Bu müstakil villa, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús'a yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 2006 yılında tamamlanan yapı, 460 m² yaşam alanı ve 1000 m² arsa üzerine inşa edilmiştir. Güney cepheli olan mülk, deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. İç mekanlar 5 yatak odası ve 6 banyodan oluşmaktadır. Evin durum raporu, estetik iyileştirmeler ve restorasyon çalışmaları gerektirdiğini göstermektedir. Özellikle bodrum katın yüksek tavanları, alanın yeniden yapılandırılması için ek potansiyel sunar.
Bu proje, doğrudan deniz manzarası ve merkezi konumuyla Estepona'daki 'Acqua Gardens' veya 'Aby Upper' gibi yeni inşa projelerinden ayrılır. Yeni projeler genellikle ortak kullanım alanları ve yönetim hizmetleri sunarken, bu villa özel bir arsa üzerinde bağımsızlık sağlar. Benzer Nueva Andalucía projesi 'Elegance' ile kıyaslandığında, bu mülk daha büyük bir arsa sahip olmasına rağmen, yenileme ihtiyacı nedeniyle giriş fiyatı farklı bir segmentte değerlendirilir. Bölgedeki diğer villalara göre restorasyon potansiyeli en belirgin özelliğidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda yer almakta olup ticari alanlara ve limana yakındır. Puerto Banüs marinası ve plajlara olan yakın bağlantı, lokasyonun özelliklerini belirler. Bölge, golf sahalarına ve alışveriş imkanlarına olan erişimiyle bilinir. Konut, yoğunluğun yüksek olduğu ancak yine de mahremiyet sunulan bir arsa parseli üzerinde yer alır.
Mülk, geniş bir aile yapısı veya geniş yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için planlanmıştır. Özel havuz ve teras alanları, açık hava yaşamını destekler. Bodrum katın yaklaşık 5 metre olan tavan yüksekliği, ek yaşam alanları oluşturma ihtiyacını karşılayabilir. Araçlar için özel park alanı mevcuttur. Villa, büyüklüğü ve arsa boyutuyla grup konaklamaları için uygundur.
Bu proje yeni bir inşaattan ziyade 2006 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Orijinal inşaat tamamlanmış olsa da, mülkün şu anki durumu tadilat ve renovasyon gerektirmektedir. İkinci bir kat loft olarak eklenebilir. Yapısal olarak sabit bir temele sahip olmakla birlikte, mevcut sahibi tarafından iç mekanların modernize edilmesi planlanmaktadır.
Mülk, tamamlanmış ve kullanıma hazır lüks bir villa statüsünde değildir; alıcıların restorasyon bütçesi ayırması gerekir. Evin estetik durumu kozmetik güncellemelere ihtiyaç duymaktadır. Komşuluk yapısı, tam izolasyon sunan uzak bir kırsal alan değil, banliyö yoğunluğuna sahip bir bölgededir. Kat planı, tüm alanların tek katda toplanmış yapısı nedeniyle çok katlı bir daire hissiyatı verir.
Bu mülk, bir evi sıfırdan tasarlamak isteyen ancak inşaat sürecini baştan yaşamak istemeyenler için uygundur. Gayrimenkul geliştirme potansiyeli gören yatırımcılar için bir fırsat sunar. Ailesi büyük olan ve her bireyin özel alanına ihtiyaç duyanlar için kapasiteye sahiptir. Merkezi konuma yakın, ancak özel bahçesi olan bir yaşam arayanlar için bir seçenektir. Restorasyon süreçlerine vakit ayırabilecek alıcılar için idealdir.
Yapının temel malzemeleri 2006 yapılı standartlarına uygundur. İç mekanlarda beyaz dolaplı mutfak ve balkonlu yatak odaları görülmektedir. Binada klima ve şömine gibi iklimlendirme özellikleri mevcuttur. Bodrum kat, 5 metrelik tavan yüksekliğiyle yapısal olarak sağlamdır ancak şu anki kullanım amacı dışında yeni bir tasarıma ihtiyaç duyar. Yüzeyler ve zeminler genel kullanım izleri taşımakta olup, yenileme gerekmektedir.
Mülkün fiyatı €3.500.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki arsa değerleri ve mülkün büyüklüğü ile ilişkilidir. Mevcut durumu gereği, giriş fiyatı benzer boyuttaki yenilenmiş villalara kıyasla farklılık gösterebilir. Yapılacak yatırımla, piyasa değerinin artması beklenmektedir. Fiyat, üzerinde anlaşmaya bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Nueva Andalucía'daki yaşam, hareketli sahil yaşamı ile yerleşik bölge sakinliğinin bir karışımıdır. Sabahları, yakındaki Puerto Banús'taki kafelerde kahve içmek veya sahilde yürüyüş yapmak mümkündür. Bölgede uluslararası nüfus yoğundur. Akşamları, evin terasında deniz manzarası eşliğinde geçirilebilir. Yaz aylarında bölge canlıdır, ancak kış aylarında yerel halkın yaşantısı ön plana çıkar. Golf oynamak için yıl boyu uygun koşullar mevcuttur. Günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek veya kısa bir sürüşle karşılanabilir.
Proje, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında kalan bölgede yer alır. Çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumları bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 5 sağlık merkezi ve 1.9 km mesafede bir hastane mevcuttur. Bölgede toparlanma maddeleri ve eczaneler ulaşılabilir mesafededir. Turistik tesisler ve oteller yoğunluğu, bölgenin uluslararası bir merkez olduğunu gösterir.
Harita, mülkün Nueva Andalucía içindeki konumunu ve Puerto Banüs limanına olan yakınlığını göstermektedir. Kuzeyde golf sahaları ve dağlık alanlar, güneyde Akdeniz kıyısı ve marinalar yer alır. Arazi düzlüğü ve ulaşım ağları haritada görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Nueva Andalucía'nın güney kesiminde, Marbella şehir merkezine 7 km mesafede yer alır. Benzer projeler genellikle Estepona gibi biraz daha batıdaki bölgelerde veya daha iç kesimlerde bulunur. Konumu itibarıyla "Golf Vadisi" olarak bilinen alanın kenarında, Puerto Banüs'ün yoğunluğuna yakın ancak doğrudan içinde olmayan bir konumdadır.
Málaga havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs 301 metre mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar 2 km civarındadır. Benzin istasyonları ve süpermarketler 350 metre içinde yer alır. Toplu taşıma bağlantısı mevcut olmakla birlikte, bölge içinde hareket için özel araç kullanımı daha yaygındır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklığa sahiptir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yukarıda olduğu için hava sirkülasyonu iyidir. Yılda yaklaşık 300 gün güneş alır. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığı, 4 ay boyunca yüzmeye elverişlidir (%20 üzeri). Arazi yapısı genellikle düz ve yamaçsızdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de Puerto Banüs ve Playa de Nagüèles, popüler sahil şeritleridir. Bölgede Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunmaktadır. Spor olanakları arasında yakındaki spor salonları ve golf sahaları öne çıkar. Marinalar, deniz sporları ve tekne bağlama imkanları sunar. Polideportivo San Pedro gibi kapalı spor tesisleri 3 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Nueva Andalucía'nın güney kesiminde, Marbella şehir merkezine 7 km mesafede yer alır. Benzer projeler genellikle Estepona gibi biraz daha batıdaki bölgelerde veya daha iç kesimlerde bulunur. Konumu itibarıyla "Golf Vadisi" olarak bilinen alanın kenarında, Puerto Banüs'ün yoğunluğuna yakın ancak doğrudan içinde olmayan bir konumdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL960967
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID