Ova samostojeća vila u Nueva Andalucíji nudi pet spavaćih soba i četiri kupaonice na tri razine, s prostranim terasama, beskonačnim bazenom, vanjskom kuhinjom, privatnom teretanom i panoramskim pogledom na more i planine. Potpuno obnovljena 2024. godine, vila kombinira moderni skandinavski dizajn s funkcionalnim unutarnjim-vanjskim životom, stvarajući suvremeni dom u jednoj od najuglednijih stambenih četvrti. Blizina golf igrališta, Puerto Banúsa i plaža čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže kombinaciju luksuza i praktičnosti na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti općine Marbella, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa. Pozicionirana je na visini od 10 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru. Udaljenost do plaže Playa de Puerto Banús iznosi samo 301 metara, dok su prvoklasna golf igrališta na udaljenosti od 2 kilometra. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog komfora i prirodnog okruženja.
Vila odgovara potrebama obitelji ili pojedinaca koji traže prostrani smještaj s više spavaćih soba za goste ili članove obitelji. Unutarnji raspored odvaja privatne zone od društvenih prostora, omogućujući funkcionalno korištenje cijelog objekta. Vanjski prostori s bazenom i terasama zadovoljavaju potrebu za rekreacijom i opuštanjem na svježem zraku, dok blizina gradskih sadržaja osigurava praktičnost svakodnevnog života.
Objekt je u potpunosti izgrađen i završen 2024. godine, što znači da ne postoji čekanje na završetak radova ili mogućnost odgoda. Kao novoobnovljena vila, nudi suvremene tehničke rješenja i energetske učinkovitosti prema aktualnim građevinskim standardima. Svi materijali i instalacije su novi, bez potrebe za dodatnim ulaganjima ili renoviranjem u bliskoj budućnosti.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili rekreacijskih prostora koji se često nalaze u stambenim kompleksima. Kao samostojeća vila, svako održavanje vanjskih prostora i vrta je isključiva odgovornost vlasnika. Lokacija u urbanoj sredini može značiti manju privatnost u usporedbi s izoliranijim ruralnim lokacijama, posebno tijekom glavne turističke sezone.
Ova vila je prikladna za obitelji ili pojedince koji traže trajno ili povremeno boravište na Costa del Solu s visokim standardom života. Nudi idealno rješenje za one koji često primaju goste, zahvaljujući pet spavaćih soba i odvojenim prostorijama za goste. Položaj blizu golf igrališta čini je pogodnom za golf entuzijaste koji žele imati brz pristup nekim od najboljih terena u regiji. Za one koji cijene privatnost ali ne žele biti izolirani, lokacija nudi ravnotežu između intimnog domaćeg okruženja i pristupa urbanim sadržajima. Vila je također prikladna za kupce koji traže nekretninu s visokom ponovnom prodajnom vrijednošću u dugoročnom periodu, s obzirom na prestižnu lokaciju i kvalitetnu izvedbu. Investitori bi trebali uzeti u obzir da je Nueva Andalucía stabilno tržište s konzistentnom potražnjom za kvalitetnim nekretninama.
Vila karakterizira visokokvalitetna izvedba s modernim skandinavskim dizajnerskim pristupom koji naglašava čiste linije i funkcionalnost. Unutarnji prostori koriste prirodne materijale poput drveta i kamena koji stvaraju toplu i sofisticiranu atmosferu. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima i dizajnirana za praktično korištenje, s izravnom vezom na blagovaonicu i dnevni boravak. Kupaone imaju visokokvalitetne sanitarnje keramičke pločice i staklene pregradne zidove, dok su podovi obloženi keramičkim pločicama ili drvom koje podržava podno grijanje. Klima uređaji i centralno grijanje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a dvostruki stakleni prozori poboljšavaju toplinsku izolaciju i smanjuju buku izvana. Vanjski prostori su također pažljivo dizajnirani, s robusnim materijalima otpornim na mediteranske klimatske uvjete, uključujući vanjsku kuhinju, prostor za roštilj i pokrivenu teretanu opremljenu za korištenje tijekom cijele godine.
Vila je ponuđena po cijeni od €2,995,000, što je u skladu s tržišnim cijenama za luksuzne nekretnine u Nueva Andalucíji. Kao novoobnovljeni objekt od 245m² stambenog prostora na parceli od 450m² s pet spavaćih soba, ponuda predstavlja konkurentnu opciju u odnosu na slične nekretnine u regiji. Cijena reflektira kvalitetu izvedbe, lokaciju i dodatne elemente poput privatnog bazena, panoramskih pogleda i blizine elitnih sadržaja. Raspored plaćanja može biti prilagođen prema dogovoru, s mogućnošću korištenja hipotekarnih kredita koje nude španjolske banke za strane kupce.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u ritmu kombinacije urbanog komfora i mediteranskog vida. Jutarnja kava na terasi s pogledom na La Concha planinu postaje redovita navika, dok poslijepodnevi mogu biti posvećeni rekreaciji uz privatni bazen ili teretanu. Blizina Puerto Banúsa omogućuje šetnje do luksuznih dućana, restorana i luke, gdje se može promatrati živopisna scena jahti i kafića. Lokacija je pogodna za one koji žele aktivno sudjelovati u golf aktivnostima, s nekoliko prvoklasnih igrališta na samo nekoliko minuta vožnje. Večeri se mogu provesti u kući s prijateljima, koristeći vanjsku kuhinju za pripremu mediteranskih delicija, ili istražujući bogatu gastronomsku ponudu okolnih restorana. Život u Nueva Andalucíji nudi dinamičnu kombinaciju mediteranskog opuštanja i pristupa svim potrebnim sadržajima.
Život u neposrednoj okol vile odvija se u okruženju bogatom raznim sadržajima i uslugama. Na samo 353 metara nalazi se supermarket za svakodnevne potrebe, dok je ljekarna na samo 64 metra, što olakšava brzi pristup lijekovima i zdravstvenim potrepštinama. Za obitelji s djecom, u okrugu postoji 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, uključujući i međunarodne škole poput British International School na 3,8 kilometra. Zdravstvena zaštita je osigurana s pet zdravstvenih centara u okolici, dok je bolnica udaljena 1,9 kilometara. Restorani, kafići i bankovni uređivi su brojni u neposrednoj blizini, s 69 restorana i 10 kafića unutar 2 kilometra. Ovaj visok stupanj dostupnosti svakodnevnih usluga omogućuje praktičan život bez potrebe za čestim korištenjem vozila za osnovne potrebe.
Karta pokazuje položaj vile u Nueva Andalucíji, u blizini Puerto Banúsa i ključnih sadržaja regije. Vila je smještena u stambenom području s dobrim prometnim vezama prema obližnjim gradovima i zračnoj luci. Značajne točke u okolici uključuju golf igrališta, plaže, trgovačke centre i međunarodne škole, koje su sve lako dostupne s ove lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u općini Marbella, jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. Pozicionirana je između Marbelle (7 km) i San Pedro Alcántara, s blagim uzvišenjem koje omogućuje panoramske poglede na more i obližnje planine. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella ima 147.958 stanovnika, Málaga 579.076 stanovnika (54 km), a Algeciras 121.957 stanovnika (59 km). Ova pozicija čini Nuevo Andalucío pristupačnom velikim urbanim centrima, a istovremeno zadržava karakter stambene četvrti s višim standardom života. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Nueva Andalucía je poznata po svojoj blizini golf igralištima i Puerto Banúsu, što je čini posebno privlačnom za strane kupce koji traže kombinaciju luksuza i rekreacijskih sadržaja.
Vila nema izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima u regiji. Najbliža plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar udaljenosti, što omogućuje lako dostupne šetnje obalom i kupanje. Golf igrališta su također u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos na 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km i The Range golf lekcije na 2,0 km. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara, dok je Gibraltar 52 kilometra. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i restoranima, nalazi se na 1,0 kilometar. U sklopu projekta dostupan je privatni parking za automobile, a za električna vozila postoje načini punjenja na 368 metara udaljenosti. Blizina Marbelle (7 km) omogućuje laki pristup dodatnim uslugama, trgovinama i zanimljivostima ovog popularnog turističkog odredišta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, s blagim nagibom od 0,2% prema moru, što osigurava dobru drenażu i pogled na more. Klima u regiji je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature obično variraju od 20-30°C, dok su zime blage s temperaturama koje rijetko padaju ispod 10°C. Godišnje ima više od 300 sunčanih dana, s prosječnom temperaturom mora koja omogućuje plivanje tijekom četiri mjeseca godišnje (kada temperatura mora prelazi 20°C). Ova kombinacija klime i blizine mora stvara idealne uvjete za život na otvorenom tijekom cijele godine, s mogućnošću korištenja vanjskih prostora vile u svim godišnjim dobima. Zbog niske nadmorske visine i blizine mora, snijeg je izuzetno rijetka pojava, što doprinosi ugodnom životu bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se neke od najpoznatijih plaža Costa del Sola. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, je zlatna pješčana plaža s plavom zastavom, poznata po kristalno čistoj vodi i bogatom sadržaju. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također nude kvalitetne uvjete za kupanje i opuštanje. Za rekreaciju osim plaža, u okolici se nalaze brojni golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella Golf (3,0 km), što čini ovu lokaciju idealnom za golf entuzijaste. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne mogućnosti za tjelesne aktivnosti. Za ljubitelje vodenih sportova, luka Puerto Banús nudi mogućnosti iznajmljivanja jahti, jedrenja i drugih vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u općini Marbella, jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. Pozicionirana je između Marbelle (7 km) i San Pedro Alcántara, s blagim uzvišenjem koje omogućuje panoramske poglede na more i obližnje planine. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella ima 147.958 stanovnika, Málaga 579.076 stanovnika (54 km), a Algeciras 121.957 stanovnika (59 km). Ova pozicija čini Nuevo Andalucío pristupačnom velikim urbanim centrima, a istovremeno zadržava karakter stambene četvrti s višim standardom života. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Nueva Andalucía je poznata po svojoj blizini golf igralištima i Puerto Banúsu, što je čini posebno privlačnom za strane kupce koji traže kombinaciju luksuza i rekreacijskih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL830184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Nueva Andalucíji, ova vila nudi kompetitivnu povoljnost uzimajući u obzir svoju lokaciju, veličinu i opremu. Alcantara del Mar Villas u istoj četvrti nude slične vile po cijenama od €2,167,250 nadalje, dok je projekt Elegance cijenjen od €2,850,000. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od €524.600), ova vila je viša klase s premium lokacijom u srcu golf područja Nueva Andalucía. Ključna prednost u odnosu na konkurenciju je nedavna kompletna renovacija 2024. godine, koja osigurava modernu infrastrukturu i tehnologiju bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nova Andalucija kao lokacija nudi prednost u odnosu na druge dijelove Marbelle zbog svoje specifične kombinacije blizine Puerto Banúsa, golf igrališta i mirnijeg stambenog karaktera u usporedbi s gužvom samog centra Marbelle. U odnosu na obalna područja kao što je Estepona, Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s međunarodnim zajudnicama i viši standard sadržaja, što se odražava i na višu cijenu nekretnina, ali i potencijalnu veću dugoročnu vrijednost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID