Cette villa détachée située à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, offre 245 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée en 2024, la propriété se trouve dans un quartier urbain bien établi, à proximité directe de la côte et avec un accès facile aux commodités locales. Le terrain de 450 mètres carrés comprend une piscine à débordement et plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un environnement urbain développé à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte et des installations de Puerto Banús. La propriété bénéficie d'une connexion directe avec les commodités essentielles accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux installations de golf et aux plages locales qui définissent cette région de la Costa del Sol.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille exigeant un espace généreux avec cinq chambres et quatre salles de bain. La conception intérieure-extérieure intégrée convient à ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen avec accès aux loisirs tout en bénéficiant du confort d'une propriété moderne et bien équipée.
La villa a été entièrement rénovée en 2024, intégrant des éléments de design scandinave contemporain avec des fonctionnalités modernes. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. Les rénovations ont inclus l'installation de systèmes énergétiques efficaces et la mise à jour de toutes les finitions intérieures selon les standards actuels.
La propriété ne propose pas de service de conciergerie intégré ou d'installations communautaires partagées. Étant une villa individuelle, elle ne bénéficie pas des avantages associés aux complexes résidentiels plus grands. L'accès à certaines plages nécessite un court déplacement, bien que plusieurs options soient disponibles à proximité.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire spacieuse dans une région bien desservie de la Costa del Sol. Elle répond aux besoins de ceux qui accordent de l'importance à la proximité des installations de golf, avec trois parcours prestigieux accessibles en quelques minutes. La villa convient également aux personnes qui apprécient le confort d'une environnement urbain avec commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant de l'intimité d'une propriété individuelle. La récente rénovation de 2024 attire ceux qui préfèrent une propriété moderne sans avoir à entreprendre des travaux. L'emplacement près de Puerto Banús et des plages rend ce logement adapté à ceux qui souhaitent profiter des loisirs côtiers et des possibilités de socialisation que la région offre. Les cinq chambres en font également une option viable pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou qui souhaitent louer la propriété partiellement pendant leur absence.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers l'utilisation de matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails. La rénovation de 2024 a introduit un design scandinave moderne caractérisé par des lignes architecturales épurées, des menuiseries en bois de qualité et des éléments en pierre naturelle. Les espaces intérieurs bénéficient de systèmes de climatisation réversibles, de chauffage central et de chauffage par le sol dans les salles de bain, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La double vitration contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine combine fonctionnalité et design contemporain, avec des équipements modernes adaptés à un usage quotidien comme pour recevoir des invités. Les salles de bain présentent des finitions modernes avec des parois en verre et des sanitaires de qualité. À l'extérieur, la piscine à débordement et les terraces sont construites avec des matériaux durables résistants au climat méditerranéen, nécessitant un entretien minimal tout en conservant leur aspect esthétique.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 2 995 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. Cette valeur est justifiée par la superficie généreuse, la rénovation complète de 2024, l'emplacement privilégié à proximité des installations de golf et de la côte, ainsi que les prestations de haute qualité. Les propriétés comparables dans la même région, comme Alcantara del Mar Villas et Elegance, affichent des tarifs similaires, ce qui place cette offre dans la fourchette de marché attendue pour ce type de propriété dans ce secteur recherché.
La vie dans cette villa s'articule autour d'un rythme quotidien où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Les matinées commencent sur les terrasses orientées au sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement avec vue sur la mer. L'espace de vie ouvert au rez-de-chaussée permet une transition fluide entre la préparation du petit-déjeuner dans la cuisine moderne et la dégustation sur la terrasse principale. Les journées s'organisent autour des activités de loisirs accessibles depuis la propriété, une partie de golf dans l'un des trois clubs prestigieux à moins de trois kilomètres, une baignade à Playa de Puerto Banús à quelques minutes à pied, ou simplement profiter de la piscine privée. En fin d'après-midi, l'espace extérieur avec cuisine extérieure et espace détente devient le lieu adapté pour recevoir des invités. Les étages sont conçus pour offrir une intimité lorsque nécessaire, avec les chambres séparées des espaces de vie communs. Les soirées s'écoulent tranquillement sur les terrasses supérieures avec jacuzzi, profitant des vues panoramiques jusqu'à Gibraltar par temps clair.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'un accès pratique aux infrastructures essentielles et aux loisirs. À quelques minutes à pied se trouvent une pharmacie (64m), un supermarché (353m) et une station de recharge pour véhicules électriques (368m), permettant de répondre aux besoins quotidiens sans déplacement. La proximité de Marbella (7km) offre un accès étendu aux services urbains, y compris des établissements de santé, des établissements d'enseignement et des options commerciales. L'emplacement stratégique à proximité de la côte facilite l'accès aux activités maritimes et balnéaires. La zone est bien desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Les résidents bénéficient également de la proximité de plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2.9km), et d'établissements de santé à moins de 2km, dont un hôpital à 1.9km. Cette combinaison d'infrastructures crée un environnement où les besoins pratiques sont facilement satisfaits, permettant de consacrer plus de temps aux loisirs et à la qualité de vie.
La villa se situe dans le secteur ouest de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte et du port de Puerto Banús. La propriété est entourée d'autres résidences haut de gamme dans un quartier bien structuré avec un réseau de voies bien desservies. La carte montre l'excellente connexion avec les parcours de golf au nord-est et l'accès direct aux plages au sud, illustrant l'intégration harmonieuse entre environnement urbain et naturel qui caractérise cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée stratégiquement dans Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien établi de la municipalité de Marbella, à seulement 7 km du centre urbain. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement résidentiel de qualité. À 54 km se trouve Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et ses services administratifs. La propriété bénéficie de la proximité des pôles d'attraction touristique et commerciale que sont Puerto Banús et le centre de Marbella, tout en conservant un caractère résidentiel distinct. Cette position intermédiaire entre urbanité et espace résidentiel en fait un emplacement prisé dans la région de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches comprennent Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, accessible à pied en quelques minutes, tandis que Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 2.2 km. Pour les golfeurs, trois parcours prestigieux sont situés dans un rayon de 2.1 km : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture. La ville de Marbella, avec ses services complets, est à 7 km, facilement accessible par route principale ou transports en commun. Puerto Banús, avec ses commerces haut de gamme et son port, se trouve à proximité immédiate, offrant des options de divertissement et de shopping sophistiquées à courte distance de la propriété.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 17.8°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C à 26°C. Située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minime de 0.2% vers les plages, la propriété jouit d'une exposition au sud-ouest favorable à un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La proximité de la mer modère les températures extrêmes, créant un microclimat agréable propice à la vie en plein air presque toute l'année. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie extérieur où les terrasses et les espaces ouverts peuvent être utilisés régulièrement pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Bien que les données ne spécifient pas si ces plages possèdent le Pavillon Bleu, la zone côtière de Nueva Andalucía est réputée pour ses plages bien entretenues. Pour les amateurs de golf, la proximité exceptionnelle de trois parcours de renommée constitue un atout majeur : Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les installations sportives locales comprennent également le Polideportivo San Pedro (2.9 km) avec ses équipements multisports, un rocódrome pour l'escalade (3.5 km) et une salle CrossFit (3.8 km). Cette concentration d'installations de loisir de haute qualité fait de la région un lieu privilégié pour un mode de vie actif centré sur les activités de plein air, que ce soit pour la pratique sportive ou simplement pour profiter du climat méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée stratégiquement dans Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien établi de la municipalité de Marbella, à seulement 7 km du centre urbain. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement résidentiel de qualité. À 54 km se trouve Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et ses services administratifs. La propriété bénéficie de la proximité des pôles d'attraction touristique et commerciale que sont Puerto Banús et le centre de Marbella, tout en conservant un caractère résidentiel distinct. Cette position intermédiaire entre urbanité et espace résidentiel en fait un emplacement prisé dans la région de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL830184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. À 2 995 000 €, elle se situe au-dessus du projet Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), mais dans une gamme similaire à Elegance (à partir de 2 850 000 €) et légèrement au-dessus d'Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €). La principale différence réside dans son emplacement plus proche de la côte et des installations de golf que la plupart des offres comparables. Contrairement aux développements plus récents comme Acqua Gardens, cette villa bénéficie d'un quartier déjà établi avec des arbres matures et une infrastructure bien développée. La superficie de 245 m² est généreuse pour le secteur, offrant plus d'espace que la moyenne des propriétés à prix similaire dans la région. La rénovation complète de 2024 la distingue également des propriétés plus anciennes qui nécessiteraient potentiellement des mises à niveau, représentant ainsi un avantage en termes de coûts d'entretien initiaux pour les acquéreurs.
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