Esta villa, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade residencial de prestígio. Com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por três pisos, a propriedade oferece 245 m² de área habitacional num lote de 450 m². A construção, concluída em 2024, alia design moderno a vistas panorâmicas para o mar e a montanha. A sua localização urbana, próxima de comodidades, e o acabamento de excelência, posicionam-na como uma residência de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância a pé de diversos serviços e a apenas 301 metros do mar. A proximidade a Puerto Banús e a zonas de lazer sublinha a sua centralidade numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, com fácil acesso a infraestruturas urbanas.
Projetada para quem valoriza o espaço, o conforto e a funcionalidade, esta villa responde a exigências de habitação de alto padrão. Os cinco quartos, as quatro casas de banho e as áreas de lazer interiores e exteriores, incluindo piscina e cozinha exterior, atendem a um estilo de vida que conjuga convívio e privacidade.
Completada em 2024, esta villa representa um empreendimento recente no mercado imobiliário de luxo. A sua construção moderna e os acabamentos de qualidade superior, como o design escandinavo e a integração de elementos naturais, refletem as tendências atuais na arquitetura residencial, com foco na sustentabilidade e conforto.
A propriedade, embora completa em 2024, não oferece comodidades específicas como um campo de golfe privado no local ou acesso direto a uma marina. A localização em zona urbana, embora vantajosa pela proximidade a serviços, implica a ausência de um isolamento rural completo, e o nível de ruído ambiente é característico de áreas urbanas desenvolvidas.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um lar permanente ou uma segunda habitação na Costa del Sol, com ênfase no conforto moderno e na conveniência urbana. É ideal para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome, e para apreciadores de atividades marítimas, com praias e marinas nas proximidades. A villa responde a um desejo por um estilo de vida que valoriza a vida ao ar livre, com espaços dedicados como a cozinha exterior e a piscina, e a facilidade de acesso a serviços de saúde e educação, incluindo escolas internacionais a uma curta distância. A casa também se adequa a quem procura uma propriedade de investimento com potencial de valorização, considerando a localização em Nova Andaluzia, uma área conhecida pela sua estabilidade e procura no mercado imobiliário de luxo.
A villa exibe um nível de acabamento que combina design contemporâneo com materiais de qualidade. O projeto incorpora um conceito de espaço aberto que maximiza a luz natural e a ventilação, com linhas arquitetónicas limpas e acabamentos em madeira e pedra natural, criando uma atmosfera refinada. A cozinha foi concebida para ser prática e esteticamente apelativa, adequada tanto para o uso diário como para receções. As áreas de lazer, incluindo a piscina e a zona de ginásio, complementam a oferta de conforto. A segurança é reforçada com vidros duplos e sistemas de alarme avançados. O aquecimento e arrefecimento são geridos por sistemas eficientes, incluindo aquecimento por piso radiante em algumas áreas, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A renovação em 2024 assegura que os sistemas e materiais estão em conformidade com os padrões modernos de construção e eficiência.
A villa em Nova Andaluzia está disponível com um preço a partir de €2.995.000. Esta avaliação reflete a área construída de 245 m² e o lote de 450 m², características de propriedades de luxo na região. Com cinco quartos e quatro casas de banho, a propriedade apresenta uma segmentação de preço por metro quadrado que se alinha com o mercado de imóveis de alto padrão em Marbella. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2024. A variação de preços para propriedades semelhantes nesta área pode depender de fatores como vistas, acabamentos e tamanho do lote, mas este valor posiciona-se dentro da gama expectável para moradias de nova construção com estas características.
Nova Andaluzia, na Costa del Sol, é um enclave que combina a proximidade ao mar Mediterrâneo com a serenidade de áreas residenciais bem estabelecidas. Esta villa, situada neste contexto, oferece um ritmo de vida que permite desfrutar tanto da vitalidade urbana de Marbella, a 7 km de distância, como da tranquilidade de um lar moderno. A presença de inúmeros campos de golfe nas imediações, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai entusiastas do desporto, enquanto a proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús, a 301 metros, convida a atividades de lazer à beira-mar. O acesso facilitado a restaurantes, lojas e serviços essenciais, como a farmácia a 64 metros de distância, garante um quotidiano prático e confortável, ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita com um toque de exclusividade.
Viver em Nova Andaluzia oferece um acesso excecional a uma vasta gama de serviços e atividades. A curta distância de 353 metros a um supermercado e de 64 metros a uma farmácia facilitam as tarefas quotidianas. A proximidade a 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante, bem como a bancos e a um dentista, assegura uma vida social e prática conveniente. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, incluindo escolas internacionais a poucos quilómetros. A oferta de cuidados de saúde é robusta, com 5 centros de saúde num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente.
A localização em Nova Andaluzia, Marbella, situa este projeto numa zona de grande prestígio na Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe de renome e a costa, realça a conveniência e o acesso a um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade. A área é conhecida pela sua infraestrutura desenvolvida e pela concentração de serviços e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente situada em Nova Andaluzia, um distrito de Marbella. Encontra-se a apenas 7 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística, e a 54 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A sua posição na Costa del Sol coloca-a num eixo de desenvolvimento turístico e residencial, com fácil acesso a outras localidades como Algeciras (59 km). A proximidade a Puerto Banús (1 km) com a sua marina de luxo e boutiques, reforça o carácter exclusivo desta localização.
A localização desta villa em Nova Andaluzia proporciona excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km. A 1.9 km existe um hospital, e a 368 metros um ponto de carregamento para veículos elétricos, sublinhando a conveniência moderna. A proximidade a Marbella (7 km) e a outros centros urbanos, juntamente com a infraestrutura de transportes públicos, tornam a exploração da Costa del Sol acessível.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde se insere Nova Andaluzia, goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 17.8°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar coloca a propriedade próxima da costa, beneficiando de brisas marítimas. O longo período de sol, com um potencial de 4 meses de temperaturas agradáveis para atividades aquáticas, contribui para um estilo de vida ao ar livre. A paisagem envolvente, com vista para a serra de La Concha e o mar, oferece cenários naturais que complementam o clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é um ponto de acesso rápido ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, a área é um centro de excelência, com campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2.1 km de distância. A oferta de recreação inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), proporcionando uma variedade de atividades para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está estrategicamente situada em Nova Andaluzia, um distrito de Marbella. Encontra-se a apenas 7 km do centro de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística, e a 54 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A sua posição na Costa del Sol coloca-a num eixo de desenvolvimento turístico e residencial, com fácil acesso a outras localidades como Algeciras (59 km). A proximidade a Puerto Banús (1 km) com a sua marina de luxo e boutiques, reforça o carácter exclusivo desta localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL830184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Nova Andaluzia, esta villa apresenta-se como uma opção de construção recente, concluída em 2024, o que a distingue de propriedades mais antigas que possam requerer renovação. O preço de €2.995.000 posiciona-a no segmento superior do mercado, comparável a projetos como 'Elegance' em Nova Andaluzia (€2.850.000), mas com um valor de lote e área construída potencialmente diferentes. Em contraste com o projeto 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €524.600), esta propriedade em Nova Andaluzia destina-se a um público com um poder de compra significativamente superior, refletindo a exclusividade e a localização premium. As 'Alcantara del Mar Villas' em Nova Andaluzia (a partir de €2.167.250) oferecem uma alternativa com um ponto de entrada de preço mais baixo, mas esta villa em análise destaca-se pela sua modernidade e acabamentos recentes. A oferta em Nova Andaluzia tende a focar-se em moradias de luxo com amplas comodidades e proximidade a campos de golfe e à marina, características que esta propriedade partilha, consolidando a sua posição num nicho de mercado de alto padrão.
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