关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于新安达卢西亚，毗邻高尔夫球场和海滩，周边配套设施完善，生活便利。项目地理位置优越，距离海滨仅几百米，可轻松步行或骑行到达众多服务设施，如超市、药店和餐厅。这种便利性与宁静的住宅环境相结合，提供了舒适的居住体验。
该别墅适合寻求现代化、宽敞且功能性强的居住空间的买家。多层设计提供了明确的社交和私人活动区域划分。户外空间，包括带无边泳池的露台和室外厨房，满足了享受西班牙气候和户外生活的需求。室内设计注重自然采光和流畅的室内外连接，适合注重生活品质的家庭或个人。
该别墅在2024年完成了全面翻新。虽然项目已完工（Completed 2024），但它代表了现代化的建筑和装修标准。此次翻新旨在提升房产的舒适度、功能性和美学吸引力，使其符合当代的居住要求。房产已准备就绪，可供入住。
该项目未提供明确的商业设施或公共交通枢纽的直接入口。虽然靠近海滩，但别墅本身并不直接位于海滨。该房产主要定位为住宅用途，不包含与商业地产相关的服务或设施，其私人花园和泳池区域是其主要的户外休闲空间。
此别墅特别适合寻求高品质生活、便利设施和良好投资潜力的国际买家。它适合那些希望在西班牙南部拥有一处现代化、设备齐全的度假屋或永久居所的人士。对于高尔夫爱好者来说，其靠近多个知名高尔夫球场的地理位置极具吸引力。同样，喜欢海滩活动和水上运动的人也会发现其靠近海岸的便利性非常适合。该别墅的多层设计和充足的卧室数量，使其能够满足大家庭居住或招待客人的需求。此外，对于注重生活品质、希望在安全且服务完善的社区居住的买家，新安达卢西亚的成熟环境和完善的配套设施，将是一个理想的选择。
该别墅在2024年进行了全面翻新，体现了高标准的建筑质量和现代化的装修风格。室内设计采用开放式布局，最大化了自然光线和室内外空间的连接。建筑线条简洁，木质装饰和天然石材元素营造出平衡而精致的氛围。地板可能采用高品质的瓷砖或实木复合地板，浴室和厨房则配备了现代化的洁具和设备。隔热玻璃窗和先进的警报系统提升了安全性和能源效率。别墅的空调系统（冷暖）和可能的地面供暖（包括浴室）确保了全年的舒适度。户外区域同样注重细节，包括一个设备齐全的室外厨房和烧烤区，以及一个带顶棚的健身房，展现了对生活细节的关注。
该独立别墅的起价为299.5万欧元。价格反映了其在新安达卢西亚的黄金地段、五间卧室的宽敞配置以及2024年完成的全面翻新。别墅面积为245平方米，占地450平方米，提供了一个独立的私人空间。该房产已完工，可立即入住。目前市场上此类带翻新、享有海景和山景的房产供应有限，其定价也体现了其高品质的定位和优越的地理位置。
新安达卢西亚是一个成熟且备受推崇的住宅区，以其高尔夫球场、靠近海滩和一流的便利设施而闻名。该别墅位于该区域内，提供了一种结合了宁静住宅环境与城市便利性的生活方式。早晨，可以在附近的咖啡馆享用一杯咖啡，步行几分钟即可到达药店或超市。下午，可以驱车短途前往附近的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）享受海滨生活，或在其中一个高尔夫球场挥杆。晚上，周边有众多餐厅可供选择，从休闲当地美食到精致餐饮应有尽有。该区域的国际学校和医疗设施的便利性，也使其成为家庭居住的理想选择。总体而言，这是一个能够满足多样化生活方式需求的地点，兼顾了便利、休闲和舒适。
别墅所在的区域，新安达卢西亚，以其便捷的生活环境而闻名。步行即可到达多家餐厅、药店和超市，日常生活所需触手可及。1.9公里内的医院和3.8公里内的国际学校，为家庭提供了重要的支持。高尔夫爱好者可以在2公里内的高尔夫俱乐部享受运动乐趣，而距离最近的海滩，Playa de Puerto Banús，仅301米，方便进行海滨活动。该区域拥有完善的公共交通网络，50个公交站点和10条公交线路，使出行更加便利。约45公里外的马拉加机场，为国际旅行提供了便捷的交通。
该地图展示了别墅在新安达卢西亚的精确位置。通过地图可以清晰地看到其与周边海滩、高尔夫球场、超市、餐厅以及主要道路的相对位置。地图还标示了前往机场和邻近城市的距离，直观地展示了该项目的便利性和区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受瞩目的区域，靠近著名的马贝拉（Marbella）。马贝拉距离项目约7公里，是一个国际知名的度假胜地，拥有豪华的购物、餐饮和娱乐场所。距离省会城市马拉加（Málaga）约54公里，那里有国际机场、文化景点和商业中心。与邻近的阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，新安达卢西亚和马贝拉区域提供了更为成熟和高档的旅游与生活配套设施，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个重要的经济和旅游节点。
该别墅享有优越的地理位置，距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，是海滨爱好者的理想选择。步行即可到达353米外的超市和64米外的药店，日常生活极为便利。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多家知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos。别墅距离马拉加机场（AGP）约45公里，便于国际旅行。此外，该地区拥有69家餐厅和1家牙科诊所，满足了多样化的餐饮和医疗需求。完善的公共交通系统，包括50个公交站点，也为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔10米处，气候温和，年平均气温约为17.8°C，夏季平均最高气温可达26°C，冬季平均最低气温约为12°C。该地区年日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C以上。项目周边地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.2%，非常平缓。虽然位于城市环境中，但周边绿化和靠近高尔夫球场提供了宜人的自然景观。冬季气候温和，夏季阳光充足，全年都适合享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供不同的海滨体验。高尔夫爱好者将受益于项目靠近多个知名球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，周边地区提供丰富的体育设施，包括2.9公里外的Polideportivo San Pedro体育中心，满足各种运动需求。游艇爱好者也可以方便地前往1.0公里外的Puerto Deportivo José Banus码头。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受瞩目的区域，靠近著名的马贝拉（Marbella）。马贝拉距离项目约7公里，是一个国际知名的度假胜地，拥有豪华的购物、餐饮和娱乐场所。距离省会城市马拉加（Málaga）约54公里，那里有国际机场、文化景点和商业中心。与邻近的阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，新安达卢西亚和马贝拉区域提供了更为成熟和高档的旅游与生活配套设施，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个重要的经济和旅游节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL830184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
新安达卢西亚的房产市场以其高端定位和优越地理位置而闻名，该区域的别墅价格通常较高。与同区域的Elegance项目（起价285万欧元）相比，本项目的价格（299.5万欧元）处于相似的高端水平，但提供了更新的翻新和略微不同的户型特点。Alcantara del Mar Villas项目（起价216.7万欧元）价格相对较低，但可能意味着房产的年代或规格有所不同。与距离稍远的Estepona地区的Acqua Gardens项目（起价52.46万欧元）相比，价格差异巨大，这反映了新安达卢西亚作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）核心区域的独特价值和市场需求。本项目的特点在于其近期的高标准翻新、宽敞的私人空间以及紧邻海滩和高尔夫球场的便利性，这些都是该地区买家看重的关键因素。与周边项目相比，该别墅的性价比取决于买家对现代化设施、地理位置和生活方式的具体偏好。
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