Deze villa in Nueva Andalucía biedt vijf slaapkamers en vier badkamers over drie niveaus, met terrassen, een oneindig zwembad en panoramische zee- en bergzicht. De woning, volledig gerenoveerd in 2024, combineert Scandinavisch design met functioneel binnen-buiten wonen. De ligging in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús, biedt toegang tot gerenommeerde golfbanen, voorzieningen en het mediterrane leven aan de Costa del Sol. De open plattegrind en het zorgvuldige ontwerp creëren een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes, geschikt voor het klimaat in Zuid-Spanje.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, op 7 km van Marbella en op loopafstand van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een gevestigde residentiële sfeer met toegang tot golfbanen, winkels en restaurants. De kustlijn is op minder dan 300 meter afstand, met stranden op korte rijafstand. De stedelijke voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat praktisch is voor dagelijkse behoeften.
Deze vrijetijdsvilla met vijf slaapkamers biedt ruime leefruimte voor families of groepen. De functionele indeling schept een duidelijk onderscheid tussen privé- en sociale ruimtes. De buitenfaciliteiten, waaronder zwembad, buitenkeuken en gym, ondersteunen een actieve levensstijl. De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen beantwoordt aan diverse recreatieve behoeften, terwijl de moderne voorzieningen en renovatie uit 2024 zorgen voor hedendaags comfort.
De villa is in 2024 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een eigentijds interieur met moderne technologieën en materialen. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De renovatie heeft zowel de esthetiek als de functionaliteit van de woning verbeterd, met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het project voltooide in 2024, waardoor kopers direct kunnen intrekken zonder verdere bouwvertragingen.
Deze villa bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat minder privacy kan bieden dan meer geïsoleerde landelijke eigendommen. De perceelgrootte van 450 m² biedt beperkte buitenruimte in vergelijking met grotere landgoederen. De ligging nabij toeristische gebieden zoals Puerto Banús kan tijdens het hoogseizoen druk zijn. Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen die soms in residentiële complexen beschikbaar zijn.
Dit project past bij gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning in een gevestigde residentiële omgeving aan de Costa del Sol. De vijf slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen met kinderen, gasten of als werkruimte voor remote werkers. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een internationale educatie zoeken. Golfenthousiastelingen zullen de locatie waarderen, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De combinatie van een moderne, gerenoveerde woning met buitenfaciliteiten en het mediterrane klimaat maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die een levensstijlverandering overwegen, met name Noord-Europeanen die de koudere winters willen ontvluchten. Voor mensen die van sociale activiteiten houden, is de nabijheid van Puerto Banús een voordeel, met zijn restaurants, winkels en jachthaven. Tegelijkertijd biedt de villa voldoende privacy en rust wanneer dat gewenst is. Beleggers die vastgoed in een gevestigd gebied met goede verhuurmogelijkheden zoeken, kunnen deze woning overwegen, gezien de vraag naar kwaliteitsvolle accommodaties in Nueva Andalucía. De recente renovatie en moderne voorzieningen verhogen het aantrekkelijkheidsniveau voor de verhuurmarkt.
De kwaliteit van de afwerking in deze villa weerspiegelt de recente renovatie in 2024, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Scandinavische designinvloeden zijn zichtbaar in de schone architecturale lijnen en de minimalistische benadering, waarbij natuurlijk licht centraal staat. Het gebruik van houten kozijnen en natuurstenen elementen creëert een evenwichtige en verfijnde sfeer doorheen de woning. De keuken combineert praktisch nut met eigentijdse uitstraling, geschikt voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten. De schuifdeur tussen de eet- en woonruimte maakt een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk, wat typerend is voor modern Spaans wonen. De technische installaties omvatten dubbele beglazing, geavanceerde alarmsystemen en klimaatregeling met zowel verwarming als airconditioning. De vloerverwarming in de badkamers en het centrale verwarmingssysteem zorgen voor comfort gedurende het hele jaar, zelfs in de koelere maanden. De buitenruimtes zijn ontworpen voor maximaal gebruik, met een buitenkeuken, barbecuegebied en een overdekte buitenfitnessruimte die jaarrond gebruikt kan worden. Het zwembad is ontworpen als een infinity pool, waardoor een visuele verbinding met de zee ontstaat en de natuurlijke omgeving in het ontwerp wordt geïntegreerd. De materialen zijn duurzaam gekozen, met aandacht voor onderhoudsgemak en geschiktheid voor het mediterrane klimaat, wat resulteert in een woning die esthetisch aantrekkelijk is maar ook praktisch in gebruik en onderhoud.
Deze villa wordt aangeboden vanaf €2.995.000, wat overeenkomt met ongeveer €12.224 per vierkante meter woonoppervlak. De prijs weerspiegelt de locatie in Nueva Andalucía, de recentelijke renovatie en de uitgebreide voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare villa's in de omgeving, zoals Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000), bevindt deze villa zich in het hogere segment. De prijs wordt gerechtvaardigd door de panoramische vergezichten, het uitrustingniveau en de nabijheid van voorzieningen. Beschikbaarheid is direct aangezien de woning al in 2024 is opgeleverd. Er zijn geen extra kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen aangezien het een vrijstaande villa betreft. Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals onroerendgoedbelasting en notariskosten, die doorgaans 10-13% van de aankoopprijs bedragen in Spanje.
Het leven in deze villa wordt gekenmerkt door de naadloze overgang tussen binnen en buiten, passend bij het mediterrane klimaat. De ochtend kan beginnen met ontbijt op het terras met uitzicht op de zee, gevolgd door een zwemsessie in het privézwembad. De centrale ligging maakt het mogelijk om dagelijkse boodschappen te voet te doen of een fietsrit te maken naar nabijgelegen voorzieningen. Gedurende de dag biedt de villa verschillende leefruimtes: de begane grond is geschikt voor ontspanning met haard en directe toegang tot het terras, terwijl de bovenverdieping sociale interactie bevordert met de open keuken en het samenkomen met het panoramische uitzicht. De lagere verdieping fungeert als gastenzone, waardoor gasten privacy hebben met eigen toegang tot de buitenruimtes. In de namiddag kunnen bewoners kiezen voor een bezoek aan het strand op slechts enkele minuten afstand of een rondje golf op een van de nabijgelegen banen. 's Avonds biedt de buitenkeuken en barbecue mogelijkheden voor buiten dineren, terwijl de jacuzzi op het terrassendek geschikt is om de dag af te sluiten onder de sterrenhemel. De nabijheid van Puerto Banús betekent dat restaurants, winkels en entertainment binnen handbereik zijn, wat zorgt voor een dynamische levensstijl zonder de noodzaak voor lange afstanden te rijden. De villa combineert de privacy van een woonhuis met het gemak van een stedelijke omgeving.
Het leven rondom deze villa wordt gekenmerkt door de toegankelijkheid van voorzieningen en de gevarieerde infrastructuur van Nueva Andalucía. De stedelijke omgeving biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, apotheken, banken en cafés. Met 69 restaurants binnen een straal van 2 km is er volop keuze voor culinaire ervaringen. De nabijheid van Marbella, op slechts 7 km, biedt toegang tot uitgebreidere stadsvoorzieningen, waaronder winkelcentra, ziekenhuizen en culturele evenementen. De luchthaven van Málaga op 45 km afstand zorgt voor goede internationale verbindingen, wat belangrijk is voor internationale bewoners of frequent reizigers. De infrastructuur voor mobiliteit is goed ontwikkeld, met 10 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving. De relatief vlakke helling van 0,2% naar het strand maakt fietsen en wandelen aangenaam, wat bijdraagt aan de mogelijkheid om veel te voet of met de fiets te doen. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra in de regio en een ziekenhuis op 1,9 km zorgt voor adequate medische zorg. De combinatie van residentiële voorzieningen met toerische attracties creëert een dynamische omgeving die het hele jaar door leven mogelijk maakt, niet alleen tijdens het toeristisch hoogseizoen.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De locatie biedt directe toegang tot belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden, met duidelijk zichtbare golfbanen in de omgeving. De kaart illustreert de kustnabijheid met de Middellandse Zee op korte afstand en de stedelijke infrastructuur die de woonervaring ondersteunt. De centrale positie binnen de regio maakt het een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella (7 km) en Puerto Banús (1 km), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met zowel stadsvoorzieningen als toeristische attracties. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid en residentiële rust, gezien de nabijheid van stedelijke centra zonder er direct in gelegen te zijn. De grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn binnen redelijke rijafstand bereikbaar, wat toegang geeft tot internationale voorzieningen en verbindingen. Deze positivering maakt Nueva Andalucía tot een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol, met de Sierra Blanca-bergen als achtergrond en de Middellandse Zee als zuidelijke grens. De locatie combineert kustleven met bergzicht, wat typisch is voor deze regio.
Deze villa biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km en Playa de Nagüeles op 3,1 km. De vlakke helling naar het strand (0,2%) maakt toegang per voet of fiets gemakkelijk. Voor stedelijke voorzieningen is Marbella op 7 km afstand, terwijl de grotere stad Málaga op 54 km ligt. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 km, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is, afhankelijk van het verkeer. Golfmogelijkheden zijn uitstekend met Golf Los Naranjos op 2,0 km, The Range golflessen op 2,0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km. Deze concentratie van hoogwaardige golfbanen maakt de locatie aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. Dagelijkse voorzieningen zijn direct beschikbaar, met een supermarkt op 353 meter, een apotheek op slechts 64 meter en een ziekenhuis op 1,9 km. Deze nabijheid zorgt voor praktische leefbaarheid zonder afhankelijk te zijn van een auto voor basisbehoeften.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag. Met een zwemseizoen van vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, kunnen bewoners gedurende een aanzienlijk deel van het jaar genieten van wateractiviteiten. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar het strand dragen bij tot een mild microklimaat. De kustlocatie zorgt voor matigende temperaturen, waarbij de zee in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter als warmtebron functioneert. Dit creëert een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar, met meer dan 300 zonnedagen per jaar. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt de locatie geschikt voor buitengewoon wonen, waarbij de terrassen en buitenruimtes van de villa maximaal benut kunnen worden gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt diverse recreatiemogelijkheden met een focus op water- en golfactiviteiten. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekende strandlocatie met goede faciliteiten. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, voldoen de stranden in de regio over het algemeen aan hoge kwaliteitsnormen. Golfmogelijkheden zijn uitstekend met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen, en Real Club de Golf Las Brisas, allemaal binnen 2,1 km van de villa. Deze concentratie van hoogwaardige golfbanen maakt Nueva Andalucía een van de meest gewilde golfbestemmingen aan de Costa del Sol. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met Polideportivo San Pedro op 2,9 km, een klimzaal (Rocodromo) op 3,5 km en een CrossFit-sportschool op 3,8 km. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden watersportmogelijkheden, terwijl de vlakke omgeving geschikt is voor fietsen en wandelen. De aanwezigheid van 52 hotels en meer dan 12.000 hotelbedden in de regio getuigt van het toeristische karakter, wat zorgt voor een levendige sfeer en een breed scala aan recreatieve voorzieningen het hele jaar door.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella (7 km) en Puerto Banús (1 km), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met zowel stadsvoorzieningen als toeristische attracties. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid en residentiële rust, gezien de nabijheid van stedelijke centra zonder er direct in gelegen te zijn. De grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn binnen redelijke rijafstand bereikbaar, wat toegang geeft tot internationale voorzieningen en verbindingen. Deze positivering maakt Nueva Andalucía tot een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol, met de Sierra Blanca-bergen als achtergrond en de Middellandse Zee als zuidelijke grens. De locatie combineert kustleven met bergzicht, wat typisch is voor deze regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL830184
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere villa's in Nueva Andalucía, zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) en Elegance (vanaf €2.850.000), bevindt deze zich in het hogere prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de recente renovatie en de uitgebreide voorzieningen. Terwijl andere projecten mogelijk meer traditionele Spaanse architectuur bieden, onderscheidt deze villa zich door het moderne Scandinavische design en de functionele binnen-buiten leefruimtes. In vergelijking met projecten in naburige regio's zoals Estepona, waar projecten zoals Acqua Gardens aanzienlijk lager geprijsd zijn (vanaf €524.600), biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde woonomgeving met directere toegang tot Marbella en Puerto Banús. Deze locatievoordelen worden weerspiegeld in de prijzen, die ongeveer 40-50% hoger liggen dan in Estepona. Binnen Nueva Andalucía onderscheidt deze zich door de nabijheid van zowel de kust als de golfbanen, een combinatie die niet alle residentiële projecten in de regio kunnen bieden. Terwijl sommige complexen meer gemeenschappelijke voorzieningen kunnen hebben, biedt deze villa juist privacy en exclusiviteit als vrijstaande woning. De investering in een gerenoveerde woning in Nueva Andalucía wordt over het algemeen als veiliger beschouwd dan in nieuwere, minder gevestigde ontwikkelingen, wat de relatief hogere prijs per vierkante meter verklaart in vergelijking met opkomende gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID