Šī atsevišķā villa atrodas Nueva Andalucía apkaimē Málagas provincē, netālu no Puerto Banús. Objekts tika uzcelts 2006. gadā un pašlaik pieprasa restaurāciju, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Vila izvietota 1000 m² lielā zemes gabalā ar privātu baseinu un skatu uz jūru un kalniem. Trīs stāvu ēka ar īpaši augstu griestu pagrabu piedāvā plašu iespēju telpu plānojuma modifikācijai. Objekta atrašanās vieta nodrošina piekļuvi pilsētas infrastruktūrai kājām.
Salīdzinot ar jaunākiem projektiem, piemēram, "Acqua Gardens" Esteponā, šī villa piedāvā lielāku zemes gabalu un centrālāku atrašanās vietu, taču prasa papildu investīcijas remontā. Līdzīgā cenu kategorijā esošie projekti Nueva Andalucījā, piemēram, "Elegance", var piedāvāt jaunāku interjeru, taču šī īpašuma vērtība balstās uz tās rekonstrukcijas potenciālu un zemes gabala unikālo izmēru šajā blakus ostas zonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots apdzīvotā teritorijā, kurā tuvumā atrodas komerciālās infrastruktūras objekti, ostas un iepirkšanās vietas. Līdz jūrai ir īss attālums, kas nodrošina piekļuvi pludmales zonām.
Īpašums atbilst prasībām pēc lielām dzīvošanās telpām un privātuma saglabāšanas pilsētas vide. Pieejamas piecas guļamistabas, kas ir piemērots ģimenes mājoklim vai prasīgiem viesu uzņemšanas risinājumiem.
Būvprojekts ir pabeigts 2006. gadā. Objekts ir gatavs dzīvošanai, taču prasa ievērojamu restaurāciju un kapitāla ieguldījumu, lai īstenotu modernizācijas iespējas, it īpaši pagrabstāvā.
Objekts šobrīd neiekļauj jaunāko atjaunojumu un prasa uzlabošanas darbus. Iekļauti tikai privātie objekti, kopējas ēkas iekšpagalmu vai koplietošanas baseinu nav.
Šī īpašuma izvēle ir piemērota situācijās, kad pircējs meklē objektu ar iespēju pielāgot interjeru pēc saviem ieskatiem. Tas atbilst prasībām pēc dzīvesvietas tuvu izklaides vietām, nevēloties zaudēt privāto villas dzīves veidu. Tā ir piemērota arī tiem, kuri meklē investīciju objektu ar potenciālu vērtības pieaugumam pēc atjaunošanas.
Pašreizējais apdares stāvoklis ir apdzīvojams, bet prasa kosmētisku un strukturālu atjaunošanu. Būvtehniskais risinājums iekļauj apmēram piecu metru augstumus griestus pagrabstāvā, kas ļauj veidot jaunas telpas. Ir uzstādīta gaisa kondicionēšana un centrālā apkure, taču sistēmas var prasīt modernizāciju atkarībā no remonta apjoma.
Cena sākas no €3,500,000. Šīs cenu kategorijas ietekmē galvenokārt zemes gabala izmērs un lokācijas potenciāls. Ieguldījumi jāparedz ne tikai iegādei, bet arī nākotnēs nepieciešamajai renovācijai. Tirgus analīze liecina, ka pēc renovācijas vērtība var palielināties.
Ikdiena šajā vietā ietver pilsētas dzīves ritmu ar vieglu piekļuvi vietējiem restorāniem un veikaliem. Vietējie iedzīvotāji var pārvietoties kājām līdz Puerto Banús, kur ir pieejami plaši izklaides un tirdzniecības centri. Teritorija ir klāta ar veikaliem un pakalpojumiem, kas raida dinamisku atmosfēru. Privātais baseins un dārzs ļauj izbaudīt atpūtu, neizejot no mājokļa.
Apmeklētā novads raksturojas ar augsto urbanizācijas līmeni un daudzveidīgu infrastruktūru. Netālu atrodas starptautiskās skolas, veselības aprūpes iestādes un sporta centri. Sakarības ar lielajām pilsētām, tostarp Marbellu (7 km) un Málaga (54 km), ir labi attīstītas.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Nueva Andalucía, uzsverot tuvumu Puerto Banús ostai un piekļuvi ceļiem, kas ved uz Marbellu un Málaga.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums ir izvietots stratēģiski starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija ļauj izmantot gan lielās pilsētas resursus, gan tuvējo jūras piekrastes priekšrocības. Tā ir viena no visvairāk pieprasītajām zonām "Costa del Sol" rietumu daļā.
Lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas aptuveni 45 km attālumā. Vietējie braucieni ir ērti ar personīgo automašīnu, taču lielākā daļa ikdienas vajadzību tiek risināta kājām vai ar velosipēdu, ņemot vērā tuvumu veikaliem un restorāniem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 10 metrus virs jūras līmeņa un dienvidu orientācija nodrošina dabisku apgaismojumu un saules iedarbību. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C. Ziemas mēneši ir maigi, bet vasarā tiek novērotas augstākas temperatūras, kas ir raksturīgas piejūras klimatam.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús, atrodas mazāk nekā 500 metru attālumā. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi 2, 3 km rādiusā, piemēram, Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas.
Avots: OpenStreetMap
Īpašums ir izvietots stratēģiski starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija ļauj izmantot gan lielās pilsētas resursus, gan tuvējo jūras piekrastes priekšrocības. Tā ir viena no visvairāk pieprasītajām zonām "Costa del Sol" rietumu daļā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL960967
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID