Вилла в Нуэва Андалусия, Малага, представляет собой отдельно стоящее жилье площадью 245 м² на участке 450 м². Общая площадь включает 5 спален и 4 ванные комнаты. Объект готов к заселению, с ориентировочной датой завершения строительства в 2024 году. Эта резиденция предлагает современный дизайн и прямой доступ к основным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нуэва Андалусия, эта вилла находится в непосредственной близости от пляжа, в городской черте с доступом к инфраструктуре в пешей доступности. Расстояние до аэропорта составляет 45 км, что обеспечивает удобство для путешественников.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, современный дизайн и близость к инфраструктуре. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат делает его подходящим для больших семей или для приема гостей. Открытая планировка и панорамные виды удовлетворяют потребность в просторе и свете.
Строительство виллы завершено в 2024 году, что означает, что это новое жилье, построенное с использованием современных технологий и материалов. Объект готов к немедленному заселению, предлагая покупателям отсутствие ожиданий по срокам строительства.
Данный проект не предполагает наличия общего бассейна, так как оборудован частным. В объекте не предусмотрены коммерческие помещения. Информация о наличии лифта или системы «умный дом» в описании отсутствует. Энергетический сертификат не указан.
Данная вилла подойдет для покупателей, ищущих современное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Если вы цените близость к гольф-полям (2 км до Los Naranjos Golf) и пляжам (301 м до Playa de Puerto Banús), то это место может быть для вас. Для семей с детьми наличие 41 начальной и 28 средних школ в регионе, а также международных школ (British International School в 3.8 км) является важным фактором. Лица, часто путешествующие, оценят расстояние до аэропорта Малаги (45 км). Для тех, кто предпочитает активный отдых, близость к спортивным центрам и маринам (1 км до Puerto Deportivo José Banús) будет преимуществом. Общая температура воздуха (12-26°C) и продолжительный купальный сезон (4 месяца) создают комфортные условия для жизни круглый год.
Вилла отличается высоким качеством отделки, что подтверждается недавней реновацией в 2024 году. Современный скандинавский дизайн сочетается с функциональностью, создавая сбалансированную и изысканную атмосферу. В интерьере использованы натуральные материалы, такие как дерево и камень, что придает дому теплоту и элегантность. Планировка разработана с учетом максимального использования естественного освещения и связи с окружающей средой. Открытая планировка жилых зон способствует ощущению простора. Особое внимание уделено деталям: чистые архитектурные линии, качественная столярка. Наличие камина, подогрева полов (в том числе в ванных комнатах) и системы кондиционирования воздуха (горячий/холодный) обеспечивает высокий уровень комфорта в любое время года. Окна с двойным остеклением способствуют энергоэффективности и звукоизоляции.
Стоимость виллы составляет €2,995,000. Объект предлагается по фиксированной цене, без указания диапазона или стартовой стоимости, что предполагает отсутствие торга. В настоящее время объект доступен для приобретения, поскольку строительство завершено. Тип недвижимости, отдельно стоящая вилла, что подразумевает полную приватность и самостоятельное владение участком. Предлагается 5 спален и 4 ванные комнаты, что соответствует заявленной цене и площади объекта.
Нуэва Андалусия, в которой расположена вилла, представляет собой оживленный район, сочетающий городскую застройку с близостью к природе и побережью. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к разнообразным удобствам: от продуктовых магазинов, расположенных всего в 353 метрах, до аптек, находящихся в 64 метрах. Пешая доступность многих объектов, таких как рестораны (69 в радиусе 2 км) и банки, способствует комфортному проживанию. Инфраструктура для отдыха также хорошо развита: в пределах 2 км находятся поля для гольфа, а до пляжа можно добраться за несколько минут. Это делает район привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха, предлагая баланс между городской активностью и возможностями для досуга на свежем воздухе.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни, сочетающий удобство городской среды с рекреационными возможностями. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (69 в радиусе 2 км), магазины (353 м до супермаркета) и аптеки (64 м), что делает повседневные задачи простыми и удобными. Развитая транспортная сеть, включающая 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, обеспечивает хорошую мобильность. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и маринам, как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), предоставляет возможности для отдыха у воды и занятий водными видами спорта. Для любителей гольфа в пределах 2 км расположены несколько престижных полей. Наличие международного аэропорта Малаги в 45 км облегчает путешествия.
Карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, вблизи побережья и основных транспортных артерий. Визуализация подчеркивает близость к пляжам, гольф-клубам и городским центрам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус, что является ключевым преимуществом данной локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим климатом и инфраструктурой. Расстояние до Марбельи составляет 7 км, что позволяет легко добраться до этого известного города с его магазинами, ресторанами и культурными объектами. Столица провинции, Малага, находится в 54 км, предлагая более широкий спектр услуг и достопримечательностей, включая международный аэропорт. Альхесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Это центральное положение в Андалусии обеспечивает хороший доступ к другим регионам Южной Испании.
Вилла имеет удобное расположение с точки зрения доступности. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 км. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а аптека, всего в 64 метрах, что гарантирует доступность товаров первой необходимости. Для любителей гольфа, престижные поля, такие как Los Naranjos Golf, расположены в 2.0 км. Городская инфраструктура также хорошо представлена: в радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 4 банка и 1 стоматологический кабинет. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости улучшает мобильность.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим благоприятным климатом. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, колеблясь от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный бриз и вид на море. Пологий уклон к пляжу (0.2%) облегчает доступ. Район характеризуется большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Отсутствие информации о высоте гор или специфических климатических аномалиях указывает на типичный средиземноморский климат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла расположена в непосредственной близости от побережья, предлагая легкий доступ к пляжному отдыху. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа район является привлекательным благодаря близости к полям, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 2 км также находятся спортивные центры, предлагающие различные виды активности. Удобное расположение относительно марин, таких как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), открывает возможности для занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим климатом и инфраструктурой. Расстояние до Марбельи составляет 7 км, что позволяет легко добраться до этого известного города с его магазинами, ресторанами и культурными объектами. Столица провинции, Малага, находится в 54 км, предлагая более широкий спектр услуг и достопримечательностей, включая международный аэропорт. Альхесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Это центральное положение в Андалусии обеспечивает хороший доступ к другим регионам Южной Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL830184
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия, стоимостью €2,995,000, представляет собой премиальное предложение в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль. По сравнению с 'Elegance' в том же районе, которая предлагается по схожей цене (€2,850,000), наша вилла имеет несколько большую площадь жилого пространства (245 м² против неизвестной, но предполагается сопоставимой) и схожее количество спален. 'Alcantara del Mar Villas', расположенные также в Нуэва Андалусия, стартуют с более низкой отметки (€2,167,250), но, вероятно, предлагают меньшую площадь или менее современную отделку, учитывая разницу в цене. 'Acqua Gardens' в Эстепоне значительно доступнее (€524,600), что указывает на другой ценовой сегмент и, скорее всего, на апартаменты или таунхаусы, а не на отдельно стоящие виллы такого масштаба. Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к гольф-полям и марине Пуэрто Банус, что является ключевым отличием от Эстепоны. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также недавняя реновация, позиционируют данный объект как готовое решение для покупателей, ищущих высокое качество жизни и удобство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
