Rezidenční vila situovaná v Nueva Andalucía v provincii Málaga představuje dokončený projekt z roku 2024 s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nemovitost o zastavěné ploše 245 m² stojí na pozemku o výměře 450 m² a nabízí výhledy na moře a hory. Vila prošla kompletní rekonstrukcí, která kombinovala skandinávský design s funkcionalitou pro vnitřní a venkovní prostor. Vybavení zahrnuje bazén, venkovní kuchyň, soukromou posilovnu a zastřešené terasy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía s přímou blízkostí k Puertu Banús. Lokalita je charakteristická svou strategickou pozicí mezi několika prémiovými golfovými hřišti a pobřežím. Všechny základní občanské vybavení jsou v docházkové vzdálenosti. Region nabízí vysokou koncentraci služeb a infrastruktury díky své dlouholeté popularitě mezi rezidenty.
Dispozice vily je rozdělena do tří podlaží s jasným oddělením soukromých a společenských zón. Pět ložnic a čtyři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Uspořádání interiéru maximalizuje přirozené světlo a propojení s venkovními prostory, což podporuje plynulý životní styl s důrazem na pohodlí a praktičnost denního fungování.
Projekt dokončený v roce 2024 prošel celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech technických systémů a povrchových úprav. Stavební práce byly realizovány podle současných norem a předpisů s využitím současných stavebních technologií. Kvalita provedení odpovídá standardům prémiového bydlení v oblasti Costa del Sol s ohledem na odolnost vůči místním klimatickým podmínkám.
Vila se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže, i když je v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús. Urbanizovaný charakter čtvrti znamená omezenou úroveň soukromí ve srovnání s izolovanými venkovskými nemovitostmi. Velikost pozemku (450 m²) neumožňuje rozsáhlé rozšíření nebo výstavbu doplňkových objektů jako tenisového kurtu nebo druhého bazénu.
Tato vila vyhovuje osobám a rodinám hledajícím prostorné bydlení s dostupnou infrastrukturou a zároveň soukromím. Je vhodná pro rezidenty s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a občanské vybavenosti. Pro golfové nadšence představuje vhodný základnu díky blízkosti několika renomovaných golfových hřišť. Vila je také vhodná pro ty, kteří chtějí kombinovat trvalé bydlení s možností pronájmu během letních měsíců, což je v této lokalitě běžná praxe. Díky nedávné rekonstrukci vila nevyžaduje další investice do modernizace, což ji činí atraktivní pro kupce, kteří preferují nastěhování bez stavebních prací a úprav.
Interiérové povrchové úpravy kombinují skandinávský design s přírodními materiály. Dřevěné prvky a přírodní kámen vytvářejí vyváženou a kvalitní atmosféru v celé vile. Podlahy jsou řešeny kombinací keramických dlaždic a dřeva, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky a systémem podlahového vytápění. Okna s dvojitým zasklením poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Bezpečnostní systém včetně alarmu a kamerového dohledu zvyšuje úroveň zabezpečení nemovitosti. Venkovní prostory jsou vybaveny odolnými materiály vhodnými pro středomořské klima, včetně povrchů odolných vůči UV záření a slanému vzduchu.
Nabízená cena vily činí od €2,995,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v Nueva Andalucía. Tato částka odráží velikost pozemku, kvalitu provedení rekonstrukce a lokalitu s vysokou poptávkou. V porovnání s podobnými vilami v oblasti je cena konkurenceschopná, zejména s ohledem na nedávné dokončení rekonstrukce a současné technické vybavení nemovitosti. Cenová hladina odpovídá prémiovému segmentu trhu s rezidenčními vilami v této části Costa del Sol.
Denní rytmus v této vile se točí kolem propojení vnitřního a venkovního prostoru. Jihozápadní orientace zajišťuje sluneční světlo na terasách během odpoledne. Ráno lze využívat klidu při snídani na hlavní terase s výhledem na La Conchu. Během dne poskytuje společenská zóna s otevřeným plánem vhodný prostor pro rodinné aktivity, zatímco odpoledne a večery lze trávit venku u bazénu nebo v soukromé posilovně. Praktické uspořádání kuchyně a jídelního koutu umožňuje snadnou přípravu jídel a společné stolování. Blízkost Puerto Banús nabízí možnost spontánních nákupů nebo návštěvy restaurací, zatímco golfová hřiště v okolí poskytují rekreační aktivity pro milovníky tohoto sportu.
Lokalita nabízí vyváženou dostupnost všeho nezbytného pro každodenní život. Supermarkety, lékárny a restaurace se nacházejí v docházkové vzdálenosti od vily. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena přibližně 1,9 km. Školní zázemí pro rodiny s dětmi je zajištěno díky 41 základním školám a 28 středním školám v oblasti, včetně mezinárodních škol jako British International School (3,8 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 10 městskými hromadnými dopravními linkami s 50 zastávkami. Vzhledem k poloze v turisticky atraktivní oblasti je místní infrastruktura dobře udržovaná a rozvinutá po celý rok.
Lokalita vily v Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi přírodní rezervací La Concha a pobřežním pásmem Costa del Sol. Mapa ukazuje blízkost Puerto Banús jako hlavního centra služeb a volného času a současně dobrou dostupnost golfových hřišť, která tvoří významný prvek krajinného rázu této části Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je situována v Nueva Andalucía, která je součástí větší metropolitní oblasti Marbella. Nachází se 7 km od centra Marbella s jeho rozsáhlou obchodní a kulturní nabídkou. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km a nabízí mezinárodní letiště a další služby velkoměsta. Algeciras (59 km) představuje významný přístav a průmyslové centrum. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k službám velkoměst, tak k přírodním a rekreačním oblastem Costa del Sol.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů od vily, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km. Golfová hřiště tvoří významnou část místní infrastruktury pro volný čas; Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou v těsné blízkosti. Dostupnost služeb je doplněna 3 lékárnami v okruhu 2 km a 69 restauracemi, což nabízí širokou škálu možností pro stravování.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v nadmořské výšce 10 metrů nabízí mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C během roku. Sluneční svit je dostatečný po většinu roku s průměrným počtem slunečných dnů typickým pro Costa del Sol. Čtyřměsíční koupací sezóna (s teplotou vody alespoň 20°C) umožňuje využití pláží a vodních aktivit od května do října. Mírný sklon terénu (0,2%) směrem k moři usnadňuje přístup k pobřeží bez výrazných převýšení. Přírodní charakteristika oblasti kombinuje pobřežní vegetaci s uměle udržovanými zelenými plochami včetně golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází pláž Playa de Puerto Banús, která je známá svou vysokou úrovní služeb a vybaveností. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles nabízejí alternativy pro rekreaci u moře. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s několika prémiovými hřišti v dosahu: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Sportovní vyžití doplňují sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Vila je také vybavena soukromým bazénem a venkovní posilovnou pro domácí rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je situována v Nueva Andalucía, která je součástí větší metropolitní oblasti Marbella. Nachází se 7 km od centra Marbella s jeho rozsáhlou obchodní a kulturní nabídkou. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km a nabízí mezinárodní letiště a další služby velkoměsta. Algeciras (59 km) představuje významný přístav a průmyslové centrum. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k službám velkoměst, tak k přírodním a rekreačním oblastem Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL830184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními vilami v Nueva Andalucía představuje tato nemovitost konkurenceschopnou nabídku s ohledem na nedávnou rekonstrukci a rozsáhlé vybavení. Alcantara del Mar Villas nabízí podobné nemovitosti od €2,167,250, ale obvykle s menším standardem vybavení. Projekt Elegance v Nueva Andalucía je cenově srovnatelný (od €2,850,000), ale zaměřuje se spíše na luxusní finish bez takového důrazu na praktické denní využití. V tomto projektu je cenová hladina vyšší než u projektů v sousedním městě Estepona (např. Acqua Gardens od €524,600), což odráží prestižnější lokalitu a dostupnější vybavenost v bezprostředním okolí. Klíčovou výhodou této vily ve srovnání s regionální konkurencí je kombinace prostornosti, nedávné rekonstrukce a strategické pozice v blízkosti služeb Puerto Banús při zachování určité úrovně soukromí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID