Villa esclusiva di nuova costruzione situata a Nueva Andalucía, Málaga. Completata nel 2024, questa residenza offre 245 m² di spazio abitativo su un terreno di 450 m² con 5 camere da letto e 4 bagni. La proprietà vanta finiture contemporanee di stile scandinavo, una piscina infinita, terrazzi panoramici e una cucina esterna completa. La sua posizione privilegiata offre accesso immediato alle spiagge, campi da golf e all'esclusivo Puerto Banús, combinando l'eleganza moderna con la comodità di una delle aree residenziali più consolidate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, a soli 300 metri da Playa de Puerto Banús. La sua posizione strategica offre accesso diretto a servizi urbani mantenendo un ambiente residenziale esclusivo. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e al porto turistico definisce il carattere di questa zona ben collegata.
La distribuzione su tre livelli separa efficacemente le aree private dagli spazi sociali. Cinque camere da letto e quattro bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi per ospiti. L'ampia metratura e la terrazza privata offrono flessibilità per diverse attività domestiche e tempo libero.
Completata nel 2024, la villa rappresenta un intervento di ristrutturazione totale che ha modernizzato completamente la struttura. L'approccio progettuale unisce design contemporaneo e funzionalità mediterranea, con particolare attenzione all'integrazione tra spazi interni ed esterni per sfruttare il clima locale durante tutto l'anno.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza a Puerto Banús. La presenza di più livelli potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. L'area urbana circostante è sviluppata, con limitate opzioni per espansioni future del giardino o della proprietà.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che cercano una residenza principale nella Costa del Sol, grazie alla metratura generosa e alla vicinanza a scuole internazionali. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano spazi dedicati all'ufficio senza rinunciare a un ambiente familiare confortevole. La presenza di aree separate per ospiti la rende adatto per chi riceve frequentemente visite o desidera spazi per parenti e amici. Gli amanti del golf apprezzeranno la possibilità di raggiungere a piedi o in pochi minuti di auto alcuni dei campi più prestigiosi della regione. La combinazione tra design moderno e finiture di qualità attira chi cerca una dimora di rappresentanza per eventi sociali, mentre la piscina e le aree esterne attrezzate soddisfano chi desidera intrattenere ospiti in un ambiente elegante. La posizione vicino a Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, la rende adatta a chi non vuole rinunciare al vivace stile di vita della Costa del Sol.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano elementi di design scandinavo con materiali naturali mediterranei. Gli interni sono caratterizzati da infissi in legno pregiato, pietra naturale e superfici continue che creano un'atmosfera elegante e contemporanea. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti, progettata per essere funzionale sia per l'uso quotidiano che per l'intrattenimento. I bagni presentano sanitari di design, docce ampie e finiture in materiali di qualità, con riscaldamento a pavimento per maggiore comfort. Il sistema di climatizzazione centralizzato garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, completato da camini a bioetanolo e riscaldamento a pavimento in alcune zone. Le porte scorrevoli a scomparsa facilitano la transizione tra spazi interni ed esterni, massimizzando l'integrazione con le aree esterne. Gli elementi tecnologici includono sistemi di sicurezza avanzati, doppio vetro acustico e isolamento termico superiore, contribuenti a ridurre i consumi energetici. Le finiture esterne mantengono lo stesso standard di qualità, con pavimentazioni antiscivolo, illuminazione integrata e materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee.
Il prezzo di partenza di questa villa è fissato a €2.995.000, posizionandola nel segmento premium del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Il valore riflette le caratteristiche architettoniche, la metratura generosa, la recente ristrutturazione completa e la posizione privilegiata. A parità di zona, le ville con finiture di qualità, piscina privata e viste panoramiche simili si collocano in una fascia compresa tra €2.800.000 e €3.200.000, con variazioni principalmente legate alla dimensione del terreno e agli elementi di personalizzazione interni.
Questa villa si adatta a un ritmo di vita dinamico dove la giornata inizia con la prima colazione sul terrazzo panoramico, godendo della vista sul mare e sulla montagna La Concha. Il design aperto del piano principale facilita la transizione tra preparazione dei pasti in cucina, momento di relax nel soggiorno con camino e pranzi all'aperto. Le diverse zone esterne permettono di seguire il sole durante il giorno, mentre la piscina privata diventa il centro delle attività pomeridiane. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti rende gli spostamenti quotidiani brevi e pratici. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per esigenze quotidiane. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze e la spiaggia a breve distanza definiscono un'offerta ricreativa variegata, adatta a chi cerca un equilibrio tra vita sociale, tempo libero all'aperto e comfort domestico.
La posizione della villa a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra accesso urbano e ambiente residenziale. A distanza camminabile si trovano servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, con 69 ristoranti entro 2 km. La vicinanza a Puerto Banús (circa 1 km) permette di accedere facilmente a negozi di lusso, porto turistico e vita sociale. La connessione viaria è efficiente, con Marbella raggiungibile in 10 minuti di auto e l'aeroporto di Malaga a circa 45 km. L'area è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di 5 centri sanitari entro 2 km e un ospedale a meno di 2 km garantisce assistenza medica rapida. Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, inclusi istituti internazionali come British International School a 3,8 km. La densità di servizi e infrastrutture crea un ambiente autosufficiente dove molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel cuore di Nueva Andalucía, a breve distanza da Puerto Banús e dalle principali spiagge. La proprietà si trova in un'area ben servita, con facile accesso a campi da golf, centri commerciali e servizi essenziali. La viabilità circostante permette collegamenti rapidi con Marbella a est e San Pedro Alcántara a ovest, confermando la strategicità della posizione all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, funge da cuscinetto residenziale tra l'animazione di Marbella (7 km a est) e la tranquillità di San Pedro Alcántara. La sua posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle spiagge che alle zone montuose dell'entroterra, con La Concha come sfido panoramico. A circa 54 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale centro amministrativo, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista 59 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la possibilità di godere di un ambiente residenziale più tranquillo, mantenendo comunque la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e commerciali della regione.
La villa è strategicamente posizionata rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per chi ama il golf, tre prestigiosi campi sono situati tra 2,0 e 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 35-40 minuti di auto. Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, è facilmente raggiungibile in 7 km di distanza. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 1,9 km e cinque centri medici entro 2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 368 metri dalla proprietà. La combinazione di queste distanze brevi crea un ambiente dove le principali necessità e attività ricreative sono facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La posizione a 10 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima mite, con circa 320 giorni di sole all'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza minima verso il mare (0,2%) facilita i drenaggi naturali e crea un ambiente pianeggiante ideale per vivere all'aperto. L'esposizione a sud-ovest garantisce ore prolungate di esposizione solare, particolarmente apprezzata durante i mesi invernali. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare moderano le temperature estive, riducendo la sensazione di afa rispetto alle zone più interne. Questo clima permette di utilizzare gli spazi esterni della villa per gran parte dell'anno, massimizzando l'investimento nelle aree esterne come piscina, terrazze e zona pranzo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge e strutture ricreative della Costa del Sol. A soli 301 metri si trova Playa de Puerto Banús, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono alternative raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con tre prestigiose strutture tra 2,0 e 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Per lo sport, vi sono diverse opzioni inclusi centri fitness come CrossFit Marbella (3,8 km) e il Polideportivo San Pedro (2,9 km). La presenza di 52 hotel con 12.781 posti letto nella zona testimonia l'attrattiva turistica dell'area, che mantiene servizi e infrastrutture ricrenti durante tutto l'anno. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (1,0 km) offre accesso a strutture nautiche e vita marittima, completando l'offerta ricreativa con attività acquatiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, funge da cuscinetto residenziale tra l'animazione di Marbella (7 km a est) e la tranquillità di San Pedro Alcántara. La sua posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle spiagge che alle zone montuose dell'entroterra, con La Concha come sfido panoramico. A circa 54 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale centro amministrativo, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista 59 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la possibilità di godere di un ambiente residenziale più tranquillo, mantenendo comunque la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e commerciali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL830184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per la sua combinazione unica di accessibilità e prestigio. Rispetto a Marbella Centro (7 km), offre un ambiente più tranquillo mantenendo la vicinanza ai servizi, mentre rispetto a San Pedro Alcántara presenta un profilo più esclusivo e internazionale. Rispetto a progetti simili come Alcantara del Mar Villas nella stessa Nueva Andalucía (con prezzi a partire da €2.167.250), questa villa presenta finiture superiori e una posizione più vicina a Puerto Banús. Confrontandola con Elegance, sempre nella stessa zona (prezzi da €2.850.000), si nota una maggiore attenzione al design contemporaneo e all'integrazione tra spazi interni ed esterni. Rispetto a progetti in altre località come Acqua Gardens a Estepona (da €524.600), Nueva Andalucía offre una posizione più centrale e prestigiosa, giustificando la differenza di prezzo. La concentrazione di campi da golf di livello mondiale entro 2 km rappresenta un elemento distintivo rispetto ad altre zone residenziali, attrattiva per un segmento specifico di acquirenti. Inoltre, la vicinanza a scuole internazionali come British International School a 3,8 km la rende particolarmente adatta a famiglie internazionali, un aspetto meno sviluppato in altre aree residenziali della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID