Вилла расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, Малага. Этот недавно отремонтированный объект 2024 года включает 5 спален и 4 ванные комнаты на трех уровнях с панорамными видами на море и горы. Вилла занимает участок площадью 450 м², а жилая площадь составляет 245 м². Объект полностью завершен, предлагая современное скандинавское дизайнерское решение с функциональным внутренне-внешним образом жизни в одной из самых развитых жилых зон Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, одного из самых известных морских портов Средиземноморья. Расположение обеспечивает легкий доступ к первоклассным полям для гольфа, включая Los Naranjos, Las Brisas и Aloha, в пределах 2 км. Прилегающая территория представляет собой развитую городскую среду с разнообразными удобствами в пешей доступности, что делает это место удобным для постоянного проживания.
Вилла удовлетворяет потребности в пространном жилье для семей или лиц, нуждающихся в гостевых комнатах. Трехуровневая структура обеспечивает разделение частных и общественных зон, что подходит как для постоянного проживания, так и для приема гостей. Наличие частной спортзала, открытой кухни и бассейна обеспечивает возможности для активного образа жизни и развлечений на объекте.
Проект был полностью завершен в 2024 году после капитального ремонта, что гарантирует современное состояние объекта. Все строительные работы завершены, вилла готова к немедленному заселению. Реконструкция включала обновление инженерных систем, установку современных энергоэффективных решений и улучшение внешних зон для повышения комфорта проживания.
Вилла расположена в городской зоне с умеренной плотностью застройки, что может ограничивать абсолютную приватность. Участок размером 450 м² не предполагает значительного расширения или дополнительных построек. Отсутствие общих зон или сервисов обслуживания виллы, характерных для закрытых комплексов, означает, что все вопросы содержания остаются на усмотрение владельца.
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное постоянное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Также она интересна покупателям, желающим иметь вторую резиденцию на побережье Испании для длительного проживания, а не только для отпуска. Подходит для гольф-энтузиастов благодаря близости к нескольким полям мирового класса. Для инвесторов, интересующихся стабильным сегментом элитной недвижимости Коста-дель-Соль, этот объект представляет интерес благодаря своему расположению и современному состоянию. Также это подходящий вариант для тех, кто ценит современный дизайн, высокое качество отделки и возможности для активного образа жизни на природе.
Вилла отличается современным скандинавским дизайном с акцентом на натуральные материалы и чистые архитектурные линии. Внутренняя отделка включает деревянные элементы carpintería и натуральный камень, создающие сбалансированную и утонченную атмосферу. Инженерные системы включают центральное отопление, систему теплых полов в ванных комнатах, двойное остекление и современную систему безопасности. Кухня оборудована современной техникой, подходящей как для повседневного использования, так и для приема гостей. Внешние пространства продолжают концепцию качества с Infinity бассейном, полностью оборудованной открытой кухней, зоной барбекю и навесной крытой спортзалом, рассчитанным на круглогодичное использование.
Стоимость виллы начинается от €2,995,000, что соответствует премиальному сегменту недвижимости в регионе Нуэва-Андалусия. Ценообразование учитывает расположение в престижном районе, панорамные виды, современные технологии строительства и общее состояние объекта. По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, такими как Elegance (от €2,850,000) и Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), данная вилла находится в верхнем ценовом сегменте, что оправдано ее характеристиками и недавней полной реконструкцией 2024 года.
Расположение в Нуэва-Андалусия предлагает сбалансированный образ жизни с сочетанием городской инфраструктуры и природного окружения. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на гору Ла-Конча, затем следуют покупки в местных магазинах или посещение полей для гольфа. Днем можно провести время на пляже Пуэрто-Банус, расположенном в нескольких минутах ходьбы, или заняться водными видами спорта. Вечерняя жизнь предлагает разнообразие ресторанов и баров в окрестностях. Для повседневных нужд все необходимое находится в пешей доступности: аптеки, супермаркеты, медицинские учреждения. Транспортная доступность хорошо организована с регулярными автобусными маршрутами и близостью к основным дорогам, соединяющим с другими городами Коста-дель-Соль.
Окружающая инфраструктура делает повседневную жизнь комфортной и удобной. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и стоматологическая клиника, что обеспечивает разнообразие сервисов в пешей доступности. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами в регионе, а международные школы, такие как Британская международная школа (3,8 км), обеспечивают качественное образование для детей. Медицинские услуги доступны в 5 медицинских центрах района, а ближайшая больница находится всего в 1,9 км. Транспортная сеть включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связанность с окрестностями. Район отличается активной социальной жизнью с большим количеством магазинов, развлекательных заведений и культурных мероприятий в течение всего года.
Карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в премиальном жилом районе Нуэва-Андалусия с непосредственной близостью к пляжам, полям для гольфа и инфраструктуре Пуэрто-Банус. Положение объекта обеспечивает удобный доступ как к морским видам отдыха, так и к городской инфраструктуре Марбельи. На карте видно, что вилла находится в центре развитой жилой зоны с разнообразными возможностями для отдыха и повседневной жизни в пределах короткого расстояния.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена в западной части провинции Малага, в сердце так называемой "Золотой мили" Коста-дель-Соль. Район находится в 7 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов региона, и в 54 км от Малаги, столицы провинции. Положение между этими двумя городами обеспечивает доступ как к культурным и деловым центрам, так и к премиальным курортным объектам. Географически регион находится между средиземноморским побережьем и горными массивами, что создает уникальные условия с морским климатом и панорамными видами на горы, в частности на знаменитую гору Ла-Конча.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метрах, что делает ежедневные морские прогулки реальностью. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Поля для гольфа мирового класса, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и The Range golf lessons (2,0 км), находятся в непосредственной близости. До международного аэропорта Малага можно добраться за 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Крупные города региона, такие как Марбелья (7 км) и Малага (54 км), легко достижимы для работы или развлечений.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нуэва-Андалусия средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C летом. Благодаря расположению на высоте всего 10 метров над уровнем моря и незначительному уклону к морю (0,2%), местность имеет ровный рельеф, удобный для пеших прогулок. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Пляжи с голубым флагом в окрестностях обеспечивают возможности для водных видов спорта и отдыха у моря. Большое количество солнечных дней в году способствует активному образу жизни на открытом воздухе и созданию комфортных условий для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва-Андалусия предлагает прекрасные возможности для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús (301 м) известен своим развитым сервисом и чистым песком. Playa de Nagüeles (3,1 км) и Playa de Casablanca (3,5 км) также популярны среди местных жителей и туристов. Гольф является ключевым элементом отдыха в этом районе с полями мирового класса, такими как Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км), которые привлекают как профессионалов, так и любителей. Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro (2,9 км), скалодромом Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Водный спорт и яхтинг доступны в маринах Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (1,0 км) и Пуэрто-Депортиво Вирхен дель Кармен (5,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена в западной части провинции Малага, в сердце так называемой "Золотой мили" Коста-дель-Соль. Район находится в 7 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов региона, и в 54 км от Малаги, столицы провинции. Положение между этими двумя городами обеспечивает доступ как к культурным и деловым центрам, так и к премиальным курортным объектам. Географически регион находится между средиземноморским побережьем и горными массивами, что создает уникальные условия с морским климатом и панорамными видами на горы, в частности на знаменитую гору Ла-Конча.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL830184
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в Нуэва-Андалусия, данная вилла находится в премиальном ценовом сегменте. Например, проект Alcantara del Mar Villas предлагает аналогичные объекты от €2,167,250, что значительно ниже цены рассматриваемой виллы. Проект Elegance, расположенный в том же районе, имеет сопоставимые цены начиная от €2,850,000. Для сравнения, в соседнем городе Эстепона можно найти объекты вроде Acqua Gardens с гораздо более низкими ценами от €524,600, однако там отсутствует близость к Пуэрто-Банус и полям для гольфа мирового класса. Расположение объекта в Нуэва-Андалусия обеспечивает его более высокую стоимость по сравнению с другими районами, так как это один из самых востребованных и престижных районов Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой, гарантирующей стабильность инвестиций. Преимущество этого проекта заключается в сочетании современной реконструкции 2024 года и исключительного расположения, что выделяет его на рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID