Тази просторна къща близнак, завършена през 1970 г., се намира в ексклузивния затворен комплекс Bahía de Banús, на пешеходно разстояние от Средиземно море и емблематичното яхтено пристанище Puerto Banús. Имотът разполага с пет спални и четири бани и предлага 297 м² жилищна площ върху парцел със същата площ. Къщата е готова за нанасяне и съчетава модерна архитектура с уют и спокойния начин на живот на Коста дел Сол. Местоположението ѝ позволява живот с всички удобства на една ръка разстояние.
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, които предлагат цени от приблизително 205 000 до 269 950 €, тази къща в Puerto Banús се позиционира в значително по-висок пазарен сегмент. Обявената цена от 2 585 000 € отразява ексклузивното местоположение, просторните размери (297 м² жилищна площ) и първокласните удобства като собственото джакузи и асансьора. Докато споменатите други проекти вероятно са апартаменти или къщи от ново строителство в по-малко централни или луксозни зони, тази съществуваща къща предлага директен достъп до оживената атмосфера на Puerto Banús и близостта до крайбрежието и висококласните съоръжения. Районът на Puerto Banús привлича различен профил на купувачи, ориентиран към лукс, начин на живот и потенциал за висок доход от наем, което обяснява по-високата цена в сравнение с проекти в по-отдалечени или развиващи се региони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Bahía de Banús, охранявана жилищна зона, тази къща е само на 300 метра от брега. Близостта до Puerto Banús, известен с луксозното си яхтено пристанище и оживена атмосфера, гарантира динамична среда. Всички ежедневни услуги са на пешеходно разстояние, което допринася за висок жизнен комфорт.
С пет спални и четири бани къщата е подходяща за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от пространство за гости. Планировката с отворени жилищни зони, собствен басейн, джакузи на покрива и гараж за две коли отговаря на различни нужди, от ежедневен комфорт до развлечения.
Въпреки че къщата е построена през 1970 г., тя е готова за нанасяне и предлага модерно оборудване. Имотът вече е завършен, което означава, че няма време за изчакване за предаване. Съществуващата конструкция е с високо качество, напълно съответстващо на ексклузивното местоположение.
Този имот от вторичния пазар, построен през 1970 г., не е ново строителство и не предлага гарантираните най-нови стандарти за енергийна ефективност, очаквани от съвременните проекти. Няма информация за плувен сезон, продължаващ повече от 6 месеца, нито за специфични съоръжения, осигурени от строителя, като общи градини или спортни центрове.
Тази къща е подходяща за купувачи, търсещи незабавно настаняване в луксозна крайбрежна обстановка. Тя е подходящ избор за семейства, нуждаещи се от пространство, с пет спални и няколко жилищни зони. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсещи потенциал за отдаване под наем в атрактивна туристическа зона, отчасти благодарение на съществуващия туристически лиценз. Съчетанието от собствен басейн, покривна тераса с джакузи и близост до Puerto Banús я прави атрактивен вариант и за тези, които търсят втора къща или място за живот на слънце, с директен достъп до динамичен начин на живот.
Къщата е завършена с висококачествени спецификации, ориентирани към комфорт и достъпност. Сред характеристиките са подово отопление и климатик за отопление и охлаждане, осигуряващи контрол на климата в целия имот. Частен асансьор свързва всички етажи и повишава удобството. Планировката се отличава с отворени пространства, които максимизират естествената светлина. Напълно оборудваната кухня е интегрирана в дневната. Сред външните предимства са собствен басейн от 19 м² и градина с ниска поддръжка. Покривната тераса е оборудвана с джакузи. Паркирането е осигурено с частен гараж за два автомобила.
Обявената цена за тази къща близнак втора употреба е 2 585 000 €. Това е фиксирана цена за целия имот, който е наличен веднага след покупката. С пет спални и просторните 297 м² жилищна площ върху парцел от 297 м², тази цена отразява стойността на резиденция, готова за нанасяне, в една от най-търсените зони на Коста дел Сол. Имотът вече е завършен и не предлага вариации на цената според етапа на строителството или опции за персонализация.
Тази къща в Puerto Banús предлага начин на живот, характеризиращ се с директен достъп до крайбрежието и луксозни удобства. Резиденцията е предназначена както за ежедневен живот, така и за развлечения, с отворени жилищни пространства, които плавно преминават в тераса със собствен басейн. Планировката включва просторна дневна с трапезария и кухня на основното ниво, с достъп до външното пространство. Отделна всекидневна на долното ниво служи като зона за отдих. Покривната тераса с джакузи предлага усамотено кътче с гледка, подходящо за наслада от местния климат. Близостта до плажове, ресторанти и бутици, съчетана със сигурната среда на Bahía de Banús, създава атмосфера на комфорт и ексклузивност.
Животът в Bahía de Banús означава пребиваване в градска среда, в която удобствата са на пешеходно разстояние. Къщата се намира на кратко разстояние от плажа (686 м до Playa de Puerto Banús) и прочутото яхтено пристанище Puerto Banús. Ежедневните продукти могат да се купят от супермаркет на 451 м, а аптека се намира на 274 м от имота. Районът предлага богат избор от ресторанти (73 в рамките на 2 км) и кафенета. Близките Марбела (7 км) и летището на Малага (45 км) са лесно достъпни, осигурявайки както местна, така и международна свързаност.
Тази къща се намира в Puerto Banús, известно яхтено пристанище и луксозна дестинация на Коста дел Сол, западно от Марбела. Картата подчертава непосредствената ѝ близост до морето, яхтеното пристанище и различните удобства, характерни за тази ексклузивна зона, както и достъпа до по-големите градове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е ексклузивна зона в Nueva Andalucía, на югозападното крайбрежие на Марбела. Проектът е стратегически разположен на Коста дел Сол, регион, прочут с луксозния си начин на живот, голф игрища и плажове. Близостта до Марбела (7 км) осигурява достъп до по-голям град с повече културни съоръжения и услуги. Малага, провинциалната столица с международно летище, е на 54 км, осигурявайки добри връзки с останалата част на света.
Къщата се отличава с изключително удобно местоположение спрямо различни удобства. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 686 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar се намира на 1,6 км. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas и The Range са съответно на 2,2 км и 2,5 км. Летището на Малага е на 45 км, което осигурява разумно време за път с кола. С 9 линии обществен транспорт и 50 спирки в околността мобилността пеша, с колело или с обществен транспорт е добре уредена. Точка за зареждане на електромобили има на 325 метра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Puerto Banús се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19,2°C. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Крайбрежното местоположение, само на 11 метра надморска височина, осигурява приятен морски бриз. Наклонът към плажа е почти равен (0,3%), което прави разходките до брега комфортни. Районът се радва на изобилие от слънце, типично за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Незабавната близост до плажове е значително предимство, като Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. Допълнителни варианти включват Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). За любителите на голфа няколко игрища са в рамките на няколко километра, включително Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,2 км) и различни спортни центрове допринасят за активен начин на живот. Яхтеното пристанище Puerto Banús също предлага водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL024300
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
BG