Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 2024 yılında tamamlanmış lüks bir konuttur. 5 yatak odalı ve 4 banyolu olan villa, 245 m² yaşam alanı ve 450 m² arsa üzerinde bulunmaktadır. Üç katlı yapıda panoramik deniz ve dağ manzaraları sunan villa, sonsuzluk havuzu, açık hava mutfağı ve özel spor salonu gibi özelliklerle donatılmıştır. Kıyı şeridine yakın konumu, golf sahalarına yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimi ile öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía bölgesinde yer alıp Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Proje, kentsel bir ortamda olup temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde karşılanabileceği bir konumdadır. Bölge, golf sahaları, plajlar ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla bilinir. Marbella'ya 7 km, Málaga şehir merkezine ise 54 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Bu villa, beş yatak odası ve dört banyolu yapısıyla büyük aileler veya sık konuk ağırlayanlar için uygundur. Açık plan tasarım, yaşam alanlarıyla manzarayı bütünleştirerek geniş ve ferah bir atmosfer oluşturur. Özel fitness alanı, çok katlı tasarım ve dış mekan yaşam olanakları, aktif yaşam tarzına sahip ev sahiplerinin ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik düzenlenmiştir.
Villa 2024 yılında tamamen yenilenmiş olup İskandinav tasarım anlayışıyla modern bir görünüme kavuşturulmuştur. İnşaat projesi tamamlanmış durumdadır ve teslim edilmeye hazırdır. Yapıda çift camlı pencereler, merkezi ısıtma sistemi, klima ve yerden ısıtma gibi modern teknolojiler kullanılmıştır. Yapının inşaat durumu sağlam olarak sınıflandırılmıştır.
Bu proje, yoğun kentsel yaşam arayanlar için uygun değildir. Villa, Nueva Andalucía'nın kalbinde yer aldığından tam sessizlik ve izole bir ortam sunmaz. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır ve özel araç kullanımı gereklidir. Bahçe alanı 450 m² ile standartlara göre sınırlıdır ve çok büyük açık alan arayanlar için yeterli olmayabilir.
Bu villa, günlük hayatında kolaylık ve lüksü bir arada arayan, aktif sosyal yaşam sürmek isteyen kişiler için uygundur. Golf tutkunları, kıyı yaşamını sevenler ve prestijli bir bölgede ikamet etmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Çocukları uluslararası okullara gidecek aileler, bölgedeki eğitim olanaklarından yararlanabilir. Yaz aylarında tatil için, kış aylarında ise sürekli ikamet etmek isteyenler için mevsimler boyunca konforlu bir yaşam sunar. Akdeniz iklimini seven ve sıcak havada açık hava aktivitelerine zaman ayırmayı sevenler için bu mülk özellikle çekici olabilir.
Villa, 2024 yılında gerçekleştirilen kapsamlı renovasyonla İskandinav tasarım anlayışının modern ve minimalist çizgilerini yansıtmaktadır. İç mekanlarda açık plan konsepti uygulanarak doğal ışık maksimize edilmiş ve iç-dış mekan bütünlüğü sağlanmıştır. Ahşap işçiliği ve doğal taş elementler, ev genelinde dengeli ve sofistike bir atmosfer yaratmaktadır. Yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak tamamlanan villada, çift camlı pencereler, merkezi ısıtma sistemi, klima, banyolarda yerden ısıtma gibi modern konfor özellikleri bulunmaktadır. Mutfak, günlük kullanım ve eğlence amaçlı olarak hem pratik hem de çağdaş bir tasarıma sahiptir. Özel spor salonu ve dış mekan yaşam alanları, dayanıklı ve kaliteli malzemelerle donatılmıştır.
Bu villa 2.995.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip villalarla karşılaştırıldığında, fiyatı premium konum, yeni renovasyon ve sunduğu olanaklar dikkate alındığında rekabetçidir. Bölgedeki diğer lüks projeler olan Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Elegance projesi (2.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile benzer fiyat segmentinde yer alır. Fiyat, villa'nın büyüklüğü, konumu, kaliteli malzemeleri ve panoramik manzarası gibi faktörlere göre belirlenmiştir.
Villa, Nueva Andalucía'nın dinamik ve prestijli bölgesinde günlük yaşamın aktif geçtiği bir ortam sunar. Sabahları kahvaltıyı terasta yaparken La Concha dağı ve Akdeniz manzarası eşliğinde güne başlanabilir. Öğleden sonra Puerto Banüs'e yürüyerek ulaşabilir, kafelerde vakit geçirebilir veya mağazaları gezebilirsiniz. Akşam saatlerinde özel spor salonunda egzersiz yapabilir veya sonsuzluk havuzunda dinlenebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynamak veya Marbella'nın restoranlarını deneyimlemek mümkündür. Bölgede yıl boyu çeşitli sosyal etkinlikler düzenlenir ve komşuların çoğu uluslararası bir topluluktan oluşur.
Villa, Nueva Andalucía'nın merkezinde yer alması sayesinde günlük yaşam için gereken tüm olanaklara kolayca erişim imkanı sunar. Süpermarkete 353 metre, eczaneye 64 metre mesafede bulunan mülk, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir konumdadır. Bölgede 2 km yarıçapında 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 km mesafede hastane bulunur. Eğitim olanakları açısından zengin olan bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcuttur. Uluslararası okullardan British International School 3.8 km, The International School of Estepona ise 7.9 km mesafededir. Marbella'ya sadece 7 km uzaklıkta olması, şehir yaşamına yakınlık sağlarken Málaga şehir merkezi ve uluslararası havalimanına 54 km ve 45 km mesafededir.
Villa, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs'e yakın bölümünde, Marbella'nın batısında yer almaktadır. Harita üzerinde, villa ile kıyı şeridi, golf sahaları ve Marbella şehir merkezi arasındaki coğrafi konum net bir şekilde görülmektedir. Bölgenin düz arazi yapısı ve denize yakınlığı dikkat çekicidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak konumlanmıştır. Marbella'nın 7 km batısında yer alan bölge, hem şehir hayatına yakınlığı hem de lüks resort atmosferini bir arada sunar. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a 59 km uzaklıkta olan bölge, İspanya'nın güneyindeki en popüler turistik destinasyonların merkezinde yer alır. Bölge, uluslararası bir topluluk tarafından tercih edilir ve özellikle golf severler için bir çekim merkezi niteliğindedir.
Villanın en yakın plajı olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için bölge oldukça idealdir; Golf Los Naranjos 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. Alışveriş olanakları olarak Puerto Banüs'teki butikler ve Marbella'daki El Corte Inglüs mağazası kısa sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km mesafededir. EV şarj istasyonu 368 metre mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alması ve denize olan yakınlığı sayesinde ılıman Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise 12°C civarındadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme mevsimi bulunmaktadır. Güney-batı cepheye yönelik konumu sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. Denize eğimi sadece %0.2 olduğu için arazi tamamen düz ve erişilebilirdir. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel ve sosyal yaşamın zenginliğini göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakınındaki Playa de Puerto Banüs (301 m) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi plajlar, bölgenin en popüler deniz keyfi noktalarıdır. Özellikle yaz aylarında hareketlenen bu plajlar, Mavi Bayrak kalitesine sahip olup temiz ve güvenli yüzme imkanı sunar. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve The Range golf dersleri gibi tesisler 2 km mesafededir. Spor olanakları açısından zengin olan bölgede Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), CrossFit Marbella (3.8 km) ve Rocodromo (3.5 km) gibi tesisler bulunur. Su sporları ve deniz aktiviteleri için Puerto Banüs marinası (1.0 km) kısa mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak konumlanmıştır. Marbella'nın 7 km batısında yer alan bölge, hem şehir hayatına yakınlığı hem de lüks resort atmosferini bir arada sunar. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a 59 km uzaklıkta olan bölge, İspanya'nın güneyindeki en popüler turistik destinasyonların merkezinde yer alır. Bölge, uluslararası bir topluluk tarafından tercih edilir ve özellikle golf severler için bir çekim merkezi niteliğindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL830184
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında öne çıkan özelliklere sahiptir. Aynı bölgedeki Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyat segmentinde yer alırken, bu villa daha yüksek kalitede malzeme ve daha yeni renovasyon ile fark yaratır. Elegance projesi (2.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyat segmentinde olmasına rağmen, bu villanın Puerto Banüs'e daha yakın konumu ve panoramik manzarası avantaj sağlar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (524.600 €'dan başlayan fiyatlarla) çok daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve golf sahalarına yakınlığı gibi avantajlardan yoksundur. Bölge olarak Nueva Andalucía, Marbella'nın diğer bölgelerine göre daha düzenli altyapıya, uluslararası okullara yakınlığa ve golf kültürüne sahiptir. Fuengirola veya Mijas gibi daha kuzeydeki bölgelerle karşılaştırıldığında, daha yüksek statüye ve daha iyi konum özelliklerine sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID