Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta una sintesi di design moderno e vita all'aperto. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su tre livelli, l'abitazione offre spazi ampi e finiture di alta qualità. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024, combinando elementi di design scandinavo con funzionalità contemporanea per creare un'esperienza abitativa raffinata in una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata, questa villa gode di una posizione privilegiata con accesso diretto alla costa e a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 1 km di distanza, garantisce un facile accesso a porti turistici, ristoranti e negozi, integrando la vita residenziale con le dinamiche di una località marittima rinomata.
La proprietà è progettata per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative, offrendo spazi versatili distribuiti su tre livelli. La disposizione interna favorisce la separazione tra aree private e sociali, con ampie terrazze e aree esterne attrezzate che estendono lo spazio abitativo. La presenza di una cucina esterna e di una palestra privata risponde a un desiderio di comfort e funzionalità per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, con rifiniture che ne enfatizzano il carattere moderno. Nonostante sia stata recentemente rinnovata, la natura del progetto rientra nella categoria delle proprietà esistenti riqualificate. La data di completamento indicativa è il 2024, suggerendo che i lavori di ammodernamento sono stati ultimati o sono in fase conclusiva.
La proprietà non è una costruzione nuova nel senso stretto del termine, essendo una villa esistente ristrutturata. Non offre un accesso diretto alla spiaggia, sebbene si trovi a breve distanza. La proprietà è situata in un'area urbana, il che implica una vicinanza ad altre residenze e potenziali livelli di rumore urbano, e non è isolata in un contesto puramente rurale o naturale.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che apprezza il design contemporaneo e uno stile di vita mediterraneo dinamico, senza rinunciare alle comodità moderne. È particolarmente adatta a famiglie o gruppi che necessitano di spazio e privacy, grazie alle cinque camere da letto e alle aree living separate su diversi livelli. La posizione è ideale per gli appassionati di golf, con diversi campi prestigiosi nelle immediate vicinanze, e per coloro che amano la vita da spiaggia e nautica, data la prossimità a Puerto Banús. La recente ristrutturazione la rende una scelta valida per chi desidera una casa pronta all'uso, con finiture di alta qualità, evitando le complessità e i tempi di una nuova costruzione. È una soluzione abitativa che coniuga la vivacità di una zona turistica consolidata con la tranquillità di una residenza privata.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una ristrutturazione completa avvenuta nel 2024. L'interior design è caratterizzato da linee architettoniche pulite, elementi in legno e pietra naturale, che creano un'atmosfera equilibrata e raffinata. Gli spazi interni sono concepiti per massimizzare la luce naturale e la fluidità tra i diversi ambienti, con un concetto open-plan nelle aree giorno. La cucina è funzionale e contemporanea, adatta sia all'uso quotidiano che all'intrattenimento. Le camere da letto sono pensate per il comfort, con la suite principale che offre accesso diretto a una terrazza panoramica. La presenza di sistemi di climatizzazione (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento parziale, doppi vetri e un sistema d'allarme avanzato contribuisce ulteriormente alla percezione di alta qualità e sicurezza.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €2.995.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Nueva Andalucía, le dimensioni dell'abitazione (245 m² di superficie utile), l'ampio terreno privato (450 m²) e il recente e completo processo di ristrutturazione. La configurazione con 5 camere da letto e 4 bagni, unitamente agli spazi esterni attrezzati come la piscina privata, la cucina esterna e la palestra, contribuisce al posizionamento di prezzo. Data la natura di proprietà esistente ristrutturata, la disponibilità è legata alla singola unità immobiliare.
Questa villa si inserisce in un contesto di vita dinamico, dove il comfort moderno incontra la vivacità della Costa del Sol. La sua posizione a Nueva Andalucía la rende ideale per chi cerca una residenza di pregio vicina alle comodità urbane e alle opportunità ricreative. La ristrutturazione del 2024 ha portato un design scandinavo pulito, massimizzando la luce naturale e la connessione con gli spazi esterni. La disposizione su tre livelli permette una chiara separazione tra le zone giorno e notte, con ampie terrazze ideali per godere del clima mite. La vicinanza a campi da golf, spiagge e alla rinomata Puerto Banús definisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero, adatto sia come residenza principale che secondaria.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente residenziale esclusivo, noto per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e al lusso di Puerto Banús. La zona offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di un quartiere consolidato con l'accesso a una vasta gamma di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (a 353 m), farmacie (a 64 m) e una varietà di ristoranti e caffè (69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km). La presenza di scuole internazionali e centri sanitari a breve distanza rafforza l'attrattiva per le famiglie. La prossimità a centri sportivi e marina completa l'offerta per uno stile di vita attivo e socialmente connesso, rendendo la vita quotidiana comoda e ricca di opportunità.
La localizzazione di questa villa a Nueva Andalucía la pone al centro di una delle aree più desiderate della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità a spiagge rinomate e campi da golf esclusivi, definendo un contesto di vita incentrato sul lusso e la comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. Verso ovest, si estende la costa verso Estepona, mentre verso est si trova la capitale provinciale, Málaga, a 54 km, un importante centro culturale ed economico. La vicinanza a Algeciras (59 km) offre un accesso alle rotte marittime verso il Nord Africa. Questa posizione centrale sulla costa meridionale spagnola la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e beneficiare della sua connettività.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti (301 m), offrendo un facile accesso al mare. L'area è ben servita da infrastrutture, con un supermercato a 353 m e una farmacia a soli 64 m, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 10 linee, facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. Il soleggiamento abbondante favorisce un lungo periodo all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) assicurano un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La vicinanza alla costa e l'assenza di rilievi montuosi imponenti nel immediato intorno contribuiscono a un clima temperato marittimo, ideale per uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova in una posizione strategica per gli amanti del mare e del tempo libero. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, offrendo un facile accesso alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; a meno di 2.1 km si trovano Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sport acquatici e le attività ricreative, i porti turistici di Puerto Banús (1.0 km) e Marbella offrono numerose opportunità. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) ampliano ulteriormente le opzioni per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. Verso ovest, si estende la costa verso Estepona, mentre verso est si trova la capitale provinciale, Málaga, a 54 km, un importante centro culturale ed economico. La vicinanza a Algeciras (59 km) offre un accesso alle rotte marittime verso il Nord Africa. Questa posizione centrale sulla costa meridionale spagnola la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e beneficiare della sua connettività.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL830184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, in linea con proprietà simili per metratura e finiture. Confrontandola con 'Elegance' (a partire da €2.850.000), presenta un prezzo comparabile, suggerendo un posizionamento di mercato simile basato sulla qualità e sulla location. 'Alcantara del Mar Villas' (a partire da €2.167.250) rappresenta un'opzione leggermente più accessibile, potenzialmente con caratteristiche o età costruttiva differenti. Il progetto 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €524.600) si distingue per una fascia di prezzo significativamente inferiore, indicando una tipologia di proprietà e una localizzazione differenti, probabilmente appartamenti o ville di dimensioni minori e in una zona meno esclusiva. Questa villa a Nueva Andalucía si distingue per il suo recente rinnovamento completo e per la sua ubicazione strategica nel cuore dell'offerta di lusso della zona, combinando la vivacità di Puerto Banús con la tranquillità di un'area residenziale consolidata.
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