וילה צמודת קרקע בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, עם חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה המתפרשים על שלוש קומות. הנכס, ששופץ לחלוטין בשנת 2024, כולל טרסות נרחבות, בריכת שחייה אינסופית, מטבח חיצוני, חדר כושר פרטי ונוף פנורמי לים ולהרים. הנכס מתהדר בעיצוב סקנדינבי מודרני עם פתרונות פונקציונליים למחייה פנימית-חיצונית, בשטח של 245 מטר רבוע על מגרש של 450 מטר רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, בקרבת חוף פוארטו באנוס, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים רבים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ובתי קפה, כמו גם לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזי בריאות. הנכס נמצא בלב אזור מגורים מבוסס עם תשתית פותחת היטב.
הנכס מציע פתרוני מגורים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות פנאי ונופש במתחם הבית. הפריסה על שלוש קומות מאפשרת הפרדה בין אזורי מחיה פרטיים לבין אזורי אירוח ובילוי. המתקנים החיצוניים כוללים בריכה, מטבח חיצוני וחדר כושר, המספקים פתרונות פנאי במתחם הבית ללא צורך בעזיבת הנכס.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2024, עם דגש על עיצוב מודרני ופתרונות חסכוניים באנרגיה. השיפוץ כלל התקנת מערכות חימום מרכזי, מזגן, אמצעי בטיחות מתקדמים וחלונות כפולים. העבודות הסתיימו בשנת 2024 כמתוכנן, ללא עיכובים ידועים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתו היחסית. אין מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה משותפת או מתחם ספורט ציבורי במקום. הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים דירה בבניין מרובה דירות עם שירותי ניהול ציבוריים. אין מקומות חניה למבקרים מעבר לחנייה הפרטית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי רחב ידיים באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הוא מתאים גם לאלה המעוניינים בפעילות גולף תכופה, בהתחשב בקרבתם של שלושה מגרשי גולף יוקרתיים. הנכס מתאים למי שמחפש מעורבות בקהילה בינלאומית, עם גישה קלה לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי. הוא גם פתרון טוב לאנשים המחפשים נכס דו-שימושי - למגורים חלקיים או כבית חופשות, בשל המיקום הנוח והנמלים הקרובים.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2024, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. הפנים כולל חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר לקירור וחימום. בחדרי האמבטיה הותקנה מערכת חימום תת-רצפתי, ובמטבח נעשה שימוש בחומרים עמידים ופונקציונליים. המדרגות והריצוף בנויים מאבן טבעית, והעץ משמש לאלמנטים דקורטיביים ברחבי הבית. המערכות החשמליות והאבטחה מודרניות, עם מצלמות ומערכת אזעקה מתקדמת.
הנכס מוצע במחיר של 2,995,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומו המרכזי, השיפוץ החדש והמתקנים הפרטיים שהוא מציע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון אלקנטרה דל מאר וילס (מ-2,167,250 אירו) ואלגנס בנואבה אנדלוסיה (מ-2,850,000 אירו), המחיר ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי. המחיר כולל את המגרש, המבנה וכל המתקנים המפורטים.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה העליונה עם נוף פנורמי, בטרם יציאה לפעילויות היום. המיקום המרכזי מאפשר הגעה רגלית למסעדות לארוחת הצהריים או לחנויות לקניות. אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או להתאמן בחדר הכושר המקורה. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה לבילוי. בסופי השבוע, קרבתם של מספר מגרשי גולף מאפשרת פעילות ספורטיבית. החורף המתון מאפשר שימוש במתקנים החיצוניים לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מפותח עם תשתית עירונית מלאה. במרחק הליכה קצר נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים מגוון שירותים ליומיום. עבור צרכים בריאותיים, קיימים 5 מרכזי בריאות ברדיוס של 2 קילומטר, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטר. עבור משפחות עם ילדים, יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. תשתיות התחבורה כוללות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, בסמיכות לפוארטו באנוס ולמגרשי הגולף המרכזיים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז מרביה ולכבישים הראשיים המקשרים לנמל התעופה מאלגה וליעדים אחרים באזור. כחול מסמן את הים, ירוק את שטחי הפארק והגולף, ואדום את מרכזי העסקים והתיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרביה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. האזור ממוקם בלב 'גולף ואלי', אזור הידוע בריכוז הגבוה של מגרשי גולף יוקרתיים. מרביה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 7 קילומטרים ומונה כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 קילומטרים ומונה כ-579,076 תושבים. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הודות לאיכות החיים הגבוהה והתשתית המפותחת.
הנכס ממוקם במרחק 301 מטרים מחוף פוארטו באנוס, ובמרחק של 2.0-2.1 קילומטרים משלושה מגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. העיר מרביה נמצאת במרחק 7 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים ובילויים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה ברכב. עבור טיסות ליעדים בריטיים, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון הים, המבטיח ניקוז טבעי טוב. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם כ-320 ימי שמש בממוצע לשנה, מה שתורם לאיכות החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים, בהם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר, פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטר) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 קילומטר). האזור ידוע במתקני הספורט הרבים שלו, כולל שלושה מגרשי גולף במרחק של כ-2 קילומטר: גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 קילומטר), רוקודרומו (3.5 קילומטר) וקרוספיט מרביה (3.8 קילומטר). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאת במרחק 1 קילומטר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מרביה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. האזור ממוקם בלב 'גולף ואלי', אזור הידוע בריכוז הגבוה של מגרשי גולף יוקרתיים. מרביה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 7 קילומטרים ומונה כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 קילומטרים ומונה כ-579,076 תושבים. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הודות לאיכות החיים הגבוהה והתשתית המפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL830184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, נכס זה מציע שילוב של מיקום מרכזי עם פרטיות ומתקנים פרטיים. בעוד שפרויקט אלקנטרה דל מאר וילס בנואבה אנדלוסיה מציע מחירים החל מ-2,167,250 אירו, ואלגנס בנואבה אנדלוסיה מציע מחירים החל מ-2,850,000 אירו, הנכס הנוכחי ממוקם בטווח העליון של השוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (החל מ-524,600 אירו), נכס זה יקר יותר אך מציע מיקום מרכזי יותר וקרבה רבה יותר למתקני הגולף והתיירות היוקרתיים של מרביה. ההבדלים במחירים משקפים את המיקום היוקרתי יותר, המתקנים הפרטיים הנרחבים והאיכות הגבוהה יותר של החומרים והגימור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID