Vila, esanti Nueva Andalucía, Málaga, baigta 2024 metais, turi 5 miegamuosius, 4 vonios kambarius per 245 m² gyvenamojo ploto ant 450 m² sklypo. Turtas siūlo pietvakarių orientaciją, panoraminius jūros ir kraštovaizdžio vaizdus bei įtraukia privatų baseiną. Neseniai atnaujinta skandinaviško dizaino elementais, vila įsikūrusi įtvirintoje gyvenamojoje teritorijoje, netoli golfo aikštynų, paslaugų ir Puerto Banús. Vieta suteikia prieigą prie paplūdimių per 3 km, kelių golfo aikštynų per 2 km ir kasdieninių patogumų į pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Nueva Andalucía, įtvirintoje gyvenamojoje teritorijoje netoli Marbeljos. Ji yra tik 301 metrų nuo Playa de Puerto Banús ir arti kelių golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos, Las Brisas ir Aloha Golf. Turtas pasinaudoja savo padėtimi gerai išvystytoje teritorijoje su infrastruktūra, pritaikyta nuolatiniams gyventojams.
Ši penkių miegamųjų vila talpina šeimas, ieškančios erdvių gyvenamųjų erdvių su aiškiu privačių ir socialinių erdvių atskyrimu. Funkcinis išplanavimas apima specialiai skirtas svečių zonas, privačią sporto salę prieigą ir vidinės-išorinės gyvenamąsias erdves. Dizainas pabrėžia praktišką patogumą su moderniais patogumais, keliais terasais ir poilsio patogumais, skirtais naudotis visus metus.
Vila buvo baigta 2024 metais po išsamaus remonto, atnaujinusio turtą šiuolaikiniais skandinaviško dizaino elementais. Remontas išlaikė struktūrinį vientisumą, modernizuojant vidaus patalpas, klimato kontrolės sistemas ir lauko erdves. Projektas reprezentuoja baigtą produktą, paruoštą nedelsiant apgyvendinti be statybos delsos ar neapibrėžtumų.
Turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, reikalaujantis trumpo kelio siekiant pasiekti krantą. Jame trūksta tradicinio sodo dėl terasų ir baseino orientuoto lauko dizaino. Vila nesiūlo bendrų patalpų, būdingų didesniam plėtrai, nes ji veikia kaip nepriklausomas būstas be bendrų patogumų ar paslaugų.
Ši vila ypač tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje su pakankamai erdvės kelių kartų gyvenimui. Penkių miegamųjų konfigūracija talpina namus su vaikais ar dažnais svečiais, o atskiros pramogų zonos suteikia esminę privatumą skirtingoms šeimos rutinoms. Golfo entuziastai pripažins vietovės praktiškumą, gyvenant per 2 km nuo keliolika premjerinių aikštynų, eliminuojant kelionės laiką reguliarams žaidimams. Artumas prie tarptautinių mokyklų daro vietovę tinkamą emigrantų šeimoms su vaikais, o įtvirtinta infrastruktūra patrauklia tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos, o ne poilsio namų. Turtas taip pat atitinka pirkėjų, ieškančių neseniai baigtų projektų be neapibrėžtumų, susijusių su vykstančia statyba, poreikius. Asmenys, kurie dažnai priima svečius, vertins vidinės-išorinės srovės ir specialiai pramogoms skirtų erdvių, suprojektuotų svečių priėmimui. Vietovės prieinamumas prie Marbeljos paslaugų ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo patrauklia tiems, kurie pereina iš Šiaurės Europos į nuolatinę Ispanijos rezidenciją. Turtas saugos ypatybės ir privatus charakteris taip pat tinka savininkams, kurie gali praleisti tam tikrus laikotarpius išvykę, reikalaujant ramumo apie savo investiciją nebuvimo metu.
Vilos remontas, baigtas 2024 metais, pabrėžia šiuolaikinius skandinaviško dizaino principus su dėmesiu sklandžioms architektūrinėms linijoms ir funkcinėms erdvėms. Interjeras derina medžio dailės dirbinius su natūralaus akmens elementais, sukuriant subalansuotas aplinkas visose gyvenamosiose erdvėse. Atviras planas maksimalizuoja natūralią šviesą, išlaikydamas apibrėžtas zonas skirtingoms veikloms. Klimato kontrolė yra išsami, įtraukiant oro kondicionavimą, centrų šildymą, grindinį šildymą vonios kambariuose ir kaminą šaltesniems mėnesiams. Dvigubas stiklas pagerina tiek šilumos efektyvumą, tiek triukšmo slopinimą, svarbius apsvarstymus Viduržemio jūros klimatui. Virtuvė derina praktišką dizainą su šiuolaikine estetika, pritaikyta tiek kasdieniam naudojimui, tiek pramogų scenarijams. Lauko erdvės rodo lygiavertį dėmesį detalėms, su uždengta sporto sale, sukurta naudotis visus metus nepriklausomai nuo oro sąlygų. Begalinio baseinas reprezentuoja aukštos kokybės statybos technikas, o terasos parodo kruopščią planavimą skirtingoms lauko veikloms. Apsaugos sistemos yra integruotos visame turtą, atspindėdamos šiuolaikinius požiūrius į gyvenamosios statybos apsaugą. Remontas išsaugojo turto struktūrinį vientisumą, atnaujindamas esmines sistemas ir apdailą dabartinėms standartams, sukuriant namą, derinantį estetinę patrauklumą su funkcinės ilgaamžiškumu be priežiūros rūpesčių, paprastai susijusių su senesniais pastatais regione.
Vila kainuoja €2,995,000, pozicionuodama ją aukštesnėje Nueva Andalucía nekilnojamojo turto rinkos segmente. Ši kaina atspindi naujai baigtą remontą, erdvų 245 m² gyvenamojo ploto ir aukštos kokybės vietą vienoje iš labiausiai įtvirtintų gyvenamųjų zonų. Palyginus su panašiais atskirais vilomis Nueva Andalucía, tokiais kaip Alcantara del Mar Villas (nuo €2,167,250) ir Elegance (nuo €2,850,000), šis turtas reprezentuoja aukštesnę rinkos dalį šiame konkrečiame Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos mikropotvarkyje.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink jos funkcinį išplanavimą ir strateginę vietą. Ryto rutina prasideda su pietvakarių orientuotomis terasomis, kurios pagamina ankstyvą saulės šviesą, kuriant natūralias gyvenamąsias erdves pusryčiams ar kavai. Pirmo aukšto išplanavimas talpina šeimos veiklas su tiesiogine prieiga prie lauko erdvių, o antrasis aukštas suteikia atskiras pramogų zonas su panoraminiais vaizdais. Artumas prie Nueva Andalucía patogumų reiškia, kad maisto prekybos centrai, vaistinės ir kavinės yra pasiekiamos pėsčiomis, sumažinant priklausomybę nuo transporto priemonių kasdienėms reikmėms. Popietės ritmas pereina prie baseino srities ar lauko virtuvės erdvių, sukurtų poilsiui ir socialiniam susibūrimui neišeinant iš namų. Kai artėja vakaras, atskira pramogų zona suteikia skirtingas erdves poilsiui ar svečių priėmimui, su dizainu, kuris tyčia kuria tiek intymius kampelius, tiek atviras planines erdves skirtingoms socialinėms reikmėms. Vietovės ryšys su Puerto Banús suteikia prieigą prie valgymo ir apsipirkimo per trumpą kelionę, o gyvenamoji teritorija užtikrina ramesnius vakarus palyginti su turistams skirtomis vietomis. Golfo entuziastai ras vietą ypač praktišką, keliolika aikštynų esant per 2 km, leidžiančią reguliariai žaisti kaip savaitės rutinos dalį.
Vilos vieta Nueva Andalucía suteikia prieigą prie gerai išvystytos infrastruktūros, palaikančios kasdieninio gyvenimo poreikius. Per 2 km spinduliu gyventojai randa 69 restoranus, 3 vaistines, 4 bankus ir 10 kavinę, kuriančią išsamų vietos paslaugų tinklą be reikalo didelių kelionių. Turto padėtis 7 km nuo Marbeljos (147,958 gyventojų) patalpina didesnius miesto patogumus per 15 minučių važiavimą, išlaikant gyvenamąją atmosferą. Transporto paslaugos apima 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stočių apylinkėse, siūlančias alternatyvas privačiam transportui. Artumas prie sveikatos priežiūros įstaigų apima 5 sveikatos centrus ir ligoninę 1,9 km atstumu, sprendžiant sveikatos rūpesčius nuolatiniams gyventojams. Švietimo infrastruktūra yra tvirta su 41 pradinėmis mokyklomis ir 28 vidurinėmis mokyklomis srityje, svarbu šeimoms su vaikais. Tarptautiniams gyventojams, British International School (3,8 km) ir The International School of Estepona (7,9 km) siūlo alternatyvas vietinėms Ispanijos švietimo sistemoms. Aplinkos plėtra atspindi jos įtvirintą statusą su brandžiais kraštovaizdžiais ir nuoseklia architektūra, kuri sukuria vizualinį vientisumą, o ne atskirus naujų plėtrų vaizdus. Infrastruktūros kokybė įrodyta 4,743 nekilnojamojo turto sandoriais regione, rodančiais stabilų ir aktyvų nekilnojamojo turto rinką, išlaikantį nekilnojamojo turto vertes per nuolatinę paklausą.
Žemėlapis rodo vilos strateginę padėtį Nueva Andalucía, pabrėžiant jos artumą prie Puerto Banús (301 m) ir trijų pagrindinių golfo aikštynų per 2 km. Turtas naudojasi tiesiogine prieiga prie A-7 pakrantės greitkelio, išlaikydamas atstumą nuo eismo triukšmo. Aplinkinė teritorija rodo brandžią plėtrą su nuoseklia infrastruktūra, pozicionuodama rezidenciją gerai įtvirintoje rajone, o ne kylančioje zonoje. Žemėlapis iliustruoja subalansuotą paslaugų, poilsio ir transporto prieigos pasiskirstymą, apibrėžiantį šią gyvenamąją teritoriją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila yra įsikūrusi Nueva Andalucía, gyvenamojoje teritorijoje 7 km nuo Marbeljos (147,958 gyventojų) ir 54 km nuo Málaga (579,076 gyventojų). Ši tarpinė padėtis sukuria pusiausvyrą tarp miesto prieinamumo ir gyvenamojo ramumo. Teritorija veikia kaip gyvenamoji Marbeljos komercinio centro papildymas, siūlydama gyvenamąsias erdves per komutavimo atstumą nuo miesto paslaugų, išlaikydama atskirą charakterį. Platesniame Costa del Sol kontekste, Nueva Andalucía reprezentuoja vieną iš įtvirtintų gyvenamųjų zonų tarp intensyvesnių pakrantės teritorijų ir vidurinių kalnų regionų. Jos padėtis leidžia gana lygią prieigą prie tiek vakarinių, tiek rytinių vietovių link Málaga. Vietovės 45 km atstumas iki Málaga-Costa del Sol oro uosto patalpina ją per priimtiną atstumą tarptautiniam keliavimui, išlaikant pakankamą atstumą nuo oro uosto veiklos. Šis pozicionavimas palaiko srities tapatybę kaip nuolatinės gyvenamosios enklavos, o ne gryną turistinę destinaciją.
Vila siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių Costa del Sol patogumų. Paplūdimio prieiga apima Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), visus per 5 minučių važiavimą. Golfo entuziastai naudojasi išskirtiniu artumu prie premjerinių aikštynų: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tarptautiniam keliavimui, Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, apytiksliai 35-40 minučių važiavimas, o Gibraltar oro uostas (GIB) siūlo alternatyvą 52 km atstumu. Vieta 7 km nuo Marbeljos suteikia prieigą prie išsamų miesto paslaugų, o Puerto Banús su prabangiu apsipirkimu ir valgymu yra praktiškai gretima. EV savininkai vertins įkrovimo stotį tik 368 m nuo turto, atspindintį srityje modernią infrastruktūros plėtrą. Kasdieninės būtinybės patogiai išdėstytos su maisto prekybos centru 353 m atstumu ir vaistine tik 64 m nuo namų, pabrėžiant šios vietovės praktiškumą nuolatiniam gyvenimui, o ne sezoniškam apsigyvenimui.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila yra įsikūrusi 10 metrų virš jūros lygio aukštyje, naudodamasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis nuo 12-26°C per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas be ekstremalių temperatūrų svyravimų. Pietvakarių orientacija maksimalizuoja popietinės saulės šviesos poveikį, vertinamą savybę lauko gyvenimo erdvėms šiame regione. 4 mėnesių plaukimo sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) paprastai tęsiasi nuo birželio iki rugsėjo, atitinkant laikotarpį, kai begalinis baseinas ir lauko terasos gauna pagrindinį naudojimą. Minimalus 0,2% nuolydis link paplūdimio sukuria lygų reljefą aplink turtą, palengvinantis lauko veiklas ir judėjimo lengvumą. Šis aukštis ir padėtis apsaugo turtą nuo galimo potvynio, išlaikant artumą prie pakrantės privalumų. Klimato modeliai palaiko metų laikų lauko veiklas, su uždengta lauko sporto sale ir terasomis, suprojektuotomis funkcionuoti per visus metus. Vietovė gauna gausu saulės šviesos per visus metus, su turto orientacija, specialiai suplanuota pagauti optimalų šviesos poveikį gyvenamosioms erdvėms šaltesniais mėnesiais, tuo tarpu teikiant šešėliuotas erdves vasaros karštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vilos artumas prie premjerinių golfo aikštynų reprezentuoja reikšmingą pramoginį privalumą, su trimis žinomais klubais per 2 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Aloha Golf. Šie aikštynai įsteigia Nueva Andalucía kaip pripažintą golfo destinaciją, su prižiūrimais aikštyniais ir klubo patogumais, prieinamais per visus metus. Paplūdimio pasirinkimai apima Playa de Puerto Banús tik 301 metrų atstumu, keliant paplūdimio veiklas į pėsčiomis pasiekiamą atstumą. Regiono sporto infrastruktūra išsiplečia už golfo, įtraukiant patogumus, tokius kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), siūlančią įvairias treniruočių galimybes. Vandens sporto entuziastams artumas prie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) suteikia prieigą prie laivų ir jūros veiklų. Golfo aikštynų, paplūdimių ir sporto patogumų kombinacija sukuria išsamų pramoginį aplinką, palaikantį tiek struktūrizuotas veiklas, tiek atsitiktinį poilsių. Šis patogimų koncentracijos išskiria Nueva Andalucía iš kitų gyvenamųjų teritorijų, padarydama ją ypatingai tinkamą aktyviam gyvenimo būdui be reikalingų didelių kelionių pramogoms. Šių patogimų prižiūrėta kokybė atspindi srities įtvirintą statusą ir įsipareigojimą išlaikyti pramogų standartus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vila yra įsikūrusi Nueva Andalucía, gyvenamojoje teritorijoje 7 km nuo Marbeljos (147,958 gyventojų) ir 54 km nuo Málaga (579,076 gyventojų). Ši tarpinė padėtis sukuria pusiausvyrą tarp miesto prieinamumo ir gyvenamojo ramumo. Teritorija veikia kaip gyvenamoji Marbeljos komercinio centro papildymas, siūlydama gyvenamąsias erdves per komutavimo atstumą nuo miesto paslaugų, išlaikydama atskirą charakterį. Platesniame Costa del Sol kontekste, Nueva Andalucía reprezentuoja vieną iš įtvirtintų gyvenamųjų zonų tarp intensyvesnių pakrantės teritorijų ir vidurinių kalnų regionų. Jos padėtis leidžia gana lygią prieigą prie tiek vakarinių, tiek rytinių vietovių link Málaga. Vietovės 45 km atstumas iki Málaga-Costa del Sol oro uosto patalpina ją per priimtiną atstumą tarptautiniam keliavimui, išlaikant pakankamą atstumą nuo oro uosto veiklos. Šis pozicionavimas palaiko srities tapatybę kaip nuolatinės gyvenamosios enklavos, o ne gryną turistinę destinaciją.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL830184
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais turtas Nueva Andalucía, ši vila reprezentuoja aukščiausią segmentą su savo kaina €2,995,000. Palyginus su Alcantara del Mar Villas (pradedant nuo €2,167,250) ir Elegance (pradedant nuo €2,850,000) toje pačioje teritorijoje, šis turtas komanduoja apytiksliai 13-38% aukštesnę kainą, atspindėdamas jo baigtą statusą, šiuolaikinį remontą ir specifinį vietovės privalumą gyvenamoje teritorijoje. Platesniame regioniniame kontekste, Estepona Acqua Gardens plėtra (pradedant nuo €524,600) demonstruoja žymiai žemesnes kainas, pabrėždama Nueva Andalucía poziciją kaip įtvirinto aukščios kokybės gyvenamosios teritorijos, o ne kylanti plėtros zona. Vietovės artumas prie Marbeljos (7 km) patalpina ją į kitą rinkos kategoriją nei toliau esantys vidiniai turtai, kur panašaus dydžio vilos gali siūlyti didesnius sklypus, bet reikalauja žymiai kelionių paslaugoms ir patogumams. Vilos prieiga prie trijų golfo aikštynų per 2 km išskiria ją nuo pakrantės turtų be tokių pramoginių infrastruktūrų, o tuo tarpu miesto artumas priešpriešina su tikrais kaimo turtais, kurie paprastai siūlo didesnį privatumą, bet reikalauja didesnio transporto kasdieninėms būtinybėms. Ši specifinė padėtis tarp Puerto Banús ir golfo aikštynų sukuria mikro-vietovę, kuri komanduoja premium vertes pačioje Nueva Andalucía, paaiškinant kainos skirtumą palyginus su kitomis vilomis toje pačioje bendroje teritorijoje, bet su mažiau tiesiogine prieiga prie šių pagrindinių patogumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID