Esta villa de cinco quartos em Nueva Andalucía, recentemente renovada em 2024, combina design escandinavo moderno com funcionalidade de vida interior-exterior. Situada numa área residencial consolidada a poucos minutos de Puerto Banús, a propriedade oferece vistas panorâmicas do mar e montanhas. Distribuída por três níveis, a villa dispõe de uma piscina infinita, cozinha exterior, ginásio privado e terraços generosos. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a campos de golfe, praias e comodidades urbanas, tornando-a numa residência distinta na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância de campos de golfe prestigiados como Los Naranjos e Las Brisas. Esta localização oferece um equilíbrio entre o ambiente residencial tranquilo e o acesso imediato a serviços, restaurantes e entretenimento de Puerto Banús e Marbella.
Com 245 metros quadrados de área habitável e 450 metros quadrados de terreno, esta villa atende necessidades de espaço para famílias ou quem valoriza áreas generosas. Os cinco quartos e quatro casas de banho proporcionam acomodação confortável, enquanto a divisão clara entre zonas sociais e privadas permite uma vida doméstica flexível. As vistas panorâmicas e exteriores bem planeados respondem ao desejo por uma conexão com o ambiente mediterrâneo.
Completamente renovada em 2024, esta villa representa uma intervenção recente que modernizou a estrutura original mantendo a sua essência. O projeto de renovação introduziu um conceito de planta aberta, linhas arquitetónicas limpas e materiais contemporâneos. A intervenção integrou sistemas de climatização avançados e isolamento térmico, resultando numa propriedade que cumpre os padrões atuais de conforto e eficiência energética.
Esta propriedade não oferece acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida, com múltiplos níveis conectados por escadas. A dimensão do terreno de 450 metros quadrados limita a expansão futura significativa. A localização em zona urbana consolidada significa que não oferece isolamento total ou ambiente rural. A proximidade com áreas turísticas pode resultar em variação sazonal de tranquilidade, especialmente durante os meses de verão.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso e proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 3,8 quilómetros. Também se adapta a compradores que buscam uma segunda residência para uso durante parte do ano, especialmente aqueles que valorizam golfe, praias e clima mediterrâneo. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaços de trabalho tranquilos, acesso a serviços e ambiente residencial seguro oferece condições ideais. A localização permite desfrutar de férias frequentes com acesso fácil a restaurantes, entretenimento e atividades culturais.
A renovação de 2024 introduziu materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas em toda a propriedade. A carpintaria em madeira natural combina com elementos de pedra para criar ambientes equilibrados e refinados. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, aquecimento central e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. As instalações elétricas e hidráulicas foram completamente atualizadas, incorporando tecnologia eficiente e de baixo consumo. A cozinha equipada com eletrodomésticos premium e superfícies de trabalho duráveis foi projetada para uso diário e entretenimento.
Com um preço a partir de €2,995,000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía. O valor reflete a recente renovação completa em 2024, a dimensão generosa de 245 metros quadrados de área habitável, e localização privilegiada a poucos metros de Puerto Banús. Em comparação com propriedades similares na área, como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2,167,250) e Elegance (a partir de €2,850,000), esta villa apresenta um preço competitivo considerando as suas características específicas, vistas panorâmicas e proximidade imediata a comodidades.
Viver nesta villa significa experienciar um ritmo de vida que combina privacidade residencial com acesso a comodidades cosmopolitas. As manhãs podem começar com café num dos terraços enquanto se aprecia a luz natural abundante e as vistas para a montanha La Concha. A localização plana a apenas 10 metros acima do nível do mar permite deslocações fáceis a pé ou de bicicleta para compras no supermercado (353 metros) ou para o restaurante preferido. A curta distância de Puerto Banús oferece acesso a serviços de premium, boutiques e vida marítima, enquanto o retorno à villa proporciona um refúgio tranquilo. Os exteriores estão concebidos para desfrutar do clima mediterrâneo durante grande parte do ano, com a piscina e áreas de estar exteriores a funcionarem como extensões naturais do espaço interior.
A vida nesta propriedade beneficia de uma localização que oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A apenas 7 quilómetros de Marbella e a cerca de 1 quilómetro de Puerto Banús, os residentes têm fácil acesso a uma vasta gama de comodidades. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A área circundante oferece 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 quilómetros, proporcionando opções diversificadas para entretenimento e serviços bancários.
O mapa ilustra a posição privilegiada da villa em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata com Puerto Banús a norte e o mar a sul. Observa-se a concentração de campos de golfe na área circundante, confirmando o estatuto da região como 'Golf Valley'. A localização permite visualizar como a propriedade se beneficia de acesso direto à costa mantendo simultaneamente ligações eficientes com Marbella a leste e outras áreas da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada entre Marbella (a 7 km) e San Pedro Alcántara. A sua localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos. A apenas 7 km de Marbella, cidade com quase 148,000 habitantes, os residentes beneficiam de serviços completos sem os inconvenientes do centro urbano denso. A proximidade com Puerto Banús, famoso pelo seu porto desportivo e vida noturna, acrescenta um componente de sofisticação e entretenimento.
Com uma localização privilegiada, esta villa oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades e pontos de interesse. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a 2,2 e 3,1 quilómetros respetivamente. Para entusiastas de golfe, campos prestigiados como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a poucos minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 quilómetros de distância, aproximadamente 30-40 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a apenas 10 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um clima mediterrâneo suave com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A variação térmica entre 12°C e 26°C permite desfrutar de exteriores durante grande parte do ano. A altitude próxima ao nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A região oferece aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de prestígio e infraestruturas recreativas é uma das características distintivas desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso a uma das praias mais conhecidas da Costa del Sol, frequentada por uma clientela internacional. Nas imediações, encontram-se múltiplos campos de golfe de renome, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), que constituem parte do 'Golf Valley' de Nueva Andalucía. Para desportos aquáticos, o Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferece instalações náuticas completas.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada entre Marbella (a 7 km) e San Pedro Alcántara. A sua localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos. A apenas 7 km de Marbella, cidade com quase 148,000 habitantes, os residentes beneficiam de serviços completos sem os inconvenientes do centro urbano denso. A proximidade com Puerto Banús, famoso pelo seu porto desportivo e vida noturna, acrescenta um componente de sofisticação e entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL830184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades na região, esta villa oferece características distintas que a posicionam de forma única no mercado. Em Nueva Andalucía, o projeto Alcantara del Mar Villas apresenta preços a partir de €2,167,250, cerca de 27% inferiores, mas geralmente oferece áreas menores e localizações menos centrais. O projeto Elegance, com preços semelhantes a partir de €2,850,000, tende a focar em design mais tradicional sem a recente renovação completa que esta propriedade oferece. Em contraste, projetos como Acqua Gardens em Estepona, embora com preços significativamente inferiores a partir de €524,600, estão localizados mais afastados do centro de Puerto Banús.
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