. פירוט הגימורים כולל ריצוף איכותי, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי, ומערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חם/קר). המטבח מצויד במכשירים מודרניים ופונקציונליים, וחדרי הרחצה מציעים גימור יוקרתי. מרפסות רחבות ידיים, חלקן עם ג'קוזי, ומטבח חיצוני מוסיפים לרמת החיים. מיזוג אוויר מרכזי, חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה), וקמין מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,995,000 אירו. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מציע שטח מגורים נרחב של 245 מ"ר על מגרש של 450 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את איכות הבנייה והגימור המצוינים, ואת השלמת הפרויקט בשנת 2024. כפרויקט שהושלם, זמינות הנכס מיידית. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולמפרטים ספציפיים של הנכס, אם קיימים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים מבוסס המשלב חיים אורבניים עם קרבה למרכזי פנאי. הוילה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. קרבה של 301 מטר בלבד לחוף הים, Playa de Puerto Banús, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור מפורסם גם במסלולי הגולף שלו, עם מספר קורסים מובילים במרחק קצר, כגון Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ). למרות היותו אזור מיושב, הגובה של 10 מטר מעל פני הים והקרבה לטבע מציעים אווירה נעימה. עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הניידות באזור ואל ערים שכנות כמו מרבלה (7 ק"מ) נוחה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת קירבה למרינות יוקרה כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ), חופי ים פופולריים (Playa de Puerto Banús, 301 מ'), ומסלולי גולף ברמה עולמית (כמו Los Naranjos Golf, 2.0 ק"מ). האזור עשיר במסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ומבקרים כאחד. הגישה הנוחה למרכז העיר מרבלה (7 ק"מ) מאפשרת ליהנות משירותים עירוניים נוספים, כולל קניונים ומרכזי תרבות. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו British International School, 3.8 ק"מ) מחזקת את האטרקטיביות למשפחות. למרות האופי האורבני, האזור משמר תחושה של יוקרה ושלווה, עם גנים מטופחים ורחובות נקיים.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הוילה בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון חוף הים, מסלולי גולף, מרינות, ומרכזי קניות. המיקום בתוך סביבה עירונית מפותחת, יחד עם נגישות נוחה לכבישים ראשיים, מאפשר גישה קלה לשירותים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמטרופולין של מרבלה (7 ק"מ), עיר הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים ובמסעדות. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של מרבלה, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר באזור המגורים. העיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) מציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי, ומרכזי תרבות וקניות. אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת בכיוון מערב ומציעה גישה לנמל חשוב. מיקום זה מספק איזון בין נגישות לערים גדולות לבין קרבה לאתרי נופש לאורך החוף.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, והוא נגיש בקלות. עבור חובבי גולף, מספר קורסים יוקרתיים נמצאים בטווח קצר, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומרכז רפואי (1.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המקלים על ההתניידות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8°C. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 25°C ל-30°C, בעוד שהחורפים מתונים ונעימים, עם ממוצעים סביב 12°C. אזור החוף נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה הוילה, 10 מטר מעל פני הים, והקרבה לים תורמים לאוויר רענן ולנוף פנורמי. שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה מציעה גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע חול זהוב ושירותים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים מובילים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) במרחק קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני אימונים כמו CrossFit Marbella (3.8 ק"מ). המרינה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעה מגוון פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמטרופולין של מרבלה (7 ק"מ), עיר הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים ובמסעדות. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של מרבלה, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר באזור המגורים. העיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) מציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי, ומרכזי תרבות וקניות. אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת בכיוון מערב ומציעה גישה לנמל חשוב. מיקום זה מספק איזון בין נגישות לערים גדולות לבין קרבה לאתרי נופש לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL830184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשווקי הנדל"ן בנואבה אנדלוסיה, וילה זו מייצגת פרויקט יוקרה שהושלם לאחרונה. היא ממוקמת באזור מבוקש, המפורסם בריכוז מסלולי גולף ברמה עולמית ובקרבה לפוארטו באנוס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 אירו) ו-Elegance (החל מ-2,850,000 אירו), הוילה המוצגת כאן, במחיר התחלתי של 2,995,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של הסקאלה, ומשקפת את איכות הבנייה, גודל הנכס והמיקום המרכזי. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מציעים נקודת כניסה נמוכה יותר לשוק, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים צמודים. נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים, קרבה לים ומתקני פנאי יוקרתיים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יחסית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ומעניק לה יתרון תחרותי לרוכשים המחפשים אורח חיים מובחר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
